Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

特別、八王子が多いわけではありません。
どこも繁華街なら同じですよ。
八王子自体は、東京都の中でも犯罪率が低く、また大学が23校ある文教エリアでもあります。

ドンキーの周辺、東横インの周辺
夜の客引はあんまりいい印象ではです。

まぁ、繁華街だから、しょうがないですね

↑↑↑
462です。

いい印象ではないです。の誤りです

すみませんでした。

元々は花街だから、その辺は仕方ないよ。
それを含めての八王子だから。繁華街の宿命。
新宿や立川だって同じだし、八王子よりも酷いよ。

様々な人行き交う町

まさに交通の要衝

環境も少しだけ気になりますが、駅近の便利さ、間取り、価格は悪くないと思います。
部屋のグレードも、とっても良さそう。
でも、かなりの部屋が、もう契約済みみたいだから、早く決断しなくては。

>>460
八王子は風俗が多くて有名ですよ
男性の知り合いに聞いてみればよく知っているはずです

キャバクラならともかく、ピンサロまである繁華街はそうそう無いですよ

でもまあ特に気にすることは無いですよ

歩きタバコの客引きと風俗目当ての酔っぱらいと明らかに水商売と分かる女性が歩いているくらいですから

>>468
繁華街の客引きなどは、立川や町田と比べるとまだ八王子の方がだいぶマシですね。
八王子は条例をつくってからかなり改善された。

ダイエー八王子店の跡地なので、普通の主婦が買い物に来れる場所です。危ない感じはまったくないですよ。

>>470 通りがかりさん

普通の主婦が、くる日中ではなく夜が心配ですね。子供の塾帰りなど一人で歩かせるのは心配です。

暗い人通りがない夜道と比べて、常に人通りがあるので、子どもの塾帰りもそれほど危険ではない感じがします。
客引き等が目立つのはここではなく、三崎町近辺です。

夜歩いてみましたが心配はありませんでしたよ。
実際に歩かれることをお勧めします。

そもそも夜に子供が歩いてない。
塾は送り迎えしておりまする。

八王子を勘違いしていますね〜

また嫌がらせの書き込みが増えています。

ところで第２期販売に入りました。
早いペースで売れています。
これだけ順調に販売されると癪に障る人がいるのでしょうね。

１億円以上の部屋が３部屋ありましたが完売しました。

>>475
八王子市は立川市などに比べると遥かに犯罪率が低い。
ちゃんとデータを見て発言してくださいね。
嫌がらせのレベルが低いですよ。

もう残り100戸切りましたね。
結構売れてますね

夏までに完売しそうな勢いですね。

八王子が風俗だらけって書き込みが嫌がらせって・・・
ただの事実でしょうに

駅が近いと、どうしてもキャバクラや居酒屋系が増えてしまいますよね。
利便性をとって、環境で我慢するか、環境をとって、利便性をがまんするか、どちらを取るのか難しい所ですね。
どちらも揃っている場所ってなかなかないですからね。
せめて、これ以上は増えないで欲しいと切に願うばかりです。

>>484
キャバクラだけじゃないでしょ
ピンサロでしょ？
物事は正確に書き込もう

利便性＝風俗が多い　じゃないですよ
その式が成り立つなら都心は全駅風俗だらけってことになりますからね
都心ではごく限られた駅にしかピンサロが無いのに、八王子には山ほどある
その事実は受け止めないと

ファミリー層には風俗系はできれば避けたいところですね。
斜め前のお店では、日中から呼び込みもしているようですが、ここもやっぱり風俗系になるのでしょうか？
マンションが目の前に建った場合って、多少なりと周辺環境も変化しないのでしょうか？
変化してくれたら、駅もちかいですし、すごく良い物件ですよね。

>>485
なぜ八王子だけを取り上げてるんでしょうね？
八王子より立川の方が風俗店が圧倒的に多いです。なぜなら立川には競馬、競輪のギャンブル施設があるからです。だからそのような人々が集まります。
八王子には競馬、競輪施設がないので、立川より風俗店が少ない。

