ザ ブルームテラス〔契約者専用〕

去年購入したので、確定申告が待ち受けています。
初めての確定申告でネットなどで色々調べてはおりますが、去年確定申告やられた方、何か注意点やアドバイスありましたら教えて頂けたら大変嬉しいです。

>>389 名無しさん
税務署の場所を事前相談窓口と間違えない、
ぐらいでしょうか？国税庁のサイトには事前サイトも出来てるはずですから、試してみるといいかと思います。

>>390 偵察隊さん
ありがとうございます。そうですね、事前の準備をきちんとしてから申告に行こうと思います！サイトもチェックしてみます！

ちなみに昨年町田税務署に受け付け初日に提出しましたが、並んでる人は20人ぐらいでした。書類の確認をしてあっさり受け取られ、数日で還付金が入金されました。ちなみにサラリーマンの方は後日年末調整用の数年分の書類が送られてくるので無くさないように。相談会場はぽっぽ町田ですが、そこでも受け付けはしてるみたいですね。ただ税務署に並んでる人の話ではぽっぽ町田は相当混んでいるようです。

管理人さん
三階、駐車場が路面凍結で大変な事になってますね。
塩撒けば溶けるのが早く成ると思うのですが(´・ω・｀)

塩化カルシウムですね。
でも、コンクリートが痛むので使ってないと思います。

駐車場の2階、3階は車の重量制限があったと思うのですが、大型SUVとか三列シートのミニバンとか明らかに違反のような車が何台か見受けられます。
我が家も規定に従って購入しましたし、もし違反であるならばルールを守れない住人がいるということが大変残念です。

>>395 住民板ユーザーさん8さん
駐車場を借りるときに車検証を出しているので、チェックされるのでは？気になる車があれば管理組合へ確認した方が良いと思います。ちなみに、車両総重量の制限がありましたが、これは車両重量＋座席数×55kgで計算されています。なので、SUVは大きく見えても5人乗りだと意外と軽く、また7人乗りは計算上不利ですが、5ナンバーであれば規定内に収まることが多いです。

>>395 住民板ユーザーさん8さん
車検証で確認していますね。ただ、途中で買い替えた場合はチェック無しだと思います。
管理側で定期的に確認してもらった方がいいかもしれませんね。

>>395 住民板ユーザーさん8さん
駐車場使用の車は全て車検証の提出が必要です→買い替えた場合も同じなので皆さん提出されてると思いますよ

今は車メーカーもファミリーも対象の車種はマンションの立体駐車場や機械式駐車場のサイズ・重量の規格も考慮して製造してますので車種や型式、エアロパーツで大きく見えても実は駐車場規格内の車など多いですよ。

セルシオヒルズの立体にもぱっと見大きめの車止まってますが規格内なんでしょう。

すみません、こちらのマンションは認定長期優良住宅ではないですよね？確定申告の際に確認せず申告してしまったもので、教えて頂けると助かります。

>>399 住民板ユーザーさん1さん

そうです。

>>400 匿名さん

ありがとうございます。安心しました。

つくしの方面に新しくできた耳鼻科、行かれた方はいますか？

私はブルームへ入居後に車を買い替えました。
車検証の提出を求められたので提出しました。
私も管理人さんに確認しましたが、２ｔ以上の車は２、３階は借りられないようです。
ミニバンも６人乗りだと２ｔを少し下回るようです。
必ず確認しています、と仰っていましたよ。
不公平と不満に思わなくても大丈夫だと思います。

ミニバンに乗っていますが、車両総重量は1990kg。ギリギリ規定に収まっているので、上の階の駐車場を借りています。
見た目だけでは大きいので規定外に思われてしまうかもしれませんが、ちゃんと規則は守っています。他の方もきっと同様なはず。
誤解されたままだとお互い良い気持ちになれませんので、ご理解いただけると幸いです。

3ナンバーの７人乗りミニバンでも2トン以下は全然あり得ますよ。車幅が170センチ超えると3ナンバーになるだけですからね。
車種で言うとヴォクシー、ノア、セレナ、ステップワゴン クラス辺りはセーフかと。ハイブリッドは例外ですが。 アルファード、ヴェルファイア、エスティマ、エルグランド、エリシオン クラスはアウトの可能性ありますね。

皆さんは南町田とすずかけ台、どちらを最寄りの駅として使っていらっしゃいますか？
南町田の方が近く感じるのですが、実際の距離はすずかけ台の方が近いんですよねぇ。坂が多いから遠く感じるのでしょうか。
いつもどっちの駅にしようか迷ってしまいます。。

