プラウド府中セントラルってどうですか？

>>1313 周辺住民さん
真南のプレハブは元の駐車場に戻るか、もしくは建物は建つと思います。建替え組合があった場所ですから、プラウドにお住いの方は織り込み済みだと思われます。
元々、真南にライオンズタワーがあるので大きな影響はありませんし、敷地の大きさ、建ぺい率、容積率、建築基準法から考えてそこまで大きな建物が建てられないのは明らかです。
隣の近隣住宅？西側の区画でしょうか？
ここを建て替えて欲しいのはプラウドだけでなく近隣住民の願いだと思うのですがそのような計画があるのでしょうか？？

＞＞1313　1314
1316さんの言う通り、ここは将来的にも問題の少ない物件なんだよ、それを把握できる賢い人たちに大人気で完売したんだね。君たちみたいな痛い輩とは無縁だ(爆)

ここはどうしてこんなにも、キャンセルがでたのですか。完売御礼物件ではないのですか。

ローンが通らなかったのでは？よくあることだよ。騒ぐなお馬鹿！

＞＞1318
こいつプレミストの所にも書き込みしている(笑)よほど悔しいのかね。

>>1318 入居予定さん
今売りに出ているは、前マンションの地権者様の物件です。キャンセル住戸はすぐに売れました。

>>1318
どこと比べての話か分かりませんが、何回かマンションを購入した
ことのある方なら、引き渡しまでにキャンセルがいくつか出る
ことくらいは知っているはず。
経験を積めばわかるかと思いますが、人それぞれ事情が
ありますよ（資金的な面、勤務先での人事異動、子供の事情等々）。
違う見方をすれば、不確定要素がある中でも購入したいと
思わせた魅力的な物件だったわけです。

あと、建替えや駅前再開発によって生まれる新物件では
>>1321 さんが言うように地権者住戸があるのが当然で、
それなりに売りに出ます。
昨今マンション管理の行き詰まりから、築数十年経った物件が
廃墟化することが増えると懸念されていますが、
この物件は絶好の立地を活かして建替えを成功させた好例だと
思われますよ。

数十坪の空間が数千万だなんて異常だよね！府中だことの調布だことの何処も同じ穴の狢ですね。毎日満員電車に揺られてとんでもないローンを抱えさせられて！この国の住宅政策の負の遺産は、いつ「世界遺産」に認定されるのでしょうかね！建て替え物件だとしても、それにしても此処の物件は新築中古が有りすぎ。眺望の悪さ・駅前物件の乱雑さは残念無念。ため息吐息！限界マンションブーム到来時代をどう乗り越えましょうかね。

すぐではなくやっとの事です。

>>1323 購入経験者さん
それにしても見づらい文章ですね。
読む人を考えない自分本意の文章。小学生からやり直して欲しいものです。

結局大人気であっという間に完売でしたね。賢い人はあれこれ言わずちゃんと優良物件を見極めているんだなと。

>>1324
速攻で売れてますけど(笑)

ディスられると猛反撃、購入判断に自信がない人たちは無視できなんだな(笑）

ディスって反応を見るのが楽しいのでしょう。
住民スレにまで進出して自作自演が発覚し、削除されるような暇人を相手にしない方がいいですよ。

また湧いてきたね、ここが大人気だったのが余程気に入らないのかね(爆)

三井先生がここをレビューしていますね。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=406

駅遠の借地権物件にも総合得点で劣ってますね

ここのセールスポイントは駅近なので、仕様とか環境は妥協しないと。

まあ、この方の観点からすると、市部でタワマンでもなく
原価高傾向の時期のマンションなら
大体どこもこんな評価ではないでしょうか。

芦花公園駅前の通りを「駅前から公園が続いているよう」
と表現したり、「府中は急行停車駅」というような記述を見ると、
そもそも京王線沿線なんぞは眼中にないのでしょう。

客観的に可も不可も無い郊外平均レベルのマンションというところか｡

という事は他の府中のマンションはほとんどが平均以下という事だね。

>>1331 匿名さん

2年前に比べて高くなったとありましたが、そもそも2年前にこれに近い条件のマンションというと、パサージュですよね。
あちらは駅徒歩5分、府中街道をこえたところ、線路沿い、西向きなど、こちらとは比べものにならないと思います。
価格に差があって当然ですね。

