Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

>>861 匿名さん
エレベーターは3機ですよ。
非常用という名前ですが、実際には日常利用可能な大型の物があります

管理費、修繕費が今後上がりそうですね！お金に余裕がないと厳しそうですね。

>>858 匿名さん

アパートにお住みになられた方が、よろしいかと思います。

>>864 マンション検討中さん
非常用なのに常用に数えるのも、何だか変な話

>>869 匿名さん
別のマンションの話ですが、東日本大震災で計画停電した時も、非常用エレベーターは動いていました。

クリオと悩むのは私だけ？1LDK。

>>871 匿名さん

私 契約した時クリオはなかったです。ww
どの部分で悩まれてますか？

>>871 匿名さん
クリオも立地は悪くないけど、資産性を考えたらブリリアにしといた方が無難では！？
中古になった時はブランドマンションが強いと思いますよ。

販売スケジュール： 10月21日(土)より登録受付開始
販売戸数： 10戸
販売価格： 2,830万円（1戸）～5,690万円（1戸）
最多価格帯： 4,700万円台（2戸） ※100万円単位

クリオはIotのおかげで管理費安いのが魅力的ですよね

管理費安いって本当ですか？

>>875 マンション検討中さん
管理費が安いと言うのは、必ずしも喜ぶべきことでは有りません。
管理費は、他人に支払う金ではなく、自分たちが、マンションの管理のために支出するコストです。
管理費が安いと言うことは、共用施設が少ないこと、管理レベルが低いことを意味します。

たぶんね、ここは共用施設もショボいし、コンシェルジュも各階ゴミ回収も無いのに管理費が見合わないって思っているんじゃないかな?
だって私もそう思うから。

>>878 匿名さん
各階ゴミ回収が無いのは、かなり不便ですね。

各階にゴミ回収を設置すべきだと思います・・・
生ゴミを持って、エレベーターはご勘弁

>>880 見学さん
生ゴミは臭いますから、各階ゴミ回収をするためには、各階に臭いを密封できる設備が必要になります。エレベーターが臭うのも困りますね。

>>881 通りがかりさん
生ゴミ嫌で、オプションの簡易デイスポーザー付けても、他の部屋が付けてなければ、生ゴミ臭いエレベーターに乗らねばならぬ。

今時のエレベーターは空気清浄機付きじゃろうに
それよりも香水とか制汗スプレーの方が臭い残ってキツイ…

ゴミ置場は一階なので非常用エレベーター（停電など非常時でも使えるのでこのネーミングですが日常利用可）を使います。
ゴミ出し以外は二階のエントランスを通るエレベーターを使用する方が大半でしょうから、臭いの問題はそれほど無いと思うよ。

管理費が高い1番の要因は24時間有人警備だと思われます。結局は人件費によるところが大きいので。
使うか分からない共用施設にお金をかけるより、セキュリティ重視のマンションなので個人的には嬉しいです。

24時間警備って、ふたを開けてみたら、ダイエーの警備員がマンションの入り口も一緒に見ますよってことじゃないの？
コンシェルジュとは違うんだよね?
マンション住民がダイエーの警備員の給料払うってオチにならない？

>>884 マンション検討中さん
ゴミとペット専用にしてほしいわ。臭いのイヤ

>>887 通りがかりさん
ペットは非常用エレベーター限定ですか？

そろそろ１階の商業施設の情報が出てきてもいいと思いますが
ダイエー八王子店の再出店でよろしいのでしょうか。

エスカレーター管理費、修繕費高い！

とりあえず、生ゴミ処理機を購入します。ゴミの量も減りますから。(^_^;)

