プラウド府中セントラルってどうですか？

評判気になるさん [更新日時] 2024-04-21 13:38:07

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プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線「府中」駅徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2016-07-28 23:38:25

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プラウド府中セントラル口コミ掲示板・評判

613 匿名さん 2017/04/25 12:35:08
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>>611 検討板ユーザーさん
まだ決まってないテナントをあーだこーだ推測してもしょうがないでしょ。
どっかに書いてあったけど、風俗とか匂いの強い店舗が入らない以上は懸念されるテナントは飲み屋な訳さ。
そうするとゲロ、シッコ、酔客煽りになる→でも近くにも飲み屋はあるから、そういう意味での環境は大きく変わらない。
単純でしょ？

昭和臭漂う団地店舗が、緑地溢れるキレイな新築マンションになるんだから雰囲気は間違いか良くなるでしょうが。
614 匿名さん 2017/04/25 12:44:13
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>>607 検討板ユーザーさん
やや高いぐらい。でも普通の範囲内
615 匿名さん 2017/04/25 12:44:57
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>>608 検討板ユーザーさん
３分だからね。グダグダ言っててもなかなか徒歩３分マンションには住めないので良いと思いますよ
616 匿名さん 2017/04/25 12:47:04
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>>612 匿名さん
よろしければアリーナを見送った理由を教えてください。
617 匿名さん 2017/04/25 12:56:18
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６１２です。
いろいろありますが、主に以下の点です。
・自分の考える価格で南向き住戸が確保できなかった。
・間取りが今一つ希望に沿わなかった。
・２階へ降りるのにエレベータの乗り換えが必要。
・雨の土曜日のけやき通り渋滞、日曜日の歩行者天国等
　休日の駐車場への出入りが厄介なように思えた。

当然、良い点もたくさんあるのですが、以上から見送りました。
618 匿名さん 2017/04/25 12:59:21
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>>617 匿名さん

ありがとうございます。一番支配的だったのはやはり一番目の件でしょうか?端的に言えば予算に合わなかった、と。
619 匿名さん 2017/04/25 13:05:13
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>>617 匿名さん
アリーナはエレベーターは乗り換えがいるんですね、知らなかった。
日曜のホコ天、直結であるから悩ましい喧騒があるのですね。休日の駐車は悩ましそう。
旧甲州街道からグルっと廻らないといけなくなるんですね
620 検討板ユーザーさん 2017/04/25 13:22:55
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>>618 匿名さん
一番目が最も大きかったと思います。
予算に合わなかったと言えばその通りですが、
支払えなくはなかったので、自分の物差しと合わなかった
と言ってもいいように思います。
なお、612にプレミストを見たことが抜けていました。
621 匿名さん 2017/04/25 13:40:17
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>>620
繰り返し回答ありがとうございます。
やはり１番目なんですね。
私が確認したかったのはまさに、
> 予算に合わなかったと言えばその通りですが、支払えなくはなかったので、
これなんです。みなさんよく、この「いや金銭的に買おうと思えば買えた」っていうんですけど
それは勘違いなのに気がついていないんですよね。例えばですが、私も買おうとおもえば
じつはかなり買えるんです。たとえば2000万もするマセラッティとかも全然支払えます。
が、ものさしに合わないとかではなく、単に買えないってことだと思います、それって。
で、買えないものに対しては実はいくらでも後付け理由で２番目以降の話が出てくるし、
たぶんいくらでも出てくると思うんですよね。「だから私は買いませんでした」ってのが。
622 匿名さん 2017/04/25 14:21:26
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>>621 匿名さん
んーそれにしても伝わらない文章だね。

