東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウド府中セントラルってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-04-21 13:38:07

プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都府中市府中町二丁目6-1他(地番)
交通:京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:53.77平米~80.88平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-07-28 23:38:25

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プラウド府中セントラル口コミ掲示板・評判

  1. 1191 匿名さん 2017/11/23 02:42:06

    最上階の一部屋が中古?で売りに出てますね。
    最上階とはいえ、強気の価格ですねー。

  2. 1192 匿名さん 2017/11/23 04:07:23

    >>1191 匿名さん

    このマンションは昨今の府中マンション事情からしても、むしろ弱気価格というのが共通認識では?
    府中の方ではなく相場を知らないのでしょうか?

  3. 1193 匿名さん 2017/11/23 06:57:06


    強気になれない立地かと。

  4. 1194 匿名さん 2017/11/23 08:32:59

    >>1192 匿名さん
    私はこのマンション内部での価格差の事を言っているのですが…言葉足らずでしたね。
    このスレの一番上の価格のタブで確認して見てください。第1期の70〜80㎡の上層角部屋でも坪300前後なのに、今回の中古は内部仕様が落ちて間取りも小さいのに坪310を超えているので強気だなと思ったまでです。

  5. 1195 匿名さん 2017/11/27 09:25:58

    >>1194 匿名さん
    ここは、角部屋でなくとも上層階の3LDKは坪300程度でしたよ。
    それにどこのマンションでもそうですが、ただの上層階と最上階では、希少価値が異なるため価格に差をつけて当然です。

    特にここは、もともとが弱気価格なため速やかに売れていったので、少し高くしても買い手はいるでしょう。
    たまに予算が足りないからと、こういったところで「高い」と言って値下げを試みようとする方がいるように感じますが、残念ながら人気物件は特にそういった発言は無駄に終わります。

  6. 1196 匿名さん 2017/11/27 22:28:27

    >>1195 匿名さん

    で?

  7. 1197 検討板ユーザーさん 2017/11/29 12:02:12

    >>1195 匿名さん

    もともとが弱気価格?

    その理由が知りたいですね。

    これまでの書き込みにあるよう
    府中市はマンション供給過多?
    治安上の懸念ありの立地?

  8. 1198 匿名さん 2017/11/30 12:57:09

    >>1197 検討板ユーザーさん
    弱気価格とは、年始の予想された価格よりは安い価格だったことを言っているのでしょう。

    府中駅はマンション供給過多?
    府中は人気で供給を飲み込む需要があるから作られてるんでしょ。ここも間もなく完売だよ。
    治安は、水商売と事務所の話ですかね。事務所は過去スレからも分かる通り存在が否定されてますね。
    この規模の街だと駅近の水商売はしょうがないかと…。そこが許容できない人は商業地域のマンションは買えないですね。

  9. 1199 通りがかりさん 2017/11/30 14:48:29

    モノが安いのには
    必ず理由があります。

    なんでここが安いの?

  10. 1200 匿名さん 2017/12/01 10:54:53

    >>1199 通りがかりさん

    しつこい奴だな。

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  12. 1201 通りがかりさん 2017/12/01 23:53:40

    >>1192 匿名さん

    共通認識。

    そんなに弱気なのかよ。

  13. 1202 通りがかりさん 2017/12/02 01:01:37

    >>256 匿名さん

    大きな繁華街を抱える立川、八王子、町田がやはり飛びぬけて悪く、府中もギャンブルの影響から街の規模の割には繫華街が古くから栄え、駅近くに組事務所まである。
    多摩地区の中では間違いなく治安が悪い部類。
    ただ、どの街も生活するには便利な所でもあるので、認識した上で住むのなら否定するものではないけどね。
    なるほどね。

