Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

>>536 マンション検討中さん
あっ、それ違います。
長く住んだ人が北口を評価するのは昔はたくさんのデパートが北口にあったからです。
伊勢丹、三越、西武、マルイ、そごうなどなど。どんどん八王子から撤退していっちゃいました。
だから、昔の八王子、特に北口は良かったって、話になるんですよ。
デパートが撤退しちゃうという現状で、栄えているとは北も南もありませんよ。
織物の街八王子って、北口のロータリーにあった頃は、南も北も関係なく田舎でした。八日町のあたりは栄えていましたが、今は見る影もありません。
まあ、どちらも八王子です。
好きな方を買えば良いと思います。
ただ、価格帯が違いますね。
それぞれの価値観で考えれば良いんじゃ無いですか？

なんだかんだ言ってもダイエー跡地イェーイ

>>545 匿名さん

変な人。

こちらは北口で京王八王子も使える。
あちら口はちょっと…。

>>547 匿名さん

あちら口でも京八使えなくありませんけど^_^

>>548 匿名さん

良いじゃん！！
そんなにいじめなくても！！
値段的に買えない人の遠吠え聞いてもしょうがないでしょ！！
一生懸命35年ローン借りて、自分の選択が良かったって、納得するために書き込みしてるんだから。
させておいてあげようよ。
本当はけなしあいじゃなくて、前向きな話し合いの場にならないのかね。
色々な価値観ってあるでしょ！
人の価値観にどうこう言ってるような小さい人がいるマンションの同じ住民にはなりたくないですね。
なので、ある程度口コミみて、ここのような下品なところは避けたいと思います。

>>549
意図的に掲示板を荒らす「荒らし」に対する免疫と峻別できる力が必要です。
掲示板にはそういう人が書き込みするので。
こちらのマンションはもう130戸以上販売済で好調ですので、荒らしても意味ないのにね

>>550 マンション検討中さん

130戸って言うのは売れているのでしょうか？
売り出してから結構たちますよね？
展望の悪いところとかが残っているのでしょうか？
最初にモデルルームを見に行った時に比較的欲しいところは販売してくれるって感じでしたが。
駐車場が絶対ではないので、一旦検討から外しましたが、その後他とか一戸建てを含めて再度検討しており、久しぶりに見て見たら、まだある様子。
どんなところが残っているのでしょうか？

ここの入居は平成31年1月。
平成29年中に余裕で完売でしょう。

>>551 口コミ知りたいさん

東向きと南西の角部屋2F-16Fの縦2列、あと西の一部取っておいてますよ。
第２期、３期に解禁じゃないですかね？

>>553 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。

なんか知らないけど、
ダイエーのおかげかも、愛着が湧く、ここ。

個人的な感想。

ダイエーのドムドムバーガーとかたい焼き屋さんのソフトクリームとか！
塾の帰り道に八王子のダイエー行ったなあ。

ドムドム！懐かしい…

要望書が入っているところだけ売りに出しているのかなぁ？と思っていたんですが、先着順販売が発生しているところを見てみるとそうでもないのかもしれないですねぇ。
今のところ５戸分先着順っていうのがありました。

駐輪場代って２パターンあるのですが、高いほうが平置きなんでしょうか。
平置きかスライドラックかっていうのはどういう風にきまるものなんだろう。できれば高くても平置きの方がという人が多くなりそう。

左から順番に上段下段交互？

>>557 匿名さん
要望書が入っていたけど、実際に契約しなかった人と、出来なかった人の後ですよ。

>>557 匿名さん
セダンと、ミニバンの大きいのと、大型車とで、停まれるスペースが違います。なので、大きさで分けて、その後その中の希望者で抽選だって言ってましたよ。

駅近くで探してますが、北口と南口だったら、確実に北口の方が住みやすいです。
そう考えるとブリリアかな

図書館も1.2分のところにある。

>>561 マンション検討中さん

住みやすさはその人によって感じ方が違いませんか？子育て世代ならやっぱり駅周辺のブリリアやフレシアはどうなのかとおもいます。でも、DINKSだったり、独身だったりしたら、駅近が便利です。
公園とかを考えたらやっぱり南口です。
図書館はいずれ南口にも出来ます。

