ローレルホームズ丸山公園ってどうですか？

この物件って確か、、、
「フレスト丸山公園」で売りに出してたと思いますが、
東新住建が破綻して別の業者が再販売してるのでは？

再販売って、保証とかどうなってるんだろう？
チラシを見たら、安かったから、気になるんだけど。

確かに安いし、将来が不安！！
ちゃんと管理をしてくれるのか？
多分、大手（？）の近鉄不動産だからちゃんとしてくれる気も
するが・・・
もし、事情があっての値段なら割安かも…？

施工は大手の奥村組だし免震工法だから安心出来るんじゃない？近鉄不動産って確か御器所でも販売してたよ。

いろんな意味でケチの付いた物件は買わないのが吉だと思う
マンションは物件より人間関係の方が重要
住人たちと末永く付き合っていくのに、スムーズな立ち上がりでよい関係でスタートしたいものだが
最初につまずくと、どこかそのギクシャクを引きずるものだぜ

チラシ見て早速現地見てきましたが裏が公園とテニスコート 、近くにスポーツクラブがあって、前がトヨタの会館？。なかなかの環境。ギクシャクも一理あるけど、１８００万はお値打ちかもね…。

東新住建関係でぎくしゃくしてたなら、
ここは引き渡しされなかっただけマシだと思います。

計画に１から携わってないとはいえ、
近鉄不動産ならとりあえずつぶれないでしょ。

値段が値段なら、見る価値あると考えています！

皆さん、予約して見に行くのですか？
うちも見に行く予定ですが、予約がいるのかなあ？
なんかワケありっぽいけど、入居後ちゃんと対応してくれるなら
安いだけいいかも…？
※安モノ買いの銭失い？

そのへんの中古買うのと変わらない金額だったら、きっとお買い得ですよ。
アフターサービスの面では、大手だからって安心はできないですけどね。。。

見に行ってきました。
かなり大勢の人がいて驚きました。
特別内装などはすごい…という印象はなかったですが、
ちゃんとエントランスもしていて、
割安な印象を受けました。

私もモデル見に行きましたが、かなり賑わってましたよ～。抽選で決めるのかな？眺望はかなり良さそうですね～。フローリングが白いのが少し気になりましたが安さには変えられないですね。

結構安い割にあまり話題になってないようだけど、実際のところはどうなのかな？
近鉄不動産が引取ったとはいえ、やはり東新クオリティ？？？

私は近所に住んでいます。東新住建さんが建設中にあのような事になってしまい、１年程工事が中断していた物件です。モデル見に行きましたが、１階～４階くらいまでは、対面に建っている健保会館から部屋が丸見えになります。日当たりは抜群ですが、部屋を覗かれるのが嫌な方はカーテンを閉めっぱなしにすると思いますので、日当たりはNGになります。

今日から先着受付始まるね。いったいどれだけ埋まるやら。

受け付け始まってるのに、ＨＰで設備やＭＲの画像が未だに準備中とは。。。

カキコしたら更新されてた！偶然か？

なんか過激なチラシを見ましたが…
本当に安いのでしょうか？
安くてお買い得ならいいけど、
でも単に安いだけで粗悪なマンションなら
行くまでもないのですが。

>>21

豊田や浄水のマンションで比べると確かに安いと思う。
モデルルーム見に行ってみたらいいのでは？

壁の中の構造までは正直分からないけど、実際に見たらそこそこだと思った。

粗悪だったら近鉄不動産が引き受けないんじゃないかな？

過激なチラシ見た。

私も見ました！
安い押しですねぇ

同感。

マンションで、こんな過激なチラシは前例がないのでは？
でかでかと「アウトレットマンション」「８００万円プライスダウン」「１１４０万円プライスダウン」とうたい、
裏面には、なんと、申込状況（申込済の部屋には花マークを貼ったもの）が掲載されています。

おる意味、笑えます。

自分の部屋の値段は花で分からなくはなっていたが複雑な気持だよ。
何でこんなチラシ出すのかよく分からない。契約済みの人たちのことは全く考えてないな！

確かにアウトレットかもしれないけど、最初はそんなうたい文句は出してなかったが、
思ったほど売れないから何としても売りたいという近鉄不動産のいやらしさが丸見え。
完売させることしか考えてないのか？

「近鉄不動産×住友不動産」を盛んににＰＲしてますが、
前の東新住建はまだ何も手掛けてなかったのでしょうか。

【一部テキストを削除しました。管理人】

安い、が
外観デザインがビミョー…
もう少し色が何とかならないもんだろか

確かに周りの新築マンションに比べてだいぶ安いですね。

ただ、完成までの経緯を考えるとこれが適正価格でしょうか！？

環境、交通アクセスは文句ないと思いますがアフターサービス等が気になるところですね。

あの辺りは朝晩の交通渋滞とかが酷くないですか？
しかも安いからそれなりの方しか引っ越してこないのでは・・・
それなりの値段のマンションの方がそれなりの人が住んでいると思いますが・・・

それなりそれなりって、あなたはどれだけの人？
でも、日本語がきちんとできていないから、どれだけの人かは分かるよ(笑)

安すぎることがマイナスな印象を与えていますね。
でも、安いから割り切りひとつかと…

販売の方から、構造や入居後の管理について説明を受けました。
なんか安いの一点張りで、いい印象ではなかったですが、
近鉄不動産なので安心してもいいかな…と思いました。

　毎週入ってくる広告が本当にインパクト大ですね。
　最初は環境、立地をアピールしてましたが、いつの間にか安さが一番の売りに…。

　環境、立地が条件に合う方は買い物件かもしれませんが、安いだけに気になる所が多い物件ですね。

田中太郎

本当に最近、頻繁に過激なチラシが入っていますね。
アウトレットを通り越して激安ななんだかある意味ドン引きなチラシです。
ライオンズのモデルルームの品安く売ります会も沢山人が来てましたけど・・・
トヨタ市民って安いものをとりあえず見るだけ派
の方達多いいですよね？
と言う私もその一人。

