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評判気になるさん
[更新日時] 2019-09-22 16:10:27
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:59.21平米~131.54平米
売主:積水ハウス 福岡マンション事業部
売主:三菱地所レジデンス 福岡支店
売主:福岡商事
売主:西部ガス興商
販売代理:積水ハウス 福岡マンション事業部
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:積和管理九州株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-07-31 20:44:47
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院四丁目341番1,7,9,11,430番、平尾三丁目365番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月予定 入居可能時期:2018年02月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 福岡支店 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス興商株式会社 [販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートII口コミ掲示板・評判
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1052
匿名さん
>>1051 匿名さん
それは駅にもよるよ。
空港線10分と七隈線5分なら前者って人は多いと思うよ。
空港線10分とJR3分だったら間違いなく前者。
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1053
匿名さん
桜坂、六本松はあり得ない。東区なんてあと20年もしたら誰も住まなくなるかもね。
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1054
匿名さん
>>1053 匿名さん
平尾より六本松、桜坂の方が地価は高いし、マンションの売れ行きも好調そうだよね
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1055
匿名さん
数少ない情報を元に自分が調べた限りでは、平尾は200万/坪、桜坂六本松は80万/坪程度の印象ですが逆なんですね。平尾は地下鉄も無いのにどうしてここまで高額なのか不思議でなりませんでしたが、自分が調べた土地がたまたま高額なだけだったようですね。
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1056
マンション投資家さん
>>1049
そうですよ。だから私もそう言っている。
1)資産価値で言うなら中央区(大濠、赤坂、警固、薬院、桜坂、六本松など)と早良区の西新、高取の一部。
2)賃貸なら東区の千早や香椎や箱崎が良い。賃貸価格に対して安い。ちょっと前なら築浅で利回り7%以上がザラ。今はちょっと厳しくなったけどね。
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1057
匿名さん
>>1056 マンション投資家さん
中央区って一括りにされることが多いですが、北は福浜から南は小笹まで、中央区ならどこでも資産価値が高いと言いたいのでしょうか?
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1058
匿名さん
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1059
マンション投資家さん
>>桜坂、六本松はあり得ない。東区なんてあと20年もしたら誰も住まなくなるかもね。
六本松は福岡のへそ。交通の要所。
今後地下鉄に新たな路線ができるとしたら六本松は北にも南にも西(別府経由)にも対応できる。
西の西新、百道、東の香椎、千早、南の大橋に次ぐ南西の拠点都市に発展する可能性がある。
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1060
匿名さん
>>1057 匿名さん
ひとくくりでなくて利便性有利なところしかないでしょう。
駅近5分程度の場所。結構限られるよ。
都心だからすべていいのでなく、都心で利便性がいいとこが人気。
これは普遍的な法則。都心でも駅から10分以上なんてありえないよ。
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1061
匿名さん
確かに市は六本松を法曹界だけでなく、再開発を勧める拠点に考えているようですね。
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1062
マンション比較中さん
地下鉄の場合、駅から駅まで歩いたら10分ですよね。
それ考えると駅から10分はやっぱりないか。雨降ったら最悪ですもんね。
ていうか、歩いて行かないよ。その距離なら、自転車になる。
歩くなら、5分でも遠く感じる。
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1063
匿名さん
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1064
匿名さん
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1065
ご近所さん
ゲートⅠは大分できたきました。シンプルだけど高級。飽きが来ない来ないかもです。個人的にはもっと押し出しがあったほうが好きですが。
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1066
ご近所さん
近影
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1067
ご近所さん
裏口はこんな感じです。
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1068
ご近所さん
内廊下だからサウスフォレストと違って裏側もそれなりです。
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1069
ご近所さん
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1070
匿名さん
いずれ学区廃止されて、修猷館に通学可能になるのかな?
平尾中は学力高いからたくさん合格しそうだよね
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1071
匿名さん
>>1065 ご近所さん
画像の投稿、ありがとうございます!
当方、遠方につき現場見ることができないので
非常に助かります~
これからも是非ともお願いします。
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