やめなよ、生ゴミ処理機は臭うよ。
そこはかとない煮野菜の臭いｗ
うちは庭のデッキの隅に置いてあるけど、マンションのベランダは無理でしょ。

生ゴミ処理機は　生ゴミを乾燥させるやつじゃないの？

計算してみたら、164戸販売済み。
入居は2019年1月だから、かなり順調に売れてます。

>>895 マンション検討中さん

おおお～
都心マンションは１週間完売とかありますが、
八王子にしてまあまあいい感じですね

>>889 匿名さん

イオンスタイル 今のところ一番濃厚じゃないですか

そうなんですね。

イオンスタイルよりダイエー八王子の方が馴染みがあるので、ダイエー八王子店で御願いします。

職場近くのグルメシティ・ダイエー　は先週改名され、
「イオン・フード・スタイル」になりました。
いまさらダイエーという名前は使わない可能性が高い。

管理費、修繕費が最初から高いですがどの位上がるのか教えて下さい。

>>901 匿名さん
営業さんに聞けば、6年目、11年目、16年目の計画を教えてくれますよ。
修繕費は3倍以上になっていたように思います

場所はとてもいいんだけど、管理費が割高に感じてしまう。
自転車用を入れたらエレベーター5機とエスカレータの管理、修繕費が長期で見ると気になる。

また駐車場の85％が埋まった前提の管理費設定だと言っていたので、
空きが多いと管理費がさらに上がりそう。

ローン払い終わった後も毎月5、6万かかりそうなのは悩ましい。。。

>>903 マンション比較中さん
駐車場は設置率があまり高くないので、足りない可能性もあると言ってましたよ。

管理費はちょっと高いけど、家賃と変わらない支払い額だし完済すればむしろ問題ないと思いました。
賃貸に住み続けてたら一生家賃を払うわけですし。

管理費、修繕費が最初から高いですね！

>>　904さん
駅近はみんな車持たないので、個人的には85％埋まる気がしていません。

私がちょっと前まで住んでいた、京王八王子徒歩数分のマンションでは、
駐車場半分以上空いていて、管理費が上がってました。

でも、ここは場所がいいので迷ってます。。。

駐車場から道路へはすんなり出れるのでしょうか？

>>906 マンション比較中さん
設置率が総戸数の35%位でその内の85%稼働だからかなり少なく想定していると思いますよ。

>>908 匿名さん
設置率が35%だと、最初だけは埋まりそうですね。いずれ空きが出ると思います。

大きい車に乗りたい場合はどうするのか。

電気自動車の充電設備ありますか？ここ

ありますよ。

今年こそはと年末宝クジ当たる。
新年に買いに行きます！

3倍なら16年後には管理費修繕費合わせて10万円くらいになるのかな

↑なるわけない。
↑頭が◯いネ。

空きが出てくればそれだけ管理費と修繕費は上がるよね

マンションの管理費・修繕積立金・駐車場代が落とし穴

http://www.fp-myhome.co.jp/repayment/case/case05

そもそも今のご時世に新築マンションを買う事自体が…お察し

今のご時世とやらを説明してもらおうか？

自分で調べて考えたら？

お前が言い出したんだろ
ちしようかよ

機械式駐車場は空きが出たら大変。
満車でいろいろ計算してるから。

>>914 マンション検討中さん
16年後、管理費修繕費合わせて10万にはならないけど、駐車場合わせれば10万近くなりますね。
すでに長期修繕計画が出来てて、営業さんに聞けば教えてくれますよ。フレシアよりはタワーでないぶん、修繕費は多少安くなるのでは？
まあ、どちらにしても、10年ぐらいまではそんなに気にならない金額で済むけれど、それから先が大変なのがマンションですよ。
都内じゃないから、家賃みたいな管理費と修繕積立金を毎月払うのはどうなんでしょうかね？

921
言い出したからって貴方に全部説明する義理も義務もないし
使っている言葉からして民度が低そう

じゃあ検討スレでそんなこと言うなよ
民度が低くて結構

じゃ、まずは2019年、2022年問題について考えた方が良いよ
そこから先は自分で調べてね
何もかも人に聞いてる人がまともに不動産なんて購入できないだろうし

八王子で2022年問題出されてもね(^-^;
関わっちゃいけない人だったか

無関係と思ってるんだ･･･じゃ何を話しても無駄だね

思ってるよ
むしろ八王子は今がチャンスだよ
中央線の他の駅はアホみたいに上がってるからね
最後の穴場かな

都心を含め今後地価暴落が起こるのに今買うのが無駄って事だけど

日本の不動産価値は５年以内に激変する
http://asoburo.info/house/809/

↑のブログ面白いから色々記事読んでみたら、都心の新築マンションに投資しろって言っててワロタ

>>922 名無しさん
満車で計算してませんよ。
そもそも80台くらいしか無いし

まぁ人口減少は確実だし時価が下がるのは間違いない

人が減るから、家が安くなるのは正しい。
その時のお金の価値はどうなるのか？
昔は80円でジュース買えてたのに、今は買えない。

情報はいろいろあるが、自分で考えよう！

日経レベルの株価の問題とは比較にならないでしょ
他にも似たような記事やブログ沢山あるから調べてみればいい

とりあえずここみたいな郊外の新築マンションを検討してる人は、数年先にもっと都心に近い場所で同じような価格帯のマンションが購入出来るよっていうアドバイス

>>936
今金貯めて地価下がったときにその貯金で買えばいいだけ

そもそもジュースが80円も下がるような物価変動の根拠がないし
それこそ考えても今後どうなるか分からない
地価が下がるのは確実だから、そこに焦点を当てたほうが賢明

人口減少で住宅価格が下がるとは限らない。人手不足が深刻とも言われてるし、人件費が高くつけば価格は下げられない。
むしろ住宅供給自体がストップして、新築が希少価値になる可能性もあるよ。

結局将来どうなるかなんて分からないんだし、欲しい時、買える時に買うのがベスト。

似たような記事やブログがあるからそういう未来になると？w
こりゃとんでも野郎でしたなw
↑のブログでも「2017年の予想は外れた訳ですが」とか言ってる始末だし
結局誰も分からないのよ

出生率、高齢者増加からみても日本全体で人口減少が進んでしまう、そして空き家が大量発生するのは避けられない事実なんだけどね
新築の希少価値が高くても、住む人が少なければ維持費もかかるし人件費がかかろうと下げざる終えない

