東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウド府中セントラルってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-04-21 13:38:07

プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都府中市府中町二丁目6-1他(地番)
交通:京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:53.77平米~80.88平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-07-28 23:38:25

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プラウド府中セントラル口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん 2017/02/28 15:10:49

    指定暴力団事務所はどこにでもないのと、ここはご近所さんということが心配なのです。

  2. 302 匿名さん 2017/02/28 15:41:44

    >>299
    あまり無茶苦茶なこと言うと炎上するだけですから、もう止めましょうよ!
    確かにあなたの言う通り、大きな繁華街が存在する所に暴力団事務が多いのは事実だと思います。ただ、事務所があるから治安が悪いということはないというのは誤った認識で、そもそもしのぎに繋がるものがない治安のいい所には彼らは事務所を出しません。それに、繁華街の秩序は暴力団がいるからこそ守られているということも一理あるとは思いますが、マンション周辺の治安が地回りによって守られているかのような発言は、誤解を招きかねませんので、控えるべきだと思います。

  3. 303 マンコミュファンさん 2017/02/28 16:34:22

    となると府中には住めないてますね。他をあたってください。

  4. 304 マンコミュファンさん 2017/02/28 16:35:11

    住めないですね。の間違いです。

  5. 305 買い替え検討中さん 2017/03/01 01:24:49

    FUDがお好きなようで、このまま(主観に基づいた主張を
    繰り返す)だと、スレ自体の存続が危ぶまれます。

    一度二度ならそういう主張をされるのも構わないのですが、
    それ以上となると、客観的なデータを出された方がよいでしょう。
    例えば、50m, 100m, 200m 以内なら、関連する事件の発生件数が
    何件であるとかいう統計的に有意なデータなど(「近所だから
    問題だ」とおっしゃっるようなので...)。

    また「治安」も、多面的にとらえる必要があるでしょう。
    繁華街近くの問題もあるでしょうが、所謂「閑静な住宅街」
    ならではの問題もあるでしょう。
    例えば、つい数日前、志木市の「閑静な住宅街」(報道の文面に
    よる)で大きな火事があり、放火も疑われています。空き巣狙い
    についても、同様ではないでしょうか。

    管理担当の方の意を汲み、良い情報交換の場にしていきたいもの
    です。そういうルールが守れないならば、いかなるマンションを
    検討するにせよ区分所有する住人としては、相応しからぬ人物
    なのだと思われます。

  6. 306 匿名さん 2017/03/01 01:58:25

    >>299 匿名さん
    確かに国分寺は市全体の道が整備されていないので子どもの通学ルートなどで物騒な事件が起きやすいと国分寺タワーのスレに書いてありました。
    その点府中は道が整っているので、死角が少ないとも考えられます。何を重視するかですよね。
    300さんのような方は近隣ならば国立が検討対象になるのでしょうか。府中を検討する必要はないと思います。

  7. 307 匿名さん 2017/03/01 07:21:43

    みなさん暴力団事務所が近所でも怖いと感じないのでしょうか。私は娘がいるので心配です。

  8. 308 eマンションさん 2017/03/01 07:25:30

    >>307 匿名さん

    別エリアへどうぞ。繁華街(パチンコ・風俗)のない高級住宅街に住まれてはいかがでしょうか。

  9. 309 匿名さん 2017/03/01 08:37:47

    >>306 匿名さん
    府中も市全体の道が整備されているとは到底思えません
    駅前だって大通りで交通量あるし、駅から少し離れれば人気がなくて死角も多く気味悪いし
    国分寺や国立に限らず府中やどこでも同じだと思います

  10. 310 匿名 2017/03/01 08:43:21

    近所にあれば怖いと感じるのが普通だろう。
    誰でも。
    ここは近すぎるから心配するのも当たり前。

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  12. 311 マンション検討中さん 2017/03/01 08:46:55

    別エリアへどうぞ。繁華街(パチンコ・風俗)のない高級住宅街に住まれてはいかがでしょうか

  13. 312 匿名さん 2017/03/01 09:17:53

    ほんとにしつこいですね、粘着さん。
    あなたの主張はわかりましたよ。

    「このマンションを検討したけど、事務所が近い可能性があり、その可能性が否定できず娘がいて生活が心配だから購入を諦めた。」

    それでも書き込み続けるのは、このマンションにどこか未練があり、どこかに魅力を感じ、どこかで諦めきれず、マンションを否定しないと自分の判断が間違っていることになってしまう。なので否定しよう。
    これでしょ?

