評判気になるさん
[更新日時] 2024-04-21 13:38:07
プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-28 23:38:25
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番） |
| 交通 |
京王線 「府中」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
99戸 （非分譲住戸36戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）（非常用ELVシャフト）、地上16階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組 東京本店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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プラウド府中セントラル口コミ掲示板・評判
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593
マンコミュファンさん 2017/04/24 14:15:50
ここは別の意味で注目の物件になりました。肝心の建物の話はどこにいったのでしょう。そんなに建物にネタがないのですか？
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594
検討板ユーザーさん 2017/04/24 14:19:53
そうですね。
テナントの件、周辺風紀の件、
利便性が良い件、、、
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595
匿名さん 2017/04/24 14:32:14
テナントなんて入るんですか？
のわりには、修繕費と管理費が随分高いイメージです。
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596
マンション比較中さん 2017/04/24 14:58:19
さすがに丸の内は？と思うけど、他の駅近物件に比べれば良いと思いますよ、マークスなて酷いしね。
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597
検討板ユーザーさん 2017/04/24 22:56:54
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598
匿名さん 2017/04/25 00:10:57
>>591 匿名さん
>>591 匿名さん
何県の丸の内ですか⁈まさか地方の◯◯銀座的な所じゃないですよね。千代田区の丸の内に、ママチャリに乗ったおばちゃんや、柄の悪い輩などいませんよ。
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599
匿名 2017/04/25 02:12:44
別にマークスに住んでいる訳ではないが､存在感のある良いマンションだと思うよ｡
鉄骨階段はマンション立地に関係ない｡
ここはそのうち風景に埋もれて､あらてめて見上げる程の通行者もいないでしょうが｡
テナントとか風紀がメイン話題で､肝心の建物自体が話題にならないし｡
たいした理由も無く格上とか必死になっているのが面白い｡
それなのにステーションアリーナとかには対抗する言葉の一つも出てこない｡
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600
匿名さん 2017/04/25 02:19:15
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601
匿名さん 2017/04/25 03:43:50
>>599 匿名さん
鉄骨階段はマンション立地には関係ありませんが、あなたの言う「肝心の建物自体の話題」そのものです。
マークスは良いマンションですが、鉄骨階段は完全なマイナス評価である事は間違いないですね。どーしてあんな風にしてしまったんだか…。
セントラルはまだ完成してないマンションで各上、格下の架空の話をしてもしょうがないですよね。
ステーションアリーナは京王線で今のとこ最強なので、どこと比べても対抗する言葉はみつかりませんよね。
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602
匿名さん 2017/04/25 06:22:39
>>601 匿名さん
ステーションアリーナが最強って、なんだかがっかりな沿線ですね。パチンコ屋さんだけではなく、景品交換所まで入っているマンションなんて、誇れたものではないと思いますよ。
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603
匿名さん 2017/04/25 07:23:29
>>602 匿名さん
くるると勘違いしてない？
煽り方間違ってますよ（笑）
残念な人ですね。
都郊外の直結マンションは希少です。23区の地下鉄直結ビルとは事情が違いますからね。
十分価値はあると思います。
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604
匿名 2017/04/25 07:42:10
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605
検討板ユーザーさん 2017/04/25 10:06:19
丸の内
松尾芭蕉
風紀
テナント
印象に残りました。
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606
マンコミュファンさん 2017/04/25 11:19:58
なんなんだろう？このマンション。買った人がかわいそうになってきました。
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607
検討板ユーザーさん 2017/04/25 11:31:41
ここの修繕積立金の一括払の金額、高くありませんか？
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608
検討板ユーザーさん 2017/04/25 11:38:34
>>606 マンコミュファンさん
まあ駅利用の利便性は
良いのですから。
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609
マンション検討中さん 2017/04/25 11:43:59
