プラウド府中セントラルってどうですか？

サントリーが 好調です。（笑）府中はマンション増えて 人口も増えてますが 駅前の商業施設は お客減りました。調布は シネコン、ビックカメラも できる予定で 京王の本社も移転するので 街に活気あります。

>>243 通りがかりさん
調布、京王の本社が移転するのですね！
それは期待大ですね、同じ京王線のお隣の市の者として応援します。

南向きの敷地ですが あまり日当たりは良くないですね。駅近なので 仕方ないと思いますが。線路向こうの ライオンズマンションとくるる？の上のマンションで ほぼ 日はあたりませんね。現地 見て わかりました。

陰ってる時間に行かれたんですかね？
4回ほど時間を変えて見に行ってますが、お日様は当たりますよー。朝日は当たりませんが…。
この時期だと一番下の階層で、9時半くらいから12時位まで当たり、1時位までライオンズマンションで陰ります。2時位まで再び当たり、その後くるるとzoomで陰ります。
ライオンズマンションの頂上ギリギリで陰になっていたので、もう少し経てば陽が高くなり昼の陰りもなくなると思います。まだできていませんが、上層はもっと長く当たりますね。
全階陽当たり良好ではありませんが、ほぼ陽が当たらないという表現は間違いですね。

ロケーションも府中警察署と目と鼻の先
ですしね。

府中で治安悪いなら武蔵野、多摩地区はどこも人の住める環境ではないって事になるな。
さしあたって立川なんてスラムだね。

＞＞２５５
大きな繁華街を抱える立川、八王子、町田がやはり飛びぬけて悪く、府中もギャンブルの影響から街の規模の割には繫華街が古くから栄え、駅近くに組事務所まである。多摩地区の中では間違いなく治安が悪い部類。ただ、どの街も生活するには便利な所でもあるので、認識した上で住むのなら否定するものではないけどね。

>>253 マンション検討中さん

警察署は 甲州街道渡るけど 事務所は 目の前にあります。

府中という街が以前から気になっていましたが、こちらの掲示板を拝見して、周辺の街に比べても良い街であることがわかりました。
幾度も府中を貶めるような書き込みは、僻みのようであり、他から羨まれていることを象徴しています。
実際、府中やその周辺の市区を散策したことがありますが、府中は雰囲気の良さが抜きん出ていました。駅を離れても街が美しくさまざまな施設があり素晴らしいと感じました。
実は交通網のみ多少の懸念があり、少し都心よりの街や他路線も検討対象としておりましたが、そのような街は府中に見劣りしましたし実際マンションの販売も好調ではないようです。(国分寺や調布など。特に国分寺は駅近×大手でも新築マンションがこぞって不調の様子、価格設定ミスのようで大幅値下しているらしく資産価値が大変危うい街という印象を受けました。)
交通の便のみを重視すれば、城東や城北や他県などでも手頃で良いということになります。やはり街力や相性というのは重要ですね。

府中在住の者です。
府中に住み始めて２年になりますが、個人的にはとても暮らしやすいです。
特に子育て世代の方には人気で、調布市や国立市から子供と一緒に遊びに来る方が多いと感じています。
こちらのマンションは、駅から近く、南向きで、とても魅力的だと思います。
246様のおっしゃる通り、日当たりは良い方だと思います。(近所に住んでいるので、よく現場の前を通ります)

皆様記載している「事務所」についても、入口は線路側を向いてますし、普通に生活している分にはまったく問題ないのでは…気になる方もいらっしゃると思いますが。

我が家もモデルルームに２回ほど足を運びましたが、身の丈にあった買い物ではない、と断念。
買える方、とっても羨ましいです。

>>263 評判気になるさん
府中が良いとか悪いとかは個人の判断で、どう思うかは自由だと思います。 ただ、国分寺を検討されている方への不安を煽る内容が散見されるので、そう言った内容はご自身の頭の中だけにして、掲示板への書き込みは遠慮したほうがいいですよ。 せっかく掲示板が落ち着いてきれいになったのに、敢えて話をぶり返すような内容で嫌な気持ちになりました。

どうしても調布と国分寺を貶めたい人がいますね。調布はこれから発展するし 新宿にもより近い。国分寺を検討している人は京王線なんて眼中にないですよ。浦和絶讃なら満足ですか(笑)

