プラウド府中セントラルってどうですか？

>>1192 匿名さん

共通認識。

そんなに弱気なのかよ。

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>>256 匿名さん

大きな繁華街を抱える立川、八王子、町田がやはり飛びぬけて悪く、府中もギャンブルの影響から街の規模の割には繫華街が古くから栄え、駅近くに組事務所まである。
多摩地区の中では間違いなく治安が悪い部類。
ただ、どの街も生活するには便利な所でもあるので、認識した上で住むのなら否定するものではないけどね。
なるほどね。

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>>1202 通りがかりさん
古いネガネタ掘りかえして気持ち悪いやつだな。

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>>1203 匿名さん

ホント、そのとおり。

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>>1202 通りがかりさん
ちゃんと犯罪発生率とか見て言ってんの？
根拠もなく感覚で言っちゃってるやーねー

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1203＝1204
なんでだ？笑

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>>1206 通りがかりさん

1203≠1204
勝手に自分に都合の良いように考える輩だね。

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残り2戸。

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おう 皆さんよろしく

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助けあいの精神

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前を通るたびに、綺麗な建物だなっと思います。

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店舗は決まりましたか？

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>>1213 匿名さん

とっくにな。

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完売しましたねー。

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工事の囲いが無くなり完成間近ですね。
先日前を通りましたがかなり日当たり良さそうでした。

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>1216

写真アップご苦労さまです。時間帯はいつでしょうかね？
冬至間近のこの時期でこれなら十分そうですが。

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>>1217 購入経験者さん
こちらは13時ごろの写真です。
おっしゃる通り、冬至間近なことを考えると十分な日当たりだと感じました。

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近くに住んでいる者ですが、結局店舗は何が入ることになったのでしょうか？

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>>1215 名無しさん

今日、全戸完売のお知らせが届きました。
24日にモデルルーム閉館とのことですが、まだモデルルームが残っていたのですね。
美好町に替わっているのだとばかり思っていました。

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色々ありましたが、竣工前に完売の人気物件でしたね。他の物件が苦戦している中、大したものです。
庚申塚の東口商店街の雰囲気も良くなりましたね(^^)

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地権者が売りに出してますね。2LDKで5000万越え。完売しても実は完売じゃなかったとは。地権者に足を引っ張られて残念です。これからも続くのかな。

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>>1223

とっくに話題として出てますが…何を今さら。

地権者住戸はそもそも非分譲なので、売りに出したとして、
売れるまでその地権者のもの。運営経費は支払われるし
何の問題もない。
通常の購入者が転売するのと変わらない。
それは、既に所有者がいる1-2階の店舗部分も同じ。

ステーションアリーナも売りに出てるが、ステーションアリーナも
「完売ではないと」？ アホらし。

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完売・・・。さてその実態は知る人ぞ知る。ご苦労様でした。プラウドはまだまだ府中で続きますが。

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以前契約者の方々はトホホと云うのがこの業界の現実とはね。新卒さんはデべには就職しないし、営業さんは決して自社物件に手を付けないのだとか。皆さま本当に本当にご苦労様でした。完了！！！！

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みなさん
ありがとう

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>>1227 購入経験者さん
意味不明

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値引きなしで完売ですね。
>>1227 購入経験者さん
支離滅裂で気持ち悪いです。
酔ってるのかな、、。

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>>1226 マンション検討中さん
どこ情報ですか？
検討者にも値引きの話はなかったので、単なる妄想かデマを流して物件の価値を落としたいという意図でしょうか？
第一、竣工までまだある物件が値引きなんてそうしませんよ。
しかも野村不動産が長年たて続けるほど、プラウドの売れ行きいい府中駅前、そんなことしなくてはならないくらいなら府中にこれほど乱立しているわけないですよ。
都内にはブランド物件でも、不人気の町や価格設定のおかしいものは売れ残りがたくさんありますが、府中×野村不動産の物件は以前からかなり好調なのは有名な話です。

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キャンセル住戸が出ましたね。４階です。

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キャンセル住戸のDMが家にも来ました。
ローン審査が通らなかった？

