ザ・パークハウス 国分寺四季の森ってどうですか？

これほどまでの大型なので一つの街というイメージです。それには共有施設も充実するわけで。そこに、管理にお金が集中するのですね、毎月の管理費や修繕費はそれほど高くないです。駐車場は15000円は都内では高いほうではないかもしれません。都内は昼間の人口が多いですがこのあたりはベッドタウンとして街の活性化にもなるでしょう。

>>1576 匿名さん
>>1377

ここは苦戦している感じですか？
何戸くらい残ってるのでしょうか？

>>1578 評判気になるさん
結構残ってますよ。
ベランダからの様子や自転車置き場、駐車場等を考えればてす。正確なのは三菱さんに聞いたほうがいいかもです。

11月3日、4日に全街区のご案内会があるようです。行かれる方はいらっしゃいますか？モデルルームなのかなと思うのですが、完全予約制で案内と書いてあります。どのくらいの時間がかかるんだろうと思っています。子供連れだと長時間は飽きることもあるので、どのくらいの所要時間なのか教えてもらえるといいですよね。

>>結構残ってますよ。
そうなんですね。

11月18日にはシャトルバスのツアー形式建物見学会もあるみたいです。色々趣向をこらしていますね。

>>1580 匿名さん
前のギャラリー（武蔵小金井駅前）のときにはベビーシッター（無料）がいらっしゃいましたが、
国分寺駅前に移ってからは分かりません。
モデルルームはおよそ30分前後ですかね。。
質問が多ければもっとかかるかもです。
ギャラリーで、説明等聞くのに1時間かかりました。（前は）それから現地のモデルルームです。
予約状況をみると3日13時がわすが。
　　　　　　　 4日10時がわずか。
その他の時間は満席らしいです。

>>1579
残ってますか。。。。

私が検討して行った今年の3月では決算なのでという理由で非常に大きな値引き提案がありました。

その時も、まだ出来たばっかりで全てのエリアが完成して無いのに、なんでこんなに値引きするんだろうって逆に不安になったくらいです。苦戦してるんですね。。。

>>1582 マンション検討中さん
値段が高いわりにエントランスやその他の設備等がお買い得が感じられないからではないでしょうか？
しかも供給が需要を増してるような気もしますし。
そうはいっても私は契約して住んでますが
快適に過ごしてます。
食洗機は電気屋でお願いしましたし、
騒音や生活音が不思議なくらい聞こえないです。たまに子供の声や親の躾の声が煩く感じるときがありますが、逆に思うとそれくらいしかないですね。気分によっては子供の声がいい響きに聞こえたりもしますので。

大きな値引きがされているのに売れ残っているということなのでしょうか、、、。
大きな値引きで契約できた方が羨ましいです

>>1581さん
>>モデルルームはおよそ30分前後ですかね。。
ありがとうございます。30分前後なら耐えられるかと思います。1時間、2時間だと飽きてしまいそうで。
シッターさんがいると楽なんですが、2人の子供で性格が違い、上の子はシッターさんにすぐ懐きますが下の子は懐かないこともあります。

説明なども含めて1時間なら行くことができるかなと思います。子どもがいるとマンションのショールームも行きにくいので対応してもらえるとありがたいです。

3月時点で値引き交渉があったと聞くので、現時点でも値引きができるのかもしれないと思ってしまいますね。

既に住んでおられる方の書き込み、とても参考になります。
思っていたよりも、防音や遮音に関してはしっかりしているように感じられました。
生活音が全くほかから聞こえてこないのは、良いことですね。
ただ、丁寧に生活していないと、流石に生活音以上の音がしてきてしまいますから、
そこは気をつけないとならないかもです。

全街区ご案内会開催、ということですが、どういうことなんですか？
いつもは全区画を見ることは難しいということなので、特別に見せてもらえるというスタンスなのかなと思いまして。
出来上がっている物件だからこそみたいな感じですよね。
選べる物件は少なくなってきているけど、その分雰囲気は見れます。

エントランスを出たところから、駅の出入口までの距離が徒歩13分。
実際はエントランスまでも大きなマンションの場合は時間がかかり、駅の入り口から電車までも時間を考えないといけないので、
door to doorを思うと、もっと時間は見てから行ったほうがいいのだろうなと思いました。
この距離だから、これだけのマンションがこの価格で済んでいるとも言うかも…？

>>1588
そうですね～。
15:00発の電車に乗るのに何時に出ようかな？って考えると、、、、実際に今住んでる方に聞きたいですね。

＞＞1589

こんにちは。フォレスト街区A棟の住民です。
シャトルバスがなかった時期は、朝7：38分の電車に乗るため大体7：23ぐらい自宅から出ます。（エントランスまで、エレベーターを待つ時間も含め、2分間ぐらい）
最近シャトルバスを利用し、7：30のシャトルバスを利用しています。

