Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

サザンスカイタワーはまつりだ

アクシアよりは遥かに良いでしょ笑
病院一体てむしろちょっと嫌だし。
敷地内に常に病人がいるのもな〜と思って当時は見送りました。

下がお惣菜屋さんで、ゴキブリが発生マンションよりは、病院の方が衛生的かと。

普通、高層マンションの下にスーパーがあるのは利点の一つに数えます。
日々の生活が楽ですからね。湾岸のマンションにはコンビニさえ誘致できないところも数多い。

アクシアは下が病院で、それで価値を見出す人もいます。

ブリリアとアクシアは価値観の違いであって、両方とも便利なマンションです。

高層じゃないし、周辺5分以内にスーパーありまくりだし、
そもそもあのダイエー流行ってなかったのに、撤退の場合どうなるの？
今、ダイエー潰れまくってるよね。立川のダイエーも消えたし。
それに普通の倍近いのにサービス悪い高額管理費の内訳はどうなってるの？

イオンは、ダイエーをイオンフードスタイルに業態転換中です。
イオンフードスタイルは売上が伸びています。
こちらもダイエーではなく、イオンフードスタイルになるでしょう。

>>286 通りがかりさん

東京建物になんか恨みでもあるの？笑
嫌なら買わなきゃいいだけでしょ。

>>287 マンション検討中さん
285の間違えです。すいませんでした。

ここが売れたら困る人たち…？

イオンフードスタイルというものですか。
買い物環境が基本かわらないのであればいいですね。

とにかく駅が近いということなので、
基本的には需要がとても高いと思いますし、
資産価値も維持しやすいかな。

価格が高過ぎるとその維持は難しくなりそうなので
時期としてはうーんというかんじです。

契約まだですかね。

駅前で看板を持って呼び込んでるけど
高級感路線なら、やらない方がよいと思うんだけど。

やるよどこも、年配の方が迷わないようにね！

前回の時は微妙な物件だったからかな。

今日はパークホームもセットでしたね。

広めの間取りタイプはワイド型になっていますね。
１LDKから３LDKまでありますから単身者からファミリーまで混在するマンションになってくることは、将来的に多少デメリットはあるのかな。

貸し出す人が増えると、管理組合の時に、いろいろと問題が出てくる場合はあるかもしれませんけど、駅からの近さからするとかなり住みやすいんじゃないかと思います。

オールファミリーマンションがモンスターの＊＊なんだけどなあと思いました。

管理会社からすれば賃貸オーナーや単身者の方が文句も少なく、
細かいチェックもせず、言い値でOKしてくれるから楽ですよね。

第１期の販売が、５０戸から９５戸に拡大。
売れると思ったけど、これは相当評判いいんだろうね

へぇ半分以上は軽く売れてしまうんだね、

この流れだと短期で完売しそう。

管理費がどうとか言われてましたけど、やっぱり人気みたいで安心しました笑

この場所は絶対良いと思ってますので！
あとは安くなった分、抽選が不安なだけです。

今更他のタイプに変更は嫌

早く回りの住人さんと挨拶～～

どういう事！？

もう購入が決まった方でしょう。

1期の成約特典オプション30万円分は年内契約が条件みたいですね。
住友の販売前に契約を進めたい東京建物の覚悟を感じる笑

ここは、八王子まつりのメイン会場となる場所なんだよね

3日間、午後から交通規制され、露店が甲州街道に一キロ近くずらっと並び、山車や踊りも繰り広げられる。土日の夜間が一番のメイン。
酉の市も年2回〜3回
各町内会のお祭りも実施される

頻度としては年に数回のことではあるけれど、マンションというのは下からの音が反響しやすいからね
この辺は事前に納得した上で購入された方がいいと思います

八王子まつりを楽しめる人ならば、絶好のポイントだと思いますよ。
まつりの騒音に文句を言う人ならば、ここは警察の現場指揮官車が陣取る場所です。いわゆるDJポリスです マイクでの雑踏警備が続きますので、不向きだと思いますよ 部屋が甲州街道に面してなければ、まだマシだとは思いますが

八王子祭は明神町から追分交差点のあたりまでずーーーっとだよ。
別にここが中心点でも始発店でもない。
甲州街道沿いにマンションを買うならここもパークホームズもうるささは一緒。
駅までずっと人混みで、当日のピーク時はまともに歩けないよ。
嫌なら南口か京王八王子寄りの場所を狙うしかない。

お祭りの日に20号を渡らなきゃいいだけ！
ぜんぜん大丈夫です。

祭りだ！ わっしょいわっしょい！

管理費、なぜこんなに高いのでしょうか？？

明日は抽選日、どうか当たりますように！

抽選会参加しますか？

当たりますように〜

結果は出ましたか？

当たりました〜
1倍だけど笑
来週契約してきますっ

>>316 マンション検討中さん

おめでとうございます！
私は無抽選で当選しました。
楽しみですね！
2年後よろしくお願いします。笑

皆さん、良かったですね（^^）

私も当選です！
供給を増やした分、抽選を回避できた部屋が多かったと言われましたよ(^^)

