評判気になるさん
[更新日時] 2024-04-21 13:38:07
プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-28 23:38:25
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番） |
| 交通 |
京王線 「府中」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
99戸 （非分譲住戸36戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）（非常用ELVシャフト）、地上16階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社鴻池組 東京本店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド府中セントラル口コミ掲示板・評判
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613
匿名さん 2017/04/25 12:35:08
>>611 検討板ユーザーさん
まだ決まってないテナントをあーだこーだ推測してもしょうがないでしょ。
どっかに書いてあったけど、風俗とか匂いの強い店舗が入らない以上は懸念されるテナントは飲み屋な訳さ。
そうするとゲロ、シッコ、酔客煽りになる→でも近くにも飲み屋はあるから、そういう意味での環境は大きく変わらない。
単純でしょ？
昭和臭漂う団地店舗が、緑地溢れるキレイな新築マンションになるんだから雰囲気は間違いか良くなるでしょうが。
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614
匿名さん 2017/04/25 12:44:13
>>607 検討板ユーザーさん
やや高いぐらい。でも普通の範囲内
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615
匿名さん 2017/04/25 12:44:57
>>608 検討板ユーザーさん
３分だからね。グダグダ言っててもなかなか徒歩３分マンションには住めないので良いと思いますよ
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616
匿名さん 2017/04/25 12:47:04
>>612 匿名さん
よろしければアリーナを見送った理由を教えてください。
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617
匿名さん 2017/04/25 12:56:18
６１２です。
いろいろありますが、主に以下の点です。
・自分の考える価格で南向き住戸が確保できなかった。
・間取りが今一つ希望に沿わなかった。
・２階へ降りるのにエレベータの乗り換えが必要。
・雨の土曜日のけやき通り渋滞、日曜日の歩行者天国等
休日の駐車場への出入りが厄介なように思えた。
当然、良い点もたくさんあるのですが、以上から見送りました。
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618
匿名さん 2017/04/25 12:59:21
>>617 匿名さん
ありがとうございます。一番支配的だったのはやはり一番目の件でしょうか?端的に言えば予算に合わなかった、と。
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619
匿名さん 2017/04/25 13:05:13
>>617 匿名さん
アリーナはエレベーターは乗り換えがいるんですね、知らなかった。
日曜のホコ天、直結であるから悩ましい喧騒があるのですね。休日の駐車は悩ましそう。
旧甲州街道からグルっと廻らないといけなくなるんですね
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620
検討板ユーザーさん 2017/04/25 13:22:55
>>618 匿名さん
一番目が最も大きかったと思います。
予算に合わなかったと言えばその通りですが、
支払えなくはなかったので、自分の物差しと合わなかった
と言ってもいいように思います。
なお、612にプレミストを見たことが抜けていました。
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621
匿名さん 2017/04/25 13:40:17
>>620
繰り返し回答ありがとうございます。
やはり１番目なんですね。
私が確認したかったのはまさに、
> 予算に合わなかったと言えばその通りですが、 支払えなくはなかったので、
これなんです。みなさんよく、この「いや金銭的に買おうと思えば買えた」っていうんですけど
それは勘違いなのに気がついていないんですよね。例えばですが、私も買おうとおもえば
じつはかなり買えるんです。たとえば2000万もするマセラッティとかも全然支払えます。
が、ものさしに合わないとかではなく、単に買えないってことだと思います、それって。
で、買えないものに対しては実はいくらでも後付け理由で２番目以降の話が出てくるし、
たぶんいくらでも出てくると思うんですよね。「だから私は買いませんでした」ってのが。
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622
匿名さん 2017/04/25 14:21:26
>>621 匿名さん
んーそれにしても伝わらない文章だね。
620さんは金額が出せない云々とかではなく、他のマンションの立地と方位と金額と他の条件を鑑みて割高に感じたから購入を見送った、セントラルはそうではなかったので購入した、こう言ってるんだよ？
後付けとかじゃなくちゃんとした熟慮の結果でしょうが。
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623
マンション検討中さん 2017/04/25 14:22:56
セントラルもティッシュを配ってますよ。ただ神社前でなく甲州街道側で見かける感じです。府中はマンションの供給過多でどこも苦戦を強いられているのではないかと思います。特にプラウドの供給は尋常ではなく、次に2物件も控えている状態は営業マンも可哀想に感じてしまいます。
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624
マンション比較中さん 2017/04/25 14:32:47
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625
匿名さん 2017/04/25 14:47:25
次の2物件の販売がある関係で、売り残さないセントラルの金額が落ち着いた形になったそうな。
寿町は線路の真ん前だし、もう一つは駅から遠い分梅の物件だよね。
大変そうだ。
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626