620さんは金額が出せない云々とかではなく、他のマンションの立地と方位と金額と他の条件を鑑みて割高に感じたから購入を見送った、セントラルはそうではなかったので購入した、こう言ってるんだよ？
後付けとかじゃなくちゃんとした熟慮の結果でしょうが。
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623 マンション検討中さん 2017/04/25 14:22:56
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セントラルもティッシュを配ってますよ。ただ神社前でなく甲州街道側で見かける感じです。府中はマンションの供給過多でどこも苦戦を強いられているのではないかと思います。特にプラウドの供給は尋常ではなく、次に2物件も控えている状態は営業マンも可哀想に感じてしまいます。
624 マンション比較中さん 2017/04/25 14:32:47
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＞＞610
全くその通りだと思います。
625 匿名さん 2017/04/25 14:47:25
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次の2物件の販売がある関係で、売り残さないセントラルの金額が落ち着いた形になったそうな。
寿町は線路の真ん前だし、もう一つは駅から遠い分梅の物件だよね。
大変そうだ。
626 匿名さん 2017/04/25 15:26:09
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プラウドか、プレミストか。この２大巨頭をどう選ぶのか難しいね。
この二つがフュージョンしたらほんとよかったのになぁ。アリーナの時に
日本にいなかったのが悔やまれる
627 通りがかりさん 2017/04/25 18:56:12
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アリーナ、ランニングコスト高くて地権者の玩具屋、化粧品屋、O内商事入るの辞めたよ。ここも地権者の又貸しあるから店舗部分は未だ未定です。
628 検討板ユーザーさん 2017/04/25 21:41:42
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どんな人達が住むのか
興味深々
629 検討板ユーザーさん 2017/04/25 22:27:03
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風紀の話がないがしろに、、
630 マンション比較中さん 2017/04/26 00:53:55
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>>629
随分とこだわられますね。風紀委員長さん。

住宅街と趣が全く異なるのは、誰もが認めるところで、
様々な観点から検討して購入される方がそれなり
（昨今の市況の中では、比較的早期に完売できそうな程度）に
いらっしゃるだけかと。

風紀は結局は人間の話なので、まだ決まってもいない店舗の
ことで長々とやり取りするのと同様、不毛のように思います。
今わかっていることは、それなりに投稿されたわけですし。
少なくとも、今までよりは明るくオープンな雰囲気なるの
ではないでしょうかね。
631 匿名さん 2017/04/26 02:37:10
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>>627 通りがかりさん
ランニングコストはあんなもんだよ。それに地権者が納得したからああゆう立地にマンションが出来て選択肢が生まれたのであって別にそこは嫌ならやめればいい話
632 匿名さん 2017/04/26 02:37:37
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>>630 マンション比較中さん
スルーしとこう。検討者じゃないんだから
633 通りがかりさん 2017/04/26 04:33:43
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>>629 検討板ユーザーさん
風紀って反社会勢力の事務所のこと？
634 匿名さん 2017/04/26 04:50:31
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>>633 通りがかりさん
そんなの無いよ
635 マンション比較中さん 2017/04/26 08:32:27
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せっかくのプラウドブランドも府中にあっては食傷気味だけど、資産価値的にもアリーナとセントラルは他とは一線を画すので買いかな？
636 ご近所さん 2017/04/26 09:04:44
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あるはずですが・・・引っ越したのかな？まあ堅気には手を出さないでしょう。
637 検討板ユーザーさん 2017/04/26 09:41:42
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>>636 ご近所さん

ですよね。
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638 検討板ユーザーさん 2017/04/26 09:49:50
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色々あるかもしれませんが、
ここはセキュリティがしっかりしたマンションです。
639 匿名さん 2017/04/26 10:38:50
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>>635 マンション比較中さん
売れ行きが物語ってますね。
界隈の状況から考えたら大したもんです。
残り5部屋ですか。5月中には完売ですかね。
640 検討板ユーザーさん 2017/04/26 11:36:14
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このマンションが周囲の雰囲気を変える。
641 匿名さん 2017/04/26 11:44:15
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63戸をここまで時間をかけて売るとは野村さんも思ってなかったでしょう。
642 マンション検討中さん 2017/04/26 11:52:32
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稀に見る順調な売れ行きですね。
643 検討板ユーザーさん 2017/04/26 20:39:00
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薄気味悪い雰囲気は
解消されますか。
644 マンション検討中さん 2017/04/26 21:01:48
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＞＞643
は？？？？？？
645 匿名さん 2017/04/26 21:58:04
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>>644 マンション検討中さん
釣られすぎですよ。
>>610に書いてある通り、弱点が少なく643のような薄い煽りしかネタがないのです。
646 検討板ユーザーさん 2017/04/26 23:13:00
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>>613 匿名さん

