グランドホライゾン・トーキョーベイ　【住民限定板】　Part４　

>>633
入居予定か知りませんが駐車場代がどのように使われているかはご自分でよくお調べください。ぼられてるとか、かかるはずがないとか推測でものを言われるのは入居者が少なかった頃から苦労してこられた理事の方々にあまりにも失礼ですのでお控えください。

御尽力された方々に向けて発したメッセージではなく、
先に示された仮定（不足）に対して、異なる見解を示す意図だったのですが、
そのように解されることを考慮していなかったことは、失礼いたしました。

かかるはずがない、と申し上げたのは台数のパーセンテージと
都内で入居していたマンション管理費の相場に基づいて常識の範囲で計算した結果です。
実は、そうしたコストダウン・交渉に関わったことがございましたので。
推測は含みますが、先の仮定が妥当でないことを示す意図によるメッセージだったということは
御理解いただければと思います。

既にご対処されているということであれば、たいへん有難いことです。
建設的な検討ができる環境を整えて下さった、
理事の皆様・ご協力下さった住民の皆様に感謝いたします。

635ですが、637さんのようなご経験をお持ちの方が入居されるのは、大変に心強く感じます。
よろしくお願いいたします。

管理費の見直しにあたっては、住民の方々へのアンケートや複数管理会社への相見積り等がきちんと行われ、販売停止状態の不安が払拭されました。
質は落とさず、合理的なコストカットが行われたとの印象も持ちました。
うちは、共働きの激務状態で直接的な協力はできなかったのですが、理事の方々には、本当に感謝しております。

今後の管理運営で、637さんのようないろんな経験をお持ちの方々が知恵を出し合って、楽しく住み心地よいマンションになればいいですね。

ちなみにうちは、カーシェアリング、大賛成です。

先住民の方と新規住民のかたの考え方のギャップを埋めるためにも

６３８さんのような優しい言葉で、新規住民の知らないことを教えて差し上げるのが

一番ですね。やはり中断があってその間、先住民の努力があっての今でしょうから

お互いに知り合うということが大事ですね。

上下左右の部屋がうるさくて困っていた方で解決された方どのように解決されましたか？アドバイスお願いします。

>>639
先住民の方と新規住民
てなんだ。

販売停止前と後の購入者といいたいことはわかるけれど、
定価で買った人とダンピング後に買った人では、
質が違うと言ってるしか思えない。

６４１、先住民の方と新規住民のかただよ。

かたの変換忘れただけだと思うが。
あとは両方の敬称略してる。
あまり被害者意識持つなよ。
自分たちが入居していないとき、先に入居してた住民は管理に対して不安がたくさんあり、頑張ってきたと思う。
だからカーシェアリングにもキツい言葉がでたんだろ。
でもキツく言われりゃ新しい住民はわからないで疑問持つだろ。お互いなんでも話し合うことが大事なんじゃないか

わたしもそう思いますね。
なんでも話し合う事が大事だと思います。
先に入居された方は、管理に対して不安もあったことと思います。
理事の方々のご苦労もあったことと思います。

わたしは昨年入居しました。
素敵なマンションに気持ちよく入居できてありがたく思います。
皆様と協力しながら、住みやすいマンションにしていきたいです。

みなさん、壁に画びょうとか差したりしたますか？
トイレの前面の壁にカレンダーでもかけようと思ってはいるんですが、
なかなか差せなくて。

>>647
まさか躯体に刺そうとしてませんよね？
プランによってはトイレの壁の一部が戸境との界壁の場合があります。
その場合は当然コンクリートにクロス貼りなので画鋲は刺さりません。
またプラスターボードでもたまたま下地のLGS（軽鉄）に当たると画鋲は刺さりません。

後者の場合は画鋲を刺す位置をずらすか↓の様な粘着フックを考えた方が良いかもしれません。
http://www.3monlinestore.jp/shop/c/c4050/

まあ、新しい住民の方はここにくるまでに実はコスト削減が行われていたということも知らないであろうから
知るいい機会になったと思うし、知ったとなれば今の駐車場代が高いと文句だけいう人たちも出なくなるであろう
からこれからはより建設的な意見がいえるんじゃない？
この掲示板だけではなく積極的に総会なども参加しましょう！

最近、共用施設を予約したのに予約システムに
反映されていないことがときどきありますね。
コンシェルジュはそんなに忙しくないと思うので
すが・・ちゃんとしてほしいなあ。

