グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか？

マンションは多数の人と同じ建物内での生活となるので、防犯面が1番気になる

もう、心配することと言ったら、それくらいしかないよね。
中は玄関、エレベーター、内廊下、玄関と防犯はばっちりだけど
心配なのは敷地が広く植樹が多く防犯カメラの位置が難しいくらいかな。

マンションだと下の階への足音とか気になって、小さなお子さんがいる家庭は気を使いますよね
グランドメゾンともなると少々騒いでも足音とかは伝わらないですかね

GMだから、より静かってことないですよ。
スラブ厚も普通だし。
まぁ、比較的属性が高くて行儀よく生活される方が多いと、静かかもですね。
期待したい。。。

ペットや楽器も気になるところです

防犯、騒音、エレベーターなどマンションに共通の悩みですよね

グランドメゾンは比較的安心できますね

乾式？

乾式って何？
湿式の反対語？

GM、高層でなくても乾式壁使うんですよねー。
乾式壁って、ちゃんと厚み確保して、ちゃんと施工すれば、湿式壁(コンクリート)と同党の遮音確保できるらしいけど、地震でずれてスキマあくと悲惨らしい。

このくらいの高層マンションなら乾式壁でも仕方ないですね。乾式壁と湿式壁のどちらも経験したことありますが、やっぱり湿式のほうが静かだった印象です。足音系は乾式だとどうしても響きます。一番大事なのはマナーです。

乾式は、仕方なくですもんね。
GMの住民はマナーきたいできそうですね。

3LDK80m2くらいを狙ってたけど2階6000万からなのね。ゲートⅠより高くなってる？ゲートⅢはさらに高くなるの？？

グランドメゾンはものがいいから、高くてもすぐに売れる
今のグランドメゾン人気を考えるとゲート３で大幅に値上がりしても驚かない

>>1283
2階で6000万？
マジで？

>>1283
3LDKは4800万からありましたね
ゲートⅠの方が若干高い印象

ゲートⅢの販売はいつ頃から始まるのでしょうかね。
価格的にもさらに上昇するのか気になりますね。

グランドメゾンの中では安い方では？

プレミアムに分類されるグランドメゾンだともっと高額ですよね

ゲートⅠのほうがゲートⅡより値段が高いのですね。デザインや間取りはほぼ同じなのになー。
駐車場は抽選？

ゲートⅠはもう入居者が入ってるようですね。
駐車場に入る車を別々に２台見たが、２台ともフェラーリだった。（笑）
福岡ナンバーと関東のナンバー。
来客用駐車場はプリウスが２台。これは業者の方か？

みてきた！かっこいいね！
ゲートⅠのバルコニーを駐車場側からみたけど、壁の色は結構黒いね。
あと、窓が小さいけど、センターオープンサッシは採用されてないんだね。

グランドメゾンは福岡の成功者の象徴になりつつありますね

福岡市民なら絶対ここに住みたい。駐車場側の植栽がとても深い。

>>1292
福岡の成功者だと、修猷館とそれ以外の差は知っているはず。
頭のいい人は修猷館校区以外の物件は絶対に買いません。

ここがまだ売れ残っているのが、その証明でしょう。

なぜそこまで校区に執着するのですか？修猷館に行っても学年100番以内でないとと九大にすら合格しませんよ。残りの300人は？トップクラスでなければどこに行っても大差ないのではないでしょうか？

＞ここがまだ売れ残っているのが、その証明でしょう。

売れ残っているって、入居まであと1年あるのに95％以上売れています。売れ残っているというのは竣工以降も売れてない部屋があるってことでしょ。パークハウス西新２丁目みたく。

＞頭のいい人は修猷館校区以外の物件は絶対に買いません。

別に付設に行かせればいいじゃん。
それに修猷は校風が自由すぎて部活に明け暮れ、勉強するのは一浪してからとか聞きますよ。

そしてここが一番肝心なことですが、どの高校に入るかよりもどの大学、もっと言えばどこに就職して、就職後や起業後どれだけ成功するかでしょう。子供にはゴールを先に設定しないと、敏感に察知して、満足してしまいます。

>>1296

そのとおりですね。
就職や起業してからが大事です。

そこが、修猷館とその他の違いなのですよ。

附設出身で福岡で活躍している人と修猷館出身の人、
層の厚さも質の高さも比べ物にならないので、調べてみてくださいね。

子供を福岡に縛る気はないな。考えが小さすぎる。

＞福岡市民なら絶対ここに住みたい。

すごく気持ちは分かるけど、マンション特有のコミュニティが苦手っていう人もいると思う。
階数ヒエラルキーとか駐車場の車とかゴミ出しとかエレベーターとか

勿論、マンションの中では、っていう話ですよ。

福岡って、修猷館がぜったいなんですね。
学区？内だからって入学できるわけじゃないのに。

立地はいいと思います。デザインの好みは人それぞれですが、私個人はゲートⅠを見た感じでは建物のバルコニー側はタイルが全く使用されておらずやや寂しいと感じました。バルコニーのお隣さんとの境界もボードですし。あとは東向きと西向きではなく南向きがあればよかったですね。
マンション価格は高騰してますから、この立地でこの値段で売り出すには多少のコストカットが必要なのでしょう。

>>1301 匿名さん
修猷だけではなくどこの学区の高校もそうでしょ？もちろん私立も。試験に受からなくちゃ

>>1303 匿名さん

当たり前だよ
1301さんはそういう意味で書いてるのではないと思いますが…苦笑

＞１３０２
ベランダの戸境は、ペラボーですか。
コストカットの代名詞…。

タイルなし、ペラボー。
植栽と共用部と内廊下でうまく高級感を出してるけどね。

ペラボーペラボーって、賃貸マンションのあのペラボーを使っているんですか？

さすがに賃貸よりはマシなペラボーなのでは？

学歴ない人ほど、学歴こだわるよなぁ。

ぺラボー？
蹴破り戸は、どこでもおなじでは？
さすがに戸の周りはコンクリート壁でしょう。
それとも、高級？マンションで違う仕様あれば教えてください。

>>1310 マンション検討中さん
ここは戸境全てがペラボーってことじゃないの？他のグランドメゾンは戸境はタイルで一部のみペラボーですよ。

ここの戸境、全面ボードなんですか！？
GMがそんな設計するとは信じられない、、、

ラスト4邸になってますね！

>>1312 マンション検討中さん
それって大事なん？
ベランダなんか年に数回しか出ないけど…

年に数回って…　（あ然）
普通１日に何回も出る人が多いですよ。特に眺望が良い部屋は。
あなた大人の引きこもりさんですか？
プライバシーの観点から戸堺は重要な要素ですよ。

高級マンションは各階に避難口と雨水排水管があり戸境壁は躯体である。

>>1315 匿名さん
逆で、仕事でほとんど家にいないから。
主婦ならそんな所が気になるのかな。

いや主婦じゃなくても気にするでしょ。
うちは暖かくなると（特に梅雨前の５月とか秋とかは）朝食と夕食は殆どバルコニーですよ。

>>1318 マンション投資家さん

まじ！？
バルコニーとか話し声気にして食べれない。

>>1319 匿名さん
そんならわざわざマンションで食べずに外食するわ

>>1318 マンション投資家さん

マンションの最大の特徴の一つが眺望だから、バルコニーでの食事は当然ですよね

タワマンで夜景を見ながらディナーとか憧れますね