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フラット金利はどうなる？【26】

匿名さん [更新日時] 2022-03-02 23:10:03

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金利はどうなる？の26です。

前スレ：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/583797/

[スレ作成日時]2016-07-21 10:13:51

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フラット金利はどうなる？【26】

881 匿名さん 2017/03/27 12:03:49
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>>879 匿名さん
妬みですか？
882 名無しさん 2017/03/28 13:32:22
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４月の金利は少しだけ下がりそうだけど、５月はどうなるかなー?
883 匿名さん 2017/03/28 15:35:51
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>>882 名無しさん
5月も下がるんじゃない(テキトー
884 通りがかりさん 2017/03/28 16:17:52
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税金をあてに家を買うな
籠池と同種だな藁
885 通りがかりさん 2017/03/29 17:04:36
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子育て支援って、フラット35Sと併用なのかな？
886 匿名さん 2017/03/30 07:38:32
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4月1.12％で確定。
http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html
887 匿名さん 2017/03/30 07:42:14
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1.12か。　多少長期金利が動いたところでもう下げる方向にはならないな。
888 匿名さん 2017/03/30 14:51:34
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ありゃ、下がらなかったの？
先のことはわからないけど、もう1を下回ることはなさそうですね。
889 通りがかりさん 2017/03/30 16:36:59
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足利って何県？
890 匿名さん 2017/03/31 01:07:46
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>>889 通りがかりさん
それぐらい自分でググりな。大分県じゃないかな？
891 マンコミュファンさん 2017/03/31 02:26:05
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なんで、長期金額が変動しても金利が落ちなくなったのですかね？

みなさん、理由の検討はつきますでしょうか？
892 通りがかりさん 2017/03/31 03:27:31
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>>890
栃木県だよ
893 通りがかりさん 2017/03/31 10:25:17
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0〜0.1%のレンジ幅なのにどれ程の振れ幅があるのか。
この状況で来月は2%になるよとか言えますか
894 マンコミュファンさん 2017/03/31 10:54:32
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>>893 通りがかりさん

どうゆう意味なのでしょうか？

素人ですみません。。。
895 eマンションさん 2017/03/31 23:53:40
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埼玉県でしょ
896 通りがかりさん 2017/04/01 09:19:54
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朝鮮半島では？
897 匿名さん 2017/04/03 10:18:04
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子育て優遇0.25%…
インパクトがあるのか無いのかようわからん。
従来の優遇と重複出来るならそれなりか。
898 通りがかりさん 2017/04/03 20:32:19
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フラット35子育て地域について自分の市と近隣の市に聞いたけど、参加する予定はないって。補助金前から都市計画でコンパクトシティをかかげてた弱い自治体だけど、やらんと。参加する自治体って全然いないんじゃない？
899 匿名さん 2017/04/03 23:03:21
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>>898 匿名さん
税金の無駄遣いだからやらなくていい。
900 匿名さん 2017/04/06 01:14:25
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>>897
公募の案内見たら「他制度との併用が無い場合」と書いてあったから併用無理だと思う
901 匿名 2017/04/09 16:32:37
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併用可能だよ
個人の解釈はいらん
906 匿名さん 2017/04/13 01:23:52
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[No.902～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
907 匿名さん 2017/04/17 03:34:23
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そろそろ予想屋さんの出番ですよ。
908 通りがかりさん 2017/04/17 13:05:31
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国債買われとるし、ソニーのローンも下がってる
今月は期待できるで
上がってほしい連中、残念だね
909 ５月実行 2017/04/17 15:16:51
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本当ですか!?
物凄く期待してます^ - ^
910 通りがかりさん 2017/04/17 22:28:38
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４月の実行やめて５月にしました
911 匿名さん 2017/04/18 00:27:52
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5月の金利、下がりそうですね。
どこまで下がるかな？
1.1は切ってくるかな？？
912 匿名さん 2017/04/18 13:30:12
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３月1.12実行だけど、羨ましいね。
５月は素人予想で1.04〜1.09てところかね。
913 名無しさん 2017/04/18 17:04:38
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この辺りの金利は殆ど誤差
月1000ぐらいしか変わらん
金利気にするなら頭金増やせって
914 通りがかりさん 2017/04/19 11:42:27
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機構債の発表遅いですよね!?
915 匿名さん 2017/04/20 10:10:31
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次回機構債の情報、発表されましたね。0.05% は下がりそうな感じです。
916 匿名さん 2017/04/20 23:21:45
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どうせ６月７月は上がるんだろうね
917 起債条件決定 2017/04/20 23:28:02
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5月起債条件決定。
http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf
http://www.jhf.go.jp/files/300334261.pdf
(過去の利率)http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf
表面利率0.40％（スプレッド0.39％）、5月の金利は1.06％だろうか。

