東京23区の新築分譲マンション掲示板「BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35」についてご紹介しています。
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

匿名さん [更新日時] 2017-01-26 04:33:15
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東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）

※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物　
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[スレ作成日時]2016-07-09 07:00:10

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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判

  1. 634 匿名さん

    >>630
    政策課題の寄与度について
    特大＝◎＋、大＝◎、中＝○、小＝空欄

    満点＝６項目全てが◎＋
    フルマーク＝６項目全てが空欄ではない

  2. 635 匿名さん

    >>591 匿名さん
    有明の宣伝に対し紳士的にスレ違いを指摘する人はいても有明をネガる人はここには誰もいないね。ここは品がいい。

  3. 636 匿名さん

    >>615
    共に直結って…
    同じ線路で新銀座の次が新東京なんだから当たり前。で、新市場と新銀座との間の1駅は何駅？

  4. 637 匿名さん

    >>634 匿名さん
    ありがとうございます。お詳しいのですね。なかなか気付けないこと。

  5. 638 匿名さん

    東京にも銀座にも直結は相当資産価値上がる。

  6. 639 匿名さん

    >>638
    だね。で、新市場と新銀座との間の1駅は何駅？

  7. 640 匿名さん

    後はTXがどう出るかでしょう。豊住線はメトロも都営もNGらしいから、こっちの方が早くできる可能性もあるようです。

  8. 641 匿名さん

    東京の成長を考えると、こっちの方が効果ありそう。

  9. 642 匿名さん

    >>641
    確かに。
    で、新市場と新銀座との間の1駅は何駅？

  10. 643 匿名さん

    ＞６４０
    その言い方は湾岸地下鉄に先を越されるかもしれないけど豊住線も実現はするということですね。

  12. 644 マンコミュファンさん

    >>617 匿名さん

    ありがとうございます。
    皆さん、原文を読んでないようなので、貼り付け助かります。

    一番肝心な点を置き去りに一部湾岸居住者が舞い上がっていますが、大事なのは、６５００億費やして、どれだけの便益を引き出せるか。

    費用便益比の値も合わせて示されていますが、これは、真ん中くらいのランキングで、あまり高くない。

    実現可能性は、なんら高まっていないですね。

  13. 645 匿名さん

    相当値上がりしそうだね。
    今のうちに買っておくかな。

  14. 646 匿名さん

    >>644 マンコミュファンさん

    資料を読むと18年で回収できるようですから、今の所実現性はトップですよ。

    これ、実現早まるかもしれませんね。
    そうなると、住民大勝利ですな。

    羨ましいですな。

  15. 647 匿名さん

    完売して１年半経つ物件のスレが日々50レスずつ消費してるって…ここは相当の人気物件なんだなー。

  16. 648 匿名さん

    >もう地下鉄決まりじゃないかな。
    >駅ができるとなるとスカイズやベイズが値上がりするから、必死に否定してるのでは？

    マンコミュは結局、「価格決まる前の新築」と中古物件の価格を下げたいネガが必然となっちゃってる仕組みだからね。不自然なネガは仕方ない。まあでもどちらにせよ相当先の話。

  17. 649 匿名さん

    >>643 匿名さん
    「豊洲－住吉線は混雑緩和と都市機能の高度化に最大評価が付けられました！」との解説です。
    http://wangantower.com/?p=12275

  18. 650 匿名さん

    10年くらいで実現しそう。
    短いし。

  19. 651 匿名さん

    地下鉄２企画ほぼ決定だから
    スカイズ中古はもう
    坪単価５６６万円で出してきたよ。

    これでは新築パークホームズ豊洲が
    ますます激安に見えてしまう。

  20. 652 匿名

    「新銀座」駅、「新東京」駅、直結は強い。
    東急もこうなってくると、坪500以外だと、瞬間蒸発だろうな。

  21. 653 匿名さん

    不動産投資って楽して儲かるから良いよね。

  22. 654 匿名

    >>651 匿名さん

    有明ガーデンシティ、は、坪500-750

    プレミアムフロアは、坪1000-2000

  23. 655 匿名さん

    平成25年から中央区が検討調査して、昨年東京都が答申に向けた要望を出し、今年4月の答申にきっちり盛り込まれて、今月の国交省発表でも高評価。この流れで行くと実現しない方がおかしい。

  24. 656 匿名

    >>653 匿名さん

    通勤地獄とも無縁で、含み益がどんどん増える人生。

    水辺に、皆さん、笑顔が映えますね。

  25. 657 匿名

    >>655 匿名さん

    トドメは、アベチャンが、ぶちあげるで

  26. 658 匿名

    しかし、水辺の街って良いよね、
    本当に車が走らないから、静か。

    オレは。田園調布よりも麻布よりも、この街が好きだ。東急は坪1000でも買うよ。

  28. 659 匿名

    >>655 匿名さん
    本当に、各行政がびっちり連携プレーしていて心地良いですね。
    皆見逃していますが、なぜ湾岸地下鉄が最優先事業か、10年前に予言していた方がいましたよね。

