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評判気になるさん
[更新日時] 2019-09-22 16:10:27
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.21平米～131.54平米
売主：積水ハウス 福岡マンション事業部
売主：三菱地所レジデンス 福岡支店
売主：福岡商事
売主：西部ガス興商
販売代理：積水ハウス 福岡マンション事業部
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-31 20:44:47
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院四丁目341番1,7,9,11,430番、平尾三丁目365番（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
127戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月予定
入居可能時期：2018年02月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 福岡支店
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス興商株式会社
[販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートII口コミ掲示板・評判
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1651
匿名さん
>>1650 匿名さん
医師もほとんどは勤務医。勤務医はただのサラリーマンだからそんな年収よくないよ？
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1652
名無しさん
借りてがいればラッキー、無くても500万アップで転がせるので外国人の投資対象です。地価が高いあと2-3年でしょうが…
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1653
マンション投資家さん
まだまだⅢとセントラルフォレストができるので、中古価格は上がらないでしょう。
もう十分に高いのでセントラルフォレストが新築でさらに値上げしてくるとは考えにくい。
福岡という土地柄を考えると、高額物件買える人はかなり消費されたのでは？
MJR赤坂やここ以降にもⅢ、セントラルフォレスト、プレミスト赤坂天神ややブリリア西新など
6000万～2億の物件が増えすぎました。
それに伴い高額賃貸価格も下がってきています。結局何事も需要と供給のバランスですね。
寧ろ長い目で見ないといけないかもですね。
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1654
通りがかりさん
実際に浄水物件出てますが、買い手はほぼいないと思います。福岡バブルはじけ気味で六本松、百道浜などに投資目的でマンション購入された方々も売れ行き悪く、ややあせり気味です。
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1655
匿名さん
友達が入居したので遊びに行ったら噂の内廊下はホテルみたいで
いいけど、何かこぼしたり、犬の粗相したりしたら臭い残って地獄になるよね？
いくらクリーンスタッフがいても大変そう
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1656
匿名さん
＞＞1655 匿名さん
マンションの内廊下をご覧になった方々の多くは、「ホテルみたいで・・・」と仰います。
私は、どちらかというとカーペット敷きのオフィスの通路をイメージします。
いずれにせよ、ＭＳの内廊下はホテル・オフィスのそれとは違います。当然ですが。
実際に暮らした経験から、ホテルやオフィスを連想した新鮮なイメージは薄れます。数週間で。
又、現実的なメンテナンスを考えると、衛生面と美観・匂い対策の点で不安がありますよね。
特に匂いは、例え24時間換気でも限界がありますからね。
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1657
匿名さん
バケツをひっくり返したような滝、止まってますが、どうしたのでしょう
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1658
匿名さん
賃貸物件が出ていますね。
2LDKにしては狭いな。リビングインタイプも好みが分かれるね。眺望は期待出来そう。
家賃25万 （階数：14/14階、間取り：2LDK、占有面積：69.41m²）
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1659
通りがかりさん
>>1652さん
積水の戸建ての方の営業マンに聞いたのですが、
購入者の2-3割は中国や韓国の方らしいです。
国際情勢次第ではチャイナタウン化するかもしれませんが、
動物園や植物園も近いし、賑やかな楽しい街になるといいですね。
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1660
通りがかりさん
Ⅱは完売して随分たちますがこちらの掲示板は
いつになったらクローズするのでしょうか…
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1661
匿名さん
完売が確認されたら管理担当が閉鎖します。 実態はまだ完売していないのでは？
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1662
マンション検討中さん
あと数部屋残ってますよ。こちらに限らずですが、福岡にどんどん建ててあるグランドメゾンは値段の割にかなり造りが雑です。とても高級をうたってるマンションとは思えません。姉が大濠のマンションを購入していますが、壁をはじめ様々な素材が質が低く、永くは住めないと言っていました。施工が清水系なのも失敗したとのとこです。
管理会社の対応も媚びを売るばかりで、対応は遅く知識も全く無いと言っていました。無駄に高く、価値は無いようです。こことⅢが建つのを楽しみに待っていましたが、グランドメゾン以外を探すつもりです。
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1663
通りがかりさん
>>1662 マンション検討中さん
無駄に高くはないと思います。
価値が分かる人が購入すればいいだけのことです。
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1664
口コミ知りたいさん
>>1663さん
目の肥えた人ほど、値段ほどの価値がないって見抜いてます。
別に無価値とは言ってません。
派手なエントランスや高級ホテル仕様の共用廊下など、
目に付くところは派手ですが、
住まいとしての本質的な価値とは何かよく考えてる人には、
そんな子どもだましは通用しないですよ。
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1665
匿名さん
>あと数部屋残ってますよ。
証拠は？見つけられないんだけど。
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1666
マンション検討中さん
>>1663 通りがかりさん
価値が分かる人は買わないでしょ。部屋の造りや住みやすさ、資産価値を判断出来るならこの金額でまだ良いマンションを購入したいということです。
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1667
匿名さん
けど他にあんま選択肢ないよね。
グランドメゾンって言ったら福岡のドンよ。
私も一部のプレミアムマンション除いてそこまでラグジュアリーだとは思わないけど。
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1668
匿名さん
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1669
匿名さん
内装はそれ程期待していませんでしたが
立地が良かったので決めましたね
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1670
通りがかりさん
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1671
匿名さん
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1672
検討板ユーザーさん
窓がない廊下って 、絨毯ばりの廊下って
衛生的にちょっと、、、
近くだったらブリリアの空きを待ちます。
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1673
匿名さん
>>1672 検討板ユーザーさん
内廊下のことですか？
最近の高級物件はどこも内廊下ではないでしょうか？ブリリアも西新のことならば内廊下ですよね。
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1674
名無しさん
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