多摩地区に住んでいる人であれば常識的に知っていることだと思われます。

詳しいなぁ、ピンサロ。そんなにたくさん行ったんだ。普通は目には入らないのに。

>>487
なぜ八王子だけってそりゃあこのスレッドが八王子にあるマンションの話だからですよ？

立川に仮に風俗があったところで八王子に風俗がある事実は別に消えませんよ？

警視庁の統計（平成18年）
http://l.moapi.net/http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/bunsyo/t...
東京都の昼間人口（平成17年）
http://l.moapi.net/http://www.toukei.metro.tokyo.jp/tyukanj/2005/tj05z...

刑法犯数（人口10万人当たりの）東京都ワースト順 （昼間人口と夜間人口を平均化）
01 豊島区 3079
02 台東区 2725
03 渋谷区 2646
04 武蔵野市 2515
05 福生市 2423
06 立川市 2399
07 足立区 2304
08 国立市 2221
09 新宿区 2139
10 江戸川区 2100
11 東大和市 2079
12 練馬区 1949
13 羽村市 1916
14 昭島市 1908
15 板橋区 1903
16 北区 1896
17 国分寺市 1893
18 墨田区 1874
19 葛飾区 1858
20 杉並区 1844
21 中野区 1831
22 調布市 1827
23 西東京市 1815
24 武蔵村山市 1804
25 荒川区 1743

26 小金井市 1740
27 町田市 1709
28 世田谷区 1707
29 狛江市 1693
30 清瀬市 1682
31 八王子市 1663　←　全国有数の学園都市・文教地区で安全都市
32 江東区 1646
33 東村山市 1617
34 小平市 1559
35 大田区 1529
36 稲城市 1497
37 東久留米市 1469
38 多摩市 1460
39 三鷹市 1449
40 目黒区 1437
41 府中市 1411
42 港区 1381
43 品川区 1330
44 青梅市 1183
45 千代田区 1170
46 日野市 1147
47 あきる野市 1126
48 中央区 1104
49 文京区 1060

八王子市ってファミリーが多いですね。
他市は出ないのに、八王子市は子ども一人当たり2万円の補助金が出るそうです。

統計データだけで治安がわかるならわざわざこんなとこで聞かないですよ
大体風俗なんてそもそも存在が本来は違法ですが、その統計データには違法としてカウントされてないですよね？

風俗なら大きな都市にはどこでもあります。
犯罪率は大きな指標となりますね。
貴重なデータありがとうございます。

風俗は特定の都市にしかありません
都心には八王子より遥かに大きな都市が多数ありますが、
その中で風俗があるのはごく一部です。
嘘をつかないでくださいね

大好きなくせによく言うわ⇧⇧

風俗好きな粘着さんがへばりついていますね。
府中レベルの街でもピンサロが数店舗ある。
立川は、デリヘルのメッカで50店舗以上のデリヘルがあり、都心以上の密集ぶり。
町田もピンサロ、デリヘルものすごくあるけど、立川には負けてます。
やはりギャンブルのある立川は風俗店が集まってしまうのでしょう。バクチに女はつきもの。

総じて立川、福生、武蔵野などの旧北多摩地域は治安が悪く、八王子、日野、多摩など旧南多摩地域は治安がよい。
犯罪率の通りです。

なんでここの住民は立川を引き合いに出すんだろう？
立川の方が格上な都市なんだからいろいろあるのは当たり前でしょ
みんな立川を買えないから仕方なく八王子なんて辺鄙なところを検討してるんでしょ？

つか駅前なんて繁華街なんだから風俗なんて当たり前。
子育てだったら住宅地の方が向いてるに決まってるし、国立、豊田、高尾、辺りを探すべき。
どうしても便利な商業地区が譲れないなら、南口か京王八王子の向こう側が落ち着いてるよ。
八王子みたいな路線が集まる、繁華街もある大きな駅の駅前マンションに何を求めてるの？

