Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

Google　Mapに登録されたみたいです！
本格的に始動ですね。

>>1078 匿名さん
駅前、駅近マンションは、マイカー利用者が順次減少する方向です。空車率が高くなり、結果的に住民の負担が大きくなって、問題になっているマンションがたくさん有ります。新築時は、マイカー所有者が多いので、駐車場が大幅に不足するマンションの方が、将来的には、価値が減少しないマンションです。従来の駐車場完備が良いマンションだと言う常識は、駅前、駅近マンションについては間違いです。

公式サイト、価格表が出ているのですね。
キャンペーンルームみたいなところもあるので、そういうところがどこの部分にあたるのか、ということも書かれています。
それにしても、なんで諸費用キャンペーンをしている部屋、角部屋で条件がよさそうなのに
敢えてキャンペーンしているのでしょうね？

S80Fタイプなど見ていると、何となくなんで間取り図が不思議な感じがしました。
バルコニーが下に来るように書いてあるからなんですね。
気になったのは、
バルコニーが個室からしか入れないことです。
リビングから直接は行けないので、
洗濯物を干さないといけないときの動線はあまり効率は良くないのかな？

>>1087 匿名さん
リビングからバルコニーに出れるのは一見便利そうですが、来客時に洗濯物を見られたり不都合も有るので好みの問題では？

>>1088 マンション検討中さん

なるほどですね！！

>>1088 マンション検討中さん
このマンションの場合、浴室乾燥ができるのではないですか？
街中のマンションですから、外気もある程度汚れていると思います。

とにかくドンキホーテばかり儲かっているから…
ダイエー後のイオンに相当頑張ってもらわないと！
スーパーつぶさないでねと願うばかりです。

>>1091 匿名さん
生活上は、階下にスーパーが有るのが最も便利だと思います。トイレットペーパーが無くなったら買いに行く生活スタイルは理想的です。冷蔵庫も小さくて済みます。

近くにまた新しいマンション建つね。
サンクレイドル八王子横山町だって。

南側のタワー駐車場が建築始まりましたね。
思ったより大きい。。。

おおお！大きい！立体駐車場は朝混みますよね....

最初に本体と並行して作ると思いましたが、
最後に建てるんですね。駐車場は

>>1094 名無しさん
駐車場に面している側に部屋は有るのでしょうか？かなり眺望、採光、風通しに影響が有りますね。

駐車場はマンションの南側に位置しています。
南向きの３F〜７Fぐらい、影響を受けるんでしょうね。

>>1098 マンション検討中さん
写真で見ると、１４階くらいの高さが有るようですが・・・・・・・

現地をご確認いただければ分かると思いますが（写真では南側のお部屋と駐車場がかなり隣接しているように見えますが）、《南側のお部屋と駐車場までの距離》と《東側のお部屋と道路を隔てたビルまでの距離》は同じくらいあります。

南側と東側のお部屋は採光や眺望は望めないと思いますが、風通しに関してはそこまで問題ないのでは？

採光や眺望の良い西側の上層階は価格設定も高めですし、採光や眺望＜その他条件の方には南側や東側の安めのお部屋は多少お買い得なのかもしれません。

南側は駐車場で眺望は期待できませんが、プライバシーは確保できていると言えなくも無いですね笑

>>1100 匿名さん
採光や眺望を犠牲にして、ここまで大きな駐車場を作る必要があるのか、ちょっと疑問を感じました。駅近なので、車が無くてもあまり不便が無いように思います。

>>1102 通りがかりさん
ね。
使う人が少なくなって、
値下げしますかね？

>>1103 マンション検討中さん
駐車場の総費用を、利用者の総数で割った金額が使用料になりますから、利用者が減れば値上がりすると思います。あるいは、駐車場使用料の不足分を、住民全体で負担することになるかも知れません。

現段階ではほぼ入居者で埋まる予定みたいです。
駐車場の利用者が減った場合、月額かコインパーキングかは分かりませんが、住民以外に貸すことも視野に入れているそうです。
一体型の場合はセキュリティ上厳しいですが、独立型の駐車場なので、住居部分へのセキュリティは影響しないと思います。