>>406 住民板ユーザーさん1さん
A棟の出口から出る場合はすずかけ台も南町田も時間はあまり変わりませんが、南町田はフラットなので、私は南町田まで歩いてますが、家内は歩きやすいので朝はすずかけ台、帰りは南町田を使ってます。夏や雨の日は目の前のバス停からすずかけ台というパターンです

私は基本バスを使ってすずかけ台まで出ます。
主人は、朝は南町田、帰りはすずかけ台を使っているようです。
主人がいろいろな道を歩いた結果、すずかけ台の方が近いのでは？と言ってましたよ～
子供を連れて歩く時、ベビーカーを使う時は、フラットな南町田を使ってます！

お二人ともありがとうございます！
行きと帰りで駅を変えるという発想がなかったのでとても参考になりました。
タイミングが合えば、バスもいいですね！せっかく目の前にバス停があるのですから使わない手はないですよね。
ありがとうございました！

>>395 住民板ユーザーさん8さん

>>395 住民板ユーザーさん8さん
うちは入居後に買い換えました。
ギリギリ2t以下で事なきを得ましたが、2t超えるものは１階しか契約できません。空きがなければ外に借りていただくしかないとハッキリ言われました。

ですので、規約違反の方はいらっしゃらないと思いますよ。

掃除やトラブルの対処などここも管理人さんは大変良くやってくれてると感じます。
住民の方々も皆感じが良く、ここに来て良かったなと思います。

㊗️完売

イッツコムの交換工事は必要ないですよね？

うちも契約してないので必要ないと思っていましたが、マンション全体を光ケーブル対応？にするためには必要みたいなので工事お願いしました。工事と言っても30分弱で済みましたし、イッツコムの営業もありましたけどすんなり断れました。少し面倒だとは思いますが今後のことを考えたらこの機会に済ませてしまうのがよろしいかと思います。

今回はテレビの受信設備の工事みたいですよ。
テレビは全世帯イッツコムの回線なので、各世帯の工事が必要みたいです！
我が家はネットもイッツコムを使用しているので、さらにモデムの交換等の作業があり、営業さんの話も含めて約２時間くらいかかりました!!

うちもイッツコム契約していません。
工事作業自体は15分くらいで終わったのですが、営業トークを2時間近くされました。
話の中で、営業さんが「新しいマンションなので工事は必要ない」「リビング以外の部屋はやらなくてもいいかもしれない」と話していたのが気になりました。
必要ないなら、なんの作業なんだろうと疑問に思い、作業後にネットで調べたら［点検商法］という記事がたくさんあり、少し怖くなりました。

>>415 住民板ユーザーさん2さん

>>415 住民板ユーザーさん2さん
まさに点検商法ですね。
点検が必要だったとしても、点検以外のセールスはNGだった気がします。

新しいマンションだったので個別の大掛かりな工事は必要がなかったようで、リビングのテレビ（主で使っているテレビ）電源の確認と、視聴の確認だけで済みました！
全部の部屋のテレビ電源の確認をするってことだったので、家具もずらして準備していたのに・・・。
かなり事前の説明不足ですよね。
あと営業さんの話も長すぎる。

交換がどうしてもマストなら、案内文に普通その旨を書くかと思いますが、どこにも書いてないあたり我が家も点検商法かと思ってスルーしております。

我が家はネットもイッツコムですが、モデムの交換はなく、各部屋のテレビ端子(？)の部分の工事のみでした。
工事しない場合、4Kの番組を見る時に問題が“あるかもしれない”との事でしたが、せっかくなので替えてもらいました。
現在テレビを使用していない部屋は、使用する事になった時に工事でも良いと言われましたが、二度手間になるので今回まとめてお願いしました。
営業トークは少しだけありましたが、それよりもこちらからの光回線やイッツコムスマホに関する質問が多かったです。
全体として1時間ちょっとくらいでした。

私の家も全て交換OKしましたが、シューズクローゼットの分配器が宙吊りで見栄え悪いですね…
L字コネクタが動くので問題らしいですが、失敗しました…

点検商法なんてあるんですか！知らずにハイハイと交換受けてしまいました〜。
確かにシューズクロークの所は見栄え悪くなりましたよね。
こういうことはしっかり確認してから進めないといけませんねぇ。勉強になりました。