これだけ駅が近くて安ければ環境は我慢と思えれば悪くないのでは。
駅周辺の環境が悪いとしても駅近だけにすぐ素通りできるし、意識して出かけなければ近寄ることも無いでしょう。
八王子は良くも悪くも人の出入りが激しいと思うので、将来的に資産として賃貸物件にするつもりだったら魅力だと思います。
ここのマンション自体も賃貸率が高くなりそうな気がします。
マイホームのとっかかりにと考えればよい物件じゃないでしょうか。

>>498

あなたの方が余程、八王子を意識しているように見えますよ。
ご自信が気づかないなら、かける言葉はありません。

私は立川もいいなと思いましたが、やはり立川断層が気になり八王子で物件を探していたところ
理想に近いこちらのマンションにたどり着きました。

八王子のマンションスレッドには必ず、八王子サゲ、立川アゲの嫌がらせをしてくる立川厨という荒らしがやって来ます。気をつけましょう。

そうでしたか。皆さん気を付けましょうね

知らないんだ、恐ろしくて立川なんて行けなかったと50才が言ってました。外国人や漢字の族とかね。

意外と、こういう環境で育つ子供の方が逞しくなるかも。複雑な人間模様や大人の世界をみて育つしね。

>>508 匿名さん

確かに笑
まあひと昔前まではマンション価格も八王子と大差なかったのに、今は都心並みに高騰してる。同じ郊外なら価格も安くて自然も多い八王子が魅力に感じますよね。

立川検討者（や業者）は価格差の根拠を証明したくて地価がどうとか、アクセスがどうとかムキになりますが23区民からすれば立川も八王子も大差ない事を自覚した方が良い。

なんやかんやブリリアントに住める人は金持ちだ

>>500
八王子にかかわらず、最近は、マンションと一軒家の価格は逆転してるよ。
八王子の宅地や建て売りの価格、ちょっと調べてみればわかるよ。
八王子の駅近に実家あるけど、近所の建て売り4000万くらいだったよ。
あと、立川にc学校と893の事務所はまだある。893の事務所は八王子にもある。
繁華街の子育ては、親と子がしっかりしていれば問題ないけど、
横道に逸れた時、一気に風俗や893まで堕ちる。
小中学校の同窓会出ると分かるよ。高校の時とは確かに違うね。

高尾駅徒歩６分の大和ハウスの戸建て８３戸があっという間に完売したのは驚いた。
１戸あたり６千万円ほど。
国際観光地高尾山の高尾プレミアムだったのか？
八王子の地価が上がっているのか？
ナイキのシューズにはＴＡＫＡＯというブランドまであるからね。

>>513
あそこはダイワだから。
大和ハウスは軽量鉄骨でしっかりとしているから、上物の価格が違うの。
へーベルハウスも同じく。
普通の建売は、上物が555万円の家！とかだけど、ダイワは3000万くらい。

やっぱりいいものは高くても売れるね。
ここも同じ。東京建物のブリリアだもの。

ですよね。
なんだかこの物件を目の敵にしてる方がいるみたいデ残念です。(-＿-/)

そうか、大和ハウスだったのかwww
飯田橋で怒鳴られたななあ…。

>>516
売れてるからでしょう。
いろんな意味で目の敵にされやすいよ

さすが八王子ベストポジションですねー

やや騒音が気になりそうな感じがありますが、
それ自体はやはり住んでみなければ分からない事ですよね。
近くに大きめの公園があるので子供のいる家族の方とか、
そういった方にとても良さそうな物件かもしれませんね。

小宮公園まで真っ直ぐですね、いい公園です！

え？ここから小宮公園は結構歩きますよ。30分くらいかな。

八王子に越してきた者です。
普通に生活するには八王子は問題ないと思います。
綺麗ですし。
物件価格も安いし嬉しいです。

八王子で検討してる人は、南口の住友か北口のブリリアのどっちかかな

価格面とか総合的に見るとブリリアの方がいい気がする

ブリリアは秋にオープンしてもう100戸以上売れている。フレシアは年末から案内開始してたのに未だに1期の販売が始まらない点からしてブリリアの方が評価されてるって事なんでしょうね。