  14. 1203 匿名さん 2017/12/02 06:30:37

    >>1202 通りがかりさん
    古いネガネタ掘りかえして気持ち悪いやつだな。

  15. 1204 匿名さん 2017/12/02 08:19:43

    >>1203 匿名さん

    ホント、そのとおり。

  16. 1205 匿名さん 2017/12/02 08:31:26

    >>1202 通りがかりさん
    ちゃんと犯罪発生率とか見て言ってんの?
    根拠もなく感覚で言っちゃってるやーねー

  17. 1206 通りがかりさん 2017/12/02 10:21:06

    1203=1204
    なんでだ?笑

  18. 1207 匿名さん 2017/12/02 10:43:02

    >>1206 通りがかりさん

    1203≠1204
    勝手に自分に都合の良いように考える輩だね。

  19. 1208 匿名さん 2017/12/04 13:53:29

    残り2戸。

  20. 1209 名無しさん 2017/12/04 22:56:35

    おう 皆さんよろしく

  21. 1210 名無しさん 2017/12/04 22:57:46

    助けあいの精神

  22. 1211 マンション検討中さん 2017/12/08 13:33:48

    前を通るたびに、綺麗な建物だなっと思います。

  23. 1212 マンション検討中さん 2017/12/09 04:30:45


    掃き溜めに鶴、
    と言ったら言い過ぎですかね。

  24. 1213 匿名さん 2017/12/09 22:03:16

    店舗は決まりましたか?

  25. 1214 マンション検討中さん 2017/12/10 03:38:05

    >>1213 匿名さん

    とっくにな。

  26. 1215 名無しさん 2017/12/19 13:50:08

    完売しましたねー。

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  28. 1216 通りがかりさん 2017/12/19 22:59:19

    工事の囲いが無くなり完成間近ですね。
    先日前を通りましたがかなり日当たり良さそうでした。

    1. 工事の囲いが無くなり完成間近ですね。先日...
  29. 1217 購入経験者さん 2017/12/20 04:55:46

    >1216

    写真アップご苦労さまです。時間帯はいつでしょうかね?
    冬至間近のこの時期でこれなら十分そうですが。

  30. 1218 通りがかりさん 2017/12/21 00:15:47

    >>1217 購入経験者さん
    こちらは13時ごろの写真です。
    おっしゃる通り、冬至間近なことを考えると十分な日当たりだと感じました。

  31. 1219 匿名さん 2017/12/22 05:35:17

    近くに住んでいる者ですが、結局店舗は何が入ることになったのでしょうか?

  32. 1220 契約者さん 2017/12/22 11:46:10

    >>1215 名無しさん

    今日、全戸完売のお知らせが届きました。
    24日にモデルルーム閉館とのことですが、まだモデルルームが残っていたのですね。
    美好町に替わっているのだとばかり思っていました。

  33. 1221 匿名さん 2017/12/23 11:41:51

    色々ありましたが、竣工前に完売の人気物件でしたね。他の物件が苦戦している中、大したものです。
    庚申塚の東口商店街の雰囲気も良くなりましたね(^^)

  34. 1222 マンション検討中さん 2017/12/27 23:20:44

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当] 

  35. 1223 匿名さん 2017/12/29 13:17:34

    地権者が売りに出してますね。2LDKで5000万越え。完売しても実は完売じゃなかったとは。地権者に足を引っ張られて残念です。これからも続くのかな。

  36. 1224 eマンションさん 2017/12/29 14:41:23

    >>1223

    とっくに話題として出てますが…何を今さら。

    地権者住戸はそもそも非分譲なので、売りに出したとして、
    売れるまでその地権者のもの。運営経費は支払われるし
    何の問題もない。
    通常の購入者が転売するのと変わらない。
    それは、既に所有者がいる1-2階の店舗部分も同じ。

    ステーションアリーナも売りに出てるが、ステーションアリーナも
    「完売ではないと」? アホらし。

  37. 1225 購入経験者さん 2018/01/07 02:26:50

    完売・・・。さてその実態は知る人ぞ知る。ご苦労様でした。プラウドはまだまだ府中で続きますが。

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  39. 1226 マンション検討中さん 2018/01/07 02:33:58

    [個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

  40. 1227 購入経験者さん 2018/01/07 03:04:50

    以前契約者の方々はトホホと云うのがこの業界の現実とはね。新卒さんはデべには就職しないし、営業さんは決して自社物件に手を付けないのだとか。皆さま本当に本当にご苦労様でした。完了!!!!