>>654
コンシェルジェが少ないのは既に行われたコスト削減の影響です。
これはあくまで住民が少ないときの判断で決まっているので、既に
見直しの時期とも言えると思います。

今日は寒くて風もありますが景色は最高ですね。
新浦安の向こうに横浜のランドマークタワーも見えます。

>>648さん

ご返答ありがとうございます。

なかなか差せなくて・・・というのは、
あまり壁に穴を開けたくなくてって思いで書いたんですよね。
みなさんは、普通に壁に画びょうとか差しているのかなぁと思いまして・・・。

>>657さん

刺せないですよね～(笑）。
もったいない感じでね。
うちも未だに何も飾れてない部屋になっております。
シンプルで良いとは思いながら、やっぱりどこか寂しい気がしますが。
時が経てば自然と刺せるようになるのでは？？？

うちは、もうバンバン刺しちゃってますよ。
部屋自体安かったんだし、生活重視です。
一回刺せば、ちゅうちょなく出来ますよ。

>>657
おお…ごめんなさいこれは失礼しました。
ならばこんな商品は如何でしょうか？
http://www.rakuten.co.jp/y-works/665857/750062/

歩きたばこは犯罪に近いと思います

もう少し駐車場代安ければいいのにね

グランドサンのエントランス床に変なシミが有ります。
何方かがゴミ出しの際に、ゴミ袋に穴が空いていてそこ
からこぼれた汁だと思います。シミの跡はゴミ置き場
まで続いています。
あれはウォッシャーでないと取れませんかね？非常に
目立って汚らしいです。

確かに黒ギャルカップルいました。私が見たのはソファーで横になって爆睡？してました。

>>665
私も今日見ました。初めて見る感じの人。
あれなんでしょうね？だっさい服装に散らかった顔つき。
酷い色の髪の毛。住民で無いこと祈ります。マナー最悪です。

私も以前何度も見たことありますが残念ながら住人ですよ。私も最初見た時はたまげました。どこの棟でどの階かも知ってます。

その方の事、いずれここに書かれるだろうなって思ってました。
これを見てついにきたかって思ってしまいました・・。私が見た時も敷地内でマナー違反なことしてましたから。
あと、ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭでの予約は当日（例えば１時間前）とかでも可能なのでしょうか？

間違いなく爆睡でした・・・・。

私なんか小心者ですからもちろん注意できませんでしたが
それを差し引いてもちょっと注意するにはこわい外見でしたね。

こわいけど、頑張って注意しましょうよ。

おそらく、町中と同じ感覚なんでしょうけど、住民に注意を受けると考え方も換わるかもしれません。
ちょっとづつでも改善されると思いますよ。

何故に住民なのにわざわざソファーで爆睡するのでしょうか…

あの二人は彼女が親と同居で彼氏（タバコをいつも捨てる）が他の場所に住んでいる
と思うのですが。失礼な言い方ですが、あの男性の風貌では職種もそれ相応でしょうから。
ローン組めるようには見えません。

多分ですが６７１さんの言う通りですね。私が見かけるのはあの同じような格好された女軍団を敷地内で見ます。

同じくコワくて注意出来ません。同じマンション内で家族あると・・何されるかわかりませんから。深夜、駐輪場でしゃがんでタバコ吸って携帯喋ってる方ですから・・警備の方に言いに行けばいいのでしょうか？

凝視はしてませんがニッカボッカ的な感じでしたね。

>>660さん

ありがとうございます！！
これは良さそうですね！
早速買って使ってみます！

この話題はやめましょう。
みんなが怖いと思う人なら、個人での注意はしないほうがいいです。
管理人さんからの注意にします。
この町は色々な人がすんでいますが
にっかぼっかをはいているなら、仕事はしている人なのでしょうから少しは安心です。作業系の彼なのでしょう。家族がネット見ていてもまずいので安易に住人のことをのせるのはやめましょう。

私も何度か目にしていますが、彼は別にニッカポッカは履いてないですよ。
それ風と言う意味でしょう。フリーターか学生です。

ここの住民の娘さんが携帯で夜中喋ると親に怒られる為にエントランスや
駐輪場で話してるのです。

それの彼氏が話題に上がっている所謂＊＊な彼です。共用部を我が物顔で
歩きタバコを平気で捨てたりしています。次にそのような警察に電話します。
二人が別れればあの男は来なくなるかもしれませんが。

