グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか？

九電体育館の裏、弓道場のあたりにありました。積水はこの地を外して購入しています。

安心しました。

おれ、念のためこの土地、見える人にも見てもらったよ

大丈夫だから買ったけど

さすが積水ハウスさんですね。色んなことを考慮されながら立派なマンションを建設されているんですね。

申し訳ないけど気持ち悪い。

この歴史はマンションの資産価値に大きな影響を与えそうですね。

>633
それなら、天神、大濠を廃墟にした福岡大空襲はどう考えるんだ？ そこら中に死体があったはずだ。
http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/daijinkanbou/sensai/situation/state...

ここは駐車場は平置きですか？

事実なら気持ち悪くて住めないよ。

埋立地や砂地も気持ち悪くて住めない。いつ陥没するかも。

駐車場は3階建ての自走式駐車場があって他に平置きとほんの一部に機械式があったと思う。

>>638匿名さん　ありがとうございます。
機械式がメインじゃないのはいいですね。

本当に軍事施設の跡地側なんですか？

>>637 マンション比較中さん

気持ち悪さのレベルが違う。

>>634 匿名さん
チョット違うのでは⁇

昔の事です。
事実ですから気持ち悪いなら住まなければいいだけです。気になる人は辞めなさい。

買えないのにコメントするのって、悲しい奴らだなぁ

私には震災リスクのほうが気になる。
埋立地や砂地は不安があります。
いつ陥没するかもしれない、マンションが傾くかもしれない、液状化するかもしれないは嫌ですね。
自分や自分の家族が被害にあったり、多額の修繕費用が掛かり資産価値が０になるのは嫌です。
幽霊のほうがまだいいです。

警固断層とか全く気にならないけどね

買ったからキャンセルしないけど軍事施設の話は気分良くないな。

震災リスクは気になりますね。

とある地方に移住したものの、あまりにも田舎で不便を強いられているので
福岡や神戸などある程度、都会の地域に再移住を検討していますが、
どちらも震災リスクが高い確率で懸念される地域です。ただ、暮らしやすさ・都市の魅力として
福岡、神戸は震災リスクを補には十分な魅力のある都市であると思っております。

地震予知が当てにならないのは分かっていますが、
過去の教訓として断層付近だけは避けた方が良いという認識でいます。

ただ、警固断層に関しては断層付近でも地盤の固い浄水などは比較的、
揺れが少ないとされるているようなので、その情報をどこまで信用できるか・・・
なかなか判断が難しいところではあります。

俺、神戸経験したけど、新築物件は木造でもビクともしなかった

鉄筋でも古い建物はバタバタ倒れた

いた地区は震度7

震度6強までなら怖く無いとおもっている

震災はここは大丈夫だけど軍事施設の噂は気になるよ。

>>650 匿名さん

地盤硬くても直下はヤバイです。

>>651 マンション検討中さん

直下なら諦めよう。
ここは気持ち的に気持ち悪過ぎ。

>>649さん
木造よりも、RC造などの方が被害が大きかったという話もよく聞きますね。
震度6強で倒壊する建物は少ないとは思いますが、その後に住み続けられないなどの
被害もありそうですね。


ちなみに、神戸と福岡とではどちらが住みやすいと思われますか？

>>652 匿名さん

自殺者がいた軍事施設側と言うのは本当なんでしょうか？荒らしが言ってるだけなら気にしませんが。

積水さんは該当の土地を外して買っているわけですから、関係ないですよね。言い掛かりの類いですよね。そもそもこの話は。

>>655 匿名さん

墓地跡地か墓地跡地側かの話。

>>656 匿名さん

両方気持ち悪いわ。

あまり違いはないのでは？

何故こんな所にマンション建てるの?

軍事施設後とか気にしないならいい場所だよ。

何を書いても完売するよ
お疲れさん

>>661 匿名さん

頑張れ。

完売するでしょう。ここは。ここは天下の浄水通りですから。

だから頑張れ。

頑張りますよ。

頑張るけど売れないな。

売れますよ。

今は売れてないけどいつかは完売するよ。

ここは売れますから心配はいりません。

>>669 匿名さん
今IIだけど幾つ予定あるの？七隈線とか跡地とか断層とかあるけど大丈夫？

博多駅陥没があってどう感じましたか？
もしこれが西新や百道ならこんなに早く復興していません。場合によっては見捨てられたかもしれません。
都心や中央区だからあれだけ早く復興したのです。
中央区に福岡の主要施設が集まっているからです。
だから断層上でも、ある意味復興リスクが低いのは中央区なのです。

