住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その34」についてご紹介しています。
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  • 掲示板
マンション検討中さん [更新日時] 2017-05-09 00:07:22

その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/

[スレ作成日時]2016-07-23 19:12:21

最近見た物件
プラウド神田
所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:39.48m2~79.70m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 94戸
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年収に対して無謀なローン その34

  1. 2633 匿名さん 2017/05/07 14:18:04

    >>2632 検討者さん

    いろいろ悩んでしまう方は
    見送った方がいいですよ。
    買わずに後悔と買って後悔では
    雲泥の差です。
    住んで見ないと判らない部分が
    あるので90点の物件探しましょう。



  2. 2634 匿名さん 2017/05/07 23:55:10

    >>2632 検討者さん

    >>2632 検討者さん
    これだ!という物件にしました。中古ですが。
    買う前から悩むようならやめておいた方がいいかも。もっといい物件が見つかるとショックですよ。私は新築も含めて半年ぐらい方々を探しましたが、見つけてから契約までは10日も掛からなかったです。

  3. 2635 匿名さん 2017/05/08 00:17:33

    即決金なし無謀
    あまり聞かないけど、ここもそういう人が多いの?

  4. 2636 匿名さん 2017/05/08 01:18:08

    よろしくお願いします

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込550万円 正社員 (月25万、ボーナス年120万)
     配偶者 育休後復帰→退職したばかりで現在専業主婦、失業手当をもらってその後パート予定

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 30歳
     配偶者 30歳
     子供1 0歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     3800万円 新築マンション

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     14000円・9000円/月 車なし

    ■住宅ローン
     ・頭金 100万円(諸経費別途200万円用意有)
     ・借入 3700万円
     ・変動 35年/0.67%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     150万円

    ■昇給見込み
     あり
    年3〜6万?

    ■定年・退職金
     65歳
    不明

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     余裕があれば子供もう1人欲しい

    ■その他事情
     ・親からの援助なし
     ・現在シェア、レンタルだが引っ越し後車を購入したい

    ローン審査は通りましたが、年収の割に月の手取りが低いためやりくりが心配です。
    無謀でしょうか?

  5. 2637 匿名さん 2017/05/08 01:25:07

    >>2635 匿名さん

    「即決金なし無謀」って何ですか?

  6. 2638 匿名さん 2017/05/08 01:28:16

    >>2636 匿名さん
    楽ではないですが無謀でもない。まだ30だし、あと10年ぐらいしたら年収7〜800万ぐらいは行くのでは。という期待も込めて無謀ではありません。

  7. 2639 匿名さん 2017/05/08 01:28:18

    ネタばっかり上げてる人でしょ
    ワンパターンで自己完結

  8. 2640 匿名さん 2017/05/08 06:12:30

    年齢と共に報酬も上がるけど子育ても掛かってくる。
    変動で今はいいが、金利何%まで耐えられるかも計算して、どの時点で金利タイプを変更するかとかも考えておくべきだよ。

  9. 2641 匿名さん-戸建て全般 2017/05/08 09:06:24

    >>2640 匿名さん

    固定35年で決まりってこと?

  10. 2642 匿名さん 2017/05/08 12:02:34

    普通の広さのマンションだと、子供が増えたり、成人する頃には狭くなって住み替えが必要になります。
    その辺も考えて物件やローンを考えましょう。

  11. 2643 匿名さん 2017/05/08 12:27:22

    独身の人でしょ
    子供いたら将来孫連れてマンションへ帰省とか
    絶対無理だし

  12. 2644 匿名さん 2017/05/08 14:09:19

    田舎がマンションってのは
    確かに嫌だな。
    来客駐車場が予約いっぱいだから
    電車で帰ってこいとか
    言われるんだな。

  13. 2645 匿名さん 2017/05/08 14:18:37

    このスレ その35がたってたけど消されたの?

  14. 2646 匿名さん 2017/05/08 14:20:26

    独身者はマンションが終の棲家で問題なし
    老後はホームとかに出たほうが迷惑かけないよ

  15. 2647 匿名さん 2017/05/08 14:29:52

    >>2646 匿名さん
    子有りも含め、老人ホームは視野に入れてるでしょ。

  16. 2648 匿名さん 2017/05/08 14:36:39





    その35に移動してください



    年収に対して無謀なローン その35
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/



    こちらのスレは閉鎖されます。

  17. 2649 匿名さん 2017/05/08 14:37:44

    >>2646 匿名さん

    独身が戸建て買うって聞かないね。
    俺が女性で付き合った人から
    既に戸建て買ってんだ!って
    言われたらドン引きするな。

  18. 2650 匿名さん 2017/05/08 14:58:01

    マンションもしかり
    独身でペット買って家買ったら
    終了

  19. 2651 匿名さん 2017/05/08 15:07:22

    診断お願い致します。

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込450万 正社員
    手取り26万
     配偶者 無職

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 32歳
     配偶者 29歳
     子 0歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     2,500万円 中古マンション

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     9,000円・10,000円・車所持なし

    ■住宅ローン
     ・頭金 0万円 (諸経費別途200万円用 意済)
     ・借入 2,500万円
     ・変動 35年・0.775%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     450万円

    ■昇給見込み
     本人 あり

    ■定年・退職金
     65歳 500万程度見込み

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     1人確定
    高校まで公立、大学は私大予定

    ■その他事情
    親が既に入居しているマンションの別物件購入を検討しております。(私自身も一人っ子で行く末は親の介護が確定している為 )

    リフォームに200万円必要の為、頭金なしで考えております。
    また、子供が小学校に入学したらパート予定です。

  20. 2652 匿名さん 2017/05/08 15:07:34

    その35に移動してください





    年収に対して無謀なローン その35
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/


  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

最近見た物件
プラウド神田
所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:39.48m2~79.70m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 94戸
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