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工事現場の横を毎日通る近隣住民ですが、現場の管理がずさんですよ。竣工後の管理がちゃんとされるのか不安です。

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>>1234 名無しさん
性懲りもなくまた出てきた。

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>>1234 名無しさん
近隣住民の方に失礼だから、かたるのやめてね。

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>>1234 名無しさん

こういう提起や報告は
中途半端に濁すのではなく、
具体的に事例を挙げて
説明してくださいな。

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もし気になるのであれば、直接工事の監督責任会社に連絡した方がいい気がします。工事現場に「何かあれば〇〇まで連絡してください」とありませんか？

ショッピングセンターまで約60メートル。ということは、分速80メートルと聞いたことがあるので1分以内で到着するということでしょうね。府中駅まで3分。これでも近い。玄関から行っても5分程度で駅ですか。

駅から近いマンションの何がいいって、飲み会などで夜遅く帰っても楽なこと。いつもは自動車通勤だったりバス通勤だったりする人も、飲み会で夜遅いと、駅からタクシーやバスの本数がないことに辛いと感じたりします。

ここは夜遅い帰宅時も楽に感じられそうです。

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「京王ライナー」の最初の停車駅が（思いきって調布駅を飛ばし）
府中駅に決定したみたいですね。上りの運行も検討しているようです。

勤務時間の縛りが厳しくて利用しづらい方から
「ラッシュの時間帯をなんとかしろ」という声があるのは確かですが、
これだけ「働き方改革」が叫ばれていますから、昔ながらの出勤時間に
縛られない人も少なからず出てくると思われます。

大きな影響ではないでしょうが、府中駅近のマンションには
良いニュースですね。

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>>1239 周辺住民さん
近郊に住む人と、郊外に住む人の住み分けが出来てて良いと思います。
郊外に住む方は有料ではあるが座って帰れる選択肢が増えて、時刻表の京王ライナー前後の電車が多少空く分、近郊に住む方にもメリットはあるのかな、、。
どちらにせよ、府中駅利用者にとっては良いニュースですね。

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府中から郊外ってことか。

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境目くらいのイメージだな。

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調布は都会の田舎、府中は田舎の都会。

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>>1243 匿名さん

なるほど 納得。

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現在、府中市内では他にロクな物件が見当たらないせいか圧倒的な人気でした。

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ここも雰囲気の良くない場所
にあるんですけどね。

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京王電鉄の定義では
府中は遠隔、遠距離、郊外。

ま、京王電鉄の本社も
郊外だけどね。

やっぱり調布は都心近郊かぁ。

府中マンションは将来の資産価値に
不安ありかも。

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>>1249 マンコミュファンさん
調布住民の方？
京王ライナーが停まらないのがよほどショックなのかな。わざわざお疲れ様。

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>>1249 マンコミュファンさん
調布在住の府中物件検討中の者です。
調布が都心近郊というのはちょっと無理がありますね。
どちらも郊外の都会というイメージで資産価値も同じ位の印象です。

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府中はマンション乱立で、
その住民が高齢化して、
かつ郊外のため新規の若者を呼び込めなくなり、かつてのニュータウン同様に
衰退していく、
将来の資産価値は推して知るべし、

そんなシナリオですかね。

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>>1252 検討板ユーザーさん

そんなに府中が嫌いなら来ないで下さい。

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>>1252

約半世紀も前の話を、経済構造も人口動態も完全に変質した現在に
当てはめるのはナンセンスですね。掲示板上のこじつけなので
仕方ありませんけど。

特定の世代の人々が一時期に一気に府中に流入（←高齢化の主要因）
しているなんて聞いたことはないし、そういう統計情報もない。

他の某地域では、社会インフラが全く追い付かない程である
といった問題が生じているのは聞き及びますが、
既に日本社会全体と同程度に高齢化している府中が、
さらにこれから高齢化するというシナリオは噴飯モノでしかないかと。

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おーい、
調布の人、
府中マンションのスレで
調布という単語は禁句だよ。
ムキになって荒れるぅ

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>>1250 匿名さん

これまでの遠距離帰宅、
お疲れ様。

京王ライナー、おめでとう。
よかったね。
お幸せに。

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京王ライナーいいよね。
調布の人は特急空くし、みんなハッピー。