ここを買った方はこんな感じの方が多いのですね。

そうですね。特に大濠と浄水通りはズバ抜けてリスクが低い。

>>671 匿名さん
面白すぎます。痛々しいくらいです。
リスクの高い警固断層近く、軍事施設跡地。
マイナスの部分にも目をそらさず、きちんと向き合いましょう。

＞＞６７１さん
関東で地震起きたら千葉なら後回しにされるが、東京都内は日本を挙げて復興される。
それと同じこと？

博多駅前とこの辺じゃ重要性が違いすぎるだろ。九州の玄関口と動物園入り口の違いだぞ？中央区ってだだ広いくくりにしてるけど。勘弁してくれよ。

九州の玄関口と動物園の入り口ワロタw

>>625
それだけ聞くとなにも悪くなさそうですね
買えない人の嫉妬でしょう

東向きで日当たり悪そうですね。

自殺者がいた施設跡近くって本当ですか？

集団自殺したというなら話は別だけど自殺した人もいたってことでしょ。
そんな話なら病院跡地や一般マンション跡地でもある。
自殺したマンションの同じ部屋というなら気持ち悪いが近くの九電記念体育館横の弓道場なら結構離れているし私は全く気にならないな。

積水さんの敷地とは別なんですから問題ないですよね。

ネット検索したら山の様に近所の事故物件ってでてきますよ。
知らないだけで、もっと身近な所で、戦後の事件が色々とおこっています。でも、該当物件でもない限り、近くの事件まで気にしていたらどこも住めませんよ。

軍事施設というのが気持ち悪い。

気持ち悪いなら買う気もないだろうから、ここに来なければいいのに。

まだ完売しないの？

2台目の駐車場確保できるかなぁ
それだけがネック。。

今、東向きのマンション住んでるけど、日当たりは全く問題なし。朝日が入ってきて気持ちよいよ。

みんな必死すぎる。やはりここの敷地は歴史的にかなりヤバいのでしょう。

あんまり言うから慣れてきた
他にディスるネタは？

>>695 匿名さん

ネタじゃなくて事実では。

>>693 匿名さん
今、真東向きのマンションですが、特に今の時期は朝だけよい日当たりです。昔は南向きで、冬場も日当たり良好だったので残念です。北向きほど最悪ではないですが、南向きがいいですね。

売れないね。

なんでも良いから、悪い事は全部書いてみてよ

俺は隣りの4LDK買う予定だから

自走式の駐車場の一階ゲット！
ラッキー ♬

ここのメインターゲットはファミリー？独身？

そんなこと知るか！　営業に聞いてこい！

俺、独身だけど3LDKにしちゃった
仲良くしてくれるかな。。
決してゲイとかではないんだけど。

子どもがいない世帯にとっては都心だし、飲食店も充実してる
近くに公園がないから子育てには不向きかもね

街も高級な大人の雰囲気って感じで落ち着いてていいね

>>703 匿名さん

周りが家族で入居ですので、生活音が響いてこなければいいんですが。
独身だと、気になる人もいます。

>>705 匿名さん
ありがとうございます
ある程度は覚悟しています。
子供は可愛いですしね。
個人的には、寝るとき静かなら大丈夫です。

>>704

南公園や動植物園は歩いてすぐですよ。
あと、小さな公園も点在してます。

南公園って子供の遊び場ってイメージじゃないなぁ

子供が喜んで遊んでる公園って、大濠公園、アイランドシティ中央公園とかかな

薬院公園が子供が多いですよ。高宮通りの。
こじんまりとしているけどちょうど麻布十番の公園みたいな感じ。

あと１２戸ですね。売れてますね。

>>710 匿名さん

残り変わらないな。

残り2棟はここより大規模ですよね
売れますかね

>>712 マンション検討中さん
この価格帯で今後の二棟が売れるとは思えないなぁ。パークハウスとか、他もあるわけだし。

2棟じゃなくて4棟ですよ

>>714 匿名さん
4棟??残りが売れるか微妙。

4棟なんですか！
ゲート３とタワーですよね
ツインタワーかなにかですか？

浄水のイメージが大きくかわりそうですね

たしか次までは駐車場が一緒だった
その次のタワーからは別

あと二棟ですよ。四棟なんて聞いてないですね。

合計4棟って言いたいんでは？

Ⅲの物件はⅡと似たような眺望、間取りになるかと思いますが
最後のタワーマンションはどの方角がメインになるのでしょうね？
低層～中層階は周囲が囲まれていて閉塞的な眺望になりそうですね。

IからIIIは管理組合合同てゆうてたが
タワーはどうなるんかな。
税金も変わるし、ここに限ったことではないが
価格帯によるなんとなくの序列とか出てくるんだろうか。

タワーかどうか知らないけどセントラルはこことは別。Ⅰ～Ⅲのみの共同管理だし固定資産税もこの３棟の各戸で面積按分することになってる。
ちなみに敷地面積が広いから固定資産税はかなり高いよ。固定資産税、修繕積立、駐車場、管理費などなど全部合わせると月15万～20万くらいになるよ。

月２０万円にはならんやろ〜

近くの1億のマンション住んでるけど、月に治すと11万円。あ、駐車場は2台で3万円也。

固定資産税がそこまで高いとは思えないのですが、何か特殊な工法や設備でもあるのでしょうか。

管理費、駐車場、固定資産税で月20万もかかるなら、平尾浄水の戸建買った方がいいじゃない

ネット注文の時、年賀状書くときにマンション名を書くのが面倒
でも、書かないと浄水じゃなくて薬院だけになるというジレンマがある