イッツコムの点検は本当に必要だったんですかね？
指定した日に来ずその後の連絡もないので、まだ工事してませんが全く支障ありません。

今回の工事は４K,8K対応の室内分配器とメインで使用しているTV端子の交換工事、室内でのTV使用状況の確認、イッツコム限定プランの売り込みが目的ですから、工事しなくても今までの状況なら全く問題ありません。
将来４K.８Kの視聴が必要になったら、そのときに工事してもらっても問題無いようです。
ちなみに私は引っ越してきたときに契約したＯＣＮの2年縛りの解ける10月にNUROにするかどうか検討するつもりです。

わざわざ見栄えの悪い分配器に変えただけの点検だったのですね。後悔してます。

そういえば、交換した分配器は返してくれないのですね。
一応資産ですよね？

交換ってお金を取られるんですか？

我が家では『見た目が悪くなるので分配器は置いていきますね～』って工事の方に言われました。
そのままになっています。

交換費用はかからないですよ～

>>428 住人その2さん
ありがとうございます。

引っ越してきて、とても快適に過ごしています。
ですが、つい先日、唖然としたことがありました。

イッツコムの工事のお知らせが入っていたと思います。工事の方からは、全戸対象と言われ、又、管理人さんも承知していると言われました。

全戸対象ならばと仕方なく用紙に第三希望まで記入して提出しました。

確定用紙が入っており、4／2の最後の時間帯でした。最終の時間を過ぎても連絡がなく、こちらから連絡しても担当がいないと言われ、30分以上経過してから、やっと連絡がありました。

電話をして来た人からは「予定に入っていないんですよー。」と何度も言われ、ドタキャンされました。
年度末・年度始めの忙しい時に時間を作って待っていたにもかかわらず。

あまりにも酷いので、管理人さんにも報告しました。

本当にガッカリしました。

>>430 住民板ユーザーさん1さん
確定用紙が入っていたのに連絡もなく対応してもらえない、というのは非常に困りますね。
私の場合、一度日程変更をお願いしたのですが、その際「OKであれば確定用紙を投函します。」と言われました。
当日になっても投函されていなかったため念のため電話したのですが、予定は入っているとの事でした。
その辺りの管理はしっかりとしてもらいたいところです。

出遅れましたがイッツコムの工事について、一昨日の朝、車寄せ側玄関前に作業着の方が二名いて、どこか電気工事かな？などと思いながら子供と主人が降りてくるのを待っていると分配器の話をしていたのでイッツコムの人だと思い失礼ながら会話を聞いていると、
「ここは可動式の分配器だから取り替えると見栄えが悪くなるんで変えないよ」
「え？じゃあ変えなくていいんですか 知らなかったー」
などと二人で会話をしながら訪問のためのチャイムをならしていました。
我が家は工事しておらず、するつもりもなかったのですが、作業員によっては知識の少ない人も工事に入っていらようです。
参考になればと思い投稿させていただきました。

マンション完売して外の大きな看板外れてしばらく経ちましたが、なんだか慣れません。笑

週末は引っ越しのトラックも見かけて、皆さんお引っ越し済んだのかな〜と思っているんですが、まだ実際にどなたも入居されていない雰囲気の部屋を見かけました。

私は販売からかなり経って購入したのですが、そのどなたも住んでいらっしゃらなそうな部屋は確かすでに契約済みだったと思うんです。
早くに契約してまだ実際に生活していらっしゃらない方もいるんですかね〜。
単なる好奇心からの素朴な疑問です。。

>>433 住民板ユーザーさん1さん
投資目的で購入された方かと思います。
既に一軒中古で販売されてる様ですが、販売価格より5%高かった様です。
短期取得なんで税金含めたらどの位の利回りになるかは分かりませんが、少なくとも銀行に預けてるよりかはいいかも、、

>>434 住人その1さん
投資目的ですか〜！！自分には縁のない話なので思いもつきませんでした！
販売価格より高く中古で販売されているんですね。その価格で買う方が今後現れるものなんですかね？素人目には不思議な考えです。。
謎が解けてスッキリしました。どうもありがとうございました。

現在NUROの加入数が50世帯弱になったようですが、加入された方いますか？

>>436 住民板ユーザーさん1さん
申し込みましたよ
OCNの2年縛りが10月で切れるんで、そのタイミングで工事してもらいます

昨日マンションに置いてあるカートを外で使ってる方をみたのですがあれは敷地内だけじゃないのでしょうか…？
どこまで行ったのかはわかりませんがピザ屋の交差点まで行っていて本当ビックリしました。

>>438 住民板ユーザーさん8さん

規約にマンション内だけって書いてあった気がします。

小川交差点のラーメン屋さん（小川軒）とイタリアンのお店の間にパンとスープのお店が出来てますね。
席数は少ないですが、ランチのイートインもできるみたいです。
この辺で、数少ないオシャレなパンとカフェのお店で、嬉しい(^^)

