グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか？

地下鉄開通に遅れは出ない見込みらいいよ。道路も14日には元通り。
ここも２週間もたてば静かになるよ。
七隈線は博多駅につながればかなり赤字減るだろう。
新しい路線は減価償却費が高いので見かけ上どうしても赤字になる。
浄水だったら天神には歩いていけるし、街歩きも楽しいよね。
ある意味福岡で最強。

この物件は立地も内容も申し分無いと思います。
マイナス点を挙げれば、今後もこのエリアへの供給が相当予定されていることが長期的な資産価値の点からどうなのか、という点くらいですね。

>>425 匿名さん

そんな呑気なこと言ってるとまた陥没だな。再開の目処も立ってないに今度こそ原因究明して再開しないと死人出てもおかしくない。

ある意味福岡最強のある意味が気になる

浄水の欠点は、あんまり思い浮かばないけど、少し気になる点は

道が狭い
商業地に近いから落ち着かない
マンション名と住所が異なる
高級住宅街すぎてマンションは似合わない

欠点らしい欠点が浮かばない浄水最高すぎ
大濠超えも夢じゃない

私は大濠が最強論に一票投じますが、確かに積水ハウスの浄水ガーデンシティは大濠に匹敵する価値あるマンション群ですね。福岡でこんなに計画的、大規模高級マンションはないですから、完成したら壮観でしょう。ちょっとした名所になるかもね。

>>429 匿名さん
将来は一挙にオンボロ化。

>>428 マンション検討中さん
確かに浄水はいいけど欠点は七隈線沿い。あと空港線沿いの大濠に比べて全国的に知名度低すぎる。

大濠が全国的に有名だとは知らなかった。

>>432 匿名さん
転勤族だけど大濠公園は聞いたことあったよ。福岡では天神、博多以外知らん。あと太宰府か、田舎だからほとんど知らん。

別に人に知られるために浄水選ばないでしょ？

でも七隈線沿線のマンションのスレが不自然に上がってますね笑
自作自演も削除してもらえるようになったんでしたっけ？

>>434 匿名さん

今話題の旬の地下鉄だよ。

>>434 匿名さん
自作自演してるなら消してもらいなよ。

人の噂も75日。陥没を埋める業者さんも頑張ってます。動揺もすぐに元に戻ります。浄水は地盤は固いですから大丈夫ですよ。

>>437 匿名さん
３回も陥没して事故原因も特定できてないのに呑気だな。確かに浄水は地盤固いけど七隈線沿の事故となんか関係ある？

だから、ガーデンシティは大丈夫だ。

>>439 匿名さん

日本語通じない？
中国の方？

よそ者は別にわからなくても良い。10年後にわかる。これマジ。（笑）

>>442 匿名さん

中央区区民でも意味わからん。

関東から来てないくせに

>>444 匿名さん
浄水に住んでないのに。

>>445 匿名さん
今七隈線住民には優しくしてあげようよ。延伸事故で価値下がるかもとか延伸遅れるだろうし何も悪くないのに。

薬院四丁目は最高の立地ですね。ネガが煽りますが、冷静に考えればガーデンシティは優良立地です。

>>447 匿名さん
七隈線事故後だけど焦らなくて大丈夫。最高ではないけど優良立地には間違いないよ。

市内でここより名前の長いマンションってありますか？

県外の者ですが、浄水は中心部に近く閑静で小奇麗な住宅地という
印象なので非常に魅力を感じています。（天神まで徒歩は厳しいでしょうか・・・）

ただ、周辺があまりにもレベルの違う豪邸ばかりなので、
マンション住まいは肩身が狭くなるのかなという気もします。

また、これだけ同じデザインの集合住宅が立ち並ぶと
団地化の印象は避けられないと思うのですが、その辺りを
どうするのか積水さんの手腕を拝見させて頂くというところで非常に興味があります。

