東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その43)」についてご紹介しています。
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住まいに詳しい人 [更新日時] 2010-01-05 22:18:16
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています 
新築供給は年間4万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
 
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか?
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか?
 
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
 
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58240/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?

[スレ作成日時]2009-12-18 15:46:08

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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その43)

  1. 801 匿名さん 2009/12/30 14:20:01

    豊洲タワーの一番高い部屋は
    外国人が買ったって話で…
    中国人かな〜と内心思ってたんだけど
    今日のTVで山手線内側も買ってるんだ、と思いました。

  2. 802 匿名さん 2009/12/30 14:24:41

    湾岸は新しい話だけど、今さら山手線はかなり眉唾ぼい(笑)

  3. 803 匿名さん 2009/12/30 14:29:37

    どうせ業者のガセだろ。
    騙されない様にしないと。

    まあ投資目的じゃなくて、うちは実需ですけど。
    投資家さん頑張ってw

  4. 804 匿名さん 2009/12/30 14:38:48

    豊洲の話は1年以上前に直接営業から聞いたけど
    山手線の話はさっきさんまの番組でやってた。
    さすがに嘘じゃないだろう(20年後のことはただの予測だし)

    自分は投資家じゃないよー
    実需で文京区買いました。(まあ中国人は買わないエリアだわな)

  5. 805 匿名さん 2009/12/30 14:48:17

    バブルのころは
    皇居の土地の値段でカナダ?が買えるだったけ

  6. 806 匿名さん 2009/12/30 14:57:01

    >>804
    そのTVがいいかげんだから、
    特に民放はね。
    数字の裏づけなんかないでしょ。中国人の人口が増えたとかw
    やらせっぽい映像だけで・・
    どうせ1週間もすればみんな忘れると思って無責任。
    重大な事態に至るような話題でもないし。

    まあ信用しないことですよ。

  7. 807 匿名さん 2009/12/30 15:02:20

    そんなことより
    これ分析してよ。
    外国人登録人口
    外資系の欧米人が都心からいなくなったとか、
    湾岸部に中国人が不動産購入して住んでいるとか
    http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/ga-index.htm

  8. 808 匿名さん 2009/12/30 15:19:14

    今後の豊洲はどうなるんすかねぇ。
    もう新築じゃ買えなくなっちゃいますけど。

  9. 809 匿名さん 2009/12/30 15:20:01

    >806
    なるほど、わかりました。

    豊洲の話は三井の営業から聞いたから
    嘘じゃないと思うよ。

  10. 810 匿名さん 2009/12/30 15:23:00

    今年の1月と10月を比べて米国人は23区で374人減
    減少が大きかったのは港区280人、渋谷区222人。
    他は適当に増えています。

  11. 811 匿名さん 2009/12/30 15:33:14

    青山や表参道の商業ビルにも中国系の買いが入ってるって話はよくある話だし、中国国内と比べると、相当安く買える東京都心部へ投資資金の一部を振り向けるのは、ごく自然な投資行動だということなんでしょうな。
    結局、中国景気の恩恵で周回遅れで日本経済が回復してくる流れを先取りして東京の一等地を押さえにきてるといったとこなのかな。
    逆にいえば、中国景気の恩恵が及ばないエリアには関係のない話なんだろうね。

  12. 812 匿名さん 2009/12/30 15:37:18

    だれか中国人の1月と10月の人口増減をチェックして、
    もう寝るから。

    増えているとこに中国人の注目が集まっていると考えればいいんじゃない?

  13. 813 匿名さん 2009/12/30 16:07:48

    >>812

    中国人は人数で統計してもまったく意味ないと思うけどね。
    中国・中国人はアメリカ以上の格差社会だから、日本にいるやつらだって、オーバーステイの底辺もいれば大金持ちのIT長者もいるし。

  14. 814 匿名さん 2009/12/30 17:09:04

    >813

    その通りですね、その上、中国系米国人、英国系中国人、台湾人、東南アジア系中国人等が
    本国人とチャイニーズコネクションにて繋がっていて不動産購入しているから話が余計にややこしい。

    まあ、現在の都心・レジ不動産価格は魅力的であることには間違いないが。


  15. 815 匿名さん 2009/12/30 19:13:37

    俺はこの手の話は利に聡い、けれどもタイミング的に間違った投資家の典型の一部と解釈しますけどね。 即ち下落過程での値段のバトン屋だと。本当に有力な投資家は値段がスタビライズしたときに一気に買ってくるから。
    まあ鴨の一部ということだね