  41. 1228 名無しさん 2018/01/07 04:02:53

    みなさん
    ありがとう

  42. 1229 匿名さん 2018/01/07 04:09:18

    >>1227 購入経験者さん
    意味不明

  43. 1230 匿名さん 2018/01/07 14:30:07

    値引きなしで完売ですね。
    >>1227 購入経験者さん
    支離滅裂で気持ち悪いです。
    酔ってるのかな、、。

  44. 1231 匿名さん 2018/01/07 16:08:49

    >>1226 マンション検討中さん
    どこ情報ですか?
    検討者にも値引きの話はなかったので、単なる妄想かデマを流して物件の価値を落としたいという意図でしょうか?
    第一、竣工までまだある物件が値引きなんてそうしませんよ。
    しかも野村不動産が長年たて続けるほど、プラウドの売れ行きいい府中駅前、そんなことしなくてはならないくらいなら府中にこれほど乱立しているわけないですよ。
    都内にはブランド物件でも、不人気の町や価格設定のおかしいものは売れ残りがたくさんありますが、府中×野村不動産の物件は以前からかなり好調なのは有名な話です。

  45. 1232 マンション検討中さん 2018/01/16 14:09:34

    キャンセル住戸が出ましたね。4階です。

  46. 1233 マンコミュファンさん 2018/01/17 01:16:58

    キャンセル住戸のDMが家にも来ました。
    ローン審査が通らなかった?

  47. 1234 名無しさん 2018/01/18 07:48:44

    工事現場の横を毎日通る近隣住民ですが、現場の管理がずさんですよ。竣工後の管理がちゃんとされるのか不安です。

  48. 1235 匿名さん 2018/01/18 11:43:49

    >>1234 名無しさん
    性懲りもなくまた出てきた。

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  50. 1236 匿名さん 2018/01/18 14:37:41

    >>1234 名無しさん
    近隣住民の方に失礼だから、かたるのやめてね。

  51. 1237 匿名さん 2018/01/18 14:56:26

    >>1234 名無しさん

    こういう提起や報告は
    中途半端に濁すのではなく、
    具体的に事例を挙げて
    説明してくださいな。

  52. 1238 匿名さん 2018/01/21 09:37:54

    もし気になるのであれば、直接工事の監督責任会社に連絡した方がいい気がします。工事現場に「何かあれば〇〇まで連絡してください」とありませんか?

    ショッピングセンターまで約60メートル。ということは、分速80メートルと聞いたことがあるので1分以内で到着するということでしょうね。府中駅まで3分。これでも近い。玄関から行っても5分程度で駅ですか。

    駅から近いマンションの何がいいって、飲み会などで夜遅く帰っても楽なこと。いつもは自動車通勤だったりバス通勤だったりする人も、飲み会で夜遅いと、駅からタクシーやバスの本数がないことに辛いと感じたりします。

    ここは夜遅い帰宅時も楽に感じられそうです。

  53. 1239 周辺住民さん 2018/01/24 07:10:33

    「京王ライナー」の最初の停車駅が(思いきって調布駅を飛ばし)
    府中駅に決定したみたいですね。上りの運行も検討しているようです。

    勤務時間の縛りが厳しくて利用しづらい方から
    「ラッシュの時間帯をなんとかしろ」という声があるのは確かですが、
    これだけ「働き方改革」が叫ばれていますから、昔ながらの出勤時間に
    縛られない人も少なからず出てくると思われます。

    大きな影響ではないでしょうが、府中駅近のマンションには
    良いニュースですね。

  54. 1240 匿名さん 2018/01/24 13:16:18

    >>1239 周辺住民さん
    近郊に住む人と、郊外に住む人の住み分けが出来てて良いと思います。
    郊外に住む方は有料ではあるが座って帰れる選択肢が増えて、時刻表の京王ライナー前後の電車が多少空く分、近郊に住む方にもメリットはあるのかな、、。
    どちらにせよ、府中駅利用者にとっては良いニュースですね。