同じ北口のミオカステーロと、どちらが安いですか？

今日八王子を歩いていたら、必死に配ってた。

なぁ～んだ結局、2,800万円台～は40㎡1LDKなんですね‼
やっぱり駅近は高いですかね。

必死配ってるアルバイトのおんなのーこー
可愛く見えるのなんでだろうー

>>567 匿名さん

ほんと、駅前で配ってた女の子、可愛かった。
フェアシスも配ってました。フレシアも。
八王子って選択する人はあんまり都内の人じゃなくて、都下の人なんだろうな。

田舎者は東京の田舎を嫌う。
地元民は八王子がすきだからねー

>>569 匿名さん
私も地元民です。
八王子は良いところだとずっと思っています。
田舎だし、デパート全てなくなっちゃったけど、それでも、なんだか八王子を離れて都会に行きたいとは思わないんですよ。
不思議です。

SOGO→セレオ、西武→やすらぎの湯パチンコ屋
大丸→マンション、丸井→パチンコ屋
長崎屋→ドンキ、ダイエー→ブリリアタワー

西東京ボウル→HPのビルは寂しかったですね

>>571 匿名さん
伊勢丹も撤退してます。
なんだかねぇ。

ですねー。

デパート自体が今や衰退産業だしね。
日常的に使うという意味ではむしろドンキの方がはるかに便利だし、駅ビルもテナント出店のセレオの方が良いと思う。食品とか安いし。

>>574 マンション検討中さん
う〜ん。感性の違いと言うか、これ書いた人はバブル世代では無いでしょうね。
ちょっとしたお礼とか、やっぱりデパートの包装紙って思っちゃう世代との相違です。御中元とか御歳暮とか、デパートじゃなくて、同じものだから、安いヨーカ堂とかで送っちゃう世代との相違かな。
何でも安いものって考えるのは…マンションでも同じ感覚でしょうかね？

>>575 マンション検討中さん
574さんでは無いですが、ちょっとしたお礼くらいならセレオでもまずまず揃ってると思いますがダメですかね！？
御中元とかってそれこそ年に数回の話なので、その時はデパートでも良いですが、日々の買い物は安い方が良いです。
マンションはそうそう買う物では無いので、ブリリアみたいなブランドに憧れてしまいます。

創業１２０らしいですね東建コーポ

セレオ北館の中に京王百貨店の小型店があるので、お中元、お歳暮はそこで足りますよ。

>>571さん
ダイエー→ブリリアタワー
ダイエーはブリリアタワーに入るので復活しますよ。

八王子の丸井が潰れたのは、北口に八王子東急スクエアができたから。
立川の丸井も潰れているので、当時、丸井自体の経営が危なかったのでしょう。

八王子駅前には、新規にセレオ八王子南館（ビックカメラ）、サザンスカイタワー八王子ができたので、
大型商業商業は昔より増えています。南口には八王子OPAもできるので今後も増えて行きそうです。

セレオ八王子北館（前・そごう）
セレオ八王子南館（新規）
サザンスカイタワー八王子（新規）
八王子東急スクエア
ドンキホーテ八王子駅前店（前・長崎屋）
ヨドバシカメラ八王子店
京王八王子ショッピングセンター

【今後オープン予定】
ダイエー八王子店（再出店）
八王子OPA（新規）

駅前に大型商業施設は９店舗となります。

さらに八王子駅の大改修や旭町・明神町再開発に伴って商業施設がつくられるそうですから、
八王子駅前には大型商業施設はゆうに10以上になります。

また今年６月には高尾駅近くに大型商業施設イーアス高尾開業（120店舗）、さらに八王子インター横にイオンモール八王子IC北の開業を控えているので八王子は商業的に大躍進するエリアとなります。

八王子OPAIてファッションビルですかね？

南口に住んでるブリリア購入済みのものです。

先日お手紙がポストに入って、

南口の刑務所移転は去年台風の影響で、
9月予定していたが、来年の1月に延期になった。

もしかしたら
マルイが戻ってくるかもしれません。
現在、北口では旭・明神町再開発を始め
様々な再開発の気運が高まっています。
ツインビルなどの老朽化したビルが
西側に多数あることから数年後には
何らかの動きがあるかもしれません。

ノムさんが日本郵政にノムコムァれる、噂は本当だったんですね〜
旧財閥系ブリリアは安心ですね。

八王子は、昔は西武、大丸、伊勢丹もあった。
岡島とかいう山梨？のデパートというのもあった。

ところで、最近、この物件に気付いたものですが、

①甲州街道が煩そうですが二重サッシですか？

②内廊下ですか？

③スカイラウンジやゲストルームありますか？

④地下駐車場経由で、雨に塗れずに駅までいけますか？

明日見に行ったらいいよ↑

>>585 匿名さん

二重ですかね？わらかないです。

内廊下ではありません。

スカイラウンジがあります。でも、テーブル２つぐらい

途中どうしても地上を歩かなきゃならないです

>>585 匿名さん
二重サッシではありませんでしたよ。
内廊下でもありません。
ラウンジはあるけど2階部分。
雨にはどうしても濡れます。しかも、地下を通ると階段降りたり登ったりしなきゃならないので、面倒です。
以上の条件を満たすのはフレシアではないですか？
あっ、フレシアにはスカイラウンジとか、なかったです。