今さらですが、なるほど。
647 匿名さん 2017/04/27 03:06:26
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なんだかんだ言っても売れ行き順調ですね。やはり駅近は強しです。
まぁあと駅近は今回のでもう土地がなくなるからしばらく出てきそうにないね
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648 マンション比較中さん 2017/04/27 06:37:01
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弱点をカモフラージュし、プラウドっぽく見せるのが野村流。中身はどことも区別が出来ないくらい個性のないマンションです。
649 通りがかりさん 2017/04/27 10:42:23
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府中知る人は買わないマンション、知らない人が駅近で買うマンションです。完売お疲れ様です。
650 検討板ユーザーさん 2017/04/27 12:20:34
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>>649 通りがかりさん

理由を教えてください。
煽りではありません
このマンションは見送りでしたが
府中はいいなと思っているので、
今後の参考に、、、。
651 匿名さん 2017/04/27 12:35:12
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>>649 通りがかりさん

612様は府中に永く住み、駅近マンションからの買い替えと仰ってましたので府中をよく知る方ですね。
駅近マンションを買えるように頑張って仕事して下さい。

>>650 検討板ユーザーさん
このスレを1から読めば、府中に妬みを持った方が沢山いることがわかると思います。
652 匿名さん 2017/04/27 13:02:02
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>>650 検討板ユーザーさん
妬んでる人がネガってばかりいるだけですから気にしなくて良いと思います。府中はいいところですよ
653 検討板ユーザーさん 2017/04/27 13:34:27
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>>651 匿名さん

1から通読しました。

府中という広いくくりではなく、
このマンションへのアプローチ、
とか、事務所？とか極めて局所的なところが槍玉に上がっているのですね。
府中を選択から外すほどの事では
ありませんね。
654 匿名さん 2017/04/27 14:10:31
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>>653
それもネガじゃなくてデマだからねぇ
それにそういう話を言い出したらもうどこも住めないよね。
655 マンション検討中さん 2017/04/27 15:02:14
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＞＞649
府中を良く知っているもしくは先見の明がある賢い人は買うでしょうね。
656 買い替え検討中さん 2017/04/27 15:04:38
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＞＞655
ま、価値の分からない人間に何を言っても無駄ですよ。
657 周辺住民さん 2017/04/27 15:19:38
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なんだかんだ言って人気あるんだな、ここ。
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658 検討板ユーザーさん 2017/04/27 15:20:56
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>>655 マンション検討中さん

先見の明について教えてください。
より良い未来に向けたどのような
計画や、今後の成長を示す指標があるのでしょうか？

府中のポジティブな話題なら何でも知りたいですね。
659 匿名さん 2017/04/27 15:26:17
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再開発と利便性の良さから人気が上がってる府中で徒歩3分物件は貴重だからねぇ
660 匿名さん 2017/04/27 15:35:54
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駅前でこれだけ環境の整った所はもう出ないのでは？
661 匿名さん 2017/04/27 15:42:06
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>>660
駅徒歩3分圏内はもう土地がないので出ないでしょうね。
駅中心に半径240mぐらいはもうほとんど開発されつくされてるしねぇ。
徒歩5分圏内ならまだ古い戸建をまとめて地上げするか、あのお墓＋お寺が移動なりして
売ったりするか、伊勢丹がビルごとうってマンションになるかってところかな。
- 非表示
- 1
662 匿名さん 2017/04/27 15:51:40
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購入者のほとんどが市内在住もしくは出身者だそうです。
663 匿名さん 2017/04/27 15:55:36
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そりゃ府中に住んでる人はこちらに移るでしょう。人生変わるからね、この便利な立地だと
664 検討板ユーザーさん 2017/04/27 23:06:03
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>>654 匿名さん

事務所の件はデマの可能性をひめているでしょう。

アプローチの風紀や雰囲気は個人の感じ方に異存するので真偽とは別の課題でしょう。

それこそ丸の内だって風紀が悪いと思っていいわけです。

府中の広いくくりでのデメリットは
率直に知りたいです。
665 匿名さん 2017/04/28 02:36:33
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>>664 検討板ユーザーさん