  55. 1241 匿名 2018/01/25 13:28:13


    府中から郊外ってことか。

  56. 1242 匿名さん 2018/01/26 07:20:44

    境目くらいのイメージだな。

  57. 1243 匿名さん 2018/01/26 08:25:19

    調布は都会の田舎、府中は田舎の都会。

  58. 1244 マンション検討中さん 2018/01/26 13:59:47

    >>1243 匿名さん

    なるほど 納得。

  59. 1245 坪単価比較中さん 2018/01/27 15:25:04

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

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  61. 1246 マンション比較中さん 2018/01/30 14:59:59

    現在、府中市内では他にロクな物件が見当たらないせいか圧倒的な人気でした。

  62. 1247 マンション比較中さん 2018/01/30 23:14:46


    ここも雰囲気の良くない場所
    にあるんですけどね。

  63. 1248 買い替え検討中さん 2018/01/31 12:34:19

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当] 

  64. 1249 マンコミュファンさん 2018/02/02 13:41:42


    京王電鉄の定義では
    府中は遠隔、遠距離、郊外。

    ま、京王電鉄の本社も
    郊外だけどね。

    やっぱり調布は都心近郊かぁ。

    府中マンションは将来の資産価値に
    不安ありかも。

  65. 1250 匿名さん 2018/02/02 14:09:49

    >>1249 マンコミュファンさん
    調布住民の方?
    京王ライナーが停まらないのがよほどショックなのかな。わざわざお疲れ様。

  66. 1251 通りすがり 2018/02/02 16:29:49

    >>1249 マンコミュファンさん
    調布在住の府中物件検討中の者です。
    調布が都心近郊というのはちょっと無理がありますね。
    どちらも郊外の都会というイメージで資産価値も同じ位の印象です。

  67. 1252 検討板ユーザーさん 2018/02/03 02:05:30


    府中はマンション乱立で、
    その住民が高齢化して、
    かつ郊外のため新規の若者を呼び込めなくなり、かつてのニュータウン同様に
    衰退していく、
    将来の資産価値は推して知るべし、

    そんなシナリオですかね。

  68. 1253 eマンションさん 2018/02/03 03:05:36

    >>1252 検討板ユーザーさん

    そんなに府中が嫌いなら来ないで下さい。

  69. 1254 マンション検討中さん 2018/02/03 03:35:36

    >>1252

    約半世紀も前の話を、経済構造も人口動態も完全に変質した現在に
    当てはめるのはナンセンスですね。掲示板上のこじつけなので
    仕方ありませんけど。

    特定の世代の人々が一時期に一気に府中に流入(←高齢化の主要因)
    しているなんて聞いたことはないし、そういう統計情報もない。

    他の某地域では、社会インフラが全く追い付かない程である
    といった問題が生じているのは聞き及びますが、
    既に日本社会全体と同程度に高齢化している府中が、
    さらにこれから高齢化するというシナリオは噴飯モノでしかないかと。

  70. 1255 住民 2018/02/03 05:53:48

    おーい、
    調布の人、
    府中マンションのスレで
    調布という単語は禁句だよ。
    ムキになって荒れるぅ

  71. 1256 通りすがり 2018/02/03 11:08:47

    >>1250 匿名さん

    これまでの遠距離帰宅、
    お疲れ様。

    京王ライナー、おめでとう。
    よかったね。
    お幸せに。

  72. 1257 マンコミュファンさん 2018/02/03 11:36:01

    京王ライナーいいよね。
    調布の人は特急空くし、みんなハッピー。

  73. 1258 匿名さん 2018/02/03 13:55:29

    >>1256 通りすがりさん
    調布と府中は、特急で6分しか変わらないね。

  74. 1260 マンション検討中さん 2018/02/04 00:42:04

    [No.1259と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿の為のため、削除しました。管理担当]