>>1331 匿名さん

追記ですが2年前のパサージュは、広い部屋
をたくさんつくっていたので、物件価格はこちらと大差なくても坪単価にすると安かったのですよ。

>>1336 購入経験者さん
市部も区部も関係なく、都心以外はみんなそのようなものでしょう。そもそも人が住むような場所でなかった都心のビル街は地下が高くて当然のうえに建物自体の住み心地を追求しないと、住めたものではないですし、都心ではなくとも湾岸などの価格高騰エリアは土地が安くとも地盤弱で建物をしっかりつくらねばならないし地方出身の方に幻想を抱かせるような物にしないと売れませんから

>>1336 購入経験者さん

>>1336 購入経験者さん
途中で送信してしまいました。
市部も区部も関係なく、都心以外はみんなそのようなものでしょう。そもそも人が住むような場所でなかった都心のビル街は地下が高くて当然のうえに建物自体の住み心地を追求しないと、住めたものではないですし、都心ではなくとも湾岸などの価格高騰エリアは土地が安くとも地盤弱で建物をしっかりつくらねばならないし地方出身の方に幻想を抱かせるような物にしないと売れませんからね。
それ以外の昔から人がふつうに住んでいたエリアは、区も市も同じようなものです。

この物件まだ販売しているのですか？夜間に灯りがほとんど見えない状況ですね。東口の店舗が撤退して此処の店舗もどんな店舗になるのですかね。飲食店が増えるのかしら。東口の活性化を期待しているのですが、最近の東口は置いてきぼり状態ですから。

地権者さんが ステーションアリーナ同様売りに出てますよ。だから 灯ついてないのです。あと、京王線の 元、啓文堂のあったところ 閉鎖なので このマンション行くまでに あの通路は 通れないです。京王の方にお聞きしたら あと1年は閉鎖との事です。

>>1344 通りがかりさん
府中駅東口の入口は動線が悪かったので、今回の工事で改善される事を祈っています。
1年かー、ちょっと長いですね

＞＞1343
ほとんどの部屋は入居済みです。

>>1345 匿名さん
京王ストアができて利便性は大幅に向上しましたね?

>>1347
そうですね。動線は確実に改善されました。

1階にスーパーがあり冷蔵庫代わりに使えるマンションとはいきませんが、
よほどの出不精でない限り似たような感覚で使える距離にありますね。

京王のエクスプレスストアができてから、より便利になった気がします、この立地

サラリーマンが騒いでいたりするのは
やめてもらいたい。

「たまには焼肉」美味しそうですね。しかし、「毎日焼肉」は・・・。

焼肉の隣はスナックができているのかな。こんなはずでは無かった。

>>1352 匿名さん
焼肉の隣は、ちょっと高めの鉄板焼き屋です。
スナックからの開店祝いの花をみて勘違いされてるのでは？笑

中古物件販売になりましたね。
駅近、南向き、ブランドマンションですもんね。しかも、築浅。新築の物件よりもいいかもしれませんね。

こちらの物件は多分、地権者の物件でしょうか。洗面所の設備などグレードダウンしているので。以前営業マンが地権者物件はグレードを下げていると言ってましたよ。

>>1355 匿名さん
３面鏡キャビネットタイプの洗面化粧台・ミストサウナ付バスルームや洗濯乾燥可能なＴＥＳ浴室暖房乾燥機など、設備も十分な気がします。
わからないところで、差があるのでしょうか。
いずれにせよ。いい物件ですよね。

>>1355
「見学記」に分譲時の価格表がありますから、それと突き合せれば、
簡単に分かりますよ。地権者住戸ではなくて分譲住戸です。

>>1357 購入経験者さん
新築の完成物件やこれから完成する物件、計画中の物件など、色々あって、本物件も含めて悩みますね。。。

中古で売りに出てますね。
下層階はテナントの食べ物屋のにおいがひどいという話があり気になります。
築1年で売りに出るとはどういう理由なのでしょうか。

>>1359 匿名さん
でも、中古でも安く手にはいるなら、買いたいです。ブランドマンションですもん！

>>1360 マンション検討中さん

安くはなかったですよ。新築より高い値段で出てました。下に食べ物屋が入ってて下層階なのでパスですね。

率直に言って下層階は下の飲食店の匂いがするんでしょうか？
特に焼肉屋とかラーメン屋とかの…

確かに無くはないですが、排煙ダクトは屋上に持っていってると思うので、煙までは無いかと思います。
店のドアを開けた際に臭うかもしれないけど、むしろ風向きによっては上層階の方が臭うかも知れないですねぇ。

