福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2019-09-22 16:10:27

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:59.21平米~131.54平米
売主:積水ハウス 福岡マンション事業部
売主:三菱地所レジデンス 福岡支店
売主:福岡商事
売主:西部ガス興商
販売代理:積水ハウス 福岡マンション事業部
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:積和管理九州株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-07-31 20:44:47

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グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートII口コミ掲示板・評判

  1. 1052 匿名さん

    >>1051 匿名さん

    それは駅にもよるよ。
    空港線10分と七隈線5分なら前者って人は多いと思うよ。
    空港線10分とJR3分だったら間違いなく前者。

  2. 1053 匿名さん

    桜坂、六本松はあり得ない。東区なんてあと20年もしたら誰も住まなくなるかもね。

  3. 1054 匿名さん

    >>1053 匿名さん

    平尾より六本松、桜坂の方が地価は高いし、マンションの売れ行きも好調そうだよね

  4. 1055 匿名さん

    数少ない情報を元に自分が調べた限りでは、平尾は200万/坪、桜坂六本松は80万/坪程度の印象ですが逆なんですね。平尾は地下鉄も無いのにどうしてここまで高額なのか不思議でなりませんでしたが、自分が調べた土地がたまたま高額なだけだったようですね。

  5. 1056 マンション投資家さん

    >>1049

    そうですよ。だから私もそう言っている。

    1)資産価値で言うなら中央区(大濠、赤坂、警固、薬院、桜坂、六本松など)と早良区の西新、高取の一部。


    2)賃貸なら東区の千早や香椎や箱崎が良い。賃貸価格に対して安い。ちょっと前なら築浅で利回り7%以上がザラ。今はちょっと厳しくなったけどね。



  6. 1057 匿名さん

    >>1056 マンション投資家さん

    中央区って一括りにされることが多いですが、北は福浜から南は小笹まで、中央区ならどこでも資産価値が高いと言いたいのでしょうか?

  7. 1058 匿名さん

    >>1057 匿名さん

    地下鉄沿線徒歩7分ぐらいまででは。

  8. 1059 マンション投資家さん

    >>桜坂、六本松はあり得ない。東区なんてあと20年もしたら誰も住まなくなるかもね。

    六本松は福岡のへそ。交通の要所。
    今後地下鉄に新たな路線ができるとしたら六本松は北にも南にも西(別府経由)にも対応できる。
    西の西新、百道、東の香椎、千早、南の大橋に次ぐ南西の拠点都市に発展する可能性がある。

  9. 1060 匿名さん

    >>1057 匿名さん

    ひとくくりでなくて利便性有利なところしかないでしょう。
    駅近5分程度の場所。結構限られるよ。

    都心だからすべていいのでなく、都心で利便性がいいとこが人気。
    これは普遍的な法則。都心でも駅から10分以上なんてありえないよ。

  10. 1061 匿名さん

    確かに市は六本松を法曹界だけでなく、再開発を勧める拠点に考えているようですね。

  11. 1062 マンション比較中さん


    地下鉄の場合、駅から駅まで歩いたら10分ですよね。
    それ考えると駅から10分はやっぱりないか。雨降ったら最悪ですもんね。
    ていうか、歩いて行かないよ。その距離なら、自転車になる。
    歩くなら、5分でも遠く感じる。

  12. 1063 匿名さん
  13. 1064 匿名さん

    サウスフォレストと差がつくってこと?

  14. 1065 ご近所さん

    ゲートⅠは大分できたきました。シンプルだけど高級。飽きが来ない来ないかもです。個人的にはもっと押し出しがあったほうが好きですが。

    1. ゲートⅠは大分できたきました。シンプルだ...
  15. 1066 ご近所さん

    近影

    1. 近影
  16. 1067 ご近所さん

    裏口はこんな感じです。

    1. 裏口はこんな感じです。
  17. 1068 ご近所さん

    内廊下だからサウスフォレストと違って裏側もそれなりです。

  18. 1069 ご近所さん

    それなりというのはそれなりに立派いう意味です。

  19. 1070 匿名さん

    いずれ学区廃止されて、修猷館に通学可能になるのかな?
    平尾中は学力高いからたくさん合格しそうだよね

  20. 1071 匿名さん

    >>1065 ご近所さん

    画像の投稿、ありがとうございます!
    当方、遠方につき現場見ることができないので
    非常に助かります~
    これからも是非ともお願いします。

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