  16. 816 匿名さん 2009/12/30 19:43:30

    外国資本かが買ってるのは商業ビル。
    それも超一等地のみ。

    埋立地のタワマンなんかに手出すのはナンチャッテ投資家組。
    まともな外国投資家が住んでるなら、抱き合わせ販売かオマケ。
    ヤツらは目敏いよ。

  17. 817 匿名さん 2009/12/30 23:37:46

    今年の1月と10月を比べて中国人は23区で8450人増、つながりが深まっています。
    増加が大きかったのは江戸川区1025人増、豊島区993人増、新宿区909人増、江東区786人増。
    豊島区新宿区の従来からの繁華街、江戸川区江東区の湾岸区が注目されているようです。

    インド人についても調べてみました。
    今年の1月と10月を比べてインド人は23区で168人増。
    増加が大きかったのは江戸川区168人増、江東区88人増。湾岸区が注目のようです。

  18. 818 匿名さん 2009/12/30 23:41:31

    ちなみに本統計には、当たり前ですが不法滞在者は含まれておりません。

    合法に入国し、登録を済ましている方々だけです。

  19. 819 匿名さん 2009/12/31 00:12:07

    ここ日本だからなー。
    ドロップアウト組が大半でしょ?
    アッパーミドルはヨーロッパやアフリカ。

  20. 820 匿名さん 2009/12/31 00:17:23

    湾岸部に居を構える外国人には、日本でビジネスを展開する人が多いようです。
    知人のマンション販売営業は、IT系や輸入販売系が多いと言っていました。

  21. 821 匿名さん 2009/12/31 00:37:38

    最初は江戸川区に住んで、出世して、江東区のパターンが確立されつつあるのでは?

  22. 822 匿名さん 2009/12/31 00:41:36

    マンション販売営業の言うことを真に受けるようで社会生活に支障はないか?

  23. 823 購入経験者さん 2009/12/31 00:41:53

    江東区でも湾岸の分譲に移ってるだけじゃないの?
    賃貸で、江戸川区から江東区に移る理由が見当たらない。

  24. 824 匿名さん 2009/12/31 00:47:04

    >>823
    都心に近くなるし、電車の乗車時間も短くなるし、タクシー代も安くなるし、商業施設も充実してるし、道路も碁盤の目だし・・・いっぱい理由があるじゃん。

  25. 825 匿名さん 2009/12/31 00:50:41

    江戸川区から江東区にかけては不動産が値下がりする可能性は小さそうですね。

  26. 826 匿名さん 2009/12/31 01:04:26

    中国はバブル、日本は不況。
    日本もJAPAN as No.1 とかいってたころは、
    ロックフェラーセンターとか買ってたよね。
    そのあとのことを見れば、所詮成金の末路はわかろうと言うもの。

  27. 827 匿名さん 2009/12/31 01:11:28

    しっかしなんだ。
    マンションに一喜一憂してる諸氏よ。
    今から30年後には、全自治体の高齢者比率が40パーセント以上になることが確実なんだぜ。その時の経済力・国力ってどーよ?
    マンション買うなとは言わないが、パツパツ精いっぱいの長期ローンは無謀、というかアホだろ。


  28. 828 匿名さん 2009/12/31 01:15:16

    >>824
    道路が碁盤の目になってるのは明治通りより西側だけだよ(笑)

  29. 829 匿名さん 2009/12/31 01:18:37

    >>827
    23区の中でも将来性が高い区を買う必要がありますね。

    これからの30年で23区も様変わりでしょうから。

  30. 830 匿名さん 2009/12/31 01:26:38

    将来性なんざどこでも同じだって話してるのに馬鹿な営業だな。苦笑

  31. 831 匿名さん 2009/12/31 02:01:45

    大晦日まで営業ですか教授

  32. 832 匿名さん 2009/12/31 02:38:36

    これからは板橋区がきますよ!
    といってもあと30年後ぐらい(笑)

  33. 833 購入経験者さん 2009/12/31 03:25:01

    有明は近い将来きそうですよ!

  34. 834 匿名さん 2009/12/31 03:42:29

    何が?地盤沈下?