府中べた褒めの人は､府中しか知らないのだろう｡
周りの市を貶めて満足している｡
わざわざ府中を妬む人などいないだろう｡
もっと三多摩の田舎どうし仲良くして欲しいものだ｡

確かに国分寺に住んでいる人は中央線が好きだから住んでいるのだと思うし府中は検討しないと思うな。
国立や立川に下ることはあってても府中は検討しないとどこかで読んだような気がする。
中央線の好きな人は中央線以外には行かないようですよ。

>>265 通りがかりさん

>>263に書き込んだ者です。
まずは不快な思いをさせてしまい、大変申し訳ございませんでした。
販売状況の良し悪しは客観的なものでどなたもご存じのことと悪気なく書いてしまいましたが、資産価値への不安などは私の主観にも関わらず迂闊に述べてしまい、配慮が足りなかったと深く反省いたしました。
今となっては苦しい言い訳となってしまいますが、決して他を貶すつもりはなく、むしろ国分寺も調布も魅力的な街と感じております。
前述のとおり、交通の便においては調布は素晴しいですし、再開発もかなり大規模なものと予想されます。国分寺も中央線らしく庶民的なチェーンやアットホームな個人店など豊富で、新宿や東京駅へのアクセスもよく、今は高騰しているようですが家賃も手頃だったので独身時代に住んでいたこともあるほどです。
ただ、妻と子をもち、若い頃に比べゆとりある暮らしができるようになった今、私が家族と暮らしたい街を改めて考えたとき、中でも府中という街に大きく惹かれたということでした。
そこに確信が持てたことがなお嬉しく、誤解を招きかねない前のめりのコメントをしてしまったことを、深くお詫び申しあげます。

＞＞265 通りがかり
そーだそーだ！！！
府中ラブだからって
まともな国分寺検討者の不安を煽るな！
めいお棄損だぞ！！！

ここは府中の物件だからね、府中ラブが多くて当然だろうね。
府中で検討している人間はそれこそ国分寺ごとき眼中にないから（笑）

煽りには乗らずスルーもしくは削除依頼をしましょう。

＞＞266　＞＞267
こうゆう輩がいるから荒れるんです。

煽りでも何でもなく、できれば購入された方に伺いたいのですが、暴力団事務所が目の前のブロックに存在するかのような地元の方々からの書き込みがありますが、契約前に何か説明があったのでしょうか？大手が販売しているマンションなので、おそらく事実であれば当然説明があったはずですし、それがなかったのなら周りの雰囲気はイマイチですが、やはり駅近なので検討リストには残しておきたいと考えております。どなたかご存知でしたらお教えいただけませんでしょうか。

事務所はイヤだね。

大手では暴力団事務所の有無をもよりの警察に確認はしますが、警察からの明確な回答がなければ、調べようがないので、重要事項説明書には明記しないケースがほとんどです。現在は、暴力団事務所として運営しているケースはほとんどないですから、警察からの明確な回答はほとんどなく、大抵は説明ないですよ。

＞＞２７６
地元住民の方々の間では周知の事実で、簡単にネット検索まで可能な情報であるのなら、警察が全く回答しないとは、とても思えませんね。私の知人が都内のマンション購入した際には、近隣に反社会勢力の事務所が存在しているという説明をちゃんと受けたらしいので、その対応と比べると少し物足りない印象を受けてしまいますね。

暴力団が市民に対し迷惑かけることはないかと思いますが、抗争がおこったりすると、拳銃など発砲されるため怖いですよね。。駅近物件は魅力的ですが、何も暴力団事務所の近所に住むことはないと思いました。

１階既存店舗､従来からの地権者､近隣の事務所､これらの存在を
考えると､新規住民が主体の管理組合運営が出来るか不安です｡
線路反対側の店舗タワーマンションも管理会社といろいろ有った
みたいだし､やはり静かに暮すには新規住民だけのマンションの
方が良いと思います｡

近所の皆様へ

府中駅近くのおすすめの飲食店（居酒屋、らーめん、洋食、中華、和食、そば屋、カフェ等）、雑貨店、肉屋、魚屋、どこですか？
当方、食べログ等はあてにしておらず、皆様のお力をお借りしたいです。

>>283 管理担当さん
マンション購入する意味で 有益な情報ですよ。一方的に 削除するのは ここの マンション購入という趣旨に合わないですね。

ネット上の情報（噂）によると、府中の周辺市でも発砲事件が起きたり、組合員が住んでいるようなので、神経質になるとキリがないかもしれません。掲示板よりも現地警察に問い合わせたらどうでしょうか。