金利確定は足利銀行HPが最速（公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない）。
http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html

住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用＋B/K回収委託費用（最廉価水準）･･･①
RMBSの利回り･･･下記②と③の合計
起債発表日（※）9:30の新発10年物国債利回り･･･②
ローンチスプレッド（起債発表時の発行体の信用力による）[起債発表日前日に決定]･･･③
B/Kの回収委託費用（最廉価水準との差額）･･･④
の合計。
※諸説あり（月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等）

フラット金利の算式。①+②+③
2017年05月：0.66?+0.01+0.39=1.06?
2017年04月：0.66+0.08+0.38=1.12
2017年03月：0.65+0.09+0.38=1.12
2017年02月：0.64+0.08+0.38=1.10
2017年01月：0.64+0.09+0.39=1.12
2016年12月：0.69+0.02+0.39=1.10
2016年11月：0.69-0.06+0.40=1.03
2016年10月：0.69-0.04+0.41=1.06
2016年09月：0.69-0.08+0.41=1.02
2016年08月：0.71-0.23+0.42=0.90
2016年07月：0.70-0.20+0.43=0.93
2016年06月：0.74-0.08+0.44=1.10
2016年05月：0.74-0.12+0.46=1.08
2016年04月：0.71+0.00+0.48=1.19
2016年03月：0.71+0.00+0.54=1.25
2016年02月：0.69+0.23+0.56=1.48
2016年01月：0.69+0.31+0.54=1.54
2015年12月：0.69+0.31+0.55=1.55
2015年11月：0.69+0.32+0.54=1.55
2015年10月：0.70+0.39+0.50=1.59
2015年09月：0.70+0.36+0.48=1.54
2015年08月：0.70+0.43+0.45=1.58
2015年07月：0.71+0.49+0.41=1.61
2015年06月：0.71+0.41+0.42=1.54
2015年05月：0.72+0.32+0.42=1.46
2015年04月：0.73+0.41+0.40=1.54
2015年03月：0.67+0.40+0.40=1.47
2015年02月：0.77+0.22+0.38=1.37
2015年01月：0.73+0.36+0.38=1.47
2014年12月：0.72+0.46+0.38=1.56
2014年11月：0.74+0.49+0.38=1.61
2014年10月：0.70+0.57+0.38=1.65
2014年09月：0.73+0.53+0.40=1.66
2014年08月：0.73+0.55+0.41=1.69
2014年07月：0.73+0.59+0.41=1.73
2014年06月：0.71+0.60+0.42=1.73
2014年05月：0.72+0.61+0.40=1.73
2014年04月：0.71+0.63+0.41=1.75
2014年03月：0.74+0.60+0.40=1.74
2014年02月：0.72+0.68+0.39=1.79
2014年01月：0.73+0.66+0.41=1.80
2013年12月：0.73+0.62+0.45=1.80
2013年11月：0.73+0.62+0.46=1.81
2013年10月：0.73+0.73+0.47=1.93
2013年09月：0.73+0.75+0.46=1.94
2013年08月：0.73+0.82+0.44=1.99
2013年07月：0.73+0.88+0.44=2.05
2013年06月：0.73+0.84+0.46=2.03
2013年05月：0.73+0.60+0.48=1.81
2013年04月：0.73+0.57+0.50=1.80
2013年03月：0.74+0.75+0.50=1.99
2013年02月：0.73+0.75+0.53=2.01