今はオプションどうしようかと考え中です。
いざ購入が決まるとオプション券30万円が、ものすごく有り難く思えてきました笑

おめでとうございます！買えるなら欲しいマンションです！うらやましいです！

皆さん　おめでとうございます！

車を買うときにオプションもだいぶ悩んでましたが、
オプション料金一覧を見たら、値段設定は車のオプションと格が違いますね。(^_^;)
Oh....NO..... （笑）30万は一瞬でなくなりますね。

第１期の１億円以上した部屋売れたみたいですね。

第１期２次登録受付がはじまりました。

1期2次で9戸って事はトータル104戸分譲！？
当初の予定が1期で50戸って言ってたので、凄い好調みたいですね。
買える人が羨ましいです。

>>323
想像以上に反響があったので、第１期は50戸→95戸へ。

2016/11/04
【マンションマニアの物件探訪①】八王子の「主役」！？「ブリリアタワー八王子」
http://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00141/

>>325
キッチンの下に生ごみが貯まって自分で捨てるディスポーザーって凄く嫌。
何それって感じ。
2階へ上がるエスカレーターが誇らしくって優越感？このコラム変だわｗ

ディスポーザーいる？　私はいらない。

>>327 評判気になるさん

要らないかな。

ディスポーザーはあれば嬉しいけど、必須まではいかないかな。
それよりオプション30万円は嬉しいです。
売れなくて後から値引きするマンションは多いですが、最初に契約する人に特典をつけるって足元を見られて無い感じが好感もてました。

17階建てならエレベーターの生ゴミ移動もまあいいか。ちなみに最上階はどうなの！？

最上階の1億1千600万円の部屋は完売しました。
1億円以上の部屋は、あと２つあるので、今後の販売のときに狙い目です。

1億円以上は南の最上階だけで、一期で完売したみたいですよ。

１億円以上は、合計３戸あったはずですよ。すべて売れてしまったのかな？

結構出入り業者が粗悪なんだよなー

購入候補者を、車間詰めてハイビーム攻撃して来た

早速、八王子市の建築指導課に電話したけど、苦情がかなりあるらしい。

大丈夫か？

ちなみに足立ナンバーだった。
ブリリアという事で、付き合いのある業者なんだろう。

各フロアにゴミ置き場を設けて欲しいですね。

第1期2次も完売してしまったようです。

1月7日より第1期3次モデルルームオープン！ 第1期3次予告物件概要
販売スケジュール 平成29年2月下旬販売開始（予定）

1月7日より第1期3次モデルルームオープン！
＞＞
すいません、あんまり知識がないですが、
毎回公開しているモデルルームは違うんですか？

>>338 検討さん
モデルルームは一緒ですよ！
販売する部屋が変わるだけです

今日通りかかったら31年完成って書いてあったけど、ずいぶん先なんだね。

>>339 マンコミュファンさん

なるほど。
ありがとうございました。

>>340
建物竣工時期が、平成30年11月下旬（予定）

入居開始時期が、平成31年1月下旬（予定）

南口のシティタワーの方が安いとは意外です。
早めの決断が必要かも知れませんね。

>>343 匿名さん
シティタワーは坪280万円位。ここは坪230万円程度。
3LDKだと1000万円位差が出る。
確かに早めに決断しないとブリリアは無くなりそう。

引き戸のプランが良かったです。
まだセレクトは可能ですかね？

シティは220ですよ。

スミフがそんなに安くなるわけありません。スミフの方は駅直結ですよ。サザンスカイタワーと比較して、眺望面で弱いので坪280万円くらいでしょう。

>>347 通りがかりさん
ブリリアも安い部屋は坪190万円位であったから、住友も220万円〜ならありえる。
南がサザンスカイで北が線路。線路は貨物が通過する時の音は半端じゃないので格安住戸があっても不思議ではないですね。

でゆうか、元々は線路脇や店舗が下に入っているマンションは格下物件だよね。
最近、そういう物件を妙に盛り上げて価格を上げてきてるけど、駅近だったら
周辺に何でもそろっているわけだし、下に商業が入ってないファミリーメインの
落ち着いたセキュリティーの高いマンションがいいよ。
八王子だったらクリオ横山町、イニシア八王子明神町みたいなのがいいね。
ここはちょっと下品な感じ。

立地的にブリリアタワーは、八王子に住んでいる人が好み、シティタワーは市外からの人が好みそうな気がする。

下にスーパーがあると生活の利便性が違います。楽ですよ。

圏央道の茨城県エリアの開通が来年２月２６日開通すると発表されました。
これまで中央道八王子インターから、圏央道によって東名高速、関越道、東北道は繋がっていましたが、
今回の圏央道茨城県エリアの開通によって、八王子から常磐道、東関東道まで繋がります。

八王子はどこに行くにも益々便利な街になりますよ。

圏央道の境古河－つくば中央も開通　来年２月２６日に県内全線完成
http://www.tokyo-np.co.jp/article/ibaraki/list/201612/CK20161221020001...