  29. 660 匿名さん

    確かに東急は400万超えでも安いかもしれませんね。

  30. 661 匿名さん

    豪華マンションに住んでるだけで資産価値が上がるのが不動産投資の美味しいところ。

  31. 662 匿名さん

    東急は、アンダーで売られるんじゃないかな。ある程度の富裕層でないと、買うチャンスすら、ないかも。

    http://mainichi.jp/premier/business/articles/20160712/biz/00m/010/0140...

  32. 663 匿名さん

    駅はできても市場前ならここはあまりメリットないのではないですか？晴海か有明はいいでしょうけど。

  33. 664 匿名

    北側は、新豊洲の晴海通りの豊洲運河際。南側が。北側が新市場の発電所、つまり東ガスの再開発と連動しているんだろうね。

    有明駅が、用地関係で北側出口有明有明テニスの森寄りの見込もあるしね。

  34. 665 匿名さん

    >>664
    どんだけ地下通路長いんだw

  35. 666 匿名さん

    ベイズの中古坪300位なのに売れませんね。

  36. 667 匿名さん

    ベイズはまだ竣工もしてないのに中古販売なんてしてないだろう

  37. 668 匿名さん

    今買うなら新築のパークホームズ豊洲でしょう。平均坪単価３２７.３万円。

    首都圏人気の駅ランキングナンバー１の豊洲唯一の新築。

  39. 669 匿名さん

    >>668 匿名さん
    ベイズだって新築ですよ。坪300ですよ。買いです。

  40. 670 匿名さん

    ベイズはまだ引き渡しが済んでいないから売れません。

  41. 671 匿名さん

    >>670 匿名さん
    引き渡し直後に売り抜けたい人、賃貸に出し即契約をしたい人が早めに広告を出すんだよ。
    投資家でキャッシュ購入の確率が高い。キャッシュ購入なら縛りはないからね。但しここで買うとスカイズでババひいた一部の人の様になる。
    ここからの上値は望めないのに欲が勝るんだろうね。人ってさ。

  42. 672 匿名さん

    ここの中古はまだ売ってないのにいろいろ調べたり研究している人が多そう…

    新築パークホームズ豊洲が販売中なのに、スカイズが首都圏人気マンションランキング12位になったのも頷ける。

  43. 673 匿名さん

    ベイズ購入者は、スカイズが値上がりするの知ってて買っただろうから、350万以下じゃ売り出さないのでは？

    次の豊洲物件も坪単価400万超えだし。

  44. 674 匿名さん

    地下鉄が決まる前までは安く買えるのを期待しちゃうけど無理かな？

    無理だよね？

  45. 675 匿名さん

    坪300で掲載し続けてますよ。まあ、新築でも300じゃ無理か。

  46. 676 匿名さん

    >>673 匿名さん
    次の豊洲新築は高額すぎてアンダーで販売されるという噂も。

    行政からは住戸数を減らして、施設をつくる指導をされてるみたいだしね。

  47. 677 匿名さん

    必死な検討者を釣ろうとする荒らしにそのまんま釣られるのはちょっと恥ずかしいよ

  48. 678 匿名さん

    竣工未だなのに中古検討の方がたくさんいるんだねー。
    パークホームズ豊洲が完売して中古が市場独占。周辺中古が値上がりする前にできるだけ安く買いたいってことだろうけどここの販売前に先にパークホームズ豊洲が完売するでしょう。

  50. 679 匿名さん

    掲載しているんだからその価格で買えるでしょう。どれだけ欲深いんですか。

  51. 680 匿名さん

    >>669 匿名さん
    まだ売ってないのにもう「買い」って…

    ここの中古に決める前に、豊洲唯一の新築パークホームズ豊洲のモデルルームにも行ったほうがいいと思うよ。

    既に最終期！
    売れたら豊洲に新築はゼロ。

    平均坪単価３２７.3万円の激安価格だからね。
    先入観に囚われずパークホームズも検討したほうがいい。

  52. 681 匿名

    あー、ベイズ欲しいなー

    新築なら、@500で買うよ。
    あんなに周辺環境良くなるとはね。

  53. 682 匿名さん
  54. 683 匿名さん

    本当の豊洲新築販売は
    パークホームズ豊洲のみ！

    豪華モデルルームは必見でしょ。
    http://www.31sumai.com/mfr/X1125/smp/modelroom.html

  55. by 管理担当
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