プラウド府中セントラルってどうですか？

>>1180 匿名さん
2LDKは非分譲になっている部屋が多かったので、売りに出されている数が数戸しかありませんでした。
なので、第2期の後半から3期で検討した方は完売していたかもしれませんね。

今年の初めにホームページで出された販売予定価格は4200万円台〜の予定だったと思います。次に2物件（美好町、寿町）ほど販売予定かあることから値を下げて売ることになったとMRで説明を受けました。
当初は平均坪300を超えるなどと有識者のブログではウワサされてましたが、いくらか安く売り出されたのはその影響があると思います。

今朝のポスティングでチラシが入っていましたが、一戸売れて残り3戸になったようですね。

下階もお披露目となりました。
雰囲気出てきましたね(^^)

裏側です。パーキングも組まれてました。また店舗部分の工事も進んでいるようです。

浮浪者かよ？

残り3部屋みたいです。
1階2階の店舗の事と 反社会勢力の事務所の件で ここはやめました。ルーシニュー？店舗的にイマイチで完売したはずの ステーションアリーナも 売りに出てます。ここも 地権者さん33戸が売りに出ますね。

地権者さんが一斉に売りに出すと、そちらの方が安いかもですね。

>>1186 通りがかりさん

店舗のラインナップによっては
検討者をこのマンションに惹きつける
ような事がおこるかも。

地区周辺に明るい雰囲気をもたらしたりね。

>>1186 通りがかりさん
事務所はここが売りに出された時から差し押さえられていて存在していませんでしたよ。
ルシーニュの読み方を知らない時点で初めから検討していたのか疑いますね。

ここも数戸は売りに出されるでしょうね。
ほとんどの地権者が2LDKの50〜60㎡なので4000万台くらいですかね。

よほどリセールが厳しい環境でない限り、入居後に売りが出るのは
どのマンションでも同じでしょう。

ただ、このマンションは、地権者の住戸は仕様が低いグレードに
抑えられていますから、仕様にこだわるなら第1期あたりで買って
おくのが良かったかもしれませんね。

最上階の一部屋が中古？で売りに出てますね。
最上階とはいえ、強気の価格ですねー。

>>1191 匿名さん
？
このマンションは昨今の府中マンション事情からしても、むしろ弱気価格というのが共通認識では？
府中の方ではなく相場を知らないのでしょうか？

強気になれない立地かと。

>>1192 匿名さん
私はこのマンション内部での価格差の事を言っているのですが…言葉足らずでしたね。
このスレの一番上の価格のタブで確認して見てください。第１期の70〜80㎡の上層角部屋でも坪300前後なのに、今回の中古は内部仕様が落ちて間取りも小さいのに坪310を超えているので強気だなと思ったまでです。

>>1194 匿名さん
ここは、角部屋でなくとも上層階の3LDKは坪300程度でしたよ。
それにどこのマンションでもそうですが、ただの上層階と最上階では、希少価値が異なるため価格に差をつけて当然です。

特にここは、もともとが弱気価格なため速やかに売れていったので、少し高くしても買い手はいるでしょう。
たまに予算が足りないからと、こういったところで「高い」と言って値下げを試みようとする方がいるように感じますが、残念ながら人気物件は特にそういった発言は無駄に終わります。

>>1195 匿名さん

で？

>>1195 匿名さん

もともとが弱気価格？

その理由が知りたいですね。

これまでの書き込みにあるよう
府中市はマンション供給過多？
治安上の懸念ありの立地？

モノが安いのには
必ず理由があります。

なんでここが安いの？

>>1199 通りがかりさん

しつこい奴だな。

>>1192 匿名さん

共通認識。

そんなに弱気なのかよ。

>>256 匿名さん

大きな繁華街を抱える立川、八王子、町田がやはり飛びぬけて悪く、府中もギャンブルの影響から街の規模の割には繫華街が古くから栄え、駅近くに組事務所まである。
多摩地区の中では間違いなく治安が悪い部類。
ただ、どの街も生活するには便利な所でもあるので、認識した上で住むのなら否定するものではないけどね。
なるほどね。

>>1202 通りがかりさん
古いネガネタ掘りかえして気持ち悪いやつだな。

>>1203 匿名さん

ホント、そのとおり。

>>1202 通りがかりさん
ちゃんと犯罪発生率とか見て言ってんの？
根拠もなく感覚で言っちゃってるやーねー

1203＝1204
なんでだ？笑

>>1206 通りがかりさん

1203≠1204
勝手に自分に都合の良いように考える輩だね。

残り2戸。

おう 皆さんよろしく

助けあいの精神

前を通るたびに、綺麗な建物だなっと思います。

店舗は決まりましたか？

>>1213 匿名さん

とっくにな。

完売しましたねー。

工事の囲いが無くなり完成間近ですね。
先日前を通りましたがかなり日当たり良さそうでした。

>1216

写真アップご苦労さまです。時間帯はいつでしょうかね？
冬至間近のこの時期でこれなら十分そうですが。

>>1217 購入経験者さん
こちらは13時ごろの写真です。
おっしゃる通り、冬至間近なことを考えると十分な日当たりだと感じました。

近くに住んでいる者ですが、結局店舗は何が入ることになったのでしょうか？

>>1215 名無しさん

今日、全戸完売のお知らせが届きました。
24日にモデルルーム閉館とのことですが、まだモデルルームが残っていたのですね。
美好町に替わっているのだとばかり思っていました。

色々ありましたが、竣工前に完売の人気物件でしたね。他の物件が苦戦している中、大したものです。
庚申塚の東口商店街の雰囲気も良くなりましたね(^^)

地権者が売りに出してますね。2LDKで5000万越え。完売しても実は完売じゃなかったとは。地権者に足を引っ張られて残念です。これからも続くのかな。

>>1223

とっくに話題として出てますが…何を今さら。

地権者住戸はそもそも非分譲なので、売りに出したとして、
売れるまでその地権者のもの。運営経費は支払われるし
何の問題もない。
通常の購入者が転売するのと変わらない。
それは、既に所有者がいる1-2階の店舗部分も同じ。

ステーションアリーナも売りに出てるが、ステーションアリーナも
「完売ではないと」？ アホらし。

完売・・・。さてその実態は知る人ぞ知る。ご苦労様でした。プラウドはまだまだ府中で続きますが。

以前契約者の方々はトホホと云うのがこの業界の現実とはね。新卒さんはデべには就職しないし、営業さんは決して自社物件に手を付けないのだとか。皆さま本当に本当にご苦労様でした。完了！！！！

みなさん
ありがとう

>>1227 購入経験者さん
意味不明

値引きなしで完売ですね。
>>1227 購入経験者さん
支離滅裂で気持ち悪いです。
酔ってるのかな、、。