プラウドタワー仙台勾当台公園

プラウドは人気ある

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泉のプラウドも10月下旬竣工前で残り5戸です。

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71平米で4100万〜って近頃の相場を考えると買いやすいですね

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長町南のプラウドシティも販売良好だったようですし、プラウドで立地が良ければすぐ売れますね。逆に苦戦してるのが河原町かな。

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>>43 匿名さん
そうですね、でも最上階は億ションて。
価格差ありすぎですね。
共働きで、昼間家にいなければ下の階はお買い得かも⁈

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>>45 マンション検討中さん

上杉学区でファミリーで買う人がほとんどだと思うから、中古で出す時日当たり悪いと売りにくいかも。

宮町寄りの錦町にも低層のプラウドできるみたいですね。

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>>46 匿名さん
売ることを考えれば日当たり重要ですね！
では低層階は厳しいかな。

錦町プラウドは駅からかなり遠そう…。でも上杉学区なのですね。

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野村は上杉好きなのよね。

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ファミリーの需要があるからね。

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上杉山小も、人気集中しちゃってパンク寸前ですねー！

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無事に第３期に移行しましたね。残り20戸弱と予想されますが、5月下旬の販売で完売しそうな勢いですねー。泉のプラウドも残り3戸。
富沢にもプラウドができるようですし、野村の勢いが止まりません。

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完成一年前に完売？！
すごいな。

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KKRホテルの跡地はまだ何ができるか決まってませんかね？

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日当たりが気になりますね。

最上階は億ションですか。

プラウド本町定禅寺通も最上階は億ションでしたよね。

↑日当たりがいいので、最上階中古に出ないですかね。

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日当たり良すぎるのも問題ですよ。
密かに南向き需要が減ってるそうです。

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たしかに日当たり良すぎるのも問題ですよね。

特に高層階の日当たり良すぎるのは暑すぎるし。

西向き物件とか最悪です。

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入ってくる陽射しはブラインドやフィルム等で紫外線を低下させることは出来ますが、陽射しがない（少ない）のは住まいとしては厳しいのではないでしょうか？（オフィスなら問題ありませんが）
だから同一マンションに南向きと東向きのような（L字型）マンションは南向きの方が値段が高いのではないでしょうか？
南の需要が高いから値段も高いんだと思いますが。
需要が減ってるっていうのはホントですかね。

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明るさで言えば実際は目の前に遮るものがなければ採光は確保されますのでそれなりに明るいですよ。
明るさを求めるのか、暖かさを求めるのかで、検討条件は異なりますので、一概には語れません。。

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>>57 マンション比較中さん

なるほど。
天才的なご意見ですね。
素晴らしい。

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南側でも日が部屋まで入るのは冬くらいですよ。バルコニーが屋根代わりになるので、日差しはあまり入りません。

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今、何階くらい建設中でしょうか？車で通りすぎるばかりでなかなか建設予定表を目視できず、、、。
どなたかお分かりの方いらっしゃいましたらお願い致します。

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13階 ~14階くらいだと思います。

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＞62さん
ありがとうございます。

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完成は2020年６月となっておりました。

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早くもスーモに賃貸物件として出ていますね。71㎡の部屋が月18万です。

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大分高くなりました。18階くらいです。

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まだどれぐらい残ってますか？

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８月中旬にモデルルームに伺った際は６戸程度残ってたようです。

ここのマンションは平米数のわりに価格が低くて驚きました

日当たりが良ければもっといいんですけどね

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想像より低価でしたね。カラーも選択出来たし良かった。
まあ、オプションとかでそこそこいきますが。生活環境とのバランスで納得という感じでしょうか。

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あと２戸みたいですね。
最上階の１億超のが残ってる。

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一部現れた南側の外観です

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至って普通のマンションぽかった
もっと豪華な感じかと思ってたのに

信号渡った、プラウド本町（2009年築）とあまり変わらないな

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公式HPによると最終１戸のみになったようです。
億ションが残ってるのか？

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あと１戸は5000万円台の部屋ですね。

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もう少し

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五千万だって。東京都心より高いね。３年後が見もの

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確かこの周辺２０１１年は２５００万円前後でしたね。２倍ですね。

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完売おめでとうございます。

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>>76 評判気になるさん
東京都心の4LDKのマンションが5000万で買えるわけないでしょ。

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竣工前に完売とはさすがですね〜！

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>>76 評判気になるさん
⬆嘘つけ！
5000万じゃ横浜でも買えないから
たまプラで1億

都心南青山は3億だから

震災＋オリンピック前で上がりすぎましたね。
一部の人しか買えなくなってるのは事実でしょう。
でも待っても2500万にはならないと思いますｗ

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建設費が下がって物件価格を安くできるとしても、トレンドは完全に都心に移ってるから安くなって1割程度では、、

待ってる間も賃貸の人はどんどん家賃が消えていくわけで、00年代の安さを振り返っても何も始まらない

東京都心5000万なら30平米くらいの部屋しか買えませんね
今の仙台だと横浜青葉南部・都筑・戸塚などと相場観が近いかな

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仙台タワマンで6000万はお得。
それでは青葉南部、都筑、戸塚は無理かな
磯子区くらいかな。

>>83 名無しさん
東京都心30平米5000万で買えたら喜んでかいまーす(笑)なーんも知らないんだね。
南青山は3億かそれでも無理って感じ。

完売して良かったですね！

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