パークナード阿倍野天王寺町南 リアンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目78番3、他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩16分
近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩5分
阪和線 「美章園」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.22平米～73.84平米
売主・事業主：パナホーム 都市開発支社
販売代理：アイ・フラッツ
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-10 22:44:20
平面駐車場だったり、価格帯もほかの方が書かれているように高くなく
条件としては悪くないマンションだと思います。
ただ、複線が利用できるというものの、駅まで距離があります。
ここがまだ完売されてない要素なのかなとは思います。
小学校や中学校はいがいにちかいので、子育て世代にもおすすめな感じはしました。
マンション見に行ってきました！
ほとんど売れていましたよ・・・
残り4つでした。
ここ最近マンション探し出してまだ他を見に行っていなくて
どう判断したらいいかわからないですが私的には
すごくいいマンションと感じました！
急ぐのは嫌なのでリアンが売れてしまっていたらお隣のレーヴ検討します！
このマンション、レスも閑散としてるし売れてないのかな？！と思いきや
2階と10階の残り2邸でした！
広告にあんまり力入れてないのかな？
悪い要素ないけど大規模物件のような華やかさはない感じはしました。。。
完売したんですね～！
いろいろ見学した中で1番いいかなと思ってたのに・・・
ないものねだりですかね。。
営業の方に言われた100点の物件はないという言葉がみにしみる今日この頃・・・・・
今のご時世から見たら安く感じるけど立地考えたら相場なんやろな
ただ相場と思っても成約するかは解らんけどな
https://www.athome.co.jp/mansion/6968737041/
中古マンション パークナード阿倍野天王寺町南リアン 2階 ２ＬＤＫ
価格 3,280万円
階建/階 13階建 / 2階
築年月 2018年1月(築1年9ヶ月) 専有面積 60.22m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 54.47万円
管理費等 6,700円 修繕積立金 3,600円
備考
主要採光面：南東向き
施工会社：パナホーム株式会社
●近鉄南大阪線 河堀口徒歩５分
●ＪＲ阪和線 美章園徒歩８分
●御堂筋線 天王寺徒歩１６分
●２０１８年１月パナホーム施工の築浅物件！
●収納充実（各居室・廊下部分）
●ＷＩＣ入口＆ＬＤＫ→洋室扉を引き戸に変更済
●ペット飼育可 ●収納充実（各居室・廊下部分）
●浴室ミストサウナ付き・セミオートバス
●キッチン人造大理石フラットカウンター
●お部屋の中までホームセキュリティ充実
●お部屋大変キレイです
●分譲時設計・建設性能評価書あり
2階は売れたんかー
5階も売りに出てるけどこっちは平米単価60.04万円
姉妹マンションのパークナード阿倍野天王寺町南レーヴの15階の中古も売りに出てる
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1234500003506/
中古マンションパークナード阿倍野天王寺南リアン 5階/-
価格4,380万円
管理費等8,200円
修繕積立金4,400円
交通
近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩5分
ＪＲ阪和線 美章園駅 徒歩8分
所在地
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目
築年月（築年数）2018年1月 ( 築2年 )
主要採光面南東
専有面積72.95m2 (壁心)
バルコニー面積11.55m2
間取り3LDK
ポイントエスリノーヴ物件 瑕疵担保責任期間2年付き 3沿線利用可能 ペット可 充実の設備仕様 周辺施設充
2階60.22m2の中古は新築分譲価格よりちょい上げだったから割と早く成約してた。
5階72.95m2の中古は4ヶ月経っても売れてへんな。
去年10月の消費増税後から新築の上乗せ転売屋とかもなかなか売れてへんみたいやしこの辺りならなおさら厳しいやろな。
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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5,930万円・6,490万円 |
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2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.30m²・64.79m² |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6540万円～9490万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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64.85m2～84.48m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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5070万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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67.11m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3890万円・4460万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2・71.96m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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5290万円～5850万円（うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月～お引渡しまで） |
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3LDK(3LDK+2WIC) |
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79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6660万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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58.21m²～74.18m² |
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総戸数 84戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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2億5000万円・3億2000万円 |
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2LDK・3LDK |
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142.32m2・147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
