グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか？

>>1448 匿名さん

GM会員登録しとくと、優先案内が来る→優先販売中に申込、重複したら抽選会→優先販売修了後から一般公開開始

重複して抽選となるリスクはあるが、優先販売期間中は悩む時間あります。
もちろん、先に申込あれば、なるべく重複しないように誘導してくれる。
完全な先着順とどっちがいいかは賛否両論あると思うけど、高額な買い物だから、考える時間があるGMのやり方は好感もてる。

ちなみに、一般人には優先販売案内すらされずに販売される高額物件もあったり。
少し前の小規模大濠物件(エネファーム付)とか。

ここ場所はいいと思うし、ＧＭもいいと思いますが、あまりにもマンション建ちすぎの感は否めない！　　　　　だって、Ⅲの建設後、体育館跡地にもう一棟建設されるのでしょう？　

わたしもそう思う。団地ってデべも言ってるし。

>>1453 マンション検討中さん

小学校がパンクしてしまわないのでしょうか？

高くてもどんどん売れてるね。
売れ行き不調な百道、西新とは何が違うのかな。
駅近だし、グラメゾだし人気でないわけがないか。

>>1456 坪単価比較中さん

高くてもってどういう意味ですか？

>>1456
まあ、物件数が違うよね

正直、立地、仕様など絶対的なおすすめです。ただし、価格が数年前に比べて20%程度も上がっています。今後、百道や西新に大規模マンションがたち、福岡のマンション供給過多となり、価格が10%以上は下がる事が予想されています。投資物件としてではなく、住居として買われるのは本当に良い選択と思われます。

照葉のパークカーサは同じような売り方してるけど、売れ行き好調みたいですよ

>>1456 坪単価比較中さん
西新の新築マンションの売れ行きは別に悪くはないでしょ。 例外的にほとんど売れてない物件が1つあるから誤解されるけど。

西新　売れてないよ

西新全般的に売れ行き好調みたいですよ
まぁファミリーには西新以上の立地は福岡にはないですし住みやすいみたいですからね

この辺り、すぐ近くにも同じような名前のマンションができてませんか？

残り６戸ですね
いつくらいに完売しそうですか？

>> 1465 匿名さん
今はIIIから先に売れて行くでしょうから
IIIが残り1桁になってからではないでしょうか

この周辺のマンションは売れるのも早いですね。桜坂も含め中央区は人気の勢いが違う様に感じました。
西新周辺のの物件も見に行きましたが、どこも活気はもう一つでした。
西新や百道はほんとに売れているのですか？どこのマンションですか？

浄水は歴史ある町だから人気なんですか？

>>1467 マンション検討中さん

桜坂は売れ行き好調って桜坂のスレに書いてたけど、浄水も売れてるんですか？

最近は中央区が売れているのは間違いないね。
物件が売れているから人口も増えている。
建築費が高くなると郊外より中心部のほうが売値全体に対する建築費の影響が少ないからね。
統計にもにもそれが表れている。

○推計人口 (平成29年4月1日現在)の前月からの増減を見ても
福　岡　市 　+567
東区 -119
博多区 +545　　
中央区 +681　
南区 +114　
城南区 -58
早良区 -335
西区　-261　　　　　　　　　　　　

早良区は南部の減少が足を引っ張っているけど人口は減っている。


○人口動態 (平成29年3月中)
区　　分 対前月
増減 社　会　動　態
増減 　市外から転入 　他区から転入 　市外へ転出 　他区への転出
人 人 人 人 人 人
福　岡　市 567 562 15 951 5 084 15 386 5 087
東区 △ 119 △ 101 2 988 676 3 073 692
博多区 545 515 3 470 917 2 947 925
中央区 681 650 2 642 1 086 2 220 858
南区 114 154 2 331 715 2 145 747
城南区 △ 58 △ 64 1 035 485 1 015 569
早良区 △ 335 △ 337 1 794 630 1 928 833

博多区、中央区が他区からの転入が転出を大きく上回っているのに対し早良区、西区はそうではない。

Ⅲのホームページが公開されましたね