シティテラス府中緑町ってどうですか？

住友は売れ行きが好調だと、途中から値上げして販売スピードを調整するからです。住友物件で竣工前に完売すると、責任者がクビになるという噂です。

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買うとしたら、最初の方に決断したほうが良いってスミフの場合は言われますよね。
人気がある物件だと、後からどんどん値段が上がるから、みたいなことらしいんですけれど…
まあ資本主義の経済だったら、そういうこともありますわね。
でも後からあげすぎると、値下げをしないスタンスだから動きが相当ゆっくりになりそう。

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こちらの物件、府中駅14分となっているけど東口でしたら徒歩10分程度でたどり着けましたよ。

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府中駅北口からのアクセスで、所要時間を公式ではカウントしていたんでしょうか。
歩くのが早い方ならば、10分で東口までもしかしたら行けるのかもしれないですね。ふつうの速度だとやはりそれなりに歩きそうだわって思うけれども。
いずれにせよ、府中に歩いていくことができる範囲というのは大きいと思いました。

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自主管理公園のフォレストパークは公園というより、ただの広場。遊具や座れるような椅子等、無いことは残念。遊具が無ことで子供が遊べる公園に改善したほうがいい。
こういった広場だけの場合、犬の散歩等で出入りする方が増えそう。散歩等で入らないように掲示した方が良いでしょう。

表記されている徒歩○分という距離はあくまで地図上で計算されている分数なので実際に歩いてみる距離とは大差があるのかもしれません。逆に短くなるなら利点ですが、表記の時間が10分以上なのはリセール時にはデメリットになりそう

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>>330 匿名さん
駅からの分の表示方法は宅建業法で決まっています。売主が勝手に決めることはできません。
中古になっても同じです。

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売れ行きで安くなることを想定しているとだめですね、今は需要が大きいので値段が高くなるという時代です。返済金額と毎月の管理費ほか固定資産税など色々かかります。専有部分の修繕も考慮して積立もしておきたいものです。見るだけ見学会は午前中限定、下見にはいいかもしれません。

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>>330 匿名さん
最寄駅じゃない駅が10分以上でデメリットとか言われても・・・。

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週末の買い物や散歩で府中駅周辺を徒歩圏内で利用出来る点は魅力ですね。当初は府中駅周辺で探していましたが、やはり価格面で折り合いがつかず断念しました。でも本物件の立地なら府中駅周辺の便利さも享受出来るので良いと思う。
何より南向きの日当たりと眺望は抜群。南に向かって坂を下っていく地形とその先にある競馬場のお陰で数キロ先まで景色が抜けているのは、タワマンは別として都内ではなかなか希少価値があると思いました。

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京王線の東府中から4分の立地。
近いです。

東府中の利便性はどうでしょうか。
都内に通勤するなら、府中まで出てから行く方が便利ですか？

大規模マンションだからこそ、共用施設が充実しているのかなと思いました。ラウンジがあるのがいいですね。割と共用施設は必要最小限で、他の方が書いているようにフォレストパークは広場くらいの大きさ。公園みたいに遊具があると期待してはいけません。

府中の森公園も近くにありますし、調べると遊べる施設もたくさんありそうです。

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>>335 匿名さん
7時台の通勤時間帯は特急が無いので、新宿方面への通勤は府中と東府中ではそんなに変わらないと思いますよ。
何よりせっかく東府中まで徒歩4分のメリットがあるので私なら迷わず東府中駅から通勤します。

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通勤は普通に東府中からが無難ですね。街の充実度は天と地ほどの差がありますが・・・。

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残り一戸と出てますね。場所は線路と甲州街道に挟まれた立地ですが、なんだかんだ順調に売れてるんですね。

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いよいよ完売間近ですね。駅近、南向きで眺望抜群のマンションならリセールでもそれなりの需要はありそう。だけど最後に残ってるのは東向きの部屋でしょうか？

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最後の部屋は東向きみたいです。東向きでも大丈夫そうですけどね。

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>>338 匿名さん
値引きの効果ですよ。

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>>342 口コミ知りたいさん
スミフは値下げしませんよ。時間を掛けても値下げせずに売る方針ですから。

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>>343 検討板ユーザーさん
今は違います売れ行きの思わしくない物件は普通に値引きしますよ。自分も提示された事ありますし。今やスミフは値引きしないは化石ものの伝説と言えます。

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私は逆に全く値引きの提示は受けませんでしたが。物件によってはあるのかもしれませんね。

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