    ほんとに購入を諦めた人はこのスレを去って行きますよ。

  14. 313 マンション検討中さん 2017/03/01 09:31:54

    お隣の調布は、先日、都営住宅で殺人事件が起き、
    1年ちょっと前ですが、調布飛行場からのセスナが
    住宅地に墜落しました。稲城でも市役所が放火されて、
    大惨事になりました。
    小金井でもニュースのとおり、女子大生の刺傷事件が
    起きました。どこもかしこも問題はあります。

  15. 314 匿名さん 2017/03/01 10:16:31

    >>309 匿名さん

    現在はどこにお住まいでしょうか。国分寺よりは府中や国立の方が駅から離れても道も街並みも整っていますが…。
    駅前は便利な反面、繁華街特有のリスクがありますし(国立は条例で風俗・パチンコ規制しているのでまだクリーンかと思われます)、
    駅から離れると不気味、一体どうされたいのでしょうか。
    繁華街のない地味な駅の駅前はいかがですか。

  16. 315 匿名さん 2017/03/01 12:07:19

    >>314 匿名さん

    府中も南口はいいですが、北口は地味ですよ。

  17. 316 匿名さん 2017/03/01 12:21:22

    府中に少し前まで住んでましたが、歩道、車道概ね広くて良かったですよ。周辺の市や、区部のほうがよっぽど狭く、死角多いですけどね。

  18. 317 匿名さん 2017/03/01 12:22:40

    >>309
    気味の悪いところってどちらのことでしょう?ハケ下ならまだわかりますが、駅から“少し”離れたところなのですよね?
    宮町、寿町、府中町、緑町…?そのあたりに町として整っていないだとか不気味だという印象をもったことはないですね。
    ひとけがないというのも、そうでもないと思いますし、そもそも住宅街にそんなに多くの人がいたほうがおかしいですよね。

    どこでも同じというのは、ありえません。行政が変われば財力をはじめ方向性や議員の能力、住民の意識も変わります。
    国立や府中は市部ではかなり景観よく整っている市だと思います。調布は少し劣りますが、味のある雰囲気が魅力です。国分寺に至っては、駅遠どころか駅前から何もない上に雑然としていました(北口再開発中なので、駅前は改善されるでしょう)。
    それぞれに色があるので、ご自身の気にいった街と向き合われたらよろしいかと存じます。

  19. 318 eマンションさん 2017/03/01 12:44:02

    >>316 匿名さん
    駅前だけで生活するわけではないので、市全体のインフラ事情(道路・公共施設など)もポイントですよね。マンションのある「点」だけではなく、街全体の「面」も魅力的な方が市民としての満足度や資産価値は高くなると思います。

  20. 319 eマンションさん 2017/03/01 13:16:28

    >>318 eマンションさん
    そうですね。いわゆる人気の街や憧れの街で駅前以外は整っておらず、気味が悪い街はないですからね。

  21. 320 匿名さん 2017/03/01 13:52:13

    伊勢丹撤退は残念。。

  22. 321 マンション検討中さん 2017/03/01 14:26:36

    工事中の府中駅直結のプラウドの低層階にも、何かテナントが色々と入りそうな感じに見えますけどね。そういったものが入るのであれば、新たな賑わいも期待できそうです。

  23. 322 匿名さん 2017/03/01 14:43:40

    >>320 匿名さん
    撤退はまだ決定ではないですね。
    縮小店舗の候補にあがってますね。
    伊勢丹のような高級百貨店自体が時代にあってないような気がしますね。

  24. 323 匿名さん 2017/03/01 14:55:27

    [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  25. 324 匿名さん 2017/03/02 02:32:42

    >>322 匿名さん

    高級百貨店というより百貨店ニーズが
    ないのでしょう。

  26. 325 マンション検討中さん 2017/03/03 05:24:43

    国分寺、府中の 比較は 好みだと思います。資産としては 東京駅直通の国分寺のもほうが 高いです。固定資産税も高いです。総じて 駅ちかは 固定資産税高いです。街の比較のスレでないのに 府中が 国分寺がはどうでも良いです。マンション選びの中で 周辺環境は大切です。その 周辺環境で コンチネンタルホテルの露天風呂、事務所 等々 繁華街?駅近だから 仕方ないと思いますが そういう情報も マンション買う 私には 有益なのです。売る人から すれば ネガテイブとなります。公平な 情報交換の スレであることを お願いします。

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  28. 326 マンション検討中さん 2017/03/03 08:37:00

    >>325 マンション検討中さん

    国分寺は半世紀越しの開発であるにも関わらず、野村三菱も値引き幅がすごいですよ。府中より国分寺が資産価値が高い客観的データはあるのでしょうか。
    レスを拝読する限り、府中よりも国分寺を評価されているようなのに、なぜ府中を検討されているのでしょうか。
    検討されている以上、府中駅に魅力を感じられている要素があると思います。
    周辺環境が大切と仰いながら、街の比較はどうでもいいという主張も矛盾していますが…

