6th＊内廊下 vs. 外廊下＊6th【まだ終わらなかった！】

非常階段から遠い部屋よりはいいと思うけど。
>害意を持ったものが簡単に玄関ドアのすぐ向こうまで来てしまうのは恐ろしいことだと思う。
廊下というより、オートロックの限界なのでは。

>641
そうですね。廊下は関係無いね。
どんなに防犯カメラ、オートロックをしていても、入ろうと思えば
入れるわけで。入ることを諦めさせるという意味では二重、三重ロック
は効果的だとは思いますが。
住んでみて思うけど、同じ人が訪問すると私のところの場合３回開錠
しないといけません。それはそれで面倒。。。

山手線の内側の都心でマンションを探しています。
100平米前後で1億5000万前後以内が希望です。
白金台レジデンスなども検討候補なのですが、
中庭付き、ガラス張りの内廊下です。
外廊下のマンションだと候補にとしてはなにがいいでしょう？

１００平米１．５億はもう難しいと思いますよ。
もう少し予算を上げたほうが宜しいかと思います。

予算を上げるのはムリなので、広さを妥協してもよいのです。
644さん、ぜひ教えて下さい。

連投すみません。追記すると、
白金台レジデンスは、ちょうど100平米・1.5億で、
第一種低層専用地域です。

ここ買ったら良いのでは？良い立地だと思いますよ。
田の字、品川区であること考えると割高な気もしますが、
仕様を考えると妥当では。
田の字内廊下ってあるんですね。面白い。
この少ない戸数で内廊下とは、良くデベは頑張りました。

田の字？　ではないと思いますが。
まあ、敷地が狭く戸数が少ないので、角部屋率が高いということもあり、
田の字にみえなくはないですが。角部屋でも田の字というのですかね？
ちなみに検討しているのは、MRタイプのOタイプです。

できれば外廊下がいいのですが。

>>643
気に入ってるなら買ったほうがいいと思う。
あえて探さなくてもいいんでは？

そうですか。角部屋なのに内廊下ゆえか、２面採光になってしまっていることに加え、
センターインでも無く、田の字ナロースパンであることは悲しいですが、全体的に
良いと思いますよ。

>648さん

外廊下、内廊下と両方住んでみると、外廊下の良さが身にしみますよね。
今は、内廊下の方が効率よく戸数を増やせるからデベも内廊下物件を増やしています。
ホテルライクという売り文句とともに（苦笑）

白金台レ●デンスも規模はさほど大きくないですから、内廊下は仕方がないかな。。。

ただ、内廊下の不快感は毎日のことなので耐え難くなるかも、です。
自分は内廊下はもう二度と嫌なので外廊下物件にこだわっています。

ただ、たしかに、都心で外廊下は減ってしまいましたよね。
１度で懲りずとも２度・３度住めば内廊下の欠点を自覚する人は増えるでしょうから
需要サイドからは一時のブームで終わると思います。
問題は、今は供給サイドが強いということ。。。

団地の雰囲気が落ち着く人もいますよね。
庶民なので外廊下で十分です。

庶民といえども、セキュリティーは大切じゃないかな？

玄関ドア一枚隔ててすぐ外界というのはこれからの時代少々つらいかも…

たかが集合住宅、庶民の館。
立地で多少の差は出ようとも、その中で優劣争うなんて意味がない、ということか。
まして廊下なんざ内だろうが外だろうがどうでもいい話・・・だな。

マンションの共用部分のセキュリティなんて安心できるレベルでもないでしょ？
廊下が内側でも、簡単にすり抜けられるオートロックの扉一枚で
外と隔てられているのは内廊下も外廊下も同じ。
そんなもののために高い金払うのなら、その部分を独自にセコムでもした方が
セキュリティという面ではベターなんじゃない？
今のご時世、セキュリティという面ではあまり廊下は関係ないよ。

自分の考える外廊下は、外部から玄関の人の出入りが丸見え、下手すると室内も見えちゃうようなものなんですよ。皆さんがどのような物件を想定して話しているかはわからないけれど、やっぱり都心でこれは心配なんだよなあ。

だったら、内廊下買えばいい話なんじゃない？

最近はカメラの設置台数が多いんで、
建物全体を写しだすものも設置されているけど
それをみれば敷地内に入った不審者が
どの部屋にたどり着いたのか分かるようになってるらしいね。
安いマンションでも上場デベくらいの物件ならこのくらいの設置はしてる。

その点内廊下は侵入した人は映っていても、
その人がその部屋にいったかなんてことは分からない。
まさか廊下まで全部映るようにカメラ設置するわけにもいかんでしょう。
それこそプライバシーの問題があるし。。。
結局、一長一短なのよ、廊下の仕様なんていうものは。

いまどき、いくら都心でも、
外部から玄関の出入り丸見えの
外廊下物件なんてないよ。
都営住宅とちがうんだから・・・。
それより、内廊下物件って、
隣と玄関が近いからいやだ。

>658
それは廊下と関係ないって

外廊下で最悪なのは廊下側の居室の窓が
あって、家にいるいないがわかっちゃうことかな
それさえなければまだ許せる。

でも廊下が風雨にさらされるのは
どうも貧乏くさいのでやっぱり内廊下がいい

廊下に窓があるのは確かに問題。
一方で内廊下に窓が無いのはこれもまた問題。
どう考えても納戸でしょ、という部屋がBedRoom
と記載されてたりするね。民間の検査機関モノなんかは。
これで給排気システムがその部屋に無かったりすると
住めたもんじゃないね。
一長一短。どこ重視かで判断は変わるし、物件ごとという
より、部屋ごとに変わってくるし、一概に言い切れない。