年収に対して無謀なローン　その３４

>>900
将来子供ができなかったり2人の予定が3人になったりで住み替えを考えた時に売りやすい立地の物件なら良いんじゃないの。
その若さと年収で3千万以上貯めたのはすごい。

>>899
老後の賃料を貯金しているにもかかわらず、生活保護が受けられるのですか？

>>884
審査通りましたｗ
魔法は、http://anond.hatelabo.jp/20071119014126
が使えますｗ

>>885
一応審査は通りましたが、やはり厳しいですよね・・・
とはいえ、２３区内とは言っても車が必要な場所ですし、
２３区内の新築マンションだとこれ以上安いところがないというか・・・
(32㎡とかのDINKS用、投資用は除く）
競売物件とかをあたっても、中古でこの価格？と思うようなところばかりで・・
あとは築３０年超えるようなところばかり・・・
しかも競売はローンが組めないですよね・・・

>>886
通りました。

>>887
実家からの自立と、自分の家がほしいと思っていたので、そのための購入です。
賃貸は、ローンと同じぐらい家賃がかかるうえ、駐車場入れると、
ローン＋管理費を超えるのでやめました。

>>888
審査が通ったので、行ってみようかと・・・

>>890-892
ローン支払い後は管理費と修繕費積立が残るのがネックではありますが、
おっしゃる通り、そのまま家賃を払い続けると考えると、大差ない気もしまして・・

>>893
転職は動いたこともありますが、この年だと厳しいですね・・・
スキルもないですし・・・汗

>>896
おっしゃる通り過ぎて耳が痛いですね・・・
資金計画上は、月額貯蓄は０です・・・
実は副業を検討しています。

ここで指摘されていますが、確かに無謀なローンを組んでしまって、
後悔もありますが、背中を押してほしい、応援してほしい。っていう甘い考えもありますね・・・
現在の収入＋深夜３時間程度の副業バイト。でやっていければいいんですが・・・

コメントありがとうございました。

>>901
ありがとうございます。ありがたいことに初期費用含めた頭金のうち半額くらいは両親からの援助なんです。

他の方のご意見もお待ちしております。

年収420万、公務員
子供1人でもう1人作る予定なんですけど
借入額の適正ってどれくらいですか？
車は2台で、田舎に住んでます。
趣味は特になくて、だいたい月収22万前後、今は毎月5万貯金してます。
5万円のアパートに住んでて住居手当が2万5000円くらいでてます。
ローンはありません。
嫁は2人目が3歳になるまで働かない予定です。

>>905
子供を大学まで出すなら一人1000万円確保して、
その家計で毎月いくらなら無理なく返せますか？
あとは何歳まで返済するか掛け算だけ。

■世帯年収
　本人　　1000万（額面）　正社員
　配偶者　主婦

■家族構成　※要年齢
　本人　31歳
　配偶者　31歳

■物件価格・種類
　6500万　戸建

■住宅ローン
　・頭金　1000万円
　・借入　5900万円
　・変動/固定MIX　33年

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　700万円

■昇給見込み
　あり

■定年・退職金
　60歳
　2500万円

■将来の家族構成の予定
　・子供は1人予定で1年半以内にはほしい

■その他事情
　・車保有もローンなし
　・妻は子供が小学校に入ったらパートに出る予定

>>907 PTさん

余裕はあまりないかもしれませんが、東京では多い気がします。

■世帯年収
　本人　　920万（額面）　
　配偶者　220万（額面）

■家族構成　
　本人　43歳
　配偶者　42歳
　子1人　11歳

■物件価格・種類
　7100万　マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　管理費・修繕積立で2.5万円　車は持っていません

■住宅ローン
　・頭金　2400万円 （別途諸経費用意有）
　・借入　4700万円
　・35年ローン金利10年固定 0.5%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1600万円

■昇給見込み
　なし

■定年・退職金
　60歳
　3000万円 見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り

■将来の家族構成の予定
　変化なし

■その他事情
家賃不要のこの数年は毎年450万円超を貯蓄してきました。
10年後の完済を目指して節約に励みます。
正直不安ですが頑張ります。

スパあたりで預金1000万以上の特集でもあるのか？

>>909
残貯蓄はほぼ現金？
安定した利回りを得られるような投資をしているのでないならもう少し頭金積んでも良いと思う。
住宅ローン減税を意識するにしても、もっとローン額減らせるだろうし。

最近、額面って書くの。

■世帯年収
　本人　　税込1600万円　正社員
　配偶者　専業主婦

■家族構成　
　本人　37歳
　配偶者　36歳
　子供１　8歳

■物件価格・種類
　8600万円(8300万円+諸経費300万円)　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代など
　合わせて47000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　2000万円
　・借入　6600万円
　・変動　35年・1.0%
(ボーナス設定は最大額で大丈夫です)

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　500万円

■昇給見込み
　あり

■定年・退職金
　60歳 ？
金額不明　　

■将来の家族構成の予定
　子供1年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・他のローンなし

>>916 匿名さん

>>916 匿名さん
物件価格が年収の5.4倍借入が4.1倍、3人家族40代ローン平均の範囲、更に30代なので問題なし。

>>417さん

ありがとうございます。
初めての投稿でしたので、
お返事いただけてうれしかったです。
現在、6500万円の中古(リフォーム必要)と迷っていて、投稿してみました。
また何かあったらこちらで相談させてください。

■世帯年収
　本人　　額面1800万円　正社員
　配偶者　 額面600万

■家族構成　
　本人　34歳
　配偶者　34歳
　子供なし

■物件価格・種類
　10500万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代など
　合わせて38000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　2500万円
　・借入　8000万円
　・変動　30年・0.6%
(ボーナス設定なし)

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　500万円

■昇給見込み
　2000万まで

■定年・退職金
　60歳
金額不明　　

■将来の家族構成の予定
　子供２人欲しい

■その他事情
　・他のローンなし

やはり無謀でしょうか？

よろしくお願いします

34歳年収1800万で昇給見込みが2000万？
どんな仕事？士業？