  35. 835 購入経験者さん 2009/12/31 04:31:33

    マンション価格高騰ですよ。

  36. 836 匿名さん 2009/12/31 04:35:31

    >>817
    豊島区江戸川区江東区に住む中国人は、たぶんかなり下のほうだろうね。

  37. 837 匿名さん 2009/12/31 05:13:25

    需要がねーのにどーやって高騰すんだ?

  38. 838 購入検討中さん 2009/12/31 05:13:42

    まぁ、日本人と一緒でしょ。
    安い場所には安い人しか集まらない。
    豊洲は高騰したので、今後はいいかもね。

  39. 839 匿名さん 2009/12/31 05:45:52

    中国人が買ってくるかどうかはわからんが、少なくともここでネガってる奴らの寝言なんてまったく相手にされないだろうね。学歴も、能力も、収入もないリストラ対象(済?)の寝言なんて誰も見向きもせんよ。

  40. 840 匿名さん 2009/12/31 06:10:41

    つまらない話になってきたな。

    これから、
    食品、化粧品などの生活用品関係がアジアに進出して、日本の主要産業になるって説があるけど不動産への影響は?
    これらの本社はどこが多い?

  41. 841 匿名さん 2009/12/31 06:16:31

    将来、日本が落ちぶれて円安になった時、アジア相手の観光が国内の重要な産業になるけど、不動産に与える影響はどうよ。
    考えて(笑)

  42. 842 匿名さん 2009/12/31 06:32:48

    〉食品、化粧品などの生活用品関係がアジアに進出して、日本の主要産業になるって説があるけど不動産への影響は?

    〉将来、日本が落ちぶれて円安になった時、アジア相手の観光が国内の重要な産業になるけど、不動産に与える影響はどうよ。

    くだらん戯れ言だ!
    そんなことは言ってる人間に聞けよ!

  43. 843 匿名さん 2009/12/31 08:09:19

    まー、いずれにしても、中国マネーといい日銀の金融緩和といい不動産所得税制といい、いずれも都心のマンション価格動向にはプラスの流れが加速してきていることだけは事実だろうから、意外と熱い相場展開になる可能性は高そうだね。
    高値の中国株を追っかけるか、底値近辺の東京の不動産へ資金を入れるか、日本側からみても悩ましいとこですね。

  44. 844 匿名さん 2009/12/31 08:17:27

    >>843
    読売も玉突き建て替え事業に参加するようですね。
    三菱地所は金に飽かして大手町周辺を買い占める勢いだし。
    資金が豊富なとこが、限られたエリアに集中投資する流れですね。
    三井は日本橋だけど、住友はどこでしょう?

  45. 845 匿名さん 2009/12/31 08:26:55

    三井の調達部隊が凄い勢いで日本橋周辺の中小ビルを取得する動きがありますね。
    まあ、こまめに色んなところに訪問している、最終的にどんな街を造るのか楽しみです。

  46. 846 匿名さん 2009/12/31 08:33:59

    三菱VS三井、丸の内VS日本橋
    住友はいずこに向かう?

    これからは集中と集積効果を発揮するしか生き残れないでしょうね。
    玉虫色であちこちに投資してたら負けちゃいます。

    三井はアステラスと共同開発もやるみたいですね。

  47. 847 匿名さん 2009/12/31 08:40:04

    下がりきった賃料をベースにして6%ぐらいでまわる算段で開発プランを立て、1%で資金調達できれば、仮に100%調達すれば1兆円外部調達で500億利益たたき出せて、プラスキャピタルゲインまで期待できるわけだから、確かにおいしいよね。99年ごろと同じような状況なんですかね。

  48. 848 匿名さん 2009/12/31 09:30:16

    馬〜鹿馬〜鹿しい

    三井と住友

    同じグループ

    住友は関西とゲリラ開発者
    三井は日本橋

    住み分けできている

  49. 849 匿名さん 2009/12/31 09:30:38

    住友は最近地上げしてないみたい。東京に地盤を築いてないのが住友の弱いところ。強味はステップだな。

  50. 850 匿名さん 2009/12/31 09:31:15

    日本橋駅と大手町駅を地下でつなげて、
    空港にあるような動く歩道を整備すればいいのに、
    前原さん。

  51. 851 匿名さん 2009/12/31 11:03:48

    来年後半はひょっとしたら、インフレ傾向に入るかも!

