売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
販売提携（代理）：株式会社ライフコーディネーター
管理会社 東洋グリーン建物株式会社
バースシティ東五反田について語りましょう。
所在地 東京都品川区東五反田5－22－5の一部(地番)
交 通 都営浅草線「五反田」駅徒歩3分、JR山手線「五反田」駅徒歩4分
東急池上線「五反田」駅徒歩5分
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上2階地下2階
総戸数 19戸
間取り 1LDK、2LDK、3LDK
専有面積 45.17㎡～71.81㎡
竣工予定時期 平成29年2月下旬
入居予定時期 平成29年3月下旬
【物件情報の一部を修正、追加しました 2016.10.14 管理担当】
[スレ作成日時]2016-07-30 08:16:56
隠したいから、情報出さないんだよ。
胡散臭い。
営業の人は都合の悪いことは自分からは言いませんからね。
直接質問するしかないと思います。
投資用に購入を検討致します。
１９戸だけの物件なので、投資に向くのかしら…ということになってくるかと思います。
管理費や修繕費を負担する分母が小さくなるので
物件価格以外の固定コストが大きな割合になってくるのではないかと感じまして。
慎重にいろいろと見ていくと良いと思いますよ
駅までの距離は十分すぎるくらいですので、賃料も高くなりすぎなければ借りたいと思う人も出てくることでしょう。
自宅として住みつつ、他にいい物件があれば住み替えます。
５年後までを目処としています。
5年後の買いかえさん、投資用の購入さんがいるので、
まずは投資用の分譲賃貸に住む→次に気に入ったら5年後に販売される中古住宅を待つ
すると、新築よりもお得に買える
ということでいいですか？
19戸の物件なので、買い逃した人もいいかもしれませんよね。
おひとり様の40㎡、50㎡プラン。LDKだけでも14畳あって、お客さんを招いて女子会もできそうです。あとはセキュリティの問題。なので、分譲賃貸でとりあえず期間限定で住むのはいい選択でしょうね。
そういう方もいらっしゃるのですね。
投資用としてどうなのであろうと思ったものですから…そういう考え方があるとは。
現状だとまだマンション価格と言うのは全体的に高く、5年後の中古市場はどうなっているんだろう？と思う部分はありますが、ここの最大のメリットは駅まで徒歩4分。
徒歩5分以内のマンションは資産価値は維持しやすいと聞きます。急落しすぎるということは無いのかな。
45㎡台のAプランの間取り図を見ているのですが、
専有面積が狭い割にはかなりLDK部分が広く取られているし、こういう物件の割には居室もそんなに狭くないのは良いのではないかなと思いました。
玄関入ってすぐトイレがあったり、脱衣室の入口があったりと来客がある方は気になるかもですが、
基本一人が二人で暮らしていくには十分。
１LDKでワイドスパンなんですよ。
設備仕様面はごく普通かなぁ。食洗機がついているのはいいと思うけれどコレって標準装備なんでしょうか。
浴室のライト、カッコイイ。LEDのラインタイプのライトになっていて。
お風呂なんていつもいる空間じゃないからそこまでこだわらなくても良いのだろうけれど、でも格好良いに越したことはないでしょう。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