町田街道に出るのって右折禁止ですよね？
何台か右折している車を見かけて残念です。
あとあそこの出入り口を結構なスピードで走っている車が多くないですか？
すれ違うぎりぎりの道幅ですし、トラック等が停まっていると視界が悪く、いつか正面衝突の事故が起こるのではないかとヒヤヒヤしています。
あの辺を歩いているお子様も結構いますし。

>>441 住民板ユーザーさん1さん

右折禁止です。
近所の方達との取り決めがあると前にこちらで読んだ気がします。

私も結構右折する車見かけます。ナンバーを管理人さんに報告しようかとも思ったのですが、そこまでやるのもどうかなと。

何回か右折禁止のチラシは投函されていますが、改めてもう一度管理組合にお願いした方がよいですかね。

ルール知らずに右折されてるならまだいいんですけど、知っててやってるようじゃチラシでは効果ないですよね。

前の車が右折ウィンカー出してると、クラクション鳴らしたくなるのをいつも我慢してます。。

>>442 住民板ユーザーさん2さん

たぶん右折禁止は知った上で右折していると思います。事故になってからでは手遅れです。ナンバーを控えているのでしたら、ナンバーを管理人さんに報告お願いします。そういうルールを守れない所有者は駐車場の権利を剥奪するくらいのペナルティーを与えないと、ルールを守れないのではないでしょうか。

>>443 住民板ユーザーさん3さん
ナンバーは控えてないんです。

確かに事故になってからでは遅いですよね。
今度見かけたら管理人さんに相談ベースで報告してみようと思います。

告げ口とか、監視とかそういうことではなく、地域住民全員で安全に暮らすため、ということですよね。

>>444 住民板ユーザーさん2さん


右折で出る方は、駐車場内も逆走していますよ
ルールを守れないのは残念ですね。

>>442 住民板ユーザーさん2さん

私は別の日ですが朝晩と複数回見ました。目立つ色の車でした。住民板ユーザーさん2さんが見たのも私と同じ車でしょうか？それとも何人も違反しているのでしょうか？

去年の10月にもクレームがありましたね。

>>369

右折違反も気になりますが、敷地内をスピード出して走っている車も気になります。一応最高速度8kmという看板もあるんですけどね。

>>449 住民板ユーザーさん8さん

危ないですね…。

車の窓全開で音楽を大音量で流してる人もいますよ

ここに書き込んでも何の解決にもならないので、管理組合へどうぞ！

ルール守ってない方がここを見て、気付いてくれたらいいなと思いますけど無理ですよね。
管理組合に伝えます。

先週に引き続き今日も来客用に予約なしのミニバンが止まってますね。
この車と黒のプリウスさんは違法駐車の常連さんですね。

S川急便の担当さんって大型荷物でない限りいつも同じ人なのですが、みなさんそうですかね？
時間指定も守られないし、駐輪場の中を横切っているのも見かけたし、受け取る際に荷物を落とされたこともあったので、会社のクオリティなのか、個人の問題なのか気になっています。

>>456 住民板ユーザーさん6さん
大抵の運送会社は担当区域が決まってると思います。
大型荷物は別の倉庫から来てる感じです。

時間指定は難しい問題ですよね。
送料無料で荷物が急増する一方、日中の不在率は50%近いですし…

昨夜から不正に停まっている車、ナンバー控えました。管理組合に報告します。

いま、駐車場から出る道の途中（マンション敷地内）にパトカーが2台停まってますが、何があったんでしょうか？？

>>442 住民板ユーザーさん2
>>443 住民板ユーザーさん3

気が短いのでしょうか？ 煽り運転されそうで前方を走行したくないですね。 正しいクラクションの使い方 もう一度 どうぞ そしてお先にどうぞ 敷地内8kmでノロノロ走行してる前方車へ大音量のクラクション敷地内でならしてませんか？ 対策として窓全開しクラクション いつでも聞き取れるように

視野 視界狭 色盲？ 信号色 認識出来ますか？安全運転お願いします
そうそう！目立たない色の車もチェックお願いしますよ 皆さんボランティアご苦労様です


右折解禁にむけた安全施策色々あると思いますよ！ 目的地へ向かう はじめの 右折とても大事なんで☆ ※もう一度 安全に右折です

ルール 禁止 縛られるのもねっ。
利便性向上 規制緩和もしましょう！

規制緩和による利便性向上を検討するのは良いと思います。
ただし、もともと近隣の方との協議によって決まった規制らしいので、マンションの住民だけで勝手に緩和は出来ないですね。
また、緩和される前の右折は単なるルール違反です。

