東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウド府中セントラルってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-04-21 13:38:07
プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都府中市府中町二丁目6-1他(地番)
交通:京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:53.77平米~80.88平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-07-28 23:38:25

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プラウド府中セントラル口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん 2017/02/03 16:33:55

    国分寺と府中で検討していますが、好みは別として資産価値としては、やはり中央線、国分寺のほうが上なんでしょうか。同じような駅近物件だと、国分寺のほうが大分高いですよね。

  2. 202 匿名さん 2017/02/03 17:43:35

    >>201 匿名さん
    ここを見ているのは府中ラブの方が多いので、絶対府中が良いと返されますよ(笑) 京王線中央線では、東京駅にダイレクトで行けるという意味で断然中央線が価値あると思います。

  3. 203 匿名 2017/02/04 09:22:48

    駅近の利便性は府中も国分寺もどこも同じようなもの。
    現在、道路の整備状況は府中の方が良いが、国分寺も再開発で変わるだろう。
    鉄道の利便性は中央線の方が上。いつか京王線が高架化して追いつく日が来るだろうが。
    国分寺は江戸時代からの歴史が無いだけ田舎臭さが薄い。
    府中は街並だけから見れば、駅周辺はともかくその他の駅遠は田舎っぽい。
    ただ市議とか選挙の旧態依然たるあり方、市民の古くからの付合い、風習を見れば田舎。
    府中も新住民が定着して意識が変わるのを待つしかない。
    簡単には変わらないだろうが。


  4. 204 匿名さん 2017/02/04 10:31:32

    民放の各局がとりあげていましたが、節分の日に
    稀勢の里が豆まきに来て、府中も2万人の人手で
    賑わったようですね。
    今日は府中の森芸術劇場に美川憲一が
    来ていたようです。
    こういう催しものが続く限り、府中の反映や財政
    健全度は安泰だと思います。
    国分寺には、国分寺の良さがあるとは思いますが、
    上記のような人を呼びこみ、街にお金を集める
    力は、府中の方が上かなあと思っています。

  5. 205 匿名さん 2017/02/05 12:29:24

    第1期43戸すべて登録みたいですね。2期が今日から販売?でモデルルームは盛り上がってましたよー。
    野村は人気ですね。
    ご高齢の方が多かったですね。

  6. 206 マンション検討中さん 2017/02/06 13:03:54

    1階 2階の店舗は 何が 入るのですか?

  7. 207 匿名さん 2017/02/07 10:58:15

    >>206 マンション検討中さん
    まだ未定です。オーナー次第ですが、規約で臭いのキツい飲食店等は入らないようになってるみたいです。

  8. 208 評判気になるさん 2017/02/08 11:47:49

    店舗と地権者は 気になります。

  9. 209 匿名さん 2017/02/08 14:08:54

    匂いのきつく無い飲食店といえば、パン屋かカフェって感じですか。
    どんなお店が入るのか分かるのはいつ頃なんですかね?

    プラウドは不透明なとこが色々ありますね。

  10. 210 マンション検討中さん 2017/02/08 23:53:12

    地権者といっても住み始めてしまえば、所有区分に応じた権利しか持っていないただの1住民ですからね。特別な権利を持ってるわけではないですよね。
    むしろ建替えに同意するかわりに、築35年越えの低層マンションが新築プラウドに生まれ変わるわけですから、一番ワクワクしてると思いますw

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  12. 211 住民板ユーザーさん4 2017/02/09 10:22:25

    地権者はすでにコミュニティーが出来上がった状態で入って来るので、新参者にとって、やや心の障壁になるケースも…
    特に管理運営でガチガチに結束を固められると厄介な可能性もありまっせ

  13. 212 匿名さん 2017/02/11 10:29:05

    4割弱が地権者って、新参の購入者との関係がちょっと面倒くさそうかな。店舗数15というのもね。ただ駅近なのは確かに魅力的なので、あとは飲食店が少ないことを願うしかないかな。あと治安的にはどうなんだろう。地元の話が聞ければありがたいんだけど…。というのも、建設地の近くで、いかにもの感じの方々を見かけたもので、何か情報をお持ち方はおられませんか?

