東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ ブルームテラス〔契約者専用〕」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-15 20:00:51

ザ ブルームテラス契約者専用のスレッドです。
色々と情報交換しませんか?

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563001/


所在地:東京都町田市小川字十号1564番2外(地番)
交通:東急田園都市線 「すずかけ台」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「南町田」駅 徒歩14分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.49平米~91.59平米
売主:名鉄不動産 東京支社
売主:大栄不動産
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コミュニティ
管理会社:株式会社長谷工コーポレーション

[スレ作成日時]2016-07-16 23:55:29

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ザ ブルームテラス口コミ掲示板・評判

  1. 756 住民さん 2021/08/28 04:36:56

    >>755 マンション比較中さん
    規約違反で営業しているのに、営業停止させるのに住民一定数の賛同が必要っておかしくないですか?
    規約違反なんだから分かった時点で営業停止勧告できるものなのだと思っていました。

  2. 757 マンション比較中 2021/08/28 05:42:20

    「勧告」に必要な要件は、管理規定第68条に規定しているから確認してみてください。通常は、理事長が「理事会の決議」を経て違反者に勧告できるとなっているはずです。ただ、単なる勧告ですから、相手に無視されたら終わりです。そこで、次のステップとしては管理規定第66条に規定されている「義務違反者に対する措置」で、「区分所有法」に基づく法的措置をとることになります。どのような対抗措置をとるかによりますが、区分所有法により、総会の普通決議(過半数以上)か特別決議(3/4以上)が必要になります。具体的には区分所有法の第57条から60条。

    常識ある人だったら勧告が出た時点で引くものですが、そうでないケースは区分所有法に基づく法的手段に出るしかないでしょうね。

  3. 758 匿名さん 2021/09/04 11:33:59

    ネイルサロンは、まだ営業中のようですね。
    HPに管理規約上、住所は明記できないとか、敷地内駐車場は事前予約必要って書いてある。
    駐車場は営業目的で使っていいいの?

  4. 759 住民板ユーザーさん 2021/09/05 02:52:08

    やはり戸数が多いと闇営業やら規格外車両とか規約を守らない人は一定数出てきますね。。
    ここの理事会はしっかり対応しているので不安はありませんが。

  5. 760 住民板ユーザー 2021/09/05 02:59:25

    >理事会はしっかり対応

    ネイルサロン営業しているから、しっかり対応しているとは言えないのでは?

  6. 761 匿名さん 2021/09/05 19:02:50

    >>760 住民板ユーザーさん

    理事会はネイルサロンの場所を特定できているのでしょうか?
    注意勧告も、各家庭のポストに投函ならともかく、掲示板に貼るだけなら、見ていない可能性もあるのではないでしょうか?

  7. 762 通りすがり 2021/09/05 22:10:40

    >>761 匿名さん
    ホームページのプライバシーポリシーに部屋番号まで書いてありますね…

  8. 764 通りすがり 2021/09/07 12:25:17

    >>763 住民板ユーザーさん1さん
    この様子を見ると、自分のサロン営業が問題になっていることを認識されたのかもしれませんね。インスタのアカウントも非公開になってますし。
    これでサロン営業を別の場所に移してくれるなら、ひとまずは解決ですかね…

  9. 765 匿名さん 2021/09/07 12:55:11

    「新規の方は」とあるので、リピーターの方は引き続きここで営業していると思われますね。他に営業拠点完全に移ったのであれば、インスタとか隠さなくて良いはずです。

  10. 766 TBT82 2021/09/07 20:57:17

    やったもん勝ちなんですね!

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  12. 768 匿名さん 2021/09/08 11:12:37

    理事会と管理組合(住民)が本腰入れないのでは、確信犯的な闇営業をやめさせることは出来ないでしょうね。

  13. 769 住民さん1 2021/09/09 07:46:02

    コストコのトイレットペーパー(バスティッシュという商品)を使用されたことがある方、いらしゃいますか?
    使用感が良いらしく興味があるのですが、詰まることがあると聞いて悩んでいまして。もしお使いの方がいて問題ないようであれば試してみようかなと思っております。
    呑気な質問で申し訳ないですが…

  14. 770 eマンションさん 2021/09/09 09:44:32

    >>769 住民さん1さん

    使ってます!少し割高ですがふわふわで気に入ってます。問題ないかと思いますよ!

  15. 771 住民さん1 2021/09/09 09:52:19

    >>770 eマンションさん
    ありがとうございます!
    安心してチャレンジできそうです。
    ちなみにコストコって多摩境と座間どっちを利用されてますか??
    我が家は座間なのですがいつも246が微妙に混むんですよね…

  16. 772 eマンションさん 2021/09/09 10:21:49

    >>771 住民さん1さん
    1番近いのは座間ですよね。
    ただ、うちは実家が川崎店の近くにあり、実家に帰る度に母と川崎の店舗に寄ってます。(私は会員カード持ってないんです…。)大容量なので一回買うと2ヶ月以上もつ気がしてます。

  17. 774 新規は原町田 2021/09/13 05:00:53

    >>773 住民板ユーザーさん1さん

    しかも割と角部屋の近くだから、お隣りさんも気がつかないかもしれませんね。

  18. 782 契約者さん7 2021/09/14 16:55:26

    このタイミングで、非常に申し上げにくいのですが、
    小学校高学年くらいのお子様の塾?預かり?お稽古?か何かをされてるお宅もありますよね…部屋が近いので、なんとなく気付きました。
    違ったらごめんなさい。お子様が入れ替わりで入ってくのをたまに見かけます。同じマンション内のお子様が通ってらっしゃるような気もします。
    うるさいわけでもないので、気になりませんが、規約違反ではあるのかな?

