横濱紅葉坂レジデンス

周辺劣悪建物
ピンサロ、カラオケBOX、ビデオBOX、パチンコ、居酒屋、組事務所、ホモ映画館、馬券売り場、
ストリップ劇場、特殊浴場、ドンキ

今取引されてるものの多くは、投資用の物件がぐるぐる回ってるだけですが？＞みなとみらい

もちろん新築時に買って、30%以上の利益を得ている方もいますが、全取引物件がそうだと思ったら大間違いです

>>542
「ぐるぐる回っている」のをどうやって確認されましたか？
取引された各住宅の謄本をわざわざ調べたのでしょうか？

ちなみに、
「みなとみらいは中古でも新築時の３０％以上の価格で取引されている」
という事実は間違いないです。

取引されている事実と、全ての人が３０％以上の利益を得ている
とは関係の無い話ですね。

論理的な思考をされることをお勧めします。

>>543
ただ、これから上がっていくという雰囲気にはない、とは言えるね。
人工的な街というのが長い年月でどう評価されていくのか楽しみではあるよ。

>>544
みなとみらいが上がらないのであれば、花咲町も上がらないでしょうね。
まあそれならそれでいいのでしょうけど。

前に新築マンションでキャピタルゲインを狙う投資家を自認する方がいましたが、
そういう意味では残念なマンションですね。

この立地でこの規模のマンションは希少価値あり。
実需相手ですな。

みなとみらいの人がここを執拗に叩くのはどうしてだろう？
生活圏は多少重なっても立地等全く違うと思うけど。
叩く必要もないし。

私は、みなとみらいに住みたいと昔思っていたけれど、執拗にみなとみらいをアピールしたり、紅葉坂を叩いたりするのを見るとウンザリする。
まともじゃないよ。

事前説明会どうでした？

こんにちは、今日のお昼に紅葉坂ﾏﾝｼｮﾝギャラリーに行ってきました。
価格はファジーで申し込みや登録その他は７月までお預け状態でした・・・
なんと残念なのが（私の主観ですが）最初のイメージＣＧ映像での中で、
紅葉坂の途中で、ﾏﾝｼｮﾝ専用の素敵な門扉（オート開閉）は２４時間誰でも
何の車でも敷地内に入れることがショックでした。
また公開空地での、桜の植樹の並木道も、誰でも入れてしまうとのことでした。
詳細説明時に説明担当者は何の疑問も持たずに説明されたことにびっくりとショックで
その後の肯定での予定日時はうわのそらになってしまいました。
皆様は如何に思いますでしょうか？
広くて、立派な敷地ですが、門扉は自動で誰でも入れてしまい、並木道でも・・・
ずさんなセキュリティー計画では・・・
確かに、建物と駐車場は専用鍵で開閉しますので建物内には入れませんが、敷地内には
無関係者の車が24時間自由に入れるのは、怖いと思うのは私だけでしょうか？
治安でも近くの（場外売り場）で帰る人達や、いろんな方々が敷地内の並木道で散歩やタバコ
ゴミなどを捨てていくのは想定内だと思いますが・・・
売主やゼネコンの設計担当者は、入居者の安全性をただの利便性だけで仕様を考えていたのでしょうか？
皆様はどの様に感じられたのかお聞きしたいですね。

公開空地とはそういう物でないかい？
その代償？として、建築規制や容積率の緩和を受けてるのだし。

大規模だと、そういうマンション一杯ありますよ。
敷地内に他人が自由に出入りするのがお嫌ならば、
公開空地のないマンションを選ぶしかないと思います。

普通だと思う。

価格はどのくらいとの話でしたか

>>551
その通り。
公開しなければ今まで通り、21ｍまでしか建築できず団地の建て替えとなってしまっでいたことでしょう。

>>550

公開空地は一般の方が出入りできるのが絶対条件。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%AC%E9%96%8B%E7%A9%BA%E5%9C%B0

たしかに最近はいわゆる「ゲーテッド・マンション」と言って、外部者が入れないよう
セキュリティを売りにしている
マンションもある。その分価格は高くなるのが一般的だろうけどね。

価格は7000万円台が最多とのことでした。

　９０平米位の部屋だと、６５００万円では全然手が届かないですか？広めの部屋がほしいけど、予算がそれくらいなので、あまりにかけ離れていたらモデルルーム行くのキャンセルしようと思ってます。

>>548
たいして叩かれてもいないし、みなとみらいの人かどうかもわからないし・・・。

そうかな？
まぁ、どうでもいいけど。