  52. 852 匿名さん 2009/12/31 11:14:59

    大手町と日本橋の両方に直結している沿線が有望でしょう。

  53. 853 匿名さん 2009/12/31 11:17:06

    遠~い30年後より近い10年後、23区の住宅地の多くは骨粗鬆症状態になります。

    じいさん ばあさん達は住み家を売り払って、郊外の食事 介護つきの優良老人ホームへ引っ越しが
    始まり、ここの掲示板のスポンサーも老人ホームを競って宣伝するでしょう。

    隠居しちゃうと都心で住む理由が見当たらない。  宅地が高く売れるうちに処分が進む。
    若い人たちはマンションでも戸建でも値頃な物件の選択肢が随分広くなります。

  54. 854 匿名さん 2009/12/31 11:23:48

    >>853
    残念ですが都心に老人は少ないのです。
    外周区は多いです。
    第3表を見てください。
    ご希望には添えませんが、外周区で我慢してください。http://www.toukei.metro.tokyo.jp/juukiy/2009/jy09000001.htm

  55. 855 匿名さん 2009/12/31 11:33:29

    今後、どこが騰がるかって、アジア各国に近い九州が有利だろう。
    都内は、どこも似たり寄ったり。

  56. 856 匿名さん 2009/12/31 11:38:07

    西新宿エリアの超高層ビル群で、成約価格の下落が顕著になってきた。

  57. 857 匿名さん 2009/12/31 11:38:38

    >残念ですが都心に老人は少ないのです。

    都心とは書いていません。 23区と書いたのです。
    都心は住むところでなくて、ビジネスをするところです。

  58. 858 匿名さん 2009/12/31 11:41:55

    隠居しちゃうと都心で住む理由が見当たらない。>
    このように書いてますが?

  59. 859 匿名さん 2009/12/31 11:42:30

    移民法ができれば、また日本は人口増加するだろ。

    そうできなきゃ、人口は減少するから、都心でも
    老人ホームいけるんじゃないか?

  60. 860 匿名さん 2009/12/31 11:46:01

    日本橋は羽田空港、成田空港直結が強みだね。
    東京駅にも近いし

  61. 861 匿名さん 2009/12/31 11:50:02

    >>860
    外国人が興味持つのも結局羽田と成田を結んだライン上になって、
    23区でも内陸のほうは捨て置かれるんじゃない。

  62. 862 匿名さん 2009/12/31 12:00:46

    いずれにしてもデベは金持ち高齢者を対象にした、ホテル仕様の建物を供給する。

    1Fをスーパー 2Fを医療関係 3Fを老人向け娯楽施設 4Fを食事レストラン  5~15Fを50平米を住居。

  63. 863 匿名さん 2009/12/31 12:05:52


    「ホテル・ライクな老人ホーム」ライクなマンションか
    抵抗なく入居できるんで需要はありそうだな
    同居したくない息子夫婦もさぞかし購入に協力的になるだろうな

  64. 864 匿名さん 2009/12/31 12:23:47

    内陸部に将来性はないだろうな。

  65. 865 匿名さん 2009/12/31 12:43:18

    内陸部は昔からいままで将来性はありません。

    ついでに湾岸部は08年が最高でこれからは沈んでいきます。

    日本の将来と同じ運命をたどります。

  66. 866 匿名さん 2009/12/31 12:45:03

    沈む夕日がとてもきれいですね。

  67. 867 匿名さん 2009/12/31 12:46:44

    世田谷区は内陸部ですか?

  68. 868 匿名さん 2009/12/31 13:06:07

    埋立地以外は江戸時代から内陸部でしょう。 下町と山の手の違いはありますが。

  69. 869 匿名さん 2009/12/31 13:16:55

    大田区は内陸部じゃないです。(笑)

  70. 870 匿名さん 2009/12/31 13:18:15

    杉並区は内陸部です。

  71. 871 匿名さん 2009/12/31 13:21:36

    大田区は江戸時代の東海道以北は地盤があり、海側は砂浜でした。

  72. 872 匿名さん 2009/12/31 13:30:30

    いまでこそマスコミはどこも書かなくなりましたが、40年ほど前、海抜ゼロメートル地帯と
    盛んに書きたてていました。  差別用語になったのでしょうか。

  73. 873 匿名さん 2009/12/31 13:39:34

    >>872
    オランダを差別していた時代があったのですか、知らなかった。

  74. 874 匿名さん 2009/12/31 14:07:03

    まぁ、差別じゃなくて事実だろ。
    掲示板に、海抜ゼロメートル地帯って書き込みをすると、
    反応する人がいっぱいいることから分かるように、
    マスコミもめんどいから言わなくなったのでは?