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>>1256 通りすがりさん
調布と府中は、特急で6分しか変わらないね。

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>>1258 匿名さん

なるほど。
府中の人、ドンマイだな。

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府中市民は府中が好きなので、まわりの街をあまり意識していない方が多い気がします。対してまわりの市の方（調布市、国分寺市など）は府中市に対抗意識を燃やしているようなコメントがよく見受けられます。
府中が歴史と格式あり古くから発展してきた街であることが面白くないようで、「府中市民は気取っている」などと思っていらっしゃる方も少なくないようです。
古くから府中のお膝元として存在した国分寺や、田舎町として歴史を築いてきた調布は、それはそれで魅力溢れる街なのですが。
劣等感のある住民の方々は、都心からのアクセスくらいしか誇れるところがないと感じているようで、よく嫉妬心から府中をたたいている印象がありますね。
最近では府中と比較され、どうしても地味だと言われてきた調布や、中央線沿線でも群を抜いて田舎町のイメージある国分寺の駅前にもやっと市民の期待の的となる商業施設ができる（できた）ようですから、より興奮度が高まっているのでしょう。

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>>1262 匿名さん
隣の庭に口出す前に、自分の庭の手入れに精を出してほしいもんですね。

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小学校から高校まで
調布で過ごしました。
今も知人の多くが調布に
います。

調布の人で府中に対抗意識を
燃やしてる、なんて聞いた事
無いなぁ。

府中は初詣で大国魂神社に行くくらい
で普段意識もしないと思うけど。

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>>1262 匿名さん

あなたも他の街を小馬鹿に
する人ですね〜
府中の人は品が無いのかな。

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府中に生まれ、社会人になってからは調布に住んでいますが、多摩地区の同じ仲間という意識のほうが強いと思います。調布も府中もアド街などの特集番組は、どっちも楽しく見ています。

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>>1266 匿名さん

ですよね。

このスレで府中を貶める人と、
周辺の街をバカにする1262さんが
ちょっと変なんだよね。

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キャンセル住戸売れてしまって完売になってますね。こちらの物件を検討してたんですが思ったよりも動きが早く間に合いませんでした、、

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>>1268 マンション検討中さん

nomu.comではまだ残っているようですが。

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>>1269 匿名さん
地権者様の物件ですね。
売り出していた部屋とは内部の仕様がだいぶ違います。
これからもちらほら出てくると思われます。

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都心の人から見ると、調布も府中も同じです。電車で6分しか違わないし、どちらも特急停車駅の郊外の街という感じ。

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>>1269 匿名さん

nomu.comのは地権者さんの2LDKですね。
3LDKで検討していたため地権者さんの部屋もなかなか出てこなさそうです。。

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府中市民は調布なんて眼中にないから(笑)

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>>1273 マンコミュファンさん

そうそう！刑務所や競馬場もある府中に喧嘩売るなんて100年早いよね。

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またとない優良物件でしたね。

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今や他にパッとした物件ありませんね。

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>>1301 マンション検討中さん
平和島の競艇場の施行権も府中市です。
一時期あぶなかったですが、東芝も府中です。
おかげで財政潤ってます。その潤いにより市民は満足いくサービスを受けています。

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何気に無認可保育園への通園補助が嬉しいんですが、他の自治体にもあるもんですかね？

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マンション価格高騰の折、躊躇しているうちに・・・。人気の府中駅前で南向き、優れた住環境で大人気でしたね。住宅取得には決断力も必要なんですね。買えた方おめでとうございます。

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品のある人たちが集まる市内有数の人気マンション。

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>>1306 マンション検討中さん
本当にお上品な人は他人の住む場所をあれやこれや品定めしないでしょう（成金は除く）。

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>>1308
何度も同じネガレス投稿している奴ですから相手にしない方が良いですよ。ここが大人気の一等マンションなのが気に入らないらしい。

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終わってみれば大人気の優良物件でした。

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品がないという印象操作をしたいがために、一人二役している人がいますね