285〜287
どうしてそこまでして、不確定なネガティブな情報を蔓延させたいの？
他市民の嫌がらせ？

>>288 匿名さん
同意です。都内である程度の歴史と規模のある街で全くクリーンな街を探すほうが至難だと思います。
まして風俗・パチンコ・飲食のある駅前であれば尚更です。
完全に清らかな環境を求めるならば高尾あたりを検討された方がいいかも、です。

暴力団事務所が近くにあるのに何も知らせないことがマンション検討者の理に適うことなのかは確かに疑問ですね。

高尾にだって、どこだって怖い人はいるでしょ。事務所がすぐ近くだというのが問題なんですよ。

私にとっては有益な情報でした。とりあえず候補から外せましたので。
知らずに購入していたら、心底後悔していたと思います。

>>294 マンション検討中さん
どのエリアが候補に残っているのですか。
さぞかしクリーンなエリアなのでしょうね。

>>294さん
私は京王線沿線で探しています。
府中よりも下ってしまうと通勤が難しくなるので、もう少し都心寄りの駅であれば駅徒歩10分以内くらいまで
の新築、中古を視野に入れています。

府中まで来れば、駅近が買えるかと考えていたのですが。
予算は変えられませんから仕方ないですね。

アンカーを間違えました。上のレスは>>295さんへのレスです。

西調布、飛田給、武蔵野台、多磨霊園、東府中あたりだと、府中よりはだいぶ下がりますね。西調布は、調布からも歩けますし、高速の調布インターもすぐそば。飛田給は、味スタのイベント開催日など、日によって、特急、準特急停車駅になります。武蔵野台と多磨霊園は、西武多摩川線の白糸台も使えるため、中央線へのアクセスが容易です。東府中は、急行停車駅で、サミットというスーパーが駅の北側と南側にあります。

事務所があるから治安が悪いということはないと思います。
繁華街のある大きい街ならどこにでもありますし。
お隣の国分寺は繁華街といってもこじんまりしていること、また暴力団排除条例があるため、公式には事務所自体はないことになっていましたが、銃撃事件など物騒な事件が目立ちます。

こういってはなんですが、繁華街の秩序は暴力団がいるからこそ守られているという人もいます。国立のようにクリーンな住宅街をつくることに徹底した街ならともかく、中途半端に夜のお店がある街ですと、チンピラや酒によった危ない輩の無法地帯のようなものですからね。

>>299 匿名さん
必要悪という事ですか？　いっそこのマンションもその方達に警備してもらってはいかが？

指定暴力団事務所はどこにでもないのと、ここはご近所さんということが心配なのです。

>>299
あまり無茶苦茶なこと言うと炎上するだけですから、もう止めましょうよ！
確かにあなたの言う通り、大きな繁華街が存在する所に暴力団事務が多いのは事実だと思います。ただ、事務所があるから治安が悪いということはないというのは誤った認識で、そもそもしのぎに繋がるものがない治安のいい所には彼らは事務所を出しません。それに、繁華街の秩序は暴力団がいるからこそ守られているということも一理あるとは思いますが、マンション周辺の治安が地回りによって守られているかのような発言は、誤解を招きかねませんので、控えるべきだと思います。

となると府中には住めないてますね。他をあたってください。

住めないですね。の間違いです。

>>299 匿名さん
確かに国分寺は市全体の道が整備されていないので子どもの通学ルートなどで物騒な事件が起きやすいと国分寺タワーのスレに書いてありました。
その点府中は道が整っているので、死角が少ないとも考えられます。何を重視するかですよね。
300さんのような方は近隣ならば国立が検討対象になるのでしょうか。府中を検討する必要はないと思います。

みなさん暴力団事務所が近所でも怖いと感じないのでしょうか。私は娘がいるので心配です。

>>307 匿名さん

別エリアへどうぞ。繁華街（パチンコ・風俗）のない高級住宅街に住まれてはいかがでしょうか。

>>306 匿名さん
府中も市全体の道が整備されているとは到底思えません
駅前だって大通りで交通量あるし、駅から少し離れれば人気がなくて死角も多く気味悪いし
国分寺や国立に限らず府中やどこでも同じだと思います