2013年01月：0.73+0.78+0.48=1.99
2012年12月：0.72+0.75+0.34=1.81
2012年11月：0.73+0.78+0.34=1.85
2012年10月：0.73+0.81+0.34=1.88
2012年09月：0.73+0.81+0.35=1.89
2012年08月：0.73+0.74+0.37=1.84
2012年07月：0.73+0.83+0.38=1.94
2012年06月：0.75+0.86+0.40=2.01
2012年05月：0.73+0.94+0.40=2.07
2012年04月：0.72+1.04+0.40=2.16
2012年03月：0.73+0.98+0.42=2.13
2012年02月：0.74+1.00+0.44=2.18
2012年01月：0.72+0.99+0.43=2.14
2011年12月：0.80+0.95+0.46=2.21
2011年11月：0.73+1.01+0.46=2.20
2011年10月：0.70+1.01+0.47=2.18
2011年09月：0.75+1.01+0.50=2.26
2011年08月：0.71+1.12+0.52=2.35
2011年07月：0.72+1.12+0.55=2.39
2011年06月：0.73+1.12+0.64=2.49
2011年05月：0.74+1.22+0.67=2.63
2011年04月：0.71+1.24+0.68=2.63
2011年03月：0.69+1.29+0.56=2.54
2011年02月：0.76+1.22+0.57=2.55
2011年01月：0.64+1.24+0.53=2.41
2010年12月：0.80+1.07+0.53=2.40
2010年11月：0.72+0.90+0.53=2.15
2010年10月：0.65+1.07+0.44=2.16
2010年09月：0.70+1.02+0.34=2.06
2010年08月：0.71+1.08+0.44=2.23
2010年07月：0.71+1.16+0.45=2.32
2010年06月：0.70+1.24+0.47=2.41
2010年05月：0.78+1.33+0.48=2.59
2010年04月：0.72+1.36+0.51=2.59
2010年03月：0.69+1.33+0.53=2.55
2010年02月：0.72+1.31+0.57=2.60
2010年01月：0.75+1.25+0.57=2.57
2009年12月：0.71+1.30+0.59=2.60
2009年11月：0.72+1.36+0.61=2.69
2009年10月：0.69+1.34+0.61=2.64
2009年09月：0.71+1.33+0.65=2.69
2009年08月：0.71+1.39+0.66=2.76
2009年07月：0.68+1.43+0.71=2.82
2009年06月：0.71+1.46+0.82=2.99
2009年05月：0.73+1.42+0.92=3.07
2009年04月：0.70+1.32+0.93=2.95
2009年03月：0.74+1.29+0.95=2.98
2009年02月：0.72+1.25+1.05=3.02
2009年01月：0.75+1.40+0.73=2.88
2008年12月：0.73+1.48+0.67=2.88
2008年11月：0.80+1.52+0.57=2.89
2008年10月：0.73+1.44+0.60=2.77
2008年09月：0.55+1.61+0.60=2.76
2008年08月：0.67+1.69+0.56=2.92
2008年07月：0.67+1.73+0.58=2.98
2008年06月：0.89+1.52+0.64=3.05

※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。
冒頭の金利は、RMBSの費用＋B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。
918 匿名さん 2017/04/21 10:26:40
- 削除依頼
金利が下がるのは、5月実行の私としては嬉しい。
919 匿名 2017/04/26 02:44:43
- 削除依頼
私も５月に実行予定なので金利がどうなるか気になってます。
https://xn--hekm0a443zu0mira498d.jp/%E3%83%95%E3%83%A9%E3%83%83%E3%83%...