匿名さん 2017/04/25 15:26:09
プラウドか、プレミストか。この２大巨頭をどう選ぶのか難しいね。
この二つがフュージョンしたらほんとよかったのになぁ。アリーナの時に
日本にいなかったのが悔やまれる
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627
通りがかりさん 2017/04/25 18:56:12
アリーナ、ランニングコスト高くて 地権者の玩具屋、化粧品屋、O内商事 入るの辞めたよ。ここも 地権者の又貸しあるから 店舗部分は 未だ未定です。
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628
検討板ユーザーさん 2017/04/25 21:41:42
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629
検討板ユーザーさん 2017/04/25 22:27:03
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630
マンション比較中さん 2017/04/26 00:53:55
>>629
随分とこだわられますね。風紀委員長さん。
住宅街と趣が全く異なるのは、誰もが認めるところで、
様々な観点から検討して購入される方がそれなり
（昨今の市況の中では、比較的早期に完売できそうな程度）に
いらっしゃるだけかと。
風紀は結局は人間の話なので、まだ決まってもいない店舗の
ことで長々とやり取りするのと同様、不毛のように思います。
今わかっていることは、それなりに投稿されたわけですし。
少なくとも、今までよりは明るくオープンな雰囲気なるの
ではないでしょうかね。
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631
匿名さん 2017/04/26 02:37:10
>>627 通りがかりさん
ランニングコストはあんなもんだよ。それに地権者が納得したからああゆう立地にマンションが出来て選択肢が生まれたのであって別にそこは嫌ならやめればいい話
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632
匿名さん 2017/04/26 02:37:37
>>630 マンション比較中さん
スルーしとこう。検討者じゃないんだから
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633
通りがかりさん 2017/04/26 04:33:43
>>629 検討板ユーザーさん
風紀って 反社会勢力の事務所のこと？
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634
匿名さん 2017/04/26 04:50:31
-
635
マンション比較中さん 2017/04/26 08:32:27
せっかくのプラウドブランドも府中にあっては食傷気味だけど、資産価値的にもアリーナとセントラルは他とは一線を画すので買いかな？
-
636
ご近所さん 2017/04/26 09:04:44
あるはずですが・・・引っ越したのかな？まあ堅気には手を出さないでしょう。
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637
検討板ユーザーさん 2017/04/26 09:41:42
-
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638
検討板ユーザーさん 2017/04/26 09:49:50
色々あるかもしれませんが、
ここはセキュリティがしっかりしたマンションです。
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639
匿名さん 2017/04/26 10:38:50
>>635 マンション比較中さん
売れ行きが物語ってますね。
界隈の状況から考えたら大したもんです。
残り5部屋ですか。5月中には完売ですかね。
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640
検討板ユーザーさん 2017/04/26 11:36:14
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641
匿名さん 2017/04/26 11:44:15
63戸をここまで時間をかけて売るとは野村さんも思ってなかったでしょう。
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642
マンション検討中さん 2017/04/26 11:52:32
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643
検討板ユーザーさん 2017/04/26 20:39:00
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644
マンション検討中さん 2017/04/26 21:01:48
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645
匿名さん 2017/04/26 21:58:04
>>644 マンション検討中さん
釣られすぎですよ。
>>610に書いてある通り、弱点が少なく643のような薄い煽りしかネタがないのです。
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646
検討板ユーザーさん 2017/04/26 23:13:00
-
647
匿名さん 2017/04/27 03:06:26
なんだかんだ言っても売れ行き順調ですね。やはり駅近は強しです。
まぁあと駅近は今回のでもう土地がなくなるからしばらく出てきそうにないね
-
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648
マンション比較中さん 2017/04/27 06:37:01
弱点をカモフラージュし、プラウドっぽく見せるのが野村流。中身はどことも区別が出来ないくらい個性のないマンションです。
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649
通りがかりさん 2017/04/27 10:42:23
府中知る人は買わないマンション、知らない人が 駅近で買うマンションです。完売お疲れ様です。
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650
検討板ユーザーさん 2017/04/27 12:20:34
>>649 通りがかりさん
理由を教えてください。
煽りではありません
このマンションは見送りでしたが
府中はいいなと思っているので、
今後の参考に、、、。
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651
匿名さん 2017/04/27 12:35:12