近所にあれば怖いと感じるのが普通だろう｡
誰でも｡
ここは近すぎるから心配するのも当たり前｡

別エリアへどうぞ。繁華街（パチンコ・風俗）のない高級住宅街に住まれてはいかがでしょうか

ほんとにしつこいですね、粘着さん。
あなたの主張はわかりましたよ。

「このマンションを検討したけど、事務所が近い可能性があり、その可能性が否定できず娘がいて生活が心配だから購入を諦めた。」

それでも書き込み続けるのは、このマンションにどこか未練があり、どこかに魅力を感じ、どこかで諦めきれず、マンションを否定しないと自分の判断が間違っていることになってしまう。なので否定しよう。
これでしょ？

ほんとに購入を諦めた人はこのスレを去って行きますよ。

お隣の調布は、先日、都営住宅で殺人事件が起き、
1年ちょっと前ですが、調布飛行場からのセスナが
住宅地に墜落しました。稲城でも市役所が放火されて、
大惨事になりました。
小金井でもニュースのとおり、女子大生の刺傷事件が
起きました。どこもかしこも問題はあります。

>>309 匿名さん

現在はどこにお住まいでしょうか。国分寺よりは府中や国立の方が駅から離れても道も街並みも整っていますが…。
駅前は便利な反面、繁華街特有のリスクがありますし（国立は条例で風俗・パチンコ規制しているのでまだクリーンかと思われます）、
駅から離れると不気味、一体どうされたいのでしょうか。
繁華街のない地味な駅の駅前はいかがですか。

>>314 匿名さん

府中も南口はいいですが、北口は地味ですよ。

府中に少し前まで住んでましたが、歩道、車道概ね広くて良かったですよ。周辺の市や、区部のほうがよっぽど狭く、死角多いですけどね。

>>309
気味の悪いところってどちらのことでしょう？ハケ下ならまだわかりますが、駅から“少し”離れたところなのですよね？
宮町、寿町、府中町、緑町…？そのあたりに町として整っていないだとか不気味だという印象をもったことはないですね。
ひとけがないというのも、そうでもないと思いますし、そもそも住宅街にそんなに多くの人がいたほうがおかしいですよね。

どこでも同じというのは、ありえません。行政が変われば財力をはじめ方向性や議員の能力、住民の意識も変わります。
国立や府中は市部ではかなり景観よく整っている市だと思います。調布は少し劣りますが、味のある雰囲気が魅力です。国分寺に至っては、駅遠どころか駅前から何もない上に雑然としていました(北口再開発中なので、駅前は改善されるでしょう)。
それぞれに色があるので、ご自身の気にいった街と向き合われたらよろしいかと存じます。

>>316 匿名さん
駅前だけで生活するわけではないので、市全体のインフラ事情（道路・公共施設など）もポイントですよね。マンションのある「点」だけではなく、街全体の「面」も魅力的な方が市民としての満足度や資産価値は高くなると思います。

>>318 eマンションさん
そうですね。いわゆる人気の街や憧れの街で駅前以外は整っておらず、気味が悪い街はないですからね。

伊勢丹撤退は残念。。

工事中の府中駅直結のプラウドの低層階にも、何かテナントが色々と入りそうな感じに見えますけどね。そういったものが入るのであれば、新たな賑わいも期待できそうです。

>>320 匿名さん
撤退はまだ決定ではないですね。
縮小店舗の候補にあがってますね。
伊勢丹のような高級百貨店自体が時代にあってないような気がしますね。

>>322 匿名さん

高級百貨店というより百貨店ニーズが
ないのでしょう。

国分寺、府中の 比較は 好みだと思います。資産としては 東京駅直通の国分寺のもほうが 高いです。固定資産税も高いです。総じて 駅ちかは 固定資産税高いです。街の比較のスレでないのに 府中が 国分寺がはどうでも良いです。マンション選びの中で 周辺環境は大切です。その 周辺環境で コンチネンタルホテルの露天風呂、事務所 等々 繁華街？駅近だから 仕方ないと思いますが そういう情報も マンション買う 私には 有益なのです。売る人から すれば ネガテイブとなります。公平な 情報交換の スレであることを お願いします。