ハイクオリティーラグジュアリー
with B

当方、南口徒歩2分に在住です。

ブリリア対フレシアなら
都内電車通勤ならフレシア。
それ以外はブリリア。

ですかね。

南口は医者、公園、スーパー、クリーニング等々で便利と感じています。
ブリリア近辺にも7年住んでいましたが、南口に軍配ありとの感覚。

飲食店は圧倒的に北口ですが^^;

京王八王子駅利用者はブリリア
50年八王子に住んでいる人に聞いたら
圧倒的に北口に軍配。

どっちにも良い面、悪い面がある中で価格差が大きいからブリリアが売れてるのだと思う。
ブリリアは中古になっても大きくは下がらなそうだけど、フレシアの価格は音、眺望、日当たりを考えると竣工するまでは手を出さない方が無難な気がする。
問題は竣工まで待つと条件の良い部屋が無くなってる事と、住友の場合値上げする可能性がある事。
さらにブリリアは完売してる可能性が高く、どこも買えなくなるリスクがある事ですかね。

JR線と京王線に近い上、付近に店舗も多数あるから良さそうだけど、今後再開発が進み、仮にここより駅近の場所に同様のマンションが建ったらここは資産価値下がるのかな？

資産運用で買うのなら今は絶対やめた方がいいです。
バブル期以来の高値と言われたマンション価格もついに下がり始め、緩やかに戸建と見合う適価まで落ちるでしょう。
逆に、どうしてもすみたい場所ならさっさと買うべきです。
人生は短いし、お気に入りの新築なんていつ出るかわかりません。
中国崩壊でマンションブームが去れば、新規の高級マンションは、建築計画中止や安価路線への変更もあると思います。

いい土地はあまりないっぽい。

新規のマンションでは明神町の再開発でしょうか？
あんまり対抗馬にはなりませんが、南口6分にタカラレーベルで出すマンションが売りに出されます。
駅からの直線距離はブリリアタワーの方が近いですが、実際の時間はそちらの方が早いですね。
フレシアは避難経路の問題がまだきちんと決まっていないため、販売時期が遅れてます。
想像以上に売れているようですよ。
八王子に50年以上住んでいますが、ブリリアタワーの跡地はダイエーがあって、昔はダイエーに買い物行くのが楽しみだったため、思い入れはブリリアタワーの方があります。でも、実際住むことを考えたら南口の方がいいかと思だています。

何十年も放置されてた空き地の残像。
洋菓子店コトブキがポツンとあったなぁ。
南口最近は良いんだねー。

>>528 匿名さん
私も50年以上八王子に住んでいますが、住むなら南口です。
北口はお店や飲食店が沢山あるので、買い物とか、飲食には最適です。
その分、夜は酔っ払いや客引きが多いのがたまに傷です。
ブリリアは京王八王子まで近いのが利点ですが、信号とか考えると、八王子駅にしても中途半端です。
ブリリアタワーは建物の入り口が微妙です

八王子に長く住んでる人は大半が北口を評価されてますよ。
良くも悪くもあの賑わいが八王子の魅力なので。
南口は今でこそ良くなりましたが、マンションならサザンスカイ以外は微妙。戸建なら駅近があって良いと思います。

繁華街が大好きで繁華街の中に住みたいなら、ここ。
静かな住宅街に住みたいなら南口で良いじゃない。
南口でもサザンなんかは、ほぼ駅ビルだけどね。

個人的には、北口で日々飲食や買い物をするならブリリア、休日だけなら駅近のサザンかフレシアかな。

急に50年以上八王子に住んでる人の、南口推しコメントが続いて逆に怪しい笑

南口駅２分はいいね！住むのは南口。
北口駅４分もいいね！買い物は北口。

南口が何故か推奨されていて面白い。

>>540 匿名さん
上手くまとめましたね〜
まあ、どの建物でも自分が良いと思うならそれで良いんじゃ無いでしょうか？
八王子良いところですよ。
ニュースで雪が降ると八王子からの中継になり、同じ東京とは思えませんが。

