アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。
入居まで宜しくお願い致します。
所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社
[スレ作成日時]2016-07-24 22:16:51
日経によると沿線力トップは京浜東北線だね
4位までは全て東
田園都市線などの西は古き良き路線として6位健闘
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO35523050Z10C18A9X11000
>>1872
荒川から水が押し寄せれば、ここらは50～100㎝の浸水だけど。
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kurashi/bosai/suigai/map.html
標高だけ高くても、そのエリア内で谷になっていればそりゃ水は集まる。
いわゆる高台、台地の上、山の手の人気が戻るという事。
といっても環七より東だけどね。
盛り土じゃ絶対安心ではないという事だ。想定を超える風雨が起きる時世。
高台の方がその観点ではやはりいいな。
ここは東の中で利便性の割には
レッドゾーンではないだけ。
災害考慮が比較的されてるからね。
ただ、電気設備考えると発電関係が
水没しないのは重要。
盛り土してるのに電気施設やポンプか
地下にあるマンションもあるからね。
高台の欠点は土砂崩れや地盤崩れで豪雨には意外に弱い地形もあるから注意。
崖削って作ったマンションとかの。
まあ、昔からの武家屋敷とか地歴ある本当の高級住宅地は、まず安心。
高台は利便性劣るから、駅力は無い。
その手のランキング上がりにくい、
閑静な住宅街としては◎。
ただし、そう言う価値観の人が
ここの住民になるかと言うと、ならないだろう。
本郷とか高台であるうえ、駅利便性も高いよ。
良いよね。
一回検討したけど、通勤時間で断念したよ。
勤め先変わればまた検討すると思うよ。
>>1874 パワーカップルにとって重要なのは東京駅までのトータル通勤時間らしい。
ここは30-40代働き盛りバワカ層かそれを狙う賃貸オーナーが多いから需要ずれるかな。
本郷みたいな住宅街は50代以上のリタイア層か地縁好きな人に人気だよね。
今考えるとバワカ需要の先駆けだったのだね。
ここは一馬力で十分買える価格帯だが。。。
バワカ+空中族は1人一物件交互に買って税金優遇最大に使いながら資産形成よ。
高島屋SCのオープンで日本橋も盛り上がるだろうし、ますます便利になりますね。
>>1874 住民板ユーザーさん1さん
またまたー、見る区間間違えてない？
どう見てもここの位置は、薄黄色〜無色。
つまり、0〜50cmですよね？
そこに盛り土1mしてる訳です。
今年政府が最新で改定したマップでも
浸水深さは変わってませんよ。
事実はここは元小学校、その前は武家屋敷で
周りより浸水しにくい自然堤防地形です。
ここから高島屋SCまで徒歩22分もかかるというのにどうやったらここが盛り上がるのか、、、（マジレス
それだけ距離があるということですよ。
ネガの材料を与えないで下さい。
日本橋は生活圏だよ
三越前でランチしたついでに、高島屋にも行くって感じかな
匿名さんで書く人ってアレな人が多いですね。
仮にこのマンションだけが、ギリギリ浸水を免れても、すぐ周囲は浸水なんだから、まあ同じ事。
ま、自然堤防の場合はそこだけ周りより高いから大抵そうなりますな。
山手だけ残っても住宅地だけ残って便利な場所にある生活必要施設はほぼ全滅なんで同じこと。
>>1894 住民さん
高台に住む、やんごとなき人々は
徒歩5分以上は歩かないのです。
徒歩20分は会社帰りコース内でも
生活圏ではないと言うこと。
そもそも通勤しませんし。
やんご？
台風で被害はありませんでしたか？樹木が若いので、倒れてないか心配です。
昨日みたいな風は建物が揺れるのかと思ってたのですが、全く揺れなくて安心しました
むしろ、制振の旧居のが揺れてた。
ここ、快適だわ。
会社で他のタワーに住んでる人は台風うるさくて寝られなかったと言ってたわ。
つまりこの台風の中、ここだけが快適だった、ということでしょうか
ここだけかは知らないけど
ここは、快適だった。
ここが快適なら他所様も快適でしょうね
最新の免震は揺れないのか
もしくは超高層ではないから安定してるのか
超高層は揺れやすいよね
このスレ、住民スレなのに変なレスに
参考になる！が押されてるね。
結構ピューピュー風がうるさかったよ。
風向き部屋向きによるのでは。
ここだけが唯一無二に静かでした。
首都高の音に慣れたからかも。
良い点書くと、執念でネガる輩がいるよね。
住民板であからさますぎ。
向きによる？東と北に窓あるけど高速の音はしないけど。
ここの高速通行量少ないのか、間に建物あるせいかわからないけどね。
賃貸も東人気なんでしょ？
賃貸人さんも東住まいならわかると思うけどね。
ホントにうるさいなら、
賃貸も購入も東希望が多くはならない。
9月に住宅ローン金利上がってるとこ多いね
ここは7月で良かった
上がってないよ。
まさか、固定にしたの・・・？
長期金利上がってるよね。
設立総会の案内きました？
来ない
伊藤忠アーバンは対応良かったよね
でも管理室人変わったよね
コンシェルジュにクレームを伝えても改善しようとする気配や努力は感じないわ。管理会社リプレイ待った無しだわ
え？具体的には？
前に書き込みあった内廊下放置物とかは
改善してるじゃん
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