  29. 327 マンション検討中さん 2017/03/03 08:48:52

    >>326 マンション検討中さん
    325です。何かと 街の比較のなるので それは 好みだという事です。
    周辺環境は 府中は コンパクトシティで 良いと思います。
    でも このマンションの周辺環境は ?です。 それは 過去のスレ 見ればわかりますよ。
    伊勢丹の 撤退も このマンションと関係ないです。

  30. 328 匿名さん 2017/03/03 08:59:55

    >>327 マンション検討中さん
    それでしたら、府中の他エリアで探されたらいかがでしょうか。
    特に国分寺との比較になるのはなぜか国分寺推しの(おそらく府中を貶める目的のある)方が時々降臨されるからだと思います。
    他のスレでも街の比較(阿佐ヶ谷と荻窪、三鷹と国分寺、立川と国立)は度々行われているので、325さんと異なり、エリア感を重視する方は多いのでしょう。

  31. 329 マンション検討中さん 2017/03/03 13:56:24

    >>325 マンション検討中さん

    326 さんもおっしゃるように、矛盾が多いように思われます。
    また、論旨が不明瞭です。

    日本語の文章がこなれていないところを見ると、海外出身の方
    でしょうか。別に海外出身だからどうと申し上げるつもりは
    無く、昨今流行っているAIもどきのbotだとすると、
    そういうものを使用する意図を勘ぐらざるを得ません(杞憂で
    あればよいのですが)。

    「伊勢丹の撤退は無関係」とおっしゃいますが、十二分に
    「周辺環境」に属する話かと思われます。「関係ない」と
    断言される根拠は何でしょうか。

  32. 330 マンション検討中さん 2017/03/05 03:44:00

    >>329 マンション検討中さん
    論旨とか 日本語の正確を 批評するスレなのですか?だとすれば あなたも 可笑しい。(笑)
    伊勢丹の縮小、事務所の件は マンション選びに 考慮するポイントです。まぁ そういうのも気にせずに 買いたい人が買えば良いと思いますが。
    良い点、メリットの書き込みがないですね。駅近くらいですか?

  33. 331 マンション検討中さん 2017/03/05 07:00:06

    >>330 マンション検討中さん
    329さん デベですよ。

  34. 332 匿名 2017/03/05 08:07:56

    国分寺より府中の方が資産価値が高い様なことを言ってる人がいるが、
    同じ田舎の三多摩だから大して変わらないだろう。
    府中のここも国分寺同様に値引きが始まるだろう。
    なぜなら野村の完売神話が崩れて、最近在庫が膨れ上がっている。
    それなら事務所に近接するここは止めて、同じ駅近の欅並木西側の
    寿町プラウドタワー計画を検討してみたい。
    それと異常に高値過ぎるマンションバブルも沈静化しつつあるからね。

  35. 333 匿名さん 2017/03/05 10:35:53

    >>332 匿名さん
    では同じスラムの下町や元工場地帯の価格・資産価値も大して変わりませんか?そんなことはないです。
    また、都心と呼ばれるような場所にさえも価値に差はあります。

    東京は複雑です。背景や歴史をあまりよく知らないのに語らない方が良いですよ。


  36. 334 検討板ユーザーさん 2017/03/05 10:39:30

    このスレを読む限り、おそらく国分寺市民か国分寺の不動産所有者が資産価値の目減りを恐れて、折に触れ京王線府中より中央線国分寺の方が資産価値が高いと主張しているだけの感があります。明らかに府中を検討していないので、突っ込まれているだけかと。。。

  37. 335 検討板ユーザーさん 2017/03/05 10:40:34

    値引き?ないないない。
    第一期の感じからして、完売間違いないよ。
    多少のネガティブの要素もあるかもだけど、利便性考えると致命的な要素にはならないよ。次の寿町は値付け次第。

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  39. 336 匿名さん 2017/03/05 11:54:21

    >>334 検討板ユーザーさん

    府中と国分寺は路線が違う時点で比較する意味がないし、何の役にも立たない
    前にもそう言う書き込みがあったはず
    本当にこのスレ読んでますか?
    府中に住みたければ住めばいい
    資産価値を気にするなら、他にもっと良いところを検討されてはいかが?