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品が良いか悪いか後数年の経たないうちにわかります。前方のプレハブ・隣の店舗住宅の高層化が検討されているとか・・・。反対運動が起こるのですかね！

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↑
プラウドタワーの二の舞？いや、ある意味仕返し的な？

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>>1313 周辺住民さん
懲りない輩だね。

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>>1313 周辺住民さん
真南のプレハブは元の駐車場に戻るか、もしくは建物は建つと思います。建替え組合があった場所ですから、プラウドにお住いの方は織り込み済みだと思われます。
元々、真南にライオンズタワーがあるので大きな影響はありませんし、敷地の大きさ、建ぺい率、容積率、建築基準法から考えてそこまで大きな建物が建てられないのは明らかです。
隣の近隣住宅？西側の区画でしょうか？
ここを建て替えて欲しいのはプラウドだけでなく近隣住民の願いだと思うのですがそのような計画があるのでしょうか？？

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＞＞1313　1314
1316さんの言う通り、ここは将来的にも問題の少ない物件なんだよ、それを把握できる賢い人たちに大人気で完売したんだね。君たちみたいな痛い輩とは無縁だ(爆)

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ここはどうしてこんなにも、キャンセルがでたのですか。完売御礼物件ではないのですか。

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ローンが通らなかったのでは？よくあることだよ。騒ぐなお馬鹿！

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＞＞1318
こいつプレミストの所にも書き込みしている(笑)よほど悔しいのかね。

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>>1318 入居予定さん
今売りに出ているは、前マンションの地権者様の物件です。キャンセル住戸はすぐに売れました。

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>>1318
どこと比べての話か分かりませんが、何回かマンションを購入した
ことのある方なら、引き渡しまでにキャンセルがいくつか出る
ことくらいは知っているはず。
経験を積めばわかるかと思いますが、人それぞれ事情が
ありますよ（資金的な面、勤務先での人事異動、子供の事情等々）。
違う見方をすれば、不確定要素がある中でも購入したいと
思わせた魅力的な物件だったわけです。

あと、建替えや駅前再開発によって生まれる新物件では
>>1321 さんが言うように地権者住戸があるのが当然で、
それなりに売りに出ます。
昨今マンション管理の行き詰まりから、築数十年経った物件が
廃墟化することが増えると懸念されていますが、
この物件は絶好の立地を活かして建替えを成功させた好例だと
思われますよ。

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数十坪の空間が数千万だなんて異常だよね！府中だことの調布だことの何処も同じ穴の狢ですね。毎日満員電車に揺られてとんでもないローンを抱えさせられて！この国の住宅政策の負の遺産は、いつ「世界遺産」に認定されるのでしょうかね！建て替え物件だとしても、それにしても此処の物件は新築中古が有りすぎ。眺望の悪さ・駅前物件の乱雑さは残念無念。ため息吐息！限界マンションブーム到来時代をどう乗り越えましょうかね。

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すぐではなくやっとの事です。

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>>1323 購入経験者さん
それにしても見づらい文章ですね。
読む人を考えない自分本意の文章。小学生からやり直して欲しいものです。

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結局大人気であっという間に完売でしたね。賢い人はあれこれ言わずちゃんと優良物件を見極めているんだなと。

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>>1324
速攻で売れてますけど(笑)

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ディスられると猛反撃、購入判断に自信がない人たちは無視できなんだな(笑）

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ディスって反応を見るのが楽しいのでしょう。
住民スレにまで進出して自作自演が発覚し、削除されるような暇人を相手にしない方がいいですよ。

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また湧いてきたね、ここが大人気だったのが余程気に入らないのかね(爆)

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三井先生がここをレビューしていますね。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=406

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駅遠の借地権物件にも総合得点で劣ってますね

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ここのセールスポイントは駅近なので、仕様とか環境は妥協しないと。

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まあ、この方の観点からすると、市部でタワマンでもなく
原価高傾向の時期のマンションなら
大体どこもこんな評価ではないでしょうか。

芦花公園駅前の通りを「駅前から公園が続いているよう」
と表現したり、「府中は急行停車駅」というような記述を見ると、
そもそも京王線沿線なんぞは眼中にないのでしょう。