  75. 1261 マンション掲示板さん 2018/02/05 13:40:17

    >>1258 匿名さん

    なるほど。
    府中の人、ドンマイだな。

  76. 1262 匿名さん 2018/02/06 00:05:51

    府中市民は府中が好きなので、まわりの街をあまり意識していない方が多い気がします。対してまわりの市の方(調布市国分寺市など)は府中市に対抗意識を燃やしているようなコメントがよく見受けられます。
    府中が歴史と格式あり古くから発展してきた街であることが面白くないようで、「府中市民は気取っている」などと思っていらっしゃる方も少なくないようです。
    古くから府中のお膝元として存在した国分寺や、田舎町として歴史を築いてきた調布は、それはそれで魅力溢れる街なのですが。
    劣等感のある住民の方々は、都心からのアクセスくらいしか誇れるところがないと感じているようで、よく嫉妬心から府中をたたいている印象がありますね。
    最近では府中と比較され、どうしても地味だと言われてきた調布や、中央線沿線でも群を抜いて田舎町のイメージある国分寺の駅前にもやっと市民の期待の的となる商業施設ができる(できた)ようですから、より興奮度が高まっているのでしょう。

  77. 1263 匿名さん 2018/02/06 09:52:45

    >>1262 匿名さん
    隣の庭に口出す前に、自分の庭の手入れに精を出してほしいもんですね。

  78. 1264 マンション掲示板さん 2018/02/06 13:39:44



    小学校から高校まで
    調布で過ごしました。
    今も知人の多くが調布に
    います。

    調布の人で府中に対抗意識を
    燃やしてる、なんて聞いた事
    無いなぁ。

    府中は初詣で大国魂神社に行くくらい
    で普段意識もしないと思うけど。

  79. 1265 マンション 2018/02/06 15:04:16

    >>1262 匿名さん

    あなたも他の街を小馬鹿に
    する人ですね〜
    府中の人は品が無いのかな。

  80. 1266 匿名さん 2018/02/06 22:31:03

    府中に生まれ、社会人になってからは調布に住んでいますが、多摩地区の同じ仲間という意識のほうが強いと思います。調布も府中もアド街などの特集番組は、どっちも楽しく見ています。

  81. 1267 検討 2018/02/06 23:01:23

    >>1266 匿名さん

    ですよね。

    このスレで府中を貶める人と、
    周辺の街をバカにする1262さんが
    ちょっと変なんだよね。

  82. 1268 マンション検討中さん 2018/02/07 08:43:08

    キャンセル住戸売れてしまって完売になってますね。こちらの物件を検討してたんですが思ったよりも動きが早く間に合いませんでした、、

  83. 1269 匿名さん 2018/02/07 09:19:52

    >>1268 マンション検討中さん

    nomu.comではまだ残っているようですが。

  84. 1270 匿名さん 2018/02/07 11:09:06

    >>1269 匿名さん
    地権者様の物件ですね。
    売り出していた部屋とは内部の仕様がだいぶ違います。
    これからもちらほら出てくると思われます。

  85. 1271 匿名さん 2018/02/07 13:06:57

    都心の人から見ると、調布も府中も同じです。電車で6分しか違わないし、どちらも特急停車駅の郊外の街という感じ。

  86. 1272 マンション検討中さん 2018/02/07 16:55:05

    >>1269 匿名さん

    nomu.comのは地権者さんの2LDKですね。
    3LDKで検討していたため地権者さんの部屋もなかなか出てこなさそうです。。

  87. 1273 マンコミュファンさん 2018/02/09 04:23:17

    府中市民は調布なんて眼中にないから(笑)

  88. 1274 マンション検討中さん 2018/02/09 07:09:34

    >>1273 マンコミュファンさん

    そうそう!刑務所や競馬場もある府中に喧嘩売るなんて100年早いよね。

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
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    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~6900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~61.26m2

    総戸数 40戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5428万円

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

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