府中に特有のデメリットなんて無いよ
普通の街なんだから
666 買い替え検討中さん 2017/04/28 04:37:09
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階数を増やすため、部屋に圧迫感を感じさせている気がすると思うのですが、これはしょうがない事ですか。
667 マンション比較中さん 2017/04/28 05:25:28
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>>666

>>530 さんがおっしゃるように欲を言えば、あと5センチほど…
というのはありますね。

この点では、ご近所のプレミストには比ぶべくもないと思います。
マンションマニアで紹介されているように、このマンションとの比較
にとどまらず、ほとんどのマンションと比べてもプレミストの天井高は
優れた点かと思います（ブログで紹介されているように、もし
住み替えをしようと思った際に、ほとんどのマンションの部屋に
圧迫感を感じてしまうレベルでしょう）。

部屋に力を入れることも出来なくはないのでしょうが、それが
この市況の中で価格に転嫁された場合、果たして売れ行きはどうだったか、
と考えると、妥当なところに落ち着いたのかもしれません。
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668 マンコミュファンさん 2017/04/28 16:14:55
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プラウド府中セントラルは、1期43戸、2期10戸販売済で、3期時点の残りは10戸。
プレミスト府中は、1期で15戸ほど売れたけどキャンセルが出て、その後の期を経て、残り70戸くらい。
どちらも無事に完売すれば地域の価値が上がると思うので、セントラルの1期契約者としては両方頑張ってほしいです。
669 匿名さん 2017/04/28 19:18:47
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>>668 マンコミュファンさん
もう少し売れてましたよ。第2期で半分は売れてた思います。もう少し丁寧な情報をお願いします。
670 マンコミュファンさん 2017/04/28 22:24:50
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>>669 匿名さん

？
671 匿名さん 2017/04/29 00:25:08
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>>669 匿名さん
プレミストのことですかね？
672 匿名さん 2017/04/29 00:25:58
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>>665
通勤電車は苦痛でしょうね。
始発はないし激混みで時間もかかるし。
673 検討板ユーザーさん 2017/04/29 01:01:30
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>>672 匿名さん

それはそうでしょう。

ただしそれは府中特有の問題では
ないですね。
674 周辺住民さん 2017/04/29 01:18:00
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>>672

京王線内では、区内（世田谷区）、調布市、府中市と
住んできましたが（全て終点新宿まで）、
区内からの通勤（新宿まで）が一番辛かったです。

もちろん個人差はあると思います。

府中からだと、調布で降車する乗客も結構いて、
社内の奥の方に居場所を確保でき、運が良ければ
座ることも出来ましたので。
675 匿名さん 2017/04/29 02:08:15
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世田谷も23区の中では郊外のほうですから朝の通勤電車は激混みでしょう。
私鉄しかないので乗り換えの住民も多いでしょうね。
676 検討板ユーザーさん 2017/04/29 04:20:21
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>>675 匿名さん

後半の意味が分かりません。
噛み砕いて教えてください。
677 検討板ユーザーさん 2017/04/29 04:51:36
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>>606 マンコミュファンさん

その理由を具体的に説明出来ますか？
678 匿名さん 2017/04/29 04:54:49
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>>676
要するに、中央線みたいに都心と直結していないということですよ。
都心に向かうには乗り換えなければならないということ。
昔から世田谷は不便だと思っていました。
679 通りがかりさん 2017/04/29 05:08:36
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>>678 匿名さん

なるほど。
了解しました。
ありがとうございます。
680 匿名さん 2017/04/29 05:12:57
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>>679 通りがかりさん

同一の観点から府中も不便であると、、
681 検討板ユーザーさん 2017/04/29 07:08:10
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鉄道網は薄いので、確かに利便性は
良いとは言えません。

府中が良いのは道路交通です。
他地区との関連、また市内でも
道路が整備されています。
682 匿名さん 2017/04/29 07:36:08
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外環が完成したらさらに便利になりそうですね。
683 検討板ユーザーさん 2017/04/29 07:37:33
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>>682 匿名さん