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客観的に可も不可も無い郊外平均レベルのマンションというところか｡

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という事は他の府中のマンションはほとんどが平均以下という事だね。

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>>1331 匿名さん

2年前に比べて高くなったとありましたが、そもそも2年前にこれに近い条件のマンションというと、パサージュですよね。
あちらは駅徒歩5分、府中街道をこえたところ、線路沿い、西向きなど、こちらとは比べものにならないと思います。
価格に差があって当然ですね。

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>>1331 匿名さん

追記ですが2年前のパサージュは、広い部屋
をたくさんつくっていたので、物件価格はこちらと大差なくても坪単価にすると安かったのですよ。

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>>1336 購入経験者さん
市部も区部も関係なく、都心以外はみんなそのようなものでしょう。そもそも人が住むような場所でなかった都心のビル街は地下が高くて当然のうえに建物自体の住み心地を追求しないと、住めたものではないですし、都心ではなくとも湾岸などの価格高騰エリアは土地が安くとも地盤弱で建物をしっかりつくらねばならないし地方出身の方に幻想を抱かせるような物にしないと売れませんから

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>>1336 購入経験者さん

>>1336 購入経験者さん
途中で送信してしまいました。
市部も区部も関係なく、都心以外はみんなそのようなものでしょう。そもそも人が住むような場所でなかった都心のビル街は地下が高くて当然のうえに建物自体の住み心地を追求しないと、住めたものではないですし、都心ではなくとも湾岸などの価格高騰エリアは土地が安くとも地盤弱で建物をしっかりつくらねばならないし地方出身の方に幻想を抱かせるような物にしないと売れませんからね。
それ以外の昔から人がふつうに住んでいたエリアは、区も市も同じようなものです。

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この物件まだ販売しているのですか？夜間に灯りがほとんど見えない状況ですね。東口の店舗が撤退して此処の店舗もどんな店舗になるのですかね。飲食店が増えるのかしら。東口の活性化を期待しているのですが、最近の東口は置いてきぼり状態ですから。

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地権者さんが ステーションアリーナ同様売りに出てますよ。だから 灯ついてないのです。あと、京王線の 元、啓文堂のあったところ 閉鎖なので このマンション行くまでに あの通路は 通れないです。京王の方にお聞きしたら あと1年は閉鎖との事です。

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>>1344 通りがかりさん
府中駅東口の入口は動線が悪かったので、今回の工事で改善される事を祈っています。
1年かー、ちょっと長いですね

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＞＞1343
ほとんどの部屋は入居済みです。

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>>1345 匿名さん
京王ストアができて利便性は大幅に向上しましたね?

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>>1347
そうですね。動線は確実に改善されました。

1階にスーパーがあり冷蔵庫代わりに使えるマンションとはいきませんが、
よほどの出不精でない限り似たような感覚で使える距離にありますね。

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京王のエクスプレスストアができてから、より便利になった気がします、この立地

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サラリーマンが騒いでいたりするのは
やめてもらいたい。

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「たまには焼肉」美味しそうですね。しかし、「毎日焼肉」は・・・。

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焼肉の隣はスナックができているのかな。こんなはずでは無かった。

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>>1352 匿名さん
焼肉の隣は、ちょっと高めの鉄板焼き屋です。
スナックからの開店祝いの花をみて勘違いされてるのでは？笑

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中古物件販売になりましたね。
駅近、南向き、ブランドマンションですもんね。しかも、築浅。新築の物件よりもいいかもしれませんね。

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こちらの物件は多分、地権者の物件でしょうか。洗面所の設備などグレードダウンしているので。以前営業マンが地権者物件はグレードを下げていると言ってましたよ。

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>>1355 匿名さん
３面鏡キャビネットタイプの洗面化粧台・ミストサウナ付バスルームや洗濯乾燥可能なＴＥＳ浴室暖房乾燥機など、設備も十分な気がします。
わからないところで、差があるのでしょうか。
いずれにせよ。いい物件ですよね。

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>>1355
「見学記」に分譲時の価格表がありますから、それと突き合せれば、
簡単に分かりますよ。地権者住戸ではなくて分譲住戸です。