こういう記事もみかけるようになりました。これぐらいさがることを期待したい。
920 買い替え検討中さん 2017/04/26 10:03:58
- 削除依頼
5月は1.09で確定ですね。

思ったより下がらなかったけど6月以降また上がると予想されてる人もいるので
ひとまず下がったことでほっとしています。
921 口コミ知りたいさん 2017/04/26 14:02:24
- 削除依頼
>>920 買い替え検討中さん

何でもうわかるのですか？
922 匿名さん 2017/04/26 14:42:08
- 削除依頼
1.09？？
確定なんですか？
923 匿名さん 2017/04/26 17:20:49
- 削除依頼
>>921 口コミ知りたいさん

ニュータイプだからですよ。
924 匿名さん 2017/04/27 00:23:50
- 削除依頼
921さん

おそらく関係者だと思いますよ。

1，2年前にも足利銀行で公表されるより前にここで金利を言い当てる人がいたんですよ。
名前は忘れましたが。

その時も周りからはすごい言われようでしてけど結局全部的中してたんですよね、確か。
925 匿名さん 2017/04/27 02:54:32
- 削除依頼
1.09ならちょっとがっかり・・・
926 匿名さん 2017/04/27 15:00:17
- 削除依頼
足利銀行がHPで1.06って発表してますね。
927 通りがかりさん 2017/04/28 03:51:13
- 削除依頼
ニュータイプさんの外れで本当に良かった!!!!!!!!!!!!

ウオッシャー!!!!!!!!!
928 匿名さん 2017/04/28 05:47:38
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>>927 通りがかりさん
よかったね、フラット属性さん(笑)
930 匿名さん 2017/04/28 07:14:37
- 削除依頼
どこがニュータイプなんだ？？
人騒がせな奴だな・・・
下げ
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	未定
	1LDK～4LDK
	41.39平米～155.40平米
	総戸数 80戸

	北海道札幌市中央区北三条東十丁目
	3,308万円～5,518万円
	1LDK・2LDK
	44.38平米～70.02平米
	総戸数 77戸

	北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目
	3,435万円～4,285万円
	3LDK
	67.63平米～69.54平米
	総戸数 32戸

	北海道北広島市栄町2丁目
	3,990万円～1億6,490万円
	1LDK～4LDK
	45.20平米～146.21平米
	総戸数 198戸

	北海道札幌市中央区北三条西12丁目
	5,100万円～7,580万円
	2LDK、3LDK
	61.67平米～82.61平米
	総戸数 83戸

	北海道札幌市中央区北一条西22丁目
	5,700万円台予定～2億1,600万円台予定
	2LDK・3LDK・4LDK
	60.40平米～137.85平米
	総戸数 80戸

	北海道札幌市東区北六条東2丁目
	5,420万円～1億2,800万円
	2LDK、3LDK、4LDK
	55.16平米～94.69平米
	総戸数 197戸

	北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目
	未定
	1LDK・2LDK・3LDK
	33.40平米～88.01平米
	総戸数 59戸

	北海道札幌市東区北十三条東四丁目
	5,748万円～7,998万円
	3LDK・4LDK
	73.37平米～86.02平米
	総戸数 78戸

	北海道札幌市北区北8条西1丁目
	4,990万円～1億2,980万円
	1LDK～4LDK
	44.81平米～97.30平米
	総戸数 624戸

	北海道北見市北四条東一丁目
	2,498万円～5,498万円
	1LDK～4LDK
	43.13平米～103.67平米
	総戸数 94戸

	北海道札幌市中央区南5条西7丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.60平米～141.50平米
	総戸数 164戸

	北海道札幌市中央区北6条西10丁目
	3,798万円～1億3,000万円
	2LDK・4LDK
	53.05平米～111.18平米
	総戸数 26戸

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