ルール守っていない車を見て不快に思うのは自然な感情ではありませんか？

敷地内8キロで走行している車にクラクション鳴らすわけないですよ。。



スレ、荒れそうですね。。

入居前のルールとして決まりがあるのだから、右折禁止、敷地内8km走行を守ればいい話でないですか。万が一守れず事故するようなことがあれば、その方の自己責任。もう住むこともできないじゃないですか。

オーケーの向かいにできた歯医者さん行かれた方いますか？オープン直後、2、3人のイベントスタッフの皆さんが風船振り回しながら町田街道走ってる車に向かって呼び込み？していて笑っちゃいましたが、建物も洒落ていて気になっています。

>>440 住民板ユーザーさん1さん

パン屋さんに行ってきました！美味しかったので、また利用したいと思います。徒歩圏内に素敵なお店が増えるのは嬉しいことですね。

NUROを導入された方、速度とかはいかがですか？

>>467 住民板ユーザーさん3さん

ランニングコスト、使用感、速度(上下共に)満足です CATV設備に比べ定期メンテナンスで不通になる頻度も少ないですし

ONU設置場所は指定出来ず マルチメディアのある下駄箱内へ設置です (他部屋への設置は出来ないようです ) 5G帯はやはり電波弱く 中継器 各部屋LANコンセントよりwifiルーター設置が望ましいと感じました

違法駐車のせいで予約した方が止められない事が増えてる様ですね。
ちゃんと予約して止めてもらえないでしょうか？
違法駐車や予約時間を少なくして誤魔化してもバレてますよ。

来客用の駐車スペースは予約する時、部屋番号の入力必須ですよね？管理人さんから注意されますよね。どなたが予約してるか住人なら一目瞭然なのに、そんなズルするなんてすごい度胸というか。。困ったものですね。

>>470 住民板ユーザーさん2さん
入力必須というか、利用者の入力内容に関わらず、部屋番号は自動で表示されないですか？

違法駐車については住民以外も含めて誰でも出来てしまうので、とりあえずナンバー控えて管理室か警察に通報するのが良いと思います。
管理室に問い合わせた時もそのように指示されました。
ナンバーがわかれば所有者が特定できるので、通報された側も対応しやすいと思います。

>>472 住民板ユーザーさん1さん

不法侵入および不法駐車で警察に通報すれば良いと思います。

昼夜問わず近隣の大きな話し声が気になります。
日中はさほど気にしませんが、夜中も日中に関わらず大きな声で話したり笑ったりとだいぶ響きます。
暑くなって窓を開けることが多くなったので仕方ないですが。。。

廊下側の部屋にいらっしゃる時ですか？
そうであれば確かに気になる時はありますよね。
ベランダ側のお話でしたら、うちは周りに誰も住んでない？というほど静かです。
一度管理人さんにご相談されたらいかかでしょうか？

どれくらいの声のボリュームがわかりませんが、室内での話し声はある程度は仕方ないのでは？
毎日声を張り上げて会話しているとも考え難いし。

リビング側ですね。
リアクション時の声や笑い声が響いて2件先のお家にも響いているようです。

管理人さんに相談しましたが、基本自分たちでのやり取りをとのことだったのでなかなか難しいです。

>>477 住民板ユーザーさん1さん
マンションですからね
窓を閉めるしか…

皆さん掃除機は朝何時からかけていますか？
何時からなら許容範囲でしょうか？
窓閉めて掃除機かけているんですが、ご近所に迷惑になっていないか不安になってきました。

一階にミニバン停めてる方ルームランプ着いてますよ

一昨日ぐらいから特定のチャンネルだけ映らなくなってしまったのですが、家だけでしょうか…

我が家はここ一ヶ月、ちょくちょくテレビが映らなくなることがあります。
特に昼間が多いです。
ケーブルテレビに連絡した方がいいですかね～

自分が朝見かける車の9割ぐらいが右折して町田街道へ出て行きます。
右折禁止は周辺住人の方と取り決めたルールなので、必ず守ってもらいたいのですが…
民度が低いマンションだと思われていそうで心配です。

>>483 住民板ユーザーさん6さん
右折禁止守ってます。
しかし近隣の方は横の道路を使って右折して行くのを見ると、何の意味があるのかなと思ってしまいます。
全面禁止ではなく混雑する時間だけとか柔軟な対応にすれば、守る方も増えるのではないでしょうか？