まあ今は金利も一番安く、マンションも底値状態ですから、また尚更安く買えるのはお買い得に間違いありません。

首都圏では２月の販売数も契約率も、前年比で上昇しております。

出来る限り若い時に買って、定年前にローンの支払いが完了するのが理想です。

住宅は買える時が一番の花です。

ローレルホームズ丸山公園に幸あれ！

首都圏でも売れてるのは駅近物件だけなんだが
つーか、最近は駅近物件以外できもしない

今日からの３連休で完売する恐れも十分に考えられるね。

固定金利の安い今が一番の買い時だね！

ところで、ここはフラット３５Ｓのローンは可能なのかな？

フラット３５になるのかな？

フラット３５って物件条項＋年収も関係あるからうちは組めないと言われましたよ。
たぶん、凄く収入が低くないと３５はできないですよ。
でも、
収入がそんなに低いなら今は、買うべきなのでしょうか？

まあ今は金利も一番安く、マンションも底値状態ですから、また尚更安く買えるのはお買い得に間違いありません。

首都圏では２月の販売数も契約率も、前年比で上昇しております。

出来る限り若い時に買って、定年前にローンの支払いが完了するのが理想です。

住宅は買える時が一番の花です。

ローレルホームズ丸山公園に幸あれ！


バカ

年収は関係なしに、物件がフラット３５かフラット３５Ｓに対応しているかですね。
固定金利が１０年間だけ１．６％か１．８％だったと思います。
１１年以降は２．２％だったかと、、、
毎月に金利は変わります。

これから長期金利が上がり、消費税が５年～１０年後には１５％～２５％になるのは時間の問題だから、今が買い時は間違いないがねぇ！

６７戸中の残りがあと１７戸みたいだけど、売れ行きとしてはどうなのかな？
これでも売れてる方？

分譲開始から2ヶ月で50戸なら、かなり売れてる方じゃないですか？

ほかの豊田市内でいつまでも残ってる物件と比べたらね

きっとゴールデンウイーク前には完売だよね！

わあわあ言っとらんで、おみゃーさんも早く買いんしゃい！

なんか最近、広告と同様な下品な書き込みが多いね。

販売の営業マンが書き込み始めたかな？

なんとかして売り切りたいと必死なんですね（笑）

こんな所に書き込みする営業なんて、相当に売れないし仕事が出来んダメダメ営業しかおらんがねぇ！

いい加減なアホ発言すんなや！
アンポンタンだがや！

いや、前のチラシではバラがついていなかった部屋はたしか２０戸程度だったから

残り１７戸は十分あり得る。

チラシ(笑)
バラ(笑)
信じる方、いらっしゃるんですね(笑)

別に本気で買おうと思ってなかったら、
信じようがどっちでもいいんじゃないか。

何もかも信じない、悲しい過去の穿った人もいるんだ！

金利がこれから上がりそうだよ！

もうここは売れ残りが極僅かでしょう。
ローン審査中だけかも知れないね！

あと１４戸って書いてあるよ。

安い割には残ってる感じだけど、レジデンスザトヨタやゼスタもまだ完売は
してないよね？
豊田や浄水の他のマンションと比べてどうなのかな？

トヨタ市内のマンション分譲価格は、全国的に見ても高い。トヨタショック以前に、つり上げられてきた分譲価格がそのまま継続している。
ローレルホームズ丸山公園の値下げが、他マンションの分譲価格が見直されるきっかけとなることを願う。
近鉄不動産にしては、やや品格に欠けるチラシを展開しているように見えるが、他マンションに値下げ波及効果を生み出すのであれば、大いに評価したい。
特に、レジデンスザトヨタなどは、今の分譲価格のままでは完売など程遠いと思う。

トヨタとかの課長クラスはボーナス４００万とかだ。
主幹、主査とかは１８００万ぐらい年収あるそうだ。
しかも課長クラスめっちゃおる。
なんか、大卒、勤続年数、資格、とか結局の区切りが書類なんで実力でもなんでもなく
やたら役職名がついた奴がおる。　実際は使い物にならん。
しかも、女性も雑用をやっとるだけで勤続２０年とかで７００万とか年収もらっとる。
しかも、うつ病。社内に何百人おるんじゃ？　もしかして何千人？の単位か？
３ヶ月きて１年うつ病の繰り返しの子供３人とかの母ちゃん。会社に来い。仕事しろ。
たぶん、各部に３人はうつ病と言う名の給料泥棒がおる。
他のうつ病患者もうつ病で結婚？　はぁ？　うつ病で資格とった、はぁ？
働くものは馬鹿を見るのにやさしい会社じゃけ。　でここいらのマンション高いわなぁ。

パークホームズの価格が出てから一気に売れたみたいですね。
完売も間近の模様。
閑静な住宅地が希望ならここで決まりなんでしょう。

売れ残りは、たったの６戸、早い者勝ちだよ！
バナナの叩き売りの始まりかな～残り物には福が有るから抽選で安～く買いましょう♪

つーかまだ売ってんのここ！？

豊田近辺では結構売れてるほうじゃね？

つーか 完売みたいっすよ。

同じタイプの上層階２部屋残ってるので、よほど間取りが悪いんだね。
どれだけ値引いてくれるのかな？

あと２戸で完売ですな！

あと一つ！どれだけ安くなるんだろう？

バナナの叩き売りで５００万円引きなら買う！
残り物には福がありそうだがや

ラスト1戸 家具付？購入迷ってます。先に買われた方、すみごこち教えてください。

完売！