楽しみです。
684 匿名さん 2017/04/29 08:13:27
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東八道路も早く開通してほしいです。
高速降りた後の慢性的な渋滞は嫌ですね。
685 検討板ユーザーさん 2017/04/29 08:54:33
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>>684 匿名さん

なるほど
686 匿名さん 2017/04/29 09:01:59
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>>684
そうなんですよねぇ。道路事業計画って随分昔から決まってるのですから
もう反対意見関係なしにさっさとやっちゃってほしいですね。
687 匿名さん 2017/04/29 09:24:45
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このマンションの斜め前にスナックがありカラオケの音が外まで聞こえますよ。窓を開けていたら聞こえると思います。プラウドはプラウドでも23区内のプラウドよりはレベルは落ちるので終の住処として買うなら良いと思います。
688 匿名さん 2017/04/29 09:29:44
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>>687
音楽が聞こえるのはいいですね！いろんな人の声が聞こえるなんて生きてる実感が得られて良いですね。
いやならまどをしめればいいわけですし。駅近ですからそういう音は聞こえるでしょうが、そういう賑やかな声、
音があるから生活も楽しいですよね。
689 匿名さん 2017/04/29 09:49:19
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>>686 匿名さん
ここはホントに早く開通してほしいですね。
平成31年度末開通予定だそうです。
690 検討板ユーザーさん 2017/04/29 10:06:20
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>>687 匿名さん

うーむ。
やっぱりそういう事があるのか〜。
691 検討板ユーザーさん 2017/04/29 10:26:48
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>>688 匿名さん

すごいリカバリーのさせ方ですね。
692 匿名さん 2017/04/29 10:31:46
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>>691
リカバリーってなんですか？
駅近だから様々な声が聞こえるのっていいと思うんですよね。
違いますか？どうせドア閉めたら何も聞こえませんから。
無音の世界はたまにはそれでいいですが基本音がある世界が好きです。
生活を豊かにしてくれます。下手な歌、上手な歌、良い声、うるさい声、いいんじゃないでしょうか。
天然ライブボックスってことですよね。
693 周辺住民さん 2017/04/29 11:07:34
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>>687
都心より価値が劣るのは言うまでもないですが、
だからといって「終の住処」かどうかは
全くの別の話。

駅から10分以上離れた大規模マンションや戸建てなら
まさにその通りかと思いますが、ここまで（特急停車の）
駅近だと普通に流動性があるでしょうね。
694 匿名さん 2017/04/29 11:26:10
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京王線の混み具合の面白い記事を見つけましたので、参考までに。
http://king-blog-slime.com/?p=429&page=3
695 匿名さん 2017/04/29 11:37:04
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カラオケの音は勘弁して欲しいよ、正直。
696 検討板ユーザーさん 2017/04/29 11:43:22
- 削除依頼
結局このスレで一番盛り上がるのは
周辺環境の件なんですね。

現地を見た事はありませんが、
後学の為に連休中に行って見てこようかな。
697 検討板ユーザーさん 2017/04/29 11:51:13
- 削除依頼
そんなにヒドイ場所にあるのか〜。
698 匿名さん 2017/04/29 11:58:28
- 削除依頼
駅近は住環境が悪くなるのはこれは当たり前の話。
711 匿名さん 2017/04/29 15:05:17
- 削除依頼
[No.699～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
- 非表示
- 1
712 周辺住民さん 2017/04/29 15:20:23
- 削除依頼
もう完売したのでしょうか？
下げ
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物件概要
所在地	東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通	京王線「府中」駅徒歩3分
種別	新築マンション
総戸数	99戸（非分譲住戸36戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）（非常用ELVシャフト）、地上16階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年01月下旬予定入居可能時期：2018年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]野村不動産株式会社
施工会社	株式会社鴻池組　東京本店
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社

	東京都府中市美好町1丁目
	4,630万円～5,600万円
	2LDK
	55.12m²～64.73m²
	総戸数 17戸

	東京都府中市南町四丁目
	3,900万円台予定～7,200万円台予定
	2LDK～4LDK
	61.23m²～87.68m²
	総戸数 223戸

	東京都府中市白糸台３-14-2
	4998万円
	3LDK
	67.06m²
	総戸数 68戸

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