  75. 875 匿名さん 2009/12/31 15:10:10

    今年こそは東京駅から半径5km圏内マンションをGETできますように!

  76. 876 匿名さん 2009/12/31 15:27:24

    東京駅から半径5km圏内。
    ただし、中央区文京区千代田区港区に限る。

  77. 877 匿名さん 2009/12/31 15:31:44

    >>875

    素直な心があれば、神も救いの手をさしのべるでしょう。

  78. 878 匿名さん 2009/12/31 21:51:03

    >>876
    その条件だけでいいの?
    んじゃあここでいいんじゃない?
    値段交渉も出来そう。
    http://www.goldcrest.co.jp/html/ccr/concept/index.html

  79. 879 匿名さん 2009/12/31 22:18:42

    大江戸線はちょっと通勤に不便で・・
    乗換えが面倒で・・
    汐留勤務なら便利だと思うけど・・

  80. 880 匿名さん 2009/12/31 23:50:30

    何と言っても一番使えないのは南北線と副都心線でしょ。

  81. 881 匿名さん 2010/01/01 00:01:59

    何の意味があるのか良く分からない線だね(笑)

  82. 882 匿名さん 2010/01/01 00:13:47

    いや有楽町線が一番使えないよ。

  83. 883 匿名さん 2010/01/01 00:19:55

    今朝の天文ショウ
    東に太陽が昇るのと、
    西に月が沈むのがほとんど同時に見られました。

    何かの予兆でしょうか?

  84. 884 匿名さん 2010/01/01 00:22:18

    一番便利なのは東西線でしょう。

  85. 885 匿名さん 2010/01/01 00:36:25

    1月1日5時2分配信 時事通信
    厚生労働省は31日、2009年の人口動態統計の年間推計を公表した。出生数は前年比2万2000人減の106万9000人で、微増だった前年から減少に転じた。減少は2年ぶり。
    死亡数は114万4000人で9年連続増加。死亡数が出生数を7万5000人上回り、人口減少幅は前年に続き過去最大を記録する見通し。
    女性1人が生涯に産む子供の数の推計値「合計特殊出生率」は、前年並みの1.37にとどまるとみられ、同省は「少子高齢化で人口減少は今後も続く」としている。 

  86. 886 匿名さん 2010/01/01 00:41:28

    しぼんだ「第3次ベビーブーム」
    1月1日7時56分配信 産経新聞
    日本の出生数は、人口減少時代に突入した平成17年に過去最低を記録した後、18~20年の3年間にわたって反転し109万人前後を維持してきた。だが、21年の106万9千人という数値は、反転期が終わりを告げたように見える。17年までの流れに逆戻りしたのではないか。むしろ、この3年間が少子化の大きな流れにおける特殊な時期だったと見るべきだ。出生数が反転した時期は、景気回復に伴う若者雇用の改善で20代を中心に結婚や出産が後押しされた面に加え、30代後半に差しかかった団塊ジュニア世代(昭和46~49年生まれ)が“駆け込み出産”したことも大きかった。つまり、これは「第3次ベビーブーム」だった。ただし、少子化の大きな波にのまれる形で、第1次、2次ベビーブームに比べれば、極端に小さなブームの山に終わったということだろう。「第3次」がしぼんだ背景には、一昨年秋の世界同時不況以降の急速な景気悪化がある。リストラや給与・ボーナスのカットなど若者の雇用は再び不安定となり、結婚や出産を控えたカップルは少なくない。景気低迷がこのまま続けば、22年以降も少子化の流れはさらに強まるだろう。そうでなくとも、団塊ジュニア世代が今後高齢化していけば子供を産める女性数は急速に減少する。このため、今後は、出生率が多少回復することがあったとしても、出生数そのものは減ることになる。一方で高齢化に伴い死亡数は増え、人口の減少幅は年々拡大することが見込まれる。鳩山政権は「子ども手当」を創設するが、どんな対策も効果が表れるには相当な時間を要する。政府は、少子化歯止め策と同時に、人口減少を前提とした社会づくりも急がねばならない。