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>>1357 購入経験者さん
新築の完成物件やこれから完成する物件、計画中の物件など、色々あって、本物件も含めて悩みますね。。。

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中古で売りに出てますね。
下層階はテナントの食べ物屋のにおいがひどいという話があり気になります。
築1年で売りに出るとはどういう理由なのでしょうか。

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>>1359 匿名さん
でも、中古でも安く手にはいるなら、買いたいです。ブランドマンションですもん！

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>>1360 マンション検討中さん

安くはなかったですよ。新築より高い値段で出てました。下に食べ物屋が入ってて下層階なのでパスですね。

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率直に言って下層階は下の飲食店の匂いがするんでしょうか？
特に焼肉屋とかラーメン屋とかの…

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確かに無くはないですが、排煙ダクトは屋上に持っていってると思うので、煙までは無いかと思います。
店のドアを開けた際に臭うかもしれないけど、むしろ風向きによっては上層階の方が臭うかも知れないですねぇ。

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近所のものですが、風向きによって臭いが流れてきています。上層階は特に焼肉臭がしますよ。野村もまさか焼肉が入るとは思ってなかったから対策が甘かったのでしょう。

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下駄履きマンションダメだよ！建て替え前の状況を知ってる人は手を出さなかったんじゃないかな。これは野村の責任でも何でもない。もともと至って府中らしい一画が、高層化されただけのこと。お気の毒だが、騒いだところで後の祭りだよ！

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私も近隣の住民ですが、臭いだけじゃなくて煙までありましたけど！？
野村の管理組合の入居審査が悪いからだと思います！
元々トラブル続きだったマンションだけど、ここに来てまたまた?
野村の住人は引っ越したら済むけど、我々はそうはいかない、いい加減にしてって感じ！

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ここの住人ですが、私の部屋はさほどでも無いですけど、知人の部屋はかなり臭うそうです。
聞いた話ですが、引っ越した方は或るトラブルにあったそうです。

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こちらは分譲マンションなんですよね?、煙が上がってくるんですか？

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>>1360 マンション検討中さん

セントラルはライオンズタワー南に被って景色も無い、焼肉屋&ラーメン屋の臭いする下駄履きマンションで、ブランドマンションじゃないと思うけど（笑）

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今こちら売り出されてますが、価格が買値以上の7千万近くで出されていますが、ここ程度なら5千万中程が妥当かと…
ステアリ評価と勘違いしてる様ですね?

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焼肉屋さんとラーメン屋さんには退去して貰えないんですか？

私の家は上の方ですが、窓開けると少しにおいがしてます。

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>>1375 住人さん
入れた以上後の祭り、狭小店舗に分けたのが、一番の問題！
大体あんなところで下駄履き作ったのが、間違いの素！焼肉とラーメン屋入れた区分所有者に責任は無い！

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だいたい臭いがするだけでアウト！

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臭いくらい
たいしたことないし。

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府中のクサマンはここですか？

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有名な焼肉店と行列の出来るラーメン店で名高い府中。
街を代表するにふさわしいマンションだからね。

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有名な焼肉店と行列の出来るラーメン店は資産価値に寄与しますねw

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久々にみたら、ウソの住民とウソの近所住民が増えましたね（笑）

ウチのマンションにラーメン屋はありませんよ。
せめて調べてから煽って下さい。
焼肉屋の匂いはマンションの議題になったことすらありませんよ。それにダクトは屋上にありますので、匂いを感じる方は屋上に住んでるですかね。

プレミストが完売してスレが盛り上がらなくなっちゃったからこちらに来たのかな。

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本当にそうですね。その点ここは人通りも多く、隣の建物と隣接もしていないので万全ですね。

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>>1394 マンション掲示板さん
どこの話し?(笑)馬鹿過ぎ。

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治安は良くなりました？

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>>1370 マンション掲示板さん
ブランドマンションではないかもしれませんが、ぷらりと出て1分程で自宅ですし、便利で価値は下がりにくいと考えています。
それと、お店の匂いはしませんよ。

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>>1398 住民ですさん

そうですか。

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