>661さん
そうですね、管理人さんから注意してもらうようにしましょう。

タバコ捨てたりとか、いやですね。。。
気分悪くなるくらいだけなら、気にしなけりゃいいや、とか思って済ますこともまだできるのですが、
そういう人がいるとマンションのグレードが落ちますよね。。大げさでなく資産価値に響く気がします。。

でも今日、夜に東棟の東にある敷地外の道路を歩きながら、ホライゾンを見ていましたが、改めてきれいだなと感じました。東棟から南棟への敷地内のデッキを照らす光がなかなか素敵でした。
外観はあまりよくないと思いながら買ったのですが、結構いい部分もあるなと得した気になりました。

彼がいけないことは歩きタバコの後始末だけでしょう？
服装とか態度で資産価値が落ちるとは言い過ぎ。我が物顔で共用施設を歩いたって当たり前。
お金を払って入居しているのだから
そのゲストだとしても言えない。
そんなに均一の住人が欲しければ、それなりの地区を選べば良かっただけ。
ここに書かれているような人はそれこそ外でればゴロゴロいる。もうこういう書き込みはやめましょう

>>679

＞これだからおばさんて…。

おじさんも、確実に書き込んでると思うよ。677とか。

いろいろな人がいるのは分かるのですがタバコのポイ捨てはマナー違反ですよね。
それにロビーのソファーで爆睡なんて…
普通の人には住民なのか部外者が勝手に入って来てるのかわからないですよ。
治安の問題もあるのでたとえ住民でも管理人か警備会社に連絡すべきだと思いますよ。
ホームレスの方がマンションロビーに隠れて居座ってたという事例もあるみたいなので。

ペットを飼っている人を時々みかけますが
お部屋にいて泣き声を聞いたことがありません
近所にいないのか？

うちも飼いたいと思っていますが
近所に迷惑をかけてしまっては？と心配なんですが
そんな苦情はありますか？

赤ちゃんの泣き声も聞こえないから
外には漏れないのかな？

赤ちゃんや子供の声…
駐車場や自転車置場での声って反響するせいか、下の階だと良く聞こえます。
ついでに親が怒る声も。

685さん
ありがとうございます
反響するところでは気をつけないといけないですね

まぁでも、赤ちゃんが泣くのは致し方ないことでもありますし…
難しいところですね。

どこにでもある問題だと思いますよ。
買う人が何を優先するかですよね。
都内の億のマンションに住んでる友人でさえいろいろ問題があると言ってますから。

今日使っても居ない来客者用駐車場の御金が支払われていないって
手紙は言ってたんですけど！！

>>690

そんなこと、管理会社に言いなさい。

ここに書くことではないでしょう。

いい大人なんだから、ちゃんとした分別を持ちなさい。

>>681
私もここで触れられてる人に何度も会いましたが。
あれがエントランスホールで連日寝てたら資産価値落ちますよ。

しかもあの人マンションの方ではないみたいですし。噂以上に
本当に凄いから。靴はいたままソファーに足乗せたり通りがかる
人に睨みきかせたり。子供の教育にも影響有りです。

これから入居ですが、ららぽーとのケユカで家具やカーテン買われた方いますか？
オーダーカーテンは結構高いですか？

>>690
間違いが本当なら少し問題だね。
コンシェルジュでいちいち本人確認が必要、
ということになってくるのかそれとも前払い運用の徹底？
確かに入居早々の人間は特に
住民かどうか判断もできないからね。
もし故意なら顔の知られていない入居したばかりの者だろう。

いや訂正、断定はしません。

私は以前、引越しの際に来客者用駐車場を利用させていただきました。
その時は前払いしましたが。
前払いが普通なのかなと思っていました。
ちなみに昨年末です。

694さんの言ってることが意味不明です。
うちも、一昨年入居でよく来客用駐車場を使わせていただいてますが、いつも前払いです。

有料のマンション共有部を利用する場合は前払いが原則です。
突然の利用申込も同様のはず。

住んで１年半になり、何度も来客駐車場を利用してますが、前払いでなかったことはありません。

住民さんＥさんは、波風立てるようなことをよく書き込んでませんか？
しかも夫婦の連携プレーで。

690は、なりすましではないでしょうか。スルーしましょう。

そういえば、東の最上階角部屋の中古が、三井のリハウスのＨＰに出てました。
いいお部屋でした。やはり、眺望が素晴らしいですね。
購入される方が、羨ましいです。

６９２さんのいうことは本当ですか？
靴はいてソファーにねられるのは汚れて嫌ですね。
まあ、常識からあまり逸脱していない限りはスルーですね。千葉の湾岸は浦安と海浜幕張、稲毛のぞけばそんな若者ばかりですから、慣れるしかないですね。