  19. 787 住民板ユーザーさん2 2021/09/15 14:08:43

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  20. 788 住民さん5 2021/09/15 14:30:32

    ここまで広まってしまったからには、普通の感覚をお持ちでしたら、居づらくなると思います。
    退去して戸建等で、ご自由に営業されればいいのにと思いますが、部屋の価格帯からして厳しいのかしら。
    お気の毒様ですね。

  21. 790 契約者さん7 2021/09/15 17:51:37

    782です。
    前回、子供のお稽古をしているご家庭があると書き込みしたものです。
    挨拶する程度の顔見知りでしたが、気になりすぎて「時々お見かけするお子さんは、親戚の子ですか?」と、伺ってみました。
    ファミサポ?という小学生向けのシッターの仕事をしてるそうです。共働きのご家庭のお子さんを、親の帰宅する時間まで預かっているそうです。ネイルサロンの件も存じており、それも含めて少しお話ししました。
    基本的に決まったお子さんを、自宅で預かってるので問題ないそうです。(店舗や保育・教育施設?ではないので)との事です。
    これって組合には申告してるんですかね?流石に聞けませんでした…。

  22. 791 住民板ユーザー 2021/09/15 22:15:41

    >>790 契約者さん7さん
    誰が出入りではなく、居住用途以外は全てNGなので、こちらもサロン同様に営業行為ですね。

  23. 792 住民さん2 2021/09/16 00:51:24

    確認です。
    テレワークや在宅のフリーランス(ウェブ制作)はしてもいいんですよね?
    住居用途以外になる気がして…。

  24. 793 住民さん5 2021/09/16 01:55:16

    皆様少しやりすぎではないでしょうか。確かに規約違反は良くないことですが、一々詮索して当人を追い込んで…駐車場の時も思いましたがそういう方はもっと他の方法で解決出来ないですか?マンション全体の雰囲気が悪くなるのでこの掲示板でわざわざ書き込まないでください。

  25. 794 住民さん5 2021/09/16 02:32:45

    >>792 住民さん2さん
    こちらでは正しい回答は得られないので、管理会社・理事会に問い合わせをされた方がいいかと思います。

  26. 795 住民さん2 2021/09/16 07:06:51

    >>794 住民さん5さん
    返答ありがとうございます。
    ファミサポダメなのかーって思ってあえて書き込みました。
    何でもかんでもダメダメしたら、テレワークだめ、フリーランスだめ、住居者以外マンションに立ち入るのもダメ、親戚も友達も遊びに来れなくなりそうで。笑

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  28. 796 住民さん5 2021/09/16 08:29:48

    >>795 住民さん2さん

    ファミサポはダメでしょ

  29. 797 住民さん8 2021/09/16 08:30:23

    管理規約に違反しているなら、違反です。
    あたり前です。対応が甘すぎです。
    だから、まだ営業をしていると思います。放置していたら、全てなし崩しになり、無法状態になり、マンションの価値の低下ならびにわけのわからない輩が徘徊するようになり、防犯上問題です。

  30. 798 住民さん4 2021/09/16 09:37:47

    >>797 住民さん8さん

    契約違反なので、退去も含めた毅然とした対応をすべきだと思います

  31. 799 匿名 2021/09/16 14:41:16

    >ホームページのプライバシーポリシーに部屋番号

    HPってブログですか?
    プライバシーポリシーがどこか見つけられなかった・・・

  32. 800 住民さん15 2021/09/17 16:09:46

    [No.741,767,773,775,779,787,789と本レスを、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  33. 801 住民板ユーザーさん1 2021/09/17 22:13:44

    >>793 住民さん5さん

    ホント、それ。
    民度低すぎ。
    それだけの正義感があるなら組合の役員でもやればいいのに。

  34. 802 住民さん5 2021/09/18 06:20:24

    >>800 住民さん15さん

    返答ありがとうございます。
    私は、いけないことはいけない、契約に違反することは決していけないと思ってます。不特定多数の人間が分譲マンションに自由に出入りすることは決して許されることではないと思ってます。
    ただ、それならネットに書き込んでその個人を特定して追いやるやり方ではなく、他の方法があるんじゃないかと言っているんです。
    管理や管理会社に申し立てすれば良くないですか。いちいちネットで他の人と情報共有してホームページを探したり勝手に車種の情報を調べたりして公にするといったこういうやり方に疑問があるだけです。

  35. 803 住民さん5 2021/09/18 06:26:41

    もう個人を特定するような書き込みはやめましょうよ。やるなら管理者等に直接言ってください。ネットで個人特定して皆様で攻撃することこそがマンション全体の価値や雰囲気を壊すと思います。

  36. 804 住民さん5 2021/09/18 06:28:37

    >>802 住民さん5さん

    もう個人を特定するような書き込みはやめましょうよ。やるなら管理者等に直接言ってください。ネットで個人特定して皆様で攻撃することこそがマンション全体の価値や雰囲気を壊すと思います。

  37. 805 住民さん5 2021/09/18 06:29:25

    [No.780~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

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      住民さん32024-07-03 05:29:11
      テレビの映りの話なのですが、先週辺りから日テレにノイズが乗るようになりました。3日前くらいから今度はEテレにもノイズが乗るようになりました。
      同様の方はいらっしゃらないでしょうか。
      我が家だけの問題なのかマンションの問題なのか分からなくて…。
      1. 我が家でも起きてるよ
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      2. 我が家は異常なし
        50%
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