  40. 337 検討板ユーザーさん 2017/03/06 11:41:04

    >>336 匿名さん
    府中と国分寺では財政基盤が比較するまでもなく違いますね。

  41. 338 マンション比較中さん 2017/03/06 12:06:57

    人口減少等々!何とも言えない・・・状況ですね。

  42. 339 購入経験者さん 2017/03/06 12:23:17

    確かに、坪300万は高い安いのか・・ステーションアリーナが360・・そろそろ先が見えてきたのでは?桜が丘の駅近スクエアーがアリーナの30年後の姿とすると考えてしまします。都内でも十分に探せる価格ではないでしょうか。正直首都圏近郊でここに住みたいと思える場所が見つからず難儀しています。30年前不動産を購入しその後マンション・不動産・暴落の現実をの方々も多いはずですね。一年間に30万の人口減少が始まり10年後は確実にの現実を焦らずじっくりと思いつつの日々です。

  43. 340 匿名さん 2017/03/06 15:18:28

    >>337 検討板ユーザーさん

    府中は市役所の庁舎 新しくなります。国分寺は 恋ヶ窪から 市役所 移転します。あまり 市の財政は 関係ないですよ。どちらの市も 庁舎は 新しくなりますよ。ここのスレでも ありますが 住みたい人が それぞれの市に 住めば良いだけです。

  44. 341 マンション検討中さん 2017/03/06 22:16:09

    >>340 匿名さん

    国分寺市役所、どこへ行くんですか?

  45. 342 マンション検討中さん 2017/03/07 10:57:59

    >>340 匿名さん
    結局、府中に住まれたいのでしょうか。

  46. 343 匿名さん 2017/03/08 02:33:39

    少しでも国分寺の話題が出ると目くじらをたてる方が多いのは何でなんでしょうか?
    元々国分寺に住んでいる方は中央線志向で府中にはあまり興味のない方が多いと思いますがその距離の近さから話題にする方もいる程度のことでしょうに。
    「国分寺」という単語が出てだけで過敏に反応し過ぎるような気がするのですが?

  47. 344 マンション検討中さん 2017/03/08 06:36:13

    しつこいアンチ府中がいるからでしょ。

  48. 345 通りがかりさん 2017/03/08 08:08:14

    >>343 匿名さん
    ここまでレス読みましたが、どう見ても何度も府中や物件を批判し粘着している方がいるからからですね。
    どうでもいいものでも何度もやってきたりしつこいと誰だって嫌ですよ。
    わざわざ書き込みにくるのは興味があるスレッドだからだし、何かしらのコンプレックスがあるからこそ咎めるということくらい、はたから見ていてもわかります。
    ネットだと画面に向き合っているから、自分のやってることを客観的に見づらいのでしょう。
    憂さ晴らししたい気持ちはわかりましたが、見苦しいことは事実です。

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  50. 346 eマンションさん 2017/03/08 10:20:21

    >>343 匿名さん
    国分寺市民も府中の子育て支援センターを利用していますよ。
    国分寺と比較して公共サービスが充実しているようです。
    中央線志向であれば、国分寺より吉祥寺、高円寺、阿佐ヶ谷の方がディープな中央線ライフを満喫できると思われます。

  51. 347 名無しさん 2017/03/08 10:38:51

    >>346 eマンションさん

    図書館も国分寺と相互利用可なので、お世話になっています。蔵書も多く施設も綺麗で素晴らしいですよね。他には映画館もあるし、ボウリング場は国分寺駅からシャトルバスも出ていて便利です。

    府中の方々が国分寺に来られることはありますか?

  52. 348 評判気になるさん 2017/03/08 11:31:25

    「駅前にありながら、落ち着いて暮らす、全戸南」とありますが、日照面はどうなのでしょうね。周辺状況等目前のプレハブ・前東南の駐車場は今後高層の計画が心配です。高層階の眺望は残念なのかな、かつ電車音の恐れはどのくらいなのでしょうか。幹線道路沿いではありませんが排ガスは風向きによっては、以前近隣の方が洗濯物の記述がありました。基礎一部杭との記述がありましたが・・。マンションの4.5割に欠陥の現実が最も心配ですね。庚申様通りに相応しい建物になってくれることを祈念していますが。

  53. 349 マンション比較中さん 2017/03/08 11:42:44

    近隣の新築も含め全て回って来ましたが、残が相当数ありました。帰りがけ値引きの提示もありましたがそんな現状なのでしょうか。残のセントラルにも再び足を運ぼうと思っているのですが。

  54. 350 マンション検討中さん 2017/03/08 11:52:20

    近隣の内覧で一期の2Lは端数をとが言っておりました。勿論確認するすべもありませんです。

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    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~61.26m2

    総戸数 40戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5428万円

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

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    デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

    東京都青梅市本町1001番

    3548万円~4398万円

    2LDK・3LDK

    60.01m2~74.1m2

    総戸数 112戸