宝くじ当たって行くぜ！

パークホームズ八王子の契約者専用スレで炎上している空地や駐車場のマンション建設の問題を見ると、このマンションの南側にはかなりボロいメンタルクリニックとパーキングタワー、細い道路を挟んでその向かいのラーメン屋が立ち退けば広い空き地になる。
商業地なのでそこそこ高さのあるビルが建つような気配がムンムンしている。
それよりも、パーキングタワーに並行してこのマンションの立体駐車場が建設されるので、南側の眺望と日当たりは１０階以上でないと厳しいな。

＞３５３

同じことが東西のブロックにも言えますね。
グーグルアースで見ると、どちらもコインパーキングが虫喰い状。
将来的に何が建ってもおかしくないと思います。
商業地域なので日影規制がありませんし。

隣に本当の20階超えタワー建ったりして。

確かに虫喰い状だが既存建物の利用状況を見ると、早くても10〜20年後では！？
特に西側はあれだけ商業店舗があると、話がまとまるとは思えない。

生ゴミを1階に持っていかなければならないことを考えると、
生ゴミ処理機純粋に欲しいかも

生ゴミは、デイスポーザーに捨てればいいんじゃないの？

日当たりはどうなんでしょう？
公式ホームページのどこにものってないんですが

宝くじ当たって行くぜのはずが…

>>359 評判気になるさん
モデルルームに行けば、詳細を教えてもらえますよ。
方位によりますが、中層階以上は問題ないかと思います。

CGの眺望システムは大手だからこそ！
よそはショボかったよ〜。

南向きが高くて、
西にしようかな。
西はどーですか？(^^;;
メリットはあるんですか？
アドバイス欲しいです。

>>363 マンション検討中さん
西向きの3LDKは価格が割安ですよ。
上層階は富士山も見えるのがメリットだと思います。

売れとるね、いいね。

>>364 通りがかりさん

富士見は素敵ですが、
上層階の場合は地震が来ると、ちょっと怖いですよね。(^^;; どう思います？優柔不断で、すみません

>>366 マンション検討中さん
西向きは歩道も綺麗で前面建物との距離も有りますので、低層階も良いと思いますよ

南のビルが古いね、西のほうが実は良いんでないかなあ？

>>368 匿名さん

確かに距離ありますね。
決めました！西にします。
アドバイスありがとうございます╰(*´︶`*)╯

>>368 匿名さん

もともと南向きの部屋も少なく、
高くなりますね。

南のビル確かに古そうですね、
西は何時頃から陽射しが入ってくるんですかね？笑

キッチンカウンターの色がとても素敵です。汚れが目立たなそうだし見た目も高級感があって女性目線としては合格かな
キッチン脇の収納ですが、これはオプションになってくるのでしょうか？
オープンキッチンになっているので雑誌など収納できるタイプならうれしいなと思いました
バスルームの色合いも良いですね

>>371 匿名さん
オプションです。
モデルルームは、オプションが多いです。
モデルルームのオプションをすべてを取り入れると、プラス何千万の世界です。

軽くオプションで400万円位掛かりますw

>>373 匿名さん

あの30万のオプション券は一瞬でした。

どこのデベもそうですがモデルルームはオプション多いですよね(・・;
引き算して考えていかないといけないので難しいなぁって思います

ただ実際につけたらどうなるのかってわかるといえばわかる
付いているところを見ているといいなーって思ってしまうのが人情ってモンで

ここは駅の近くのタワーっていうだけで物件価格してしまいますから
オプションまでつけると結構してしまう

自分で業者を頼むものも考えていきながら決めていく感じになるのでしょう

しかしこんな早く完売になるなんて思っていなかったので出遅れたなあと思いました。

駅1分より駅4分くらいがちょうど良いのですかね？！

どれぐらい販売されてるかご存知の方がいらっしゃいますか？
最近情報あんまりないですね

公式サイトに予定価格表が出てますね。
1期3次が55戸。先着順が6戸。
すでに契約済みの住戸が100弱ってところですかね。

すごい勢いで販売されていますね。このままだとあっという間に完売しそうです。人気ですね。
今年平成29年夏までには完売でしょう。
入居は平成31年１月下旬でしたね。