グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIってどうですか？

値下げ交渉余地を1〜2割織り込んでるとしても高いですね。
サウスがそのレベルで売買できるならここは買った瞬間に含み益が出ますよ。

買う奴はバカだろ。
新築は登記された瞬間2割価値が下がる。原価にデベの利益や販売人件費が乗っかって新築で売られてるんだから。

>>483
近くにあるネクサスは同じ広さで1億4000万だね
グレード的にはあっちが上？

ネクサスは20階建ての最上階だからその分のプレミアが載ってるんじゃないの。
そんなところも見落として「グレード」とかで価格差が生じると思うって・・・・。

>>488 マンション比較中さん
マンションにプレミアなんかないよ。
価格分の価値があるかどうかだけ。

>>482さん
広尾ガーデンヒルズを改めてストリートビューで見てみましたが、素晴らしい環境＆建物ですね。
まるでボストンのビーコンヒルのような雰囲気で日本とは思えない雰囲気でした。
建物の微妙なデザイン、タイルの質感等高級感のある建物で人気が衰えないのも納得できました。

この建物もそのようになればいいですね。


>>483
サウスフォレストの掲示板を見たところ真偽の程は分かりませんが、100平米台で中層階の部屋が6500万程度で
売り出されていたようですね。　数年前は驚くほど安かったんですね。この時期に購入できた方は良かったですね。

>>490 匿名さん
恥ずべき比較はこれ以上辞めて下さい、営業さん。非常識すぎて関東出身者や知識人より軽蔑されますよ。

>>491
失礼しました。
ちなみにどういった理由で軽蔑されるのでしょうか？
いたって普通の会話かと思いますが。

広尾ガーデンヒルズは発売当初から大人気で即日完売だったそうですよ

>>493 マンション検討中さん
しかも積水関係ないしね。財閥系で作ったからイメージいいに決まってるよね。

三井 三菱 住友 第一生命保険 の四社共同開発。真の一等地。文教地区。国際性。キリがない。

この所、営業さん出すぎですね、早く残戸数減らしたいのに地下鉄事故で向い風、

サウスの10400万は高いけど、現状の相場からすればそんなもんかなという気もします。

490さん
サウスの売り物件はathomeにありますよ。

まぁゲートⅡよりは安いのでは？サウスはほとんど新築でしょうでしょうから。価格的には割安感があるのでは？

利益優先で18階建に嵩上げしたので似ているのは名前だけになっている。

ゲート１とⅡを比べて似ているのは名前だけと言っている？そんなに違うかなあ？

最近の中古マンションの値付けは調子にのりすぎ。買値の倍近くの値付けはいかにも暴挙だ！！
ま、買うやつは相当なあぶく銭持ってるやつか、○○なやつでしょうな。現在は、ほぼ高値圏のピークだと思う。購入時期が今しかない事情の人は仕方ないとしても、そうでないならこの時期の購入は避けるべきでしょうな。どう考えても、いくら福岡市の人口が後数年増加傾向だとしても明らかに現状はマンション供給過剰で、そのうちに値崩れするのは目に見えトル。業者も２０２０年までに売り込もうと必死だからね！

早くバーゲン始まりませんかね。
今買うのは本当ムダ金だと思う。

>>498さん
ありがとうございます。
私が>>490で言っている内容は新築時の売り出し価格の話です。
最近の情勢を考えると、中古価格は新築時よりも高値で取引されているのではないでしょうか。