>>541 匿名さん

随分嫌な書き方するんですね。
北口も南口もそれなりに特徴があるって事ですよね。貴方こそ、ブリリアタワーのまわし者みたいですね。
客観的に見る必要はありませんか？

>>536 マンション検討中さん
あっ、それ違います。
長く住んだ人が北口を評価するのは昔はたくさんのデパートが北口にあったからです。
伊勢丹、三越、西武、マルイ、そごうなどなど。どんどん八王子から撤退していっちゃいました。
だから、昔の八王子、特に北口は良かったって、話になるんですよ。
デパートが撤退しちゃうという現状で、栄えているとは北も南もありませんよ。
織物の街八王子って、北口のロータリーにあった頃は、南も北も関係なく田舎でした。八日町のあたりは栄えていましたが、今は見る影もありません。
まあ、どちらも八王子です。
好きな方を買えば良いと思います。
ただ、価格帯が違いますね。
それぞれの価値観で考えれば良いんじゃ無いですか？

なんだかんだ言ってもダイエー跡地イェーイ

>>545 匿名さん

変な人。

こちらは北口で京王八王子も使える。
あちら口はちょっと…。

>>547 匿名さん

あちら口でも京八使えなくありませんけど^_^

>>548 匿名さん

良いじゃん！！
そんなにいじめなくても！！
値段的に買えない人の遠吠え聞いてもしょうがないでしょ！！
一生懸命35年ローン借りて、自分の選択が良かったって、納得するために書き込みしてるんだから。
させておいてあげようよ。
本当はけなしあいじゃなくて、前向きな話し合いの場にならないのかね。
色々な価値観ってあるでしょ！
人の価値観にどうこう言ってるような小さい人がいるマンションの同じ住民にはなりたくないですね。
なので、ある程度口コミみて、ここのような下品なところは避けたいと思います。

>>549
意図的に掲示板を荒らす「荒らし」に対する免疫と峻別できる力が必要です。
掲示板にはそういう人が書き込みするので。
こちらのマンションはもう130戸以上販売済で好調ですので、荒らしても意味ないのにね

>>550 マンション検討中さん

130戸って言うのは売れているのでしょうか？
売り出してから結構たちますよね？
展望の悪いところとかが残っているのでしょうか？
最初にモデルルームを見に行った時に比較的欲しいところは販売してくれるって感じでしたが。
駐車場が絶対ではないので、一旦検討から外しましたが、その後他とか一戸建てを含めて再度検討しており、久しぶりに見て見たら、まだある様子。
どんなところが残っているのでしょうか？

ここの入居は平成31年1月。
平成29年中に余裕で完売でしょう。

>>551 口コミ知りたいさん

東向きと南西の角部屋2F-16Fの縦2列、あと西の一部取っておいてますよ。
第２期、３期に解禁じゃないですかね？

>>553 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。

なんか知らないけど、
ダイエーのおかげかも、愛着が湧く、ここ。

個人的な感想。

ダイエーのドムドムバーガーとかたい焼き屋さんのソフトクリームとか！
塾の帰り道に八王子のダイエー行ったなあ。

ドムドム！懐かしい…

要望書が入っているところだけ売りに出しているのかなぁ？と思っていたんですが、先着順販売が発生しているところを見てみるとそうでもないのかもしれないですねぇ。
今のところ５戸分先着順っていうのがありました。

駐輪場代って２パターンあるのですが、高いほうが平置きなんでしょうか。
平置きかスライドラックかっていうのはどういう風にきまるものなんだろう。できれば高くても平置きの方がという人が多くなりそう。

左から順番に上段下段交互？

>>557 匿名さん
要望書が入っていたけど、実際に契約しなかった人と、出来なかった人の後ですよ。

>>557 匿名さん
セダンと、ミニバンの大きいのと、大型車とで、停まれるスペースが違います。なので、大きさで分けて、その後その中の希望者で抽選だって言ってましたよ。