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評判気になるさん
[更新日時] 2019-09-22 16:10:27
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.21平米～131.54平米
売主：積水ハウス 福岡マンション事業部
売主：三菱地所レジデンス 福岡支店
売主：福岡商事
売主：西部ガス興商
販売代理：積水ハウス 福岡マンション事業部
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-31 20:44:47
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院四丁目341番1,7,9,11,430番、平尾三丁目365番（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
127戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月予定
入居可能時期：2018年02月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 福岡支店
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス興商株式会社
[販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートII口コミ掲示板・評判
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692
匿名さん
2台目の駐車場確保できるかなぁ
それだけがネック。。
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693
匿名さん
今、東向きのマンション住んでるけど、日当たりは全く問題なし。朝日が入ってきて気持ちよいよ。
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694
マンション検討中さん
みんな必死すぎる。やはりここの敷地は歴史的にかなりヤバいのでしょう。
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695
匿名さん
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696
マンション検討中さん
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697
マンション検討中さん
>>693 匿名さん
今、真東向きのマンションですが、特に今の時期は朝だけよい日当たりです。昔は南向きで、冬場も日当たり良好だったので残念です。北向きほど最悪ではないですが、南向きがいいですね。
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698
匿名さん
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699
匿名さん
なんでも良いから、悪い事は全部書いてみてよ
俺は隣りの4LDK買う予定だから
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700
匿名さん
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701
マンション検討中さん
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702
マンション検討中さん
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703
匿名さん
俺、独身だけど3LDKにしちゃった
仲良くしてくれるかな。。
決してゲイとかではないんだけど。
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704
マンション検討中さん
子どもがいない世帯にとっては都心だし、飲食店も充実してる
近くに公園がないから子育てには不向きかもね
街も高級な大人の雰囲気って感じで落ち着いてていいね
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705
匿名さん
>>703 匿名さん
周りが家族で入居ですので、生活音が響いてこなければいいんですが。
独身だと、気になる人もいます。
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706
匿名さん
>>705 匿名さん
ありがとうございます
ある程度は覚悟しています。
子供は可愛いですしね。
個人的には、寝るとき静かなら大丈夫です。
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707
購入経験者さん
>>704
南公園や動植物園は歩いてすぐですよ。
あと、小さな公園も点在してます。
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708
マンション検討中さん
南公園って子供の遊び場ってイメージじゃないなぁ
子供が喜んで遊んでる公園って、大濠公園、アイランドシティ中央公園とかかな
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709
マンション投資家さん
薬院公園が子供が多いですよ。高宮通りの。
こじんまりとしているけどちょうど麻布十番の公園みたいな感じ。
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710
匿名さん
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711
匿名さん
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712
マンション検討中さん
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713
匿名さん
>>712 マンション検討中さん
この価格帯で今後の二棟が売れるとは思えないなぁ。パークハウスとか、他もあるわけだし。
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714
匿名さん
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715
通りがかりさん
>>714 匿名さん
4棟??残りが売れるか微妙。
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716
マンション検討中さん
4棟なんですか！
ゲート３とタワーですよね
ツインタワーかなにかですか？
浄水のイメージが大きくかわりそうですね
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717
匿名さん
たしか次までは駐車場が一緒だった
その次のタワーからは別
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718
匿名さん
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719
匿名さん
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720
匿名さん
Ⅲの物件はⅡと似たような眺望、間取りになるかと思いますが
最後のタワーマンションはどの方角がメインになるのでしょうね？
低層～中層階は周囲が囲まれていて閉塞的な眺望になりそうですね。
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721
マンコミュファンさん
IからIIIは管理組合合同てゆうてたが
タワーはどうなるんかな。
税金も変わるし、ここに限ったことではないが
価格帯によるなんとなくの序列とか出てくるんだろうか。
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722
マンション検討中さん
タワーかどうか知らないけどセントラルはこことは別。Ⅰ～Ⅲのみの共同管理だし固定資産税もこの３棟の各戸で面積按分することになってる。
ちなみに敷地面積が広いから固定資産税はかなり高いよ。固定資産税、修繕積立、駐車場、管理費などなど全部合わせると月15万～20万くらいになるよ。
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723
匿名さん
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724
匿名さん
近くの1億のマンション住んでるけど、月に治すと11万円。あ、駐車場は2台で3万円也。
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725
匿名さん
固定資産税がそこまで高いとは思えないのですが、何か特殊な工法や設備でもあるのでしょうか。
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726
マンション検討中さん
管理費、駐車場、固定資産税で月20万もかかるなら、平尾浄水の戸建買った方がいいじゃない
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727
マンション検討中さん
ネット注文の時、年賀状書くときにマンション名を書くのが面倒
でも、書かないと浄水じゃなくて薬院だけになるというジレンマがある
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728
匿名さん
>>727 マンション検討中さん
確かに名前が長すぎて、面倒やな…
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729
匿名さん
名前だけは九州一。日本中でも一番かも。この後、部屋番号がつづく。
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730
匿名さん
また減りましたね。あと11戸ですか。竣工前完売は1000%間違いないですね。さすがは浄水ガーデンシティ。
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731
匿名さん
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732
評判気になるさん
なんか他のスレで警固断層の話で盛り上がってます
必要以上に断層を強調してくる人にいらっときませんか？
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733
匿名さん
>>732 評判気になるさん
事実だからしょうがない。
嫌がらせは無視。
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734
マンション検討中さん
セントラルもI〜IIIの三棟だったよね？
変更されたのなら知らないけど
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735
匿名さん
>>734 マンション検討中さん
私もセントラルもⅠ～Ⅲと聞いてました。
こちらの口コミでセントラルはタワーというのをよく見ますが、タワーなんでしょうか!?
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736
買い替え検討中さん
＞＞７３２
ここは安全です。だから無視しましょう。
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737
匿名さん
グランドメゾン浄水ガーデンシティは最高の物件群です。何も心配しなくていいです
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738
マンション投資家さん
>私もセントラルもⅠ～Ⅲと聞いてました。
こちらの口コミでセントラルはタワーというのをよく見ますが、タワーなんでしょうか!?
誰から聞いたんですか？
積水の営業の人？
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739
匿名さん
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740
匿名さん
セントラルに3棟もたてるより、見応えのあるタワー1基にした方が売れるでしょうね。
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741
匿名さん
タワーって聞きましたけどね。
ところで、Ⅲとタワーが建つまで騒音ってどうなんですかね？
もう買ったから後の祭りなんですが。。
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