  14. 213 匿名さん 2017/02/11 14:34:14

    府中は競馬場、競艇場、駅周辺のパチンコ店の数でもわかるようにギャンブルが盛んで、風俗店なんかも意外に多いので、その手の稼業の人たちにも目に留まりやすい街とも言えるかもしれません。あまり情報提供をして恨まれても嫌なので、関係事務所についてはご自身の責任において検索してみてください。

  15. 214 匿名さん 2017/02/11 23:21:57

    目の前にあります。

  16. 215 匿名さん 2017/02/12 13:47:01

    それなりに大きい町ならどこにでもありますよね?私は府中の住民ではないので府中のことはよく知りませんが、少なくとも東京住んでいればどこにだってそういうところありますし、そういう人はいますよ。
    田舎の山奥や元々人の住む場所ではないような再開発エリアならいないでしょうけれど。

  17. 216 匿名さん 2017/02/12 14:18:08

    >>215 匿名さん
    どこにでもあるというものではないですが、いかがわしいものがある町だと、たしかにあっても不思議なことではないと思います。ただ、そんな目と鼻の先にあるのであれば、やっぱり敬遠しちゃいますよね。目の前にあるというのは本当なのでしょうか。

  18. 217 マンション検討中さん 2017/02/13 07:08:15

    苦戦している状況ですね。
    今後の区分所有が不安です。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  19. 218 マンション検討中さん 2017/02/13 07:20:34

    値引き販売情報有り。府中プラウド**の今後の販売にも多大な影響がある様子。まぁ高値の付け過ぎ!!

  20. 219 匿名 2017/02/13 07:47:27

    欅並木西側駅近の京王線と甲州街道の間の計画もプラウドだろう。
    プラウドだらけだね。犬も歩けばで希少価値が無いやね。
    都内がメインの三井不動産はここ府中では計画が無いね。
    三井は自分の方で格上と思っているからそれも仕方ないか。

  21. 220 匿名さん 2017/02/13 11:13:46




    >>217 マンション検討中さん
    元々あったのは雀荘、スナック、ラーメン屋と喫茶店あとなんだっだっけ⁈たしか不動産屋もあったような。その辺は入ってくるんじゃないかと予想してるけど…。

  22. 221 ご近所さん 2017/02/13 11:26:58

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  23. 222 匿名さん 2017/02/13 23:14:18

    218さん、どちらの情報でしょうか。営業の方からも値引きの話など一切ないですし販売状況もよく一期は抽選のお部屋も多々あったようですが。
    ここは相場からいってもお得ですし(駅近で線路向きとはいえ南向き中心で、坪300をきるお部屋もある)このタイミングで値引きの決断をするのは違和感があります。
    国分寺のマンションは竣工したにも関わらず相場をかけ離れたため大量に売れ残り値引きをしているようなので、そちらとのお間違いではないでしょうか。

  24. 223 評判気になるさん 2017/02/14 00:36:58

    確かに 店舗 何がはいるかに よって 資産価値変わってくる。

  25. 224 匿名さん 2017/02/14 02:10:43

    >>223 評判気になるさん
    あの立地の雰囲気で、コンビニとかも嫌ですね。

  26. 225 評判気になるさん 2017/02/14 02:30:37

    >>224 匿名さん
    コンビニは 既に 近くにファミマとセブンあります。

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  28. 226 匿名さん 2017/02/14 04:25:53

     元からあった居酒屋「風来坊」さんが入るようです。居酒屋、ラーメン屋だとちょっと考えてしまいます。

  29. 227 匿名さん 2017/02/14 06:45:31

    ここいいな。

  30. 228 マンション検討中さん 2017/02/14 11:36:52

    どんな会話ですか?

  31. 229 匿名さん 2017/02/14 12:20:23

    214、217、218はプレミストのネガテイブ戦略かと思ってしまいますね。
    住む人にとっては、カフェ・事務所など無難なテナントを望みますが、飲食・居酒屋の参入は否めないでしょうね。規約で時間が決められているらしいので被害は最小限ではないかなと、、。
    街道に信号がないので通行人は少なそうですが、駅近物件の宿命ですね。

  32. 230 匿名さん 2017/02/14 12:51:29

    >>229 匿名さん
    プレミストなら府中の街自体を貶めるようなことはしないと思います。
    府中市に何かしら恨み辛み妬み嫉みのある、府中市外の方の書き込みでしょう。