>>649 通りがかりさん
612様は府中に永く住み、駅近マンションからの買い替えと仰ってましたので府中をよく知る方ですね。
駅近マンションを買えるように頑張って仕事して下さい。
>>650 検討板ユーザーさん
このスレを1から読めば、府中に妬みを持った方が沢山いることがわかると思います。
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652
匿名さん 2017/04/27 13:02:02
>>650 検討板ユーザーさん
妬んでる人がネガってばかりいるだけですから気にしなくて良いと思います。府中はいいところですよ
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653
検討板ユーザーさん 2017/04/27 13:34:27
>>651 匿名さん
1から通読しました。
府中という広いくくりではなく、
このマンションへのアプローチ、
とか、事務所？とか極めて局所的なところが槍玉に上がっているのですね。
府中を選択から外すほどの事では
ありませんね。
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654
匿名さん 2017/04/27 14:10:31
>>653
それもネガじゃなくてデマだからねぇ
それにそういう話を言い出したらもうどこも住めないよね。
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655
マンション検討中さん 2017/04/27 15:02:14
＞＞649
府中を良く知っているもしくは先見の明がある賢い人は買うでしょうね。
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656
買い替え検討中さん 2017/04/27 15:04:38
＞＞655
ま、価値の分からない人間に何を言っても無駄ですよ。
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657
周辺住民さん 2017/04/27 15:19:38
-
-
658
検討板ユーザーさん 2017/04/27 15:20:56
>>655 マンション検討中さん
先見の明について教えてください。
より良い未来に向けたどのような
計画や、今後の成長を示す指標があるのでしょうか？
府中のポジティブな話題なら何でも知りたいですね。
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659
匿名さん 2017/04/27 15:26:17
再開発と利便性の良さから人気が上がってる府中で徒歩3分物件は貴重だからねぇ
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660
匿名さん 2017/04/27 15:35:54
-
661
匿名さん 2017/04/27 15:42:06
>>660
駅徒歩3分圏内はもう土地がないので出ないでしょうね。
駅中心に半径240mぐらいはもうほとんど開発されつくされてるしねぇ。
徒歩5分圏内ならまだ古い戸建をまとめて地上げするか、あのお墓＋お寺が移動なりして
売ったりするか、伊勢丹がビルごとうってマンションになるかってところかな。
-
662
匿名さん 2017/04/27 15:51:40
購入者のほとんどが市内在住もしくは出身者だそうです。
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663
匿名さん 2017/04/27 15:55:36
そりゃ府中に住んでる人はこちらに移るでしょう。人生変わるからね、この便利な立地だと
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664
検討板ユーザーさん 2017/04/27 23:06:03
>>654 匿名さん
事務所の件はデマの可能性をひめているでしょう。
アプローチの風紀や雰囲気は個人の感じ方に異存するので真偽とは別の課題でしょう。
それこそ丸の内だって風紀が悪いと思っていいわけです。
府中の広いくくりでのデメリットは
率直に知りたいです。
-
665
匿名さん 2017/04/28 02:36:33
>>664 検討板ユーザーさん
府中に特有のデメリットなんて無いよ
普通の街なんだから
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666
買い替え検討中さん 2017/04/28 04:37:09
階数を増やすため、部屋に圧迫感を感じさせている気がすると思うのですが、これはしょうがない事ですか。
-
667
マンション比較中さん 2017/04/28 05:25:28
>>666
>>530 さんがおっしゃるように欲を言えば、あと5センチほど…
というのはありますね。
この点では、ご近所のプレミストには比ぶべくもないと思います。
マンションマニアで紹介されているように、このマンションとの比較
にとどまらず、ほとんどのマンションと比べてもプレミストの天井高は
優れた点かと思います（ブログで紹介されているように、もし
住み替えをしようと思った際に、ほとんどのマンションの部屋に
圧迫感を感じてしまうレベルでしょう）。
部屋に力を入れることも出来なくはないのでしょうが、それが
この市況の中で価格に転嫁された場合、果たして売れ行きはどうだったか、
と考えると、妥当なところに落ち着いたのかもしれません。
-
-
668
マンコミュファンさん 2017/04/28 16:14:55
プラウド府中セントラルは、1期43戸、2期10戸販売済で、3期時点の残りは10戸。
プレミスト府中は、1期で15戸ほど売れたけどキャンセルが出て、その後の期を経て、残り70戸くらい。
どちらも無事に完売すれば地域の価値が上がると思うので、セントラルの1期契約者としては両方頑張ってほしいです。
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669
匿名さん 2017/04/28 19:18:47
>>668 マンコミュファンさん
もう少し売れてましたよ。第2期で半分は売れてた思います。もう少し丁寧な情報をお願いします。
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670
マンコミュファンさん 2017/04/28 22:24:50
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671
匿名さん 2017/04/29 00:25:08
-
672
匿名さん 2017/04/29 00:25:58
>>665
通勤電車は苦痛でしょうね。
始発はないし激混みで時間もかかるし。
-
673
検討板ユーザーさん 2017/04/29 01:01:30
>>672 匿名さん
それはそうでしょう。
ただしそれは府中特有の問題では
ないですね。
-
674
周辺住民さん 2017/04/29 01:18:00