>>1105 匿名さん
駐車場が最初の段階でほぼ満杯、空き待ち無しだと、すぐ空きが出ますね。それを、賃貸にして稼げるのは、このような繁華街に有るマンションの強みですね。

借りてはすぐに見つかる良い資産

参考までに・・・
先日テレビで駐車場の空き部分をコインパークへ転換する事業について放送していました。
確かに立地条件が良ければそれなりに需要もありますが、一方で機械操作盤のカギをコピーして住民用に無断駐車をしたり、又貸しなどセキュリティーの問題が浮上しているみたいです。

>>1108 匿名さん
かつては多くのマンションで、駐車場不足が問題になっていました。最近は多くのマンションで、駐車場の空きが問題になっています。
時代が変わりましたね。

「八王子将棋クラブ」が入居するビルが老朽化のため来年１月から建て替え工事に入ることに。

というニュースを見たのですが詳細分かる方いますか？
ブリリアの西側に建っているビルのため高さ等がどうなるのか気になります…

陽当たりなどが影響する範囲の場合、計画などは事前に知らされるはずですので、西側をご検討でしたら営業担当の方にお尋ねいただくと良いと思います。

1階のスーパーも決まったそうです。

>>1111さん

スーパーはダイエーですか？　イオンスーパーですか？

>>1111 匿名さん

1110です。お返事頂きありがとうございます。
スーパーも何が入るか決まったのですね！
西側ビルの件と一緒に営業担当に聞いてみようと思います。

>>1112 匿名さん

イオンスタイルらしいです。
要望があれば、ショールームの担当に言えば、ダイエーの店長に伝えてくれるらしいです。

京王八王子のツタヤが閉店する
9月いっぱいのようだ。
配信の準備をしておかないとね。

>>1115 通りがかりさん
そうなんですねー。確かに最近はレンタルしなくなりました。アマゾンプライムビデオとか、便利なの多いですもんね

スーパーは、八王子市民に馴染みのあるダイエーにしてほしかったなあ

>>1117 匿名さん
ダイエー八王子店 イオンフードスタイル

同じイオン系でも、ブリリアの地下はダイエーがいいですね。
南口のオーパにはイオンスタイルが入るだろうから、被らないようにお願いしたいものです。

八王子オーパの１階には食品スーパー入るのでしょうか？割りと小さな店舗だと思うので　スーパーは入らないかと思います…。

>>1120さん

公式ホームページ読まれてますか？
イオン系のスーパー併設と書かれています。

同じイオン系でもダイエーなのかイオンスタイルなのか？
南口がイオンスタイルなら、ブリリアはダイエーの方が良いかな？と私も思います。

八王子オーパに入るスーパーは、イオン系都市型小型食品スーパーマーケットの「まいばすけっと」の可能性がありますね。南口はスーパーアルプスの大型店がサザンスカイタワー八王子２階に入ってますから。

>>1122 匿名さん
駅周辺に住むと言う新たな居住形態が増加する中で、スーパーやショッピングセンターも、マイカー前提の郊外型のものと、駅周辺の繁華街型のものに２分される方向ですね。八王子、立川、国分寺は、新しい街づくりの典型になると思います。

ダイエーはイオンに吸収合併され、ダイエーの屋号自体がなくなっているので、ブリリアに入るスーパーはイオンになると思われます。

>>1124さん

それが、その後、方針が変わりダイエーの屋号を残すことになりました。
ですから、グルメシティが改装されダイエーの屋号に変わっているところが続出しています。
大和田のグルメシティもダイエーになりました。

ブリリアの一階はダイエー八王子店になる可能性が高いのですね。屋号はダイエーでも中身はイオンスーパーですから、看板だけということになりますね。周辺住民の買い物が便利になることは良いと思います。

すぐ近くのマンション 予定地が工事始まりました。

>>1127 通りがかりさん
ここも下層階が店舗、上層階がマンションになるのでしょうか。

中心市街地にマンションを
建設をする場合、最低でも
1階は店舗、事務所にしなければ
ならない規制がありますよ。

八日町のプレシスですか？

>>1130 匿名さん
いえ、工事の看板にはサンクレイドル八王子横山町と書いてあります。

サンクレイドルには店舗は何が入るのでしょうか？

1階は店舗もしくは事務所になります。