プラウド府中セントラルってどうですか？

エネルギーがあって少し猥雑で、
公営ギャンブルが盛んで、、、
そういうのが府中の魅力であり、
賑やかなのは想定の範囲の内、としましょうよ。

管理組合の会合も居酒屋でやれますな。

地権者さん達の憩いの場かな。会合が多そうですね。

数日前の状況です。
想像以上に大きいです。

南側のデザインを見せるようなカバーをつけている感じです。見た感じも洒落ていて良い感じですね。ただバルコニーにペラボーだったので見送りました。ペラボーは団地のようなので。

ペラポーってなんですか？

>>499 検討板ユーザーさん
この価格帯で郊外物件なら、ペラボーじゃないものを探すほぼ無理！そんなに欲しけりゃ、都心で買ったら。買えるものならね。

そんな言い方しなくても…(￣w￣)

ペラボーって何なのか教えてもらえますか？

新築で綺麗だと立ち小便する人もいないかも。

ペラボーはベランダやバルコニーの戸境につけてる防火ボード?です。ペラペラのボードです。最近は重量をかけない為に多く使われてます。使ってない物件は少なくなってますが、仕様が様々で下方のみの 物件もあります。因みにプレミストは未使用で太い柱のみでプライバシーを守っているようです。これは逆梁工法だからだと思います。

>>505
ありがとうございます。がしかし、それってマンションであればベランダ仕切りはみんなそれであれば
選べないのでしょうがないですよね。

ここは2階の部屋以外はペラボーです。
過去にも他スレでペラボー煽りはありますが、一般的な仕様であり、昨今のマンションではスタンダードな仕様です。採光を増やす意図もありますし、地震、火災など有事の際にも有効です。

JRにするか京王線にするか、悩ましい

>>508 匿名さん
ライフスタイルで決めれば良いと思いますよ

京王のほうがいいでしょうね。利便性が段違い。

肝心のマンションの話が盛り上がりませんね。そろそろ完売ですか？

確かに出尽くしましたね。物件ＨＰも特に変わりはなく来場記念品が少し変わったくらいだし、物件概要も不明ばかりで実態は見えませんが、間もなく完売御礼が出るのでしょう。

テナント関連
日照関連
風紀関連、
調布と比較関連、
それらが記憶に乗るスレでした。

魅力に欠けるマンションなのでしょうか？もっと部屋の仕様の話とか聞きたいです。

立地や風紀はいかんともしがたいからね。

立地と風紀は府中駅前ではダントツですが・・・。

どのくらい残ってますか？

駅だけでなく、周辺がとても便利そうで良いですね。
物件自体も南向きということで良いなと思いました。
子供達を通わせる学校も近そうです。ファミリー向けですよね。
のこり僅かとなったようですが、どの間取りが残っているかご存知の方おられますか？

ホームページを見ても進捗状況がわからないですね。ＨＰもアリーナの事を記載して自分の物件情報が少ないのでわからないことだらけです。要するにモデルルームに来いという事ですね。

ご近所と言ってよいプレミストのスレと好対照を
なしていると思いますが、
何だかんだ言われたとしても需要があるマンションであることは
結果が示しているところです。

>>478 さんはパンフをもらっており、恐らくモデルルームも
見学されたのでしょうから、
ご厚意に甘えて聞きたいことを質問すれば、
可能な範囲で回答をいただけるのではないでしょうか？

金曜の晩はキャッチにつかまるね。

内部の仕様を分かる範囲で書きますね。ホームページでカブる部分はご勘弁を。

・住宅はすべて南向き、真冬以外は全室採光良好
・1.2階は店舗中心、1室のみ住戸あり
・店舗から住居部分への行き来はできない。
・店舗はマンション規定でラーメン、焼肉、カレー屋等の臭いのキツイの、風俗等禁止
・自転車は二階の屋内、自転車専用エレベーターあり
・エレベーターは2機、自転車用含めると3機
・駐車場30チョット、チェーンゲート
・ペット可、足洗い場あり
・マンション支持地盤13m
・耐震構造でなんだか難しい工法で溶接
・センターオープンサッシのベランダが主
・アウトパール設計で柱の室内への張り出し少ない
・宅配ボックス
・複合ガラスでかつ二重サッシ
・二重床、二重天井
・天井高2.45m、2階のみ2.7m
・排水設備、空気環境、音環境、断熱仕様にもこだわってるみたい。
・オートロックで、エントランスと各住戸前の両方にカメラ付きインターホン
・ノンタッチキー。エレベーターもキーがないと動かない
・全住戸にセコムの防犯センサー
・地震対策（耐震地震ドア、地震時エレベーターが最寄りの階に自動停止、非常照明、自家発電）
・照度センサー付きフットライト
・人感センサー付き照明
・ソフトクローズ
・天然御影石のカウンター
・食洗機
・ディスポーザー
・浴室乾燥機
・ミストサウナ
・ガラストップガスコンロ
・水無し両面焼グリル
・タンクレスシャワートイレ
・温水式床暖房
・ベランダ奥行1.9m

分かる範囲でこの程度です。最近のマンションで付いてそうなものはすべて付いてる感じですかね。

風俗禁止、救いの言葉です。

隣にラブホができるみたいなことがありえる地区ですか。

>>525 検討板ユーザーさん
商業地域を揶揄したいの？
非現実な煽りで笑えるね。

馬が疾走するシーズン中を迎えました。

駐車場はチェーンゲートなんですね。やはりリングシャッター位の仕様にしなくちゃ。目立たない箇所のコスト削減か。

>>525 検討板ユーザーさん
マークスもすぐそばにラブホがありますね。

天井高2.45mは今時のマンションでは低めですね。あと5cmどうにかならんかったかい。天井高だけで見るならプレミストに完全負けとる・・・・・でも売れてるんでしょ？

愛にあふれたホテル、いいぢゃないか。

>>530 マンコミュファンさん
プレミストは街道沿いの道路事情と方位立地で負けてる分、作りで頑張ってる感はありますね。
あおるつもりないですが、いい意味で住み分けができてると思いますがね。

＞＞523
ありがとうございます！

>>494 マンション検討中さん

繊細な人には
向かないマンションです

>>522 検討板ユーザーさん

ガラが悪いのは少ない

プラウドにするかプレミストにするか悩みますね。
立地とグレード、すべてにおいてはこちらがうえですが価格も上ですし。
みなさんは決め手をどこに持ってきますか？

>>536 匿名さん
グレードを言うならプレミストでしょう。立地については一長一短です。

結局は周辺の品が良いか、良くないか、
の違いに尽きるか。

酔客の鼻歌と、お姉さんの嬌声と、
競馬でオケラの父さんと、
雑多な賑わいがこの辺の魅力。
くらやみ祭りが楽しみだ。

>>537
おいおい、立地とグレードはプラウドでしょ。
価格はプレミスト

府中市のマンション立地として､府中駅近以外は価値が無い｡
ここもプレミストも駅近として価値あるマンションの一つだが､
将来的に中古になれば、通行人にそれ程目を引く建物にはならないだろう。

交通の利便性と市の顔を代表するステーションアリーナ｡
建物外観グレードで格調のあるシティハウスけやき通り｡
資産性の高い方位立地に存在するプラウドマークス｡
この３つが将来にも通用する府中のシンボリックマンションと言える｡

>>541

やはりプラウドマークスが一番ですか。
ただここも総戸数が99と、いわゆる資産性が高いマンションに多い
マジックナンバーですよね。