  87. 887 上等 2010/01/01 00:57:57


    みなさん、あけましておめでとうございます。
    例によって考えの擦れちがいなどもあるかと思いますが、本年もどうぞよろしくお願いします。

    ☆.。.:*・゜゜*。・*゜★上等★ ヽ(*゚∀゚)ノ.・。*゜♪。☆彡

  88. 888 匿名さん 2010/01/01 00:59:12

    結婚したら、出生率が高い、住みやすい区に引っ越しましょう。

  89. 889 匿名さん 2010/01/01 01:05:04

    >>882
    同意。
    有楽町線の池袋寄りは使えませんね。
    飯田橋で乗り換えないとどこにも行けないよ。

  90. 890 匿名さん 2010/01/01 01:51:29

    HOME'Sリサーチ(2009年1月29日)によると、23区の継続居住意向での上位10区は、
    品川区目黒区杉並区港区文京区中央区千代田区世田谷区新宿区渋谷区の順です。

  91. 891 匿名さん 2010/01/01 01:51:46

    人口が3年連続自然減、減少幅は戦後最大
    1月1日5時8分配信 読売新聞

     厚生労働省がまとめた2009年の人口動態統計年間推計によると、日本人の死亡数は出生数を7万5000人上回り、3年連続の自然減となった。

     減少幅は戦後最大で、人口減のペースは加速している。

     09年の死亡数は114万4000人(前年比2000人増)、出生数は106万9000人(同2万2000人減)で、減少幅は前年より2万4000人拡大した。日本の人口は05年に戦後初めて自然減となり、06年は第2次ベビーブーム世代の出産増などで自然増となったが、07年以降は再び減少している。

     女性が生涯に産む子どもの数の推計値である09年の合計特殊出生率は、前年の1・37と同程度となる見通しで、同省は「今後も人口減の幅は拡大する」とみている。

  92. 892 匿名さん 2010/01/01 01:53:26

    治安もよく、出生率が高く、住んでる人の平均年収が高くて、
    優秀な学校に通いやすい区に引っ越しましょう。

  93. 893 匿名さん 2010/01/01 02:25:21

    また、犯罪発生マップですか。
    中央線沿線を避けろw
    http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

  94. 894 匿名さん 2010/01/01 02:37:41

    出生率が高い東側で、治安が良く、平均年収が高い区を選べばいいんだな。
    何区ですか?

  95. 895 匿名さん 2010/01/01 02:45:16

    長く住むなら、地盤が良く、土壌が汚染されていないところが良いと思われます。

  96. 896 匿名さん 2010/01/01 02:49:01

    >>894
    何区なんだろうね?
    中央区

  97. 897 匿名さん 2010/01/01 03:11:19

    出生率の最新DATA
    http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2009/10/DATA/60jan101.pdf
    江戸川区はよほど住みやすいのでしょうね。
    都心だと港区が高いです。

  98. 898 匿名さん 2010/01/01 03:12:46


    第一次取得(需要↑)は買い替え(需要↑、供給↑)と違って
    不動産の売却を伴わないから需要をはかる上でより重要だと思う。

    不動産の第一次取得が平均30才台後半~40才くらいだと思う。
    団塊Jr(1970-74生まれ)の第一次取得の需要がまだ残って
    いるので、潜在的な需要はまだあるんじゃないかな。

    ある程度底打ち感が出てくるとある程度は上がると思うな。
    底打ち感は今後の株価次第、特に今回は海外発の不況だから
    海外の株価が重要だと思うんだけど、個人的にはそろそろ
    二番底(double dip recession)の懸念は後退し、
    回復軌道が定着するように思う。

    問題はその後(団塊Jrの第一次取得の需要がなくなった後)
    だと思う。

  99. 899 匿名さん 2010/01/01 03:13:00

    新年も買い煽りはバカだ。特に東部埋立地。

  100. 900 購入検討中さん 2010/01/01 03:15:12

    東部埋立地は人気でてるからいいんじゃない?安いし。
    問題は都心でしょ。高すぎる。

  101. by 管理担当

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