プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-28 23:38:25
もう完売まじかでしょ。
>>890 マンション検討中さん
そういうことですか。
見学記を書いた人の見学が最近だとばかり思っていたので間違えました。
６月中旬販売開始の第四期は５戸(第三期で売れ残ればブラスアルファ)なんですね。
タダ同然で入居する地権者の分を
購入者が負担する。
見学記にそう書いてますが本当ですかね。
本当なら割高な価格になるわけで。
>>893
何と言うか、一面的なものの見方のように思えます。
「持ち家」と「借家」では、どちらか一方が絶対に
得だ（損だ）という議論、
流通業は、モノを左から右に流しているだけなのに
利益をとるからケシカランという議論などと同レベルかと。
エントランスの位置や諸々の選択が自分の価値観と合わないから
このマンションは地権者の我儘が通っているのではないか、
という短絡的な考え方はどうかなんでしょうね。
これは憶測にすぎませんが、そういう部分が、
見学記への導線が張られない一因なのかも
しれません。
>>893 口コミ知りたいさん
余った容積率を活用した建て替え事業は、理にかなった一般的な方策です。
地権者は土地の所有区分の利権が約3分の1になる代わりに上物を手に入れたわけです。40年前に先見の明を持ってたかどうかは分かりませんが、ある意味勝ち組ですよね。
これがマンションは立地が全てと言われるゆえんなのかもしれませんね。
割高に思うのは昨今のマンション価格の上昇であり、建て替えは関係ないですね。
むしろここは諸条件から鑑みて安めです。
見学者さんは子育て世代であり、
このマンションは子育て向きじゃないので買わない、とそういう事ですな。
>>898 口コミ知りたいさん
そもそもここはかなりいいポジションだと思います。
もう何年か前に別物件を購入しているため残念ながら買えませんが、あの駅の近さで人通りも激しくなく車通りも少ない通り沿い、色々言われていますが少なくとも国際通りほどの飲み屋街でもなく土地勘のある人なら安心の通りですし、低層にはお店が入り外観も美しく、なんといっても府中ではかなり珍しい南向き。
素直に羨ましいので、ネガの人は何かここが売れたら損をする人か、単純な僻みかと感じてしまいます。
こう書くと、ネガの人から褒めすぎとか営業だとか言われるんでしょうけど。
庚申様の夜祭り等でイベントスペースとして使われてきた駐車場がきちんと広場として残され、今後も従来通り使えるというのも、地権者さん達のご意見があってのことではないかと思います。（工事中もこのスペースで従来通りのイベントが行えています）
庚申様の夜祭りを楽しみにしてきた住人としてはとても良かったと思います。
（逆に、このスペースが使えないとするとセントラルは超ひんしゅくものだったと思います）
また、タワーマンションではなく、南側にオープンスペースを確保し全戸南向きとしたというのも、南北方向に長い土地の多い府中市では珍しく（特に駅近では）、評価の高い点だと思います。地権者さん達には良い選択をしていただいたと感謝したいと思います。
セントラルの住民は祭りに強制参加になるのでしょうか？地権者の意思が優先されるのであれば面倒くさいマンションになりますね。
地権者の方の自画自賛が増加していますね｡
スルーできず、つられてしまう自分がバカだとは思いますが一言。
長らく府中に住み、今回一般販売の第一期で契約したましたが、その際聞いた話等を昨日書き込みました。地権者の方とはお会いしたこともありません。
営業さんに聞いたのですが、地権者宅の室内設備仕様は、分譲用に比べてかなりグレードを下げているようです。
例えばキッチンの御影石天盤が無い等。
地権者が分譲と同グレードにしようとすると、オプション価格が500～1000万円ほどかかると聞きました。
あれ？停滞
数日前に 「いよいよ最終章 6月中旬より第4期(最終期)申込登録開始予定」 とのチラシがポスティングされました。
マンションギャラリーもまもなく寿町の物件に模様替えかな。セントラルに比べてかなり苦戦しそうな予感。
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