  33. 231 匿名さん 2017/02/14 14:17:13

    テナントの質次第では、マンションの価値を大きく左右すると思うので、おしゃれなお店に入ってもらいたいものですね。ただ、飲食店が入ると確実にゴキブリが増えますから、できれば制限してほしいところですが... 。

  34. 232 匿名 2017/02/15 08:05:42

    一階店舗が飲食ビルみたいなら住居として疑問です。
    これは完成した状況を確認しないと判りませんが、
    駅から近いの一点に大きな価値を求める人向きですね。
    ただこの辺りはもともとの飲食街だから、匂いとか人
    通り、雰囲気はそれなりのものです。

  35. 233 通りすがりさん 2017/02/16 08:25:09

    >>230 匿名さん
    プラウド国分寺のスレを見れば分かります。

  36. 234 匿名さん 2017/02/17 04:51:23

    東芝の府中工場も撤退との懸念もあると新聞に書いてありました。伊勢丹も クィーンズ伊勢丹だけ残して 撤退するとのことで コンパクトシティの利便性が薄れつつあります。

  37. 235 通りがかりさん 2017/02/17 06:21:52

    伊勢丹はクイーンズ伊勢丹だけが残れば良いと思ってる。
    東芝の撤退が現実なら残念

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  39. 236 匿名さん 2017/02/17 14:08:57

    >>235 通りがかりさん
    一番撤退してほしいのは、マンション南側の線路沿いにあるあの事務所ですよね。

  40. 237 匿名さん 2017/02/18 01:09:54

    >>236 匿名さん
    No.2ですから。

  41. 238 口コミ知りたいさん 2017/02/18 03:13:44

    >>235 通りがかりさん

    東芝撤退後、カジノ出来ないかな。府中らしくて悪くないと思いますが。

  42. 240 マンション検討中さん 2017/02/18 16:22:25

    >>235 通りがかりさん
    東芝が撤退するとなると間違いなく大幅に税収が減り、市の財政に大きな影響を及ぼしそうでとても不安です
    府中は工場とギャンブル、刑務所で財政が成り立ってると聞いていたので安泰かと思っていたのですが…

  43. 241 匿名さん 2017/02/18 18:34:15

    煽っても無駄かと…
    府中はいつも人気ですぐ完売ですから

  44. 242 匿名さん 2017/02/18 19:36:14

    >>240 マンション検討中さん
    たしかに財政面で不安な要因ありますね
    ただ、跡地に大型マンション作れば即完
    住民税くらいは確保できそうな気もします

  45. 243 通りがかりさん 2017/02/18 22:58:06

    サントリーが 好調です。(笑)府中はマンション増えて 人口も増えてますが 駅前の商業施設は お客減りました。調布は シネコン、ビックカメラも できる予定で 京王の本社も移転するので 街に活気あります。

  46. 244 匿名さん 2017/02/19 00:07:21

    >>243 通りがかりさん
    調布、京王の本社が移転するのですね!
    それは期待大ですね、同じ京王線のお隣の市の者として応援します。

  47. 245 マンション検討中さん 2017/02/19 04:15:16

    南向きの敷地ですが あまり日当たりは良くないですね。駅近なので 仕方ないと思いますが。線路向こうの ライオンズマンションとくるる?の上のマンションで ほぼ 日はあたりませんね。現地 見て わかりました。

  48. 246 マンション検討中さん 2017/02/19 08:58:18

    陰ってる時間に行かれたんですかね?
    4回ほど時間を変えて見に行ってますが、お日様は当たりますよー。朝日は当たりませんが…。
    この時期だと一番下の階層で、9時半くらいから12時位まで当たり、1時位までライオンズマンションで陰ります。2時位まで再び当たり、その後くるるとzoomで陰ります。
    ライオンズマンションの頂上ギリギリで陰になっていたので、もう少し経てば陽が高くなり昼の陰りもなくなると思います。まだできていませんが、上層はもっと長く当たりますね。
    全階陽当たり良好ではありませんが、ほぼ陽が当たらないという表現は間違いですね。

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  50. 247 匿名さん 2017/02/20 23:55:15

    あいかわらず府中は妬まれてますね~

  51. 249 匿名さん 2017/02/21 13:44:42

    >>247 匿名さん
    率直に治安が不安なだけじゃないですか。

  52. 250 マンション検討中さん 2017/02/21 14:54:08

    >>249
    治安が不安?どこの事?

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