グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか？

木造の築18年で47坪だと、上物の評価額は高く見積もっても2千～3千万ｍ100坪の土地代が1億強といったところでしょうかね。

庶民レベルからすれば豪邸ですが、この界隈でみると豪邸ではなく、普通の建物に見えてしまいますね。

>>929
同時期に販売のマンションをみても、ここよりもクラスが上と思われるマンションは
販売されています。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608507/

話の流れを見てね。
過去の物件との比較なんで。
そことは比較してないですよ。

ここよりクラスが上のマンションとはどこのことでしょうか？

ここより上質なマンションは福岡にはないのでは？

ザ・パークハウス 平尾浄水通りの方が遥かに坪単価が高いと思いますが気のせいでしょうか

高いけど、売れないでしょうね。パークハウスは。場所が悪いよね。ガーデンシティに睥睨されるマンションだもの。

パークハウスは駅から遠い。

パークハウスのBタイプよりこの物件のHの方が使いやすそう。小さな部屋にチョコチョコ面積割り振られてもなぁ。

パークハウスは福岡の市場をよく知らない。東京の感覚を持ってきてもダメだということにいつ気付くのかな？それに立地悪いのに高過ぎる。総合的に看てガーデンシティの方が上。積水は売れるけど、パークハウスは無理だよ。

グランドパレスはいかがですか？

確かに田舎では積水が強い。積水のように都市圏感覚でなく田舎感覚に合わせないと。

田舎感覚が凄いので積水ハウスが売れているというのは明らかな間違いですね。センスがあるか、ないかの違いですね。

>>944 匿名さん
943の釣り針に釣られすぎです。
センスがあるかどうかはわかりませんが、うまくニーズを汲み取っていると思います。944さんに概ね同意です。
ちなみに福岡では定番が売れ、東京では新色が売れるそうです。要するにそういうことです。

>>942 マンション掲示板さん
比較するのが間違いでしょう。

どこらへんが間違いなのでしょう？

好きな方でいいんでは？
財閥系は都市圏で人気だけど福岡ではイマイチ、積水は都市圏で人気薄だけど福岡では人気は事実
なんだから。その理由がセンスなのか田舎臭さなのか分からないけど。
デザインだけはシンプルでモダン的な好きだから財閥系マンションが好きなんだけどね。

福岡のグランドメゾンの戸数の少ない他の高級物件はデザインなども含め良いと思いますが、この物件に限っては外観デザインがグランドメゾンシリーズの低価格ファミリータイプと似たり寄ったりなので微妙なところですね。外観の安っぽさを植栽で上手くカバーしているという印象ですね。

https://goo.gl/maps/PVvPgx7JDr62
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/

>>947 匿名さん
会社の信頼度。実績。施工会社。どれを取っても比較にならないと思います

何度も出てますけどここは財閥も入ったジョイントベンチャーですよ