今の団塊世代が＊＊ば日本の人口は9000万人は軽くきるよ
この数字がどれだけ少ないか
今まであった都市が無くなる危険性すらあるのに深刻さを分かってない人が多い

だからここで言うことじゃ無いってもう言ったよね？

検討スレならこういう情報も大事だと思うけど
まぁもういいや

検討スレは買うか買わないか悩んで、買う人がマンションを選んでる場所だ
あなたの言いたいことは↑のあなたのブログで見れるから

エスカレーターってメンテナンス代高いけど、それも管理費から引かれてるなら大変そう

人口推移考えたら9000万きるのなんて何十年も先なんだけど、どこかのブログで感化され過ぎたのかな

資産としてみるなら何十年先は見るけどね
急に人口が減るわけじゃないし

お金が溢れて、とりあえず、買っといた。

駅から徒歩4分。

少子化ではあるものの、一気に人口が減ることはほぼなく、少しずつ減っていくことになるでしょう。

どこかのネットニュースで見たのですが、成人式に外国人が増えているとか。外国人留学生なのかもしれないですが、日本に帰化する外国人が増えたら、日本人はそこまで減らないわけなので未来はわからないものですよね。

むしろ東京オリンピックまでの土地の価格の推移が気になります。予想されているように値上がり、そして値下がりするのか。どうなるでしょう？

既に徐々に下がってきてるでしょ

日本の人口に影響を与えるほど帰化するわけないｗ
毎年50万人程帰化するなら別だけど

この時期に購入は頭◯すぎ

またブログ主？

※955
その妄想癖なんとかした方が良いよ

八王子駅周辺、便利そうですね。
ここは、あと何戸残ってますか？
建物のデザインかっこいいですね。
モデルルーム行った方が早いかな

スミフと同様に実質先着順のようなので、もうあまり残ってないのでは？

頭丸過ぎ？

販売はあと1/4くらいでしょうか。もう少し少ないか？
なんと公式サイトに、立体断面図と価格が掲載されているページが有りまして
現状でどの部屋がいくらで売られているのかが書かれていました。
３LDKだと4120万円というのが一番お安いようです。
階数が上がるごとに上がっているお値段って、タイプによって違うんですね。

「産業交流拠点」整備で駅周辺再開発へ　八王子市が2018年度予算案発表
https://hachioji.keizai.biz/headline/2479/

八王子市が2月7日、八王子駅周辺の再開発事業推進案を発表した。

2018年度予算案に合わせ、JR八王子駅から伸びるペデストリアンデッキ「マルベリーブリッジ」の延伸や旭町・明神町地区のまちづくり推進などを盛り込む同案。

　石森孝志八王子市長によると、2018年度の予算規模は、一般会計が過去最大となる2,009億円、予算総額は前年度より2.3％減り3,986億円となっている。

　「マルベリーブリッジ」は現在、工事の支障となる水道管の移設や試掘などの準備工事を進めているが、2019年度末の供用開始に向けて、今秋から本体工事に着手するため、1億8,000万円の事業費を計上した。

　都が2018年度から旧東京都産業技術研究所八王子支所跡地（八王子市明神町3）を活用して、産業交流拠点の建設工事を始めることから、商業施設の誘致なども含めた周辺地区の再開発に向けた調査や沿道の無電柱化を進める事業費も予算化した。

　市の担当者によると、同地区の再開発事業が具体的に進むのは、2021年度にも予定されている産業交流拠点の竣工後、都八王子合同庁舎（明神町3）などの機能移転が終わってからになるという。

　2018年度中に整備基本計画が策定される八王子医療刑務所（子安町3）の跡地取得に向けた動きも加速させる。「（計画策定が）7月ごろには終了すると聞いている。相手方があることなのですんなり行くかは定かではないが、できるだけ早く進めていきたい」と石森市長。

シティープロモーションの一環として、新たなブランドメッセージやロゴマークを策定する事業も立ち上げる。市制100周年記念のロゴマークについては公募を行ったが、新たに策定するものについては市民へのワークショップなどを通じて決めるという。石森市長は「市制100周年の記念バッジは使えなくなる。早く使いたい」と期待を込める。

　6月にエスフォルタアリーナ八王子（狭間町）で、ボルダリングのトップクライマーが集まる「IFSCクライミング・ワールドカップ ボルダリング八王子2018」が開催されることを受け、同大会を支援する予算付けも行った。同所で行われるのは昨年に続いて2回目といい、「2020年に行われる東京オリンピック・パラリンピックの正式種目でもあり、注目度が高いことは実感した。八王子にとっても経済効果は大きいので、引き続き毎年行われるようにしていきたいし、市外にも広げていけるようにしたい」と話す。

　石森市長は「市制101年目ということでスタートの年。これからいろいろと大型プロジェクトが進んでいく。今年は子どもたちへの施策に多くを割いた。次の100年に向け、若い世代が中心となってくるため、そこに合わせて予算を組んだ」と意気込む。

駅周辺の再開発があると、より住みやすくはなるでしょうね。工事があったりして、その間だけ若干不便になることも出てくるとは思いますが。
次期以降の販売で
かなり角部屋があるのだなと思いました。
まだ残していた、ということなのでしょうか。