A棟も横に長いから、一概にその時間とは限らないです。シャトルだってすぐ乗れるとも限らないから早めに出るとなると歩きの時間と数分の差かと思います。

>>1589 匿名さん

15時前後ということで14:56の上り電車と仮定すると14:40のバスが便利です。
が、お住いの棟や部屋の位置によっては歩いた方が時間の無駄がないかもしれませんね。

シャトルバスは今のところ、朝昼夜どの時間帯も快適に乗れています。

少し前に内覧してきました。
正直、外観は団地のようで、高級感は一切無く、安っぽい印象です。
共用部は頑張ってる感ありますが、他のマンションを見た後だとかなり安っぽいです。
部屋も天井が低いせいなのか狭く感じました。
そしてやはりかなり売れ残ってますね。これって普通じゃないような。
良いところはブランド力だけでしょうか。

>>1593 匿名さん

真実言っちゃった…

>>1593 匿名さん

ずいぶん前にあがった話題…。

売れ残ってるから安くしてますよね
他のマンション見学行った時ここのマンションの話題になって割引されてるくらい埋まってないですよって言われてました

そもそも高級感を求めた物件じゃないですよね。私的には、色々な条件を総合して、今の市況ではまずまずありかなと思える物件ですけどね。予算が潤沢にあるなら、そりゃ無しでしょうけど、同じ予算でどこと比べてるのやら…

大幅な値下げしてますし…売れてないのでしょう。

>>1593 匿名さん

>>1593 匿名さん
国分寺あたり供給過剰ですね。
確かに団地ぽいところや安っぽく見えるのは
否めないですね。
こちらのいいところは
中央線を徒歩12分くらい（私の歩きで）。
シャトルバスがある。
低層マンション。
私も色々マンション見に回りましたが
多くの短所を上記の三つが勝ったので購入しましたが、大変満足してます。

>>1593
多くの人が同じ感想だと思います。

夜に前を通る事が多いのですが、お部屋の明かりダミーで付けてますよね？（以前、この掲示板でも見かけましたが、、、）

同じカーテンに、同じ照明で色だけ少し変えてますが外からバレバレです。

>>1598 マンション検討中さん
どのくらい値下げされているのでしょうか？

>>1601
今年の3月の時点で3束

>>1601 評判気になるさん

先月で6束近く。

>>1603 マンション検討中さん
追記
はっきりとした金額は言わなかったけど、たぶんそれくらい

>>1604 マンション検討中さん

差し支えなければ、何棟でしょうか？

>>1605 評判気になるさん

人気が無さそうな部屋とだけ。

>>1605
私はその時の一番値段が高かった場所です。

1階の部屋に関しては、エアコンの室外機をそのまま通路（ドア横）に置いてる感が否めない。普通は目立たないような置き場が設置されてたりするんだけど。
そういうところも安っぽく見えるのかと。

室外機で近所づきあいが決まるとか信じられないんですけど、、、

>>1601 評判気になるさん

気になりますよね！どのくらい値下げされているのかよろしければ教えてください。

>>1603 マンション検討中さん

6束、、すごい値下げですね！！
教えてくだりありがとうございます！

相変わらずの過疎っぷり。。。

直床ですか？

>>1614 検討者さん
直床です。
上からの音はまったく気にならないです。
ちなみに上の階はお子さんがいらっしゃいます。

>>1616 購入経験者さん
昨年2月に武蔵小金井駅周辺にモデルハウスがありましたが、そこで体験したのは
フワフワそのものでダメかなと思ったてすが。
現地のモデルルームに行ったらフワフワ感がほとんどなく、（まったくないわけではないのです。）悪くはない感じでした。
今やむしろ硬い床のほうが気になります。

住人だけど、実際に購入した人が自ら値引きがどうだのとかわざわざ資産価値が下がるような書き込みをしますか？値引きなんてほんの気持ち。食洗機さえ付けてもらえなかったのに。
掲示板荒らしお疲れさまです。

値下げについて住人が書き込むわけないでしょう。

叩き売りする前から契約した方からすると値下げは嘘だと思いたいでしょうね。

後から入居された方は値下げされたことは絶対に口外しないでしょう。それが一般的なマナーですから。

>>1619
私の値下げは購入前の検討中に出ましたよ。

結局、契約はしなかったですが。
きっとみんなに値下げ提案してるんだろうなと思ってます。

他の物件いってもここの名前出すと値下げしてるとこですねえって言われてるので値下げは事実かと

>>1621 マンション検討中さん
物件の価格が高く設定されたんでしょうね。
中央線使えるのであぐらをかいたかも知れないですね。
国分寺あたりのみならず武蔵小金井あたりも値下げありますよ。
そうはいっても私は四季の森に決めましたが。

これくらい下げれますと提示されたので、値下げはしてます。
ただ、そんなに値下げするなら資産価値としてこの先どうなの？と思ってその時はやめました。
他のマンションでもそこまでの値下げ提示はないですよね…。

パークハウスは同じ国分寺に建てたプレイスや緑邸でも値下げしてたみたいなので、四季の森に限った話ではないと思いますよ。