ホームページ更新しましたね。やっと情報公開された感じです。モデルルームの写真も出てますが、これといって特徴がないですね。ウォークスルーのクロゼットも出てますが、オプションですか？
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610
匿名さん 2017/04/25 11:53:53
>>606 マンコミュファンさん
立地がよく、陽当たりがよく、資産性も高く、値段も思ってたよりも安く、あまりにも売れ行きが良かった為に建物以外の事でしか盛り上がれず、>>605のような薄い話題が多かったのです（笑
主な煽りは、飲み屋が多くてゲロ・シッコが多いだとか。下の店舗が不安だとかでね。
弱点少ないとスレは盛り上がりずらいのね。
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611
検討板ユーザーさん 2017/04/25 12:09:47
下の店舗が不安という声は
単純に煽りで片付けていいのだろうか。
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612
匿名 2017/04/25 12:27:44
このマンションを第一期に買った人間です。長年府中に住んでおり、
駅近マンションからの買替です。府中市内のマンション、戸建てから
移られる人も多くいるようです。
これまで10年近くいろいろ見てきましたが、ようやく希望に近い
マンションに巡り合ったと思っています。（シティハウス府中けやき通り、
プラウド府中マークス、プラウド府中ステーションアリーナもそれぞれ
マンションギャラリーで確認しましたが、見送りました）
ずいぶんな、けなされ方をしているこのスレッドを読んで一言書きたく
なりました。
全９９戸中６３戸が一般販売ですが、第一期は３０戸程度の予定が
いつの間にか４３戸まで膨らみました。毎週末、駅周辺のあちこちで
プレミストやその他のマンションのチラシを配っていますが、
セントラルはほとんど見かけません。販売好調なのだろうと思います。
ただ、第一期の勢いが続けば第二期で販売終了だったのでしょうが、
第三期まで続いているので、現在は多少苦戦しているのかもしれません。
とは言っても他のマンションで第一期、第二期一次・二次先着順受付中
などとしている、あるいはシティテラス府中緑町のように１３６戸も
あるのに第一期の販売戸数がわずか９戸であるのに比べればはるかに
状況は良いのでしょう。
これらを見るにつけ自分と同じような判断をされた人が多いのだと
思っています。
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613
匿名さん 2017/04/25 12:35:08
>>611 検討板ユーザーさん
まだ決まってないテナントをあーだこーだ推測してもしょうがないでしょ。
どっかに書いてあったけど、風俗とか匂いの強い店舗が入らない以上は懸念されるテナントは飲み屋な訳さ。
そうするとゲロ、シッコ、酔客煽りになる→でも近くにも飲み屋はあるから、そういう意味での環境は大きく変わらない。
単純でしょ？
昭和臭漂う団地店舗が、緑地溢れるキレイな新築マンションになるんだから雰囲気は間違いか良くなるでしょうが。
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614
匿名さん 2017/04/25 12:44:13
>>607 検討板ユーザーさん
やや高いぐらい。でも普通の範囲内
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615
匿名さん 2017/04/25 12:44:57
>>608 検討板ユーザーさん
３分だからね。グダグダ言っててもなかなか徒歩３分マンションには住めないので良いと思いますよ
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616
匿名さん 2017/04/25 12:47:04
>>612 匿名さん
よろしければアリーナを見送った理由を教えてください。
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617
匿名さん 2017/04/25 12:56:18
６１２です。
いろいろありますが、主に以下の点です。
・自分の考える価格で南向き住戸が確保できなかった。
・間取りが今一つ希望に沿わなかった。
・２階へ降りるのにエレベータの乗り換えが必要。
・雨の土曜日のけやき通り渋滞、日曜日の歩行者天国等
休日の駐車場への出入りが厄介なように思えた。
当然、良い点もたくさんあるのですが、以上から見送りました。
-
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618
匿名さん 2017/04/25 12:59:21
>>617 匿名さん
ありがとうございます。一番支配的だったのはやはり一番目の件でしょうか?端的に言えば予算に合わなかった、と。
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619
匿名さん 2017/04/25 13:05:13
>>617 匿名さん
アリーナはエレベーターは乗り換えがいるんですね、知らなかった。
日曜のホコ天、直結であるから悩ましい喧騒があるのですね。休日の駐車は悩ましそう。
旧甲州街道からグルっと廻らないといけなくなるんですね
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620
検討板ユーザーさん 2017/04/25 13:22:55
>>618 匿名さん
一番目が最も大きかったと思います。
予算に合わなかったと言えばその通りですが、
支払えなくはなかったので、自分の物差しと合わなかった
と言ってもいいように思います。
なお、612にプレミストを見たことが抜けていました。
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621
匿名さん 2017/04/25 13:40:17
>>620
繰り返し回答ありがとうございます。
やはり１番目なんですね。
私が確認したかったのはまさに、
> 予算に合わなかったと言えばその通りですが、 支払えなくはなかったので、
これなんです。みなさんよく、この「いや金銭的に買おうと思えば買えた」っていうんですけど
それは勘違いなのに気がついていないんですよね。例えばですが、私も買おうとおもえば
じつはかなり買えるんです。たとえば2000万もするマセラッティとかも全然支払えます。
が、ものさしに合わないとかではなく、単に買えないってことだと思います、それって。
で、買えないものに対しては実はいくらでも後付け理由で２番目以降の話が出てくるし、
