グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか？

福岡は利回りが高いと言っても、価格がここまで上がれば賃貸は難しい。月額30万以上の賃貸はなかなか決まらない。そこは東京とは違うからね。

今、住宅手当１０万円以上出せる企業ないよ。
しかも追加の手出しを認めない会社もある。
家賃３０万円は東京でも幻想だ。

>>83
とはいえ住宅投資は長期の視点が必要だ。
だから細切れの狭い住戸を多数供給すればよいことにはならない。
難しい時代だよ。私は止めました。

>>81 マンション投資家さん

本当に投資家？
我が望みの意見

この物件、緑は多そうですね。

しかし、蚊がデング熱等、伝染病を媒介する時代です。

「都心の森」の木々に蚊が湧かないことを祈ります。

>>81
六本松のMJRって何であんなに人気だったのかな？
一階にテナントが入るんですよね？個人的にはそれだけでNGですし、周りでは同じような考えの人が多いのですが…

城西中じゃない？修猷館の字もおかしいよ。
西新よりは色々な面で格下だけどね。

浄水でしょうね。客観的に。

良かった。

でも世帯の平均所得は早良区＞中央区なんですよね。
ワンルームが少ないっちゅうことなんでしょうが。
福岡市ではワンルームが多い博多区が圧倒的に低い。
新宮町や春日市は高い。

但し高額物件は中央区の好立地の方に多い。西新はファミリー層、転勤族中心だから資産の価値というか、意味合いが若干異なるからね。

浄水通りから電柱をとったらどんな景色になる？
グランドパレスのCGでそれが再現されています。

http://josui.0152.jp/

那の津通は港町の奥まで電線の地中化が行われているのに、
城南線や高宮通りが遅れているのは残念。

どこもいずれは地中化されますから大丈夫。浄水は電線があったとしても価値がある素晴らしいところ。ここに住めたら良いなぁと思う人たちが買っているのさ。

専有部はいたって普通。共有部に金かかってる。利ザヤがだいぶ乗った価格。そんな印象。確かに地名はいいかもしれないけど。

まあ、内装は後で変えられるからね。中古をリノベーションして売るときも大事なのは立地と外観。

外観と共有部だけじゃなく、中も素晴らしいですよ。価格が高いのは買う人たちの納得感があるからだと思います。グランドメゾンにはワクワク感がありますが、他にはないね。これがブランド料？

間取りは５０年前の団地そのものだけど。わくわくできる？

>>98 匿名さん

ワクワク感 わかります。
何件かモデルルーム行きましたが、私はこのマンションに一番魅力を感じました。
外観だけでなく、中も素敵だと思いましたよ。
緑豊かな浄水ガーデンシティ。
完成が楽しみです。

市中心部の駅近でこんなに余裕のある敷地はすごい。このエリアで隣接建物とこれだけ距離をおける物件はもう出ないのでは？

＞９７
正気ですか？
投資用に買うなら、こういう利幅がのる新築より
中古を候補にしたほうがいいですよ。
ま、中古リフォーム売りも、最近は工事費用が馬鹿にならないので
結構難易度高いんですけどね。