近所のものですが、風向きによって臭いが流れてきています。上層階は特に焼肉臭がしますよ。野村もまさか焼肉が入るとは思ってなかったから対策が甘かったのでしょう。

下駄履きマンションダメだよ！建て替え前の状況を知ってる人は手を出さなかったんじゃないかな。これは野村の責任でも何でもない。もともと至って府中らしい一画が、高層化されただけのこと。お気の毒だが、騒いだところで後の祭りだよ！

私も近隣の住民ですが、臭いだけじゃなくて煙までありましたけど！？
野村の管理組合の入居審査が悪いからだと思います！
元々トラブル続きだったマンションだけど、ここに来てまたまた?
野村の住人は引っ越したら済むけど、我々はそうはいかない、いい加減にしてって感じ！

ここの住人ですが、私の部屋はさほどでも無いですけど、知人の部屋はかなり臭うそうです。
聞いた話ですが、引っ越した方は或るトラブルにあったそうです。

こちらは分譲マンションなんですよね?、煙が上がってくるんですか？

>>1360 マンション検討中さん

セントラルはライオンズタワー南に被って景色も無い、焼肉屋&ラーメン屋の臭いする下駄履きマンションで、ブランドマンションじゃないと思うけど（笑）

今こちら売り出されてますが、価格が買値以上の7千万近くで出されていますが、ここ程度なら5千万中程が妥当かと…
ステアリ評価と勘違いしてる様ですね?

焼肉屋さんとラーメン屋さんには退去して貰えないんですか？

私の家は上の方ですが、窓開けると少しにおいがしてます。

>>1375 住人さん
入れた以上後の祭り、狭小店舗に分けたのが、一番の問題！
大体あんなところで下駄履き作ったのが、間違いの素！焼肉とラーメン屋入れた区分所有者に責任は無い！

だいたい臭いがするだけでアウト！

臭いくらい
たいしたことないし。

府中のクサマンはここですか？

有名な焼肉店と行列の出来るラーメン店で名高い府中。
街を代表するにふさわしいマンションだからね。

有名な焼肉店と行列の出来るラーメン店は資産価値に寄与しますねw

久々にみたら、ウソの住民とウソの近所住民が増えましたね（笑）

ウチのマンションにラーメン屋はありませんよ。
せめて調べてから煽って下さい。
焼肉屋の匂いはマンションの議題になったことすらありませんよ。それにダクトは屋上にありますので、匂いを感じる方は屋上に住んでるですかね。

プレミストが完売してスレが盛り上がらなくなっちゃったからこちらに来たのかな。

本当にそうですね。その点ここは人通りも多く、隣の建物と隣接もしていないので万全ですね。

>>1394 マンション掲示板さん
どこの話し?(笑)馬鹿過ぎ。

治安は良くなりました？

>>1370 マンション掲示板さん
ブランドマンションではないかもしれませんが、ぷらりと出て1分程で自宅ですし、便利で価値は下がりにくいと考えています。
それと、お店の匂いはしませんよ。

>>1398 住民ですさん

そうですか。

急に上がっているから何かと思ったら・・・
なんか＊＊＊感が凄いｗ

別に私は住人じゃないけど、こういう粘着質で嫉妬深い年寄って、近隣住民と確実にトラブル起こすから、結果よかったですよね。
国立という左翼の＊＊にもちょうどいい。

>>1403
確かに、棲み分けができたのは結果的にお互い良かったですね。

スレを見返すと、コメントの書き方（文章の癖）が変わっていないので、同じ人物が書いているんだろうと想像がつくところがまた何とも…
まあ、コロナ禍を乗り越えお元気そうで何よりというところでしょうか。

>>1405 管理担当さん
？？？

周辺のガラの悪さはしかたありません。
利便性は高く満足です。