小雨なら濡れて帰るさ。

東に地下をちょっと掘れば地下駐車場経由で駅直結なのに惜しいです。

ムクドリ対策にビリビリ電気線を屋上に設置してるのかな？一万羽は来そうで心配ですよ。

駅近ブリリア価格高いと駅遠カステーロ価格少し安いのメリット、デメリットを分かりやすく教えて頂けませんか。

>>592 匿名さん
駅から10分以上かかるところは、価格が安くてもどうなんでしょうか？

ブリリアタワーのモデルルーム前を通ったら、６ヶ月で１４１戸販売済と書いてあった。
順調に販売されているようですね。

>>594 周辺住民さん
それは物件の中でも条件の良いところから(全部では無いにしろ、購入希望のあったところから)売りに出したから当然です。これから販売するところは日当たりとかの条件が悪くなるから、当然と言えば当然です。

八王子でこのような売れ方は過去無い、いや有ったプラウドだ。でもブリリアもかなり好調な感じでしょうかね。完成前に完売して関係者も感慨無量な感じでしょうね。

ブリリア八王子、モデルルームの並びにクリオマンションが建設予定地の横断幕を掲げた。
駅1分か2分じゃないか？情報はまだ無い。
けっこう良いかもしれない！

正直ここがそんなに売れてる理由がわからない。
日当たりも良くないし、利便性なら駅直結が上だし、車を持ってるなら駅前でも渋滞しない南口が一押しだし、一番うるさい繁華街だし…何よりもバブルっぽ過ぎてｗ

>>598 匿名さん

どこの同業者かな？
乙

八王子のマンションラッシュは続く。
供給過多で安くなるね。
共倒れかな？しかしスミフは高すぎると思った。

>>600 匿名さん
フレシアは想定以上に希望出てます。
貴方が高いと思っただけで、思わなかった人が相当数居るってことです。
しかも当然ここと比較してます。
値段も当然高い訳ですから、買える人が限定されて来ます。
なのに、スミフが売れてるって事は、貴方と感覚が違うって事です。

希望者と購入者は違うから。
好立地な明和地所の販売はいつからだろうか。
京王八王子3分JR八王子2分

>>601 匿名さん
売れてると言っても、まだ販売開始してませんよね？
半年経っても販売が始まらない物件を売れてると言えるのでしょうか？
希望者がたくさんいると言うのはあくまでも営業談ですよね？？

半年経ってまだ販売して無いのには驚いた。
※かんちがい※させるトークだな。

>>603 マンション検討中さん
すでにローンの仮審査をして、重要事項説明(まだ案なので、正式に決まったら再度あるらしいです)に来ている人の人数です。私も先日行って来ました。
購入希望を出している人数を言いました。
販売は正直遅れています。避難経路の問題が解決していないようで、それが決まらないと販売開始出来ないからみたいですよ。

>>602 匿名さん
私は気になって明和地所に電話しました。
でもまだ詳細は教えてくれませんでした。
夏頃情報が出るらしいです。

>>605 匿名さん
そうなんですね。情報ありがとうございます。
で、何人くらい購入希望を出してましたか？

>>607 マンション検討中さん
605です。
事前説明会は数日に別れてやっているので、トータルの人数はわかりませんが、購入希望の部屋の数を盗み見るようにざっくり数えたら、50以上はありました。短時間だったので、それ以上確実にありました。
営業さんも販売状況はすごく良いです。と、おっしゃっていました。
値段の高い部屋から埋まっていました。

>>602 匿名さん
確かに駅までの時間はブリリアより良いです。
でも、建物の建つ場所は南に大きな建物があります。道路に面しては北東位の感じですし、南に京王プラザホテルがあるのと、(もっと手前にビルが建ってます)北東には、通り隔てて、仁和会の入る20階程度のマンションが立ち塞がり、日当たりは物凄く悪いです。値段が安ければ購入者は居ると思いますが、10階以上じゃないとダメでしょうね。強いて言えば京王プラザホテルより高い15階以上だと日当たりとか展望とかは望めそうですが…

