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プレサンス北堀江ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2020-07-17 06:51:44

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売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://www.pressance-community.jp/

公式URL：http://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail217.html

名称　プレサンス北堀江
所在地　大阪市西区北堀江
交通
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩6分、
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅徒歩7分、
阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩7分
間取り　1K
総戸数　65戸
住居専有面積　21.06㎡～22.35㎡
バルコニー面積　3.14㎡～3.70㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
竣工予定　平成28年8月上旬
入居予定　平成28年8月下旬

【マンションコミュニティ】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...

プレサンスコーポレーションってどんな会社
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【中古売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...

不動産投資の収益物件　プレサンス　【健美家】不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...

【SUUMO】「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...

Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...

【賃貸】
プレサンスの検索結果。キーワードで不動産・住宅情報を探すなら【HOME'S/ホームズ】
http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...

【企業口コミ掲示板】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

[スレ作成日時]2016-07-17 20:36:20

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物件概要
所在地
種別	新築マンション

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プレサンス北堀江ってどうですか？

1 マンション比較中さん
- 削除依頼
駅から５分以上だしちょっと不便だよね
家賃管理費６万円代はいいけど単身者でも３０平米くらいないと狭いよね
クローゼットが２畳くらいないと洋服とクリアボックスたん笥も入れれないし

プレサンス北堀江の物件一覧
http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...

プレサンス北堀江(空室72件/大阪市西区)の賃貸 -door賃貸/5989543
http://chintai.door.ac/detail/free5989543.htm

プレサンス北堀江の賃貸情報 - 西長堀駅【スマイティ】建物番号：4097070
http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_4097070/
2 匿名さん
- 削除依頼
本当に狭すぎですね、堀江はワンルームが
多いんでここは苦戦しそう
3 匿名さん
- 削除依頼
21.51㎡㎡の部屋とか久々に見ました…。こちらはほぼ投資用でしょうか。この広さだとさすがに廊下にキッチンは仕方ないですかね、トイレと洗面所・風呂が別々になってるだけマシなのかもと思いました。
生活環境はどうでしょうか。シングルさんだとコンビニの数、外食チェーン店の有無なんかも気になると思います。女性の一人暮らしだと治安の確認も必要ですね。
4 匿名さん
- 削除依頼
中古3部屋売り出てますけど割と高いですね。
中古だと利回り7％以上は欲しいとこかな。

中古マンションプレサンス北堀江 9階/-
価格1,550万円
管理費等3,000円
修繕積立金3,800円
交通
Osaka Metro千日前線西長堀駅徒歩7分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅徒歩9分
大阪市長堀鶴見緑地　西長堀駅徒歩7分
所在地大阪府大阪市西区北堀江4丁目
築年月（築年数）2016年7月 ( 築5年 )
主要採光面南東
専有面積20.25m2
バルコニー面積2.95m2
間取り1K
所在階 / 階数 9階 / 14階建
備考 ■オーナーチェンジ物件■現況：賃貸中（賃料：63000円/月）
現況賃貸中
登録日 2020/01/20 有効期限 2020/07/20 （あと5日）
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1052540010776/

区分マンションプレサンス北堀江
販売価格 1580万円
表面利回り 5.05%
想定年間収入 79.9万円(6.7万円/月)
所在地大阪府大阪市西区北堀江四丁目17-16
沿線交通地下鉄長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅徒歩6分
専有面積 21.51㎡
築年月 2016年06月（築5年）
所在階 13階／14階建て
建物構造 RC造
取引態様一般媒介
想定年間収入798,720円(66,560円/月)
管理費（月額） 5,270円修繕積立金（月額） 1,290円
現況賃貸中
次回更新予定日 2020/10/10 更新日 2020/07/12
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim2001/2007470/sh...

区分マンションプレサンス北堀江
販売価格 1600万円
表面利回り 4.80%
想定年間収入 76.8万円(6.4万円/月)
所在地大阪府大阪市西区北堀江４丁目
沿線交通
地下鉄長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅徒歩6分
地下鉄長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩7分
阪神なんば線ドーム前駅徒歩9分
専有面積 22.35㎡
築年月 2016年08月（築4年）
所在階 6階／14階建て
建物構造 RC造
取引態様一般媒介
想定年間収入768,000円(64,000円/月)
管理費（月額） 5,480円修繕積立金（月額） 1,340円
現況賃貸中
次回更新予定日 2020/10/12 更新日 2020/07/12
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim2001/2006566/sh...
5 匿名さん
- 削除依頼
総戸数65戸で7戸が賃貸募集中。
ちょっと空室割合が多いかも。
コロナ過でこれから都心部に住む層は減ったりするのかな？

プレサンス北堀江の空室一覧（全9件）
https://chintai.door.ac/buildings/31d03931-7d4a-517f-80b4-d9d9a50e19f2
6 匿名さん
- 削除依頼
神戸、三宮の賃貸マンションが供給飽和というニュースを聞いたことがあります。
実際にマンションを持っているわけではないので、状況はわからないのですが。。。

マンションの需要と供給のバランスが崩れてしまうと、大阪も賃貸の空きが多くなってくるような気がします。
ここは木津川が近いのが気になってしまいますね。天候が不安なのでどうしても洪水被害がないのかなど心配になります。
場所は川をこえれば京セラドームも近くにあったりして住みやすそうでいいですね。

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