>>672
京王線内では、区内（世田谷区）、調布市、府中市と
住んできましたが（全て終点新宿まで）、
区内からの通勤（新宿まで）が一番辛かったです。
もちろん個人差はあると思います。
府中からだと、調布で降車する乗客も結構いて、
社内の奥の方に居場所を確保でき、運が良ければ
座ることも出来ましたので。
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675
匿名さん 2017/04/29 02:08:15
世田谷も23区の中では郊外のほうですから朝の通勤電車は激混みでしょう。
私鉄しかないので乗り換えの住民も多いでしょうね。
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676
検討板ユーザーさん 2017/04/29 04:20:21
>>675 匿名さん
後半の意味が分かりません。
噛み砕いて教えてください。
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677
検討板ユーザーさん 2017/04/29 04:51:36
>>606 マンコミュファンさん
その理由を具体的に説明出来ますか？
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678
匿名さん 2017/04/29 04:54:49
>>676
要するに、中央線みたいに都心と直結していないということですよ。
都心に向かうには乗り換えなければならないということ。
昔から世田谷は不便だと思っていました。
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679
通りがかりさん 2017/04/29 05:08:36
>>678 匿名さん
なるほど。
了解しました。
ありがとうございます。
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680
匿名さん 2017/04/29 05:12:57
>>679 通りがかりさん
同一の観点から府中も不便であると、、
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681
検討板ユーザーさん 2017/04/29 07:08:10
鉄道網は薄いので、確かに利便性は
良いとは言えません。
府中が良いのは道路交通です。
他地区との関連、また市内でも
道路が整備されています。
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682
匿名さん 2017/04/29 07:36:08
-
683
検討板ユーザーさん 2017/04/29 07:37:33
-
684
匿名さん 2017/04/29 08:13:27
東八道路も早く開通してほしいです。
高速降りた後の慢性的な渋滞は嫌ですね。
-
-
685
検討板ユーザーさん 2017/04/29 08:54:33
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686
匿名さん 2017/04/29 09:01:59
>>684
そうなんですよねぇ。道路事業計画って随分昔から決まってるのですから
もう反対意見関係なしにさっさとやっちゃってほしいですね。
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687
匿名さん 2017/04/29 09:24:45
このマンションの斜め前にスナックがありカラオケの音が外まで聞こえますよ。窓を開けていたら聞こえると思います。プラウドはプラウドでも23区内のプラウドよりはレベルは落ちるので終の住処として買うなら良いと思います。
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688
匿名さん 2017/04/29 09:29:44
>>687
音楽が聞こえるのはいいですね！いろんな人の声が聞こえるなんて生きてる実感が得られて良いですね。
いやならまどをしめればいいわけですし。駅近ですからそういう音は聞こえるでしょうが、そういう賑やかな声、
音があるから生活も楽しいですよね。
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689
匿名さん 2017/04/29 09:49:19
>>686 匿名さん
ここはホントに早く開通してほしいですね。
平成31年度末開通予定だそうです。
-
690
検討板ユーザーさん 2017/04/29 10:06:20
>>687 匿名さん
うーむ。
やっぱりそういう事があるのか〜。
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691
検討板ユーザーさん 2017/04/29 10:26:48
>>688 匿名さん
すごいリカバリーのさせ方ですね。
-
692
匿名さん 2017/04/29 10:31:46
>>691
リカバリーってなんですか？
駅近だから様々な声が聞こえるのっていいと思うんですよね。
違いますか？どうせドア閉めたら何も聞こえませんから。
無音の世界はたまにはそれでいいですが基本音がある世界が好きです。
生活を豊かにしてくれます。下手な歌、上手な歌、良い声、うるさい声、いいんじゃないでしょうか。
天然ライブボックスってことですよね。
-
693
周辺住民さん 2017/04/29 11:07:34
>>687
都心より価値が劣るのは言うまでもないですが、
だからといって「終の住処」かどうかは
全くの別の話。
駅から10分以上離れた大規模マンションや戸建てなら
まさにその通りかと思いますが、ここまで（特急停車の）
駅近だと普通に流動性があるでしょうね。
-
694
匿名さん 2017/04/29 11:26:10
-
695
匿名さん 2017/04/29 11:37:04
-
696
検討板ユーザーさん 2017/04/29 11:43:22
結局このスレで一番盛り上がるのは
周辺環境の件なんですね。
現地を見た事はありませんが、
後学の為に連休中に行って見てこようかな。
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697
検討板ユーザーさん 2017/04/29 11:51:13
-
698
匿名さん 2017/04/29 11:58:28
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711
匿名さん 2017/04/29 15:05:17
[No.699～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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712
周辺住民さん 2017/04/29 15:20:23
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