横濱紅葉坂レジデンス

ここは場所も近いですし、みなとみらいのタワマンからの買い替え組みがけっこういそうですね。

　なるほど～タワマンから買い換える人が多そうなのですね。みなとみらいのマンションと同レベルの価格水準だと坪300万くらいしますかね。手がとどかなそう・・・

坪３００万ですと３LDKの間取りで７０００万ぐらいですか。
６０００万ぐらいなら考えますが、ちょっと無理かな。。。

　この不況下、売主がいくらの値をつけてくるのでしょうね。坪300万だと、平均的なサラリーマンには厳しい価格帯ですよね。うちも価格によっては真剣に検討したい物件ですが、ある程度の広さを求めるととんでもない額になりそうだし、近隣の中古も含めリサーチ予定です。販売開始までしばらくあるし、見守りたいと思います。

2008年販売で横浜駅徒歩９分のプラウド横濱ヒルトップが坪330万くらい？
2009年販売で横浜駅徒歩14分のパークホームズ横濱松ヶ丘が坪270万くらい？
このへんの物件が参考になるのでしょうか。

横浜駅はターミナルとして便利だけど、「横浜に住む醍醐味」という点では桜木町のほうが上という感じもします。
生活の軸足がどっぷり横浜の人と、都内も視野に入れている人とで評価が違いそうですね。
坪300万という予想は現実的な気もしますが、戸数が多いのでもう少し下げないと売りきれないのでは。
横浜で坪300万出せる層は限られてると思いますし。

　いや～、坪300万出すなら俺は都内で探すな。確かに↑の人も言ってるように、横浜で生活が完結するならそれだけの価値があるのかもしれないけど。あまり高いと大量に売れ残る気がする。自分の周りでも家買おうなんて言ってる奴はいないし。本当に不況で自分も含め、先が見えなくなっている人が多くなっていると感じます。自分もそろそろマンション欲しいなと思っていたけど、今買うのはどうかなと一歩が踏み出せない。冬のボーナス激減だったし（泣）。
　

都内を気にされる人は、ここを買う意味がないでしょう。

私は、東京都心勤務のサラリーマンですが、東京に家を買うことには興味がありません。
横浜の方が楽しく暮らせるし、好きですから。
お金があるなら横浜でなるべく良い(好きな)物件を買って暮らします。
東京に家を買うくらいなら、会社を横浜へ移すべく頑張ります！！
こんな考えの人は、私だけではないと思いますけどね。

都内で働いてて、この物件を検討する人は殆ど居ないだろうし、
坪300で300戸なんて需要があるとは思えない。坪250で頼みます！

坪２５０万なら買います！

石川町（山下町）では三井のマンションが建つ計画がありますが、価格は同じ位なのでしょうかね。
坪２５０万なら即完しちゃうでしょうからやはり３００万位が妥当な線でしょうか。
ポシャっちゃったけど積水の紅葉坂は坪４００万と言われていたからもっとかもしれませんね。

資料請求した際に、ご予算の欄が4500万円からだったので、
５１平米（15坪、最小部屋）4500万円として坪300万円というのは妥当な線でしょう。
南向き、上層だと、350万円いくだろうなぁ。

駅近物件を何件か見たけど、シニア層が、バス便の持ち家を売って、（＋退職金）で入居ってパターンが散見された。現在も駅近（徒歩３分）のマンションに住んでいますが、中古で売りが出ると、入ってくるのは近隣戸建てを売ったシニア層。

港南台徒歩二分の東急立替物件でも、坪250万円なのだから、ここが300以下というのは、考えられない。相続した人も含め、お金はあるところにはあるようです。

送られてきた資料のアンケートには予算が「〜４０００万円」からありますね。
３００戸以上もあるので、坪２５０万ぐらいの部屋もあるのではないかと期待しています。

　幾らくらいなんでしょうね。早く価格が発表されないかな。かなりの不況感ですが、やはり強気なお値段なんでしょうかね。

私も積極的に値段によっては、購入を検討しているのですが、
坂や眺望以上に気になるのが、「買い物」です。
いったい、どこにグロサリーストアーがあるのでしょうか？
生鮮食料はどこで調達するのでしょうか？
酒屋はどこにあるのでしょうか？
銀行の窓口業務は隣の駅に行かないといけないのでしょうか？
成城石井も、基本的に近所の住民用と言うより、買い物客が
ちょっと立ち寄って、ちょっと良さ目のチーズと海外のお菓子を
という利用を考えた品ぞろえだったし、あとは検索する限り
えらく小さくて、スーパーとは言えないようなお店があるだけでした。
あの辺に住んでいる方々はいったい、どこで日々の食材を調達しているのでしょう？

>>36
野毛のスーパーが一番近いと思う。
あとは栄光、サティ、マルヤマ、フジが徒歩圈か。

>>36
窓口銀行は近所にはないが、徒歩でいける馬車道駅辺りにみずほ、住友、三菱、横浜、…、ありますよ。

37,38さん、ありがとうございます。
野毛のスーパーとはどこにあるのですか？
サティはマイカルに入っているのですか？
どちらにしても大型のスーパーは近所にはないということですよね。
個人商店に近いお店で普段は買って、
週末に車でどこかに買い出しに行くというスタイルになりそうですね。
歩いて、歩いてと言っても徒歩10分圏内にそれなりに大きなスーパーは
ないという立地ですよね。

>>39
感じ悪い物言いだな。
少しは自分で調べろ。