サザンの裏側よりは展望は良いかもしれない。

周囲とそう変わらない高さの17階建てが、41階建てのサザンと展望で比較になるわけがないでしょ。
360度全方位で勝負になら無い。

>>611 匿名さん
クリオは17階建てなんですか？

スレの内容がよくわからないのですが。
今、順番に読んで見てブリリアとそのブリリアのモデルルームの隣に建つ、クリオとの比較だったのが、サザンと、クリオとの比較になってるんでしょうか？

何の話してるのかな？
でもやっぱりブリリア八王子が一番だって思った。

自分が購入するところが1番だって思って購入出来るってある意味羨ましいですね。
私は値段で妥協してブリリアにしようと思いました。もう少し稼ぎがあれば…やっぱり駅直結は魅力的でした。

稼ぎが有るからブリリア八王子が買える。
三鷹駅直結のタワー買えるほどでは無いが…

クリオの1Fは店舗になりますね。
北口エリアは明神町再開発や
まだ噂の段階ですが八王子駅舎更新、
駅敷地内の開発などを見越して
マンション業者が活発に動いている
ようです。あと市内に大手企業の
研究施設が相次いで進出しているし
今後も企業進出があるようで結構
強気な様ですよ。

>>617 匿名さん
クリオの事、よくご存知ですね。1階は店舗なんですね。何階建になるんですか？
16階以上なら検討しようかと。

商業地のマンションは
最低でも１階テナントに
しなければならない規制がありますよ。

>>619 匿名さん
そうですね。
でも、形は良くない土地ですね。
もう少し買収出来たら良かったんでしょうが。

第2期販売はどうだったんですか？

郵便物で先着住戸1401が来ました。キャンセル出ちゃったんですね。

最近誰も書き込みしませんね？
どうしたんでしょうか？

本当、誰も書き込みしませんね。
もう、ピークは過ぎたのでしょうか？
関心が無くなったの？

この半年でかなり市況悪化してるからねぇ、高過ぎとまでは言わないがお買い得感はもう無いね。

地元の富裕層はフレシア行っちゃうだろうしこれから販売大変そうね。

第２期２次登録受付は
６/３～６/12まで。戸数は５戸。

プレシアには行かない！

ファイナンシャルプランナーのミネオ先生が来るじゃん！良い先生！

甲州街道沿いは、音＋排気ガスが24時間ですね！

売れてますかぁ～

ファイナンシャルに聞くなら物件とは全く関係ないファイナンシャルに聞いた方が良いと思いますよ！

>>625 評判気になるさん

サザンとにらめっこするマンションは面白い。。。

ミネオ先生は良かったよ〜

質問だす:甲州街道の騒音はもの凄いですか？

教えて頂けませんか。

>>633 通りがかりさん
甲州街道に関しては24時間車は走りますが、そんなに気にならないと思いますよ。
道路を気にしてたら、どこの物件も買えないですよね。
1度ギャラリーで詳しく話を聞いてみては？

あと、この物件は駅が近くて良いですよね！

キーキーーガッシャーンという嫌な音はしないから良いね〜
甲州街道沿いがマンションだらけなのが安心ね。

甲州街道沿いが安心って（爆笑）

24時間、365日、排気ガスも安心ってかぁ～

実際、音と排気ガスはどうですか？

うん、この質問ナンセンス。
八王子の風が吹き飛ばしてくれると。
24時間笑

>>627 匿名さん
行かないじゃなくて、行けないの間違えじゃ無い？

>>633 通りがかりさん
バス通りだから、それなりの交通量はありますよ。
信号で停まりますからね、排気ガスは八王子の中では多いです。でも、都内よりは良いですよ。

場所が悪い

環境が良くないのに、駅から4分は魅力ない。
環境が悪いなら、駅直結の方がいいでしょ。

サザンは良いがサザンの裏は嫌
南にべったりマンション、北に線路。
なぜ良いと思うのさ？

>>642 匿名さん

>>642 匿名さん
南にマンション建ってるところなんて沢山あるよ。線路に近いって事は駅に近いって事で、防音はされてるしね。
そんな事言ったら、ブリリアだって南にべったりくっついてブリリアの立体駐車場、甲州街道に面して排ガス騒音、駅にも4分かかるし。なぜ良いと思うのさ？ って事になるじゃない。
まるでブリリアの営業さんみたい
それに、北口だって、再開発で、もっと駅近、南南西方向に建物建つかもよ。