>>450 匿名さん
豊洲とかのタワマン群と同じでは？
積水村で裕福な家庭、二馬力で無理した家庭と選別されるのでは。

>>451
同じ規模の大きいマンションでもタワマンと、そうではないマンションとでは印象が違いますよね。
なぜかタワマンだと高級感を感じやすいですよね。

ここは、デザイン的には好みですし、内廊下であったりと比較的仕様も高いと思うのですが、
外観が普通の団地的なファミリーマンションと大差がないようにも思います。

3棟目まで完成した時にどのような雰囲気になるのか興味があります。

450>>これだけ同じデザインの集合住宅が立ち並ぶと
団地化の印象は避けられないと思う

・・・そう思うのが普通でしょうね。
でも、東京は広尾のマンション団地もどき、すばらしい場所でしたよ。もう築何十年かなるマンション群ですが、売りに出たら買いたいとの要望がわんさかあって、何年待ちの状態のよう。

お値段も軽く億レベルだそうです。

ここは、各棟がそれぞれ異なる方向を向いており、直接目を合わせることがない設計。おまけに棟の間の広場に植えられた木が大きくなり、これも目隠しの機能を果たしています。

ヴィンテージマンションの最たるものでして、都心の一等地にこんなに靜かでこんなに気持ちのよいマンションがあるのかと思いました。ま、私にはとても手が出ないような場所でありましたので、広尾に遊びに行ったついでに眺めてきただけです。

浄水も、このようなマンション群を参考にして計画されているのではないかと思います。団地然としたマンション群ではなく、これから先長いこと超一流のマンションとして評価されるようになって欲しいものです。

ということで、一応ご参考までに広尾ガーデンヒルズの概要を貼り付けておきますね。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BA%83%E5%B0%BE%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%...

こちらの情報の方が広尾ガーデンヒルズの概要が分かりやすいかも知れません。

https://kawlu.com/journal/2015/09/22/7609/

グランドメゾン浄水ガーデンシティの中ではサウス、ゲート１、ゲート２、ゲート３、タワーでどこが一番高いんですか？
サウスは即完売だったみたいですが、ここはいかがでしょうか。

>>453
やはり、団地的な印象は拭えませんが、巧みなブランド戦略や植栽を上手に配置することなどで
資産価値を維持してる例もあるというこですね。

この物件も資産価値は維持できる可能性は高そうですね。

非常に勉強になりました。
ありがとうございました。

ガーデンシティは統制はとれていますが、デザインは同じではないですよね。タイルはアースカラーというか、ＧＭカラーなので同じ印象ですが、バラバラだと逆にチグハグ感が否めないですよね。これで良いと思いますよ。

平尾小が定員オーバーで警固小になったりしませんか？

大丈夫です。目の前なのに校区が変わるわけないでしょう。

ここ、出来上がりみて団地的と言う人いないでしょうね。

もし、校区変更ある場合は、建設計画出たときですね。いまからはありませんよ。
ちなみに、桜坂の三菱は、計画時点で赤坂小に校区変更されました。

そうですよね。今から変更なんてないと思います。

七隈線自作自演は違う切り口で攻めてきたか

その通〜り！

あと何戸くらい残ってますか？完売間近？

>>464 マンション検討中さん

デベに聞いた方がいいのでは。

広尾ガーデンヒルズも中庭の日当たりは悪い。心配ない。

福岡で初のヴィンテージマンションになると思います。ガーデンシティはとにかく買いです。後々に素晴らしさがわかるでしょう。

団地と言う人の顔が見たい。デザイン性ありますし、設計はなかなか深い考えが見て取れます。浄水通りの素晴らしさをいかに引き継ぎながら、グランドメゾンの良さを発揮するかについて考慮されています。

>>467 匿名さん
業者さん必死。例の事件後事件後、売れ行き下降、要軌道修正。

広尾？準地元企業の情報操作？

ここは元々地下鉄はあまり関係ない地域だけど価値は下がるのかな？
七隈線でいえばここより更に先の方が心配だな。

下がりませんよ。元々の土地本来の価値が違いますからね。

>>468さん

団地的になるのでは？という印象を語ったのは自分ですが、
福岡への移住を検討している者です。
県外在住なもので実際の現場を見ておりません。

GoogleMapのストリートビューで見ることのできる、ガーデンシティサウスフォレスト
が外観は普通のファミリーマンションという印象を受けましたので、これと
外観デザインが同じならば団地的になりそうだという印象を持ちました。
https://goo.gl/maps/DJZ9XxbDy3L2

大都市では最寄り地下鉄沿線による評価も重要で、マンション選択基準の一つです。ここは現状最悪路線で、地盤頼みなので、将来もかなり心配ですね。