スルーで。

駐車場の件
コンシェルジュが昼休みの場合や６時以降の場合に
管理人室で受け付けですから
お金は後でコンシェルジュに支払いに行きましたよ
昼休み　１人の時は仕方ないにしても
複数いる場合は交代で昼休み取るべきでは？

なるほど。
あと事情で延長してしまったり
した場合も後払いなんでしょうね。
よくないことですが。

まさかコンシェルジュが同時に休憩して不在だなんて、
信じたくないです。１人のときが管理人室、
ということだと思います。

上の住民がずーっとどんどん足音がうるさくてしょうがない。
それも大人の足音。
何で下の人の事考えないんだろう。
一度お話ししに言ってるのにこれじゃー本当に疲れる。

今ダイエット番組でビニール袋を蹴るというのをやってたが確実にそれを実践しているっぽい。
ゆっくりできやしない。

前にも掲示板に載っていたのですが騒音のあるお宅はどう対処したのでしょうか？

少しぐらいの騒音はお互い様で我慢できますが、大人が一時間位ドンドンやり続けるのは流石に
我慢できない。

>>705
ここで言っても仕方ないです。
直接言いに行くのはやはり角が立つので。管理会社に電話して注意を促して貰うのが先決ですよ。
注意していただく際には著名でと伝えれば良いでしょう。まぁ足音でクレーム来れば直下の方か
らって分かるけど。

>>706
「著名で」ってなんですか？
さっぱり意味がわかりません。

三井のリハウスみたが、あんな値段でうれるならうちも売ってもいいかも。
未入居物件ですね。

東北角部屋９６ｍ２最上階が売りに出てますね。
坪単価１５０万。４３７０万。
相場くらいなんでしょうね。

こちらも上の方が毎日走り回ってるようでドタドタうるさいですが、お子様だと思って我慢してます。


ベランダにバシャッと水が落ちて来る事もあるんですが何をされてるのか…一言も言いに来ません。洗濯物にかかると困ります。お互い注意して楽しい生活が送れるようにしましょう。

相場なんですか？
フーさんは安くうって後悔しているのかな？

こんなストレスたまった住人ほんといるんですか？(笑)
ストレスたまるならここを覗かなければいいのに。玄関一歩出ればみなさん挨拶してくれる素敵な住人ばかりですよ。

普段の住所の書き方で質問なのですが、

例えば、W棟の場合は
①浜町2－3－37 ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾎﾗｲｿﾞﾝ　W棟 ○○○号

若しくは
②浜町2－3－37 W棟 ○○○号
とか？

自分は①のつもりなのですが、皆さんはどのようにされてますか？

定価で買った１人の方がここ見て騒いでるだけなのでスルーしましょう

そもそもパターン決まってますよね
駐車場高い＝貧乏人の発言 と激しく訴える方いますからね。

>>724
定価で買った１人の方がここ見て騒いでるだけなのでスルーしましょう

↑定価で購入した方がそんな行為をするとは思えません。

７２１さんも言うように、ここは素敵な人ばかりです。

ごめんなさい。以前ここで駐車場問題で自らそう名乗っていた方がいらしたので。
自分は後から入ったので読んでいい気がしなかったものですから、すみません。ほんと素敵な方ばかりです。

725え？！その行為は定価か割引されたかで決まるのですか？信じられませんね。そんなの差別ですよ。

>>721
一歩玄関を出てからエントランスを出るまで日曜日などは大変なくらい沢山の人に会いますよね。
時々挨拶が疲れてしまう事もありますが、本当に皆さんニコって会釈して下さいます。
印象としては30～40代のご夫婦が多いですね。加えて何故かマクラーレンのベビーカーを押す
おしゃれで美人な奥様が多い（笑）

併設のジムって終了時間が早くないでしょうか？
夜だけ有料でもいいので21時くらいまで開いてると仕事から帰ってからも行けるのに。

住所にマンション名を入れなくてもちゃんと届きますよ！
我が家は2-3-@@-@@@
のみです。

住民が増えていろいろ改善したいところが増えましたね
総会などで話し合って皆で素敵なマンションにしましよう
ジムの事も・・
私も一度走りたくて利用したのですが
２台しかなくて～仕方なく外ランに変更しました
仕事をしているので
私も有料賛成

マナーを守って夜使用できたらいいですね