>>325 マンション検討中さん

国分寺は半世紀越しの開発であるにも関わらず、野村三菱も値引き幅がすごいですよ。府中より国分寺が資産価値が高い客観的データはあるのでしょうか。
レスを拝読する限り、府中よりも国分寺を評価されているようなのに、なぜ府中を検討されているのでしょうか。
検討されている以上、府中駅に魅力を感じられている要素があると思います。
周辺環境が大切と仰いながら、街の比較はどうでもいいという主張も矛盾していますが…

>>326 マンション検討中さん
325です。何かと 街の比較のなるので それは 好みだという事です。
周辺環境は 府中は コンパクトシティで 良いと思います。
でも このマンションの周辺環境は ？です。 それは 過去のスレ 見ればわかりますよ。
伊勢丹の 撤退も このマンションと関係ないです。

>>327 マンション検討中さん
それでしたら、府中の他エリアで探されたらいかがでしょうか。
特に国分寺との比較になるのはなぜか国分寺推しの（おそらく府中を貶める目的のある）方が時々降臨されるからだと思います。
他のスレでも街の比較（阿佐ヶ谷と荻窪、三鷹と国分寺、立川と国立）は度々行われているので、325さんと異なり、エリア感を重視する方は多いのでしょう。

>>329 マンション検討中さん
論旨とか 日本語の正確を 批評するスレなのですか？だとすれば あなたも 可笑しい。（笑）
伊勢丹の縮小、事務所の件は マンション選びに 考慮するポイントです。まぁ そういうのも気にせずに 買いたい人が買えば良いと思いますが。
良い点、メリットの書き込みがないですね。駅近くらいですか？

>>330 マンション検討中さん
329さん デベですよ。

国分寺より府中の方が資産価値が高い様なことを言ってる人がいるが､
同じ田舎の三多摩だから大して変わらないだろう｡
府中のここも国分寺同様に値引きが始まるだろう｡
なぜなら野村の完売神話が崩れて､最近在庫が膨れ上がっている｡
それなら事務所に近接するここは止めて､同じ駅近の欅並木西側の
寿町プラウドタワー計画を検討してみたい｡
それと異常に高値過ぎるマンションバブルも沈静化しつつあるからね｡

>>332 匿名さん
では同じスラムの下町や元工場地帯の価格・資産価値も大して変わりませんか？そんなことはないです。
また、都心と呼ばれるような場所にさえも価値に差はあります。

東京は複雑です。背景や歴史をあまりよく知らないのに語らない方が良いですよ。

このスレを読む限り、おそらく国分寺市民か国分寺の不動産所有者が資産価値の目減りを恐れて、折に触れ京王線府中より中央線国分寺の方が資産価値が高いと主張しているだけの感があります。明らかに府中を検討していないので、突っ込まれているだけかと。。。

値引き？ないないない。
第一期の感じからして、完売間違いないよ。
多少のネガティブの要素もあるかもだけど、利便性考えると致命的な要素にはならないよ。次の寿町は値付け次第。

>>334 検討板ユーザーさん

府中と国分寺は路線が違う時点で比較する意味がないし、何の役にも立たない
前にもそう言う書き込みがあったはず
本当にこのスレ読んでますか？
府中に住みたければ住めばいい
資産価値を気にするなら、他にもっと良いところを検討されてはいかが？

>>336 匿名さん
府中と国分寺では財政基盤が比較するまでもなく違いますね。

人口減少等々！何とも言えない・・・状況ですね。

確かに、坪３００万は高い安いのか・・ステーションアリーナが３６０・・そろそろ先が見えてきたのでは？桜が丘の駅近スクエアーがアリーナの３０年後の姿とすると考えてしまします。都内でも十分に探せる価格ではないでしょうか。正直首都圏近郊でここに住みたいと思える場所が見つからず難儀しています。３０年前不動産を購入しその後マンション・不動産・暴落の現実をの方々も多いはずですね。一年間に３０万の人口減少が始まり１０年後は確実にの現実を焦らずじっくりと思いつつの日々です。

>>337 検討板ユーザーさん

府中は市役所の庁舎 新しくなります。国分寺は 恋ヶ窪から 市役所 移転します。あまり 市の財政は 関係ないですよ。どちらの市も 庁舎は 新しくなりますよ。ここのスレでも ありますが 住みたい人が それぞれの市に 住めば良いだけです。

>>340 匿名さん

国分寺市役所、どこへ行くんですか？

>>340 匿名さん
結局、府中に住まれたいのでしょうか。