たぶんいくらでも出てくると思うんですよね。「だから私は買いませんでした」ってのが。
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622
匿名さん 2017/04/25 14:21:26
>>621 匿名さん
んーそれにしても伝わらない文章だね。
620さんは金額が出せない云々とかではなく、他のマンションの立地と方位と金額と他の条件を鑑みて割高に感じたから購入を見送った、セントラルはそうではなかったので購入した、こう言ってるんだよ？
後付けとかじゃなくちゃんとした熟慮の結果でしょうが。
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623
マンション検討中さん 2017/04/25 14:22:56
セントラルもティッシュを配ってますよ。ただ神社前でなく甲州街道側で見かける感じです。府中はマンションの供給過多でどこも苦戦を強いられているのではないかと思います。特にプラウドの供給は尋常ではなく、次に2物件も控えている状態は営業マンも可哀想に感じてしまいます。
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624
マンション比較中さん 2017/04/25 14:32:47
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625
匿名さん 2017/04/25 14:47:25
次の2物件の販売がある関係で、売り残さないセントラルの金額が落ち着いた形になったそうな。
寿町は線路の真ん前だし、もう一つは駅から遠い分梅の物件だよね。
大変そうだ。
-
626
匿名さん 2017/04/25 15:26:09
プラウドか、プレミストか。この２大巨頭をどう選ぶのか難しいね。
この二つがフュージョンしたらほんとよかったのになぁ。アリーナの時に
日本にいなかったのが悔やまれる
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627
通りがかりさん 2017/04/25 18:56:12
アリーナ、ランニングコスト高くて 地権者の玩具屋、化粧品屋、O内商事 入るの辞めたよ。ここも 地権者の又貸しあるから 店舗部分は 未だ未定です。
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628
検討板ユーザーさん 2017/04/25 21:41:42
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629
検討板ユーザーさん 2017/04/25 22:27:03
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630
マンション比較中さん 2017/04/26 00:53:55
>>629
随分とこだわられますね。風紀委員長さん。
住宅街と趣が全く異なるのは、誰もが認めるところで、
様々な観点から検討して購入される方がそれなり
（昨今の市況の中では、比較的早期に完売できそうな程度）に
いらっしゃるだけかと。
風紀は結局は人間の話なので、まだ決まってもいない店舗の
ことで長々とやり取りするのと同様、不毛のように思います。
今わかっていることは、それなりに投稿されたわけですし。
少なくとも、今までよりは明るくオープンな雰囲気なるの
ではないでしょうかね。
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631
匿名さん 2017/04/26 02:37:10
>>627 通りがかりさん
ランニングコストはあんなもんだよ。それに地権者が納得したからああゆう立地にマンションが出来て選択肢が生まれたのであって別にそこは嫌ならやめればいい話
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632
匿名さん 2017/04/26 02:37:37
>>630 マンション比較中さん
スルーしとこう。検討者じゃないんだから
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633
通りがかりさん 2017/04/26 04:33:43
>>629 検討板ユーザーさん
風紀って 反社会勢力の事務所のこと？
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634
匿名さん 2017/04/26 04:50:31
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635
マンション比較中さん 2017/04/26 08:32:27
せっかくのプラウドブランドも府中にあっては食傷気味だけど、資産価値的にもアリーナとセントラルは他とは一線を画すので買いかな？
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636
ご近所さん 2017/04/26 09:04:44
あるはずですが・・・引っ越したのかな？まあ堅気には手を出さないでしょう。
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637
検討板ユーザーさん 2017/04/26 09:41:42
-
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638
検討板ユーザーさん 2017/04/26 09:49:50
色々あるかもしれませんが、
ここはセキュリティがしっかりしたマンションです。
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639
匿名さん 2017/04/26 10:38:50
>>635 マンション比較中さん
売れ行きが物語ってますね。
界隈の状況から考えたら大したもんです。
残り5部屋ですか。5月中には完売ですかね。
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640
検討板ユーザーさん 2017/04/26 11:36:14
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641
匿名さん 2017/04/26 11:44:15
63戸をここまで時間をかけて売るとは野村さんも思ってなかったでしょう。
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642
マンション検討中さん 2017/04/26 11:52:32
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