東京23区の新築分譲マンション掲示板「BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)ってどうですか?part35」についてご紹介しています。
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  8. BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)ってどうですか?part35
匿名さん [更新日時] 2017-01-26 04:33:15

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか?part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46%を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER&GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER&GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER&GARDEN、BAYZ TOWER&GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム(地上約150m)
屋上スカイラウンジ(800㎡/東京を見晴らす)
ラウンジ&バー(230㎡)
ビューラウンジ「サンセット」(レインボーブリッジ・富士山方面)
ビューラウンジ「サンライズ」(東京ゲートブリッジ方面)
ライブラリー(世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間)
パーティースペース(モダンなファニチャーと目を惹くアート)
屋上スカイデッキ
キッズガーデン(270㎡/大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚)
プール&ジャグジー(キャナルビュー)
ベイサイドラウンジ(キャナルビュー)
ガーデンラウンジ(2層吹き抜けの空間美)
コモンラウンジ(アジアのリゾートホテルのような)
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート(北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める)
オリエンタルスイート(南国のリゾートをイメージ)
ジャパニーズスイート(檜風呂と畳の部屋もある)
ミランスイート(照明演出の魅力)
トップスイート(露天ジャグジー/南に海、西に銀座の街並み)
プレミアムスイート(モダンアート)

※BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン550戸)は2015年2月27日に完売(検討板part29時点)
※SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン1,110戸)は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主:東京建物 
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設
管理会社:東京建物

[スレ作成日時]2016-07-09 07:00:10

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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 1851 匿名さん 2016/11/11 15:48:18

    >>1846 匿名さん

    自然由来の砒素なんてどこでもあるぞ。
    ちょっと農学部の学生にでも聞いてみな。

  2. 1852 匿名さん 2016/11/11 19:13:37

    >>1851 匿名さん

    いや、だからもう一度ヒ素を埋め戻している湾岸マンションは他にあるんですか?たぶんないと思いますが・・・

  3. 1853 匿名さん 2016/11/11 20:28:20

    >>1847 匿名さん
    詳しくはご自分でどうぞ?(笑)
    土壌処理をしているマンションがあるというソースが無いだけだろ(笑)

    >>1848の言う通り(笑)
    >>1849はソースが無いから逆ギレしてる(笑)
    言い出しっぺで、しかも、土壌汚染が有名な豊洲のマンション買い煽ってるくせしてソースがなくて逆ギレってどんだけアホなんだよ(笑)

  4. 1854 匿名さん 2016/11/12 00:06:34

    いずれにしても程度問題。すべてのマンションは処理不要か処理済み。以上。

  5. 1855 匿名さん 2016/11/12 00:53:23

    ↑ソース出せないアホが偉そうに(笑)
    何が以上だよ(笑)

  6. 1856 マンション住民さん 2016/11/12 01:08:43

    ここに引っ越す前のマンションの重説にもヒ素の話はありました。
    その時に、ヒ素は浚渫土に含まれるから、埋立地ではどこからでも出るという話でした。
    ちなみに、そこも、2mぐらい盛土して、対策完了でした。

    埋め戻すというか、そもそも、そこまで掘らないで、普通は盛土しておしまいですよ。
    ここは既設埋設物があって、杭打ちにじゃまだったから掘り出すために掘っただけです。
    そして、盛土よりも下の部分に関しては、そのまま埋め戻したという経緯です。
    そもそも、汚染除去のために掘り起こしたわけではないです。

  7. 1859 匿名さん 2016/11/12 02:22:52

    説明会をデベが開くレベルの土壌汚染って相当で、ここ以外はあまり無いけどね。
    重説の特記事項は、とにかくリスク回避の為にちょっとした事も全て入れるからね。例えば500メートル先に幹線道路があり、騒音排気ガスの匂い等がある場合があります、とかレベルのものでさえ。環境基準値の1000分の1とかのヒ素でも取り敢えず記載はするってだけ。

  8. 1860 マンション住民さん 2016/11/12 03:29:15

    ここも説明会なんて開いてないってば。
    重説の記載から変更があったから手紙で訂正が入っただけ。
    元々の計画通りなら、重説でおしまい。

  9. 1863 匿名 2016/11/12 07:19:15

    1853とか1855とかよむと、やっぱりただのネガの粘着だったことがよく分かるね。中古検討者のための情報提供とか聞いたふうなことを言ってたけど、あっさりシッポをあらわしちゃったね。
    もうこれ以上相手する必要なし。スルーでいいでしょう。

  10. 1865 匿名さん 2016/11/12 11:10:35

    [No.1857~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
    ・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
    ・スレッドの趣旨に反する投稿のため  管理担当]

  11. 1866 匿名さん 2016/11/13 07:11:19

    最近売り出しが多すぎますね

  12. 1867 匿名さん 2016/11/13 07:36:30

    豊洲の高層マンション 新市場の汚染報道で6割が「価値下落」を実感

    現実だね。
    http://top.tsite.jp/news/buzz/o/32434053/

  13. 1868 匿名 2016/11/13 07:44:26

    >>1867 匿名さん
    豊洲に来たこともない全国の男女にアンケートとか、調査自体が意味なさすぎ。笑

  14. 1869 匿名さん 2016/11/13 09:29:42

    風評ってこわいね。
    全然売れる気しなくなってきた。

  15. 1870 匿名さん 2016/11/13 09:32:52

    >>1868 匿名さん

    豊洲住民の中だけで売買が完結するならそうでしょうね。

  16. 1871 匿名 2016/11/16 10:05:18

    >>1860 マンション住民さん

    当時の状況は、過去のSKYZのスレッドを読めば分かるから、購入を検討するなら読んでおくべき。豊洲市場問題と似た感じだったことが分かるかと思います。人体への影響有無より、進め方や説明の仕方が不信を煽り、炎上しました。

  17. 1872 マンション住民さん 2016/11/20 04:26:07

    >> 1871
    よく読めば分かるけど、騒いでたのは当時買えなかった
    (本人曰く、買わなかった)ネガだけだけどね、、、
    買わなかったマンションの掲示板なんぞ見に来なければいいのにね。
    精神衛生上もよくなさそうですし。

    ところで、あなたは居住者の方ですか?

  18. 1873 匿名さん 2016/12/11 09:58:19

    豊洲市場 “水銀”は「たまり水」から気化と特定(2016/12/10 17:48)』
    http://news.tv-asahi.co.jp/sphone/news_society/articles/000089777.html

    水銀含みの地下水が近くで検出か…。

  19. 1874 匿名さん 2016/12/14 15:34:59

    今月の成約事例

    SKYZ TOWER&GARDEN 44階、130㎡台、3LDK
    19,800万円 (@500.0万円/坪)

  20. 1875 匿名さん 2016/12/15 01:45:05

    遂にスカイズは坪単価500万円に達しましたか

  21. 1876 ゴマピー 2016/12/15 04:55:04

    最上階の特殊物件だけ載せられてもねえ~(笑)

  22. 1877 匿名 2016/12/15 05:06:41

    他のやつは坪300くらいの成約でしょ。
    それにしても高くなったもんだ

  23. 1878 匿名さん 2016/12/15 05:37:14

    引っ越してしまいましたね…

  24. 1879 匿名さん 2016/12/15 11:16:27

    まだまだ高くなるんだろうなあ。
    空き地はまだあるし。

  25. 1880 匿名さん 2016/12/16 14:51:05

    違うでしょ。

  26. 1881 匿名さん 2016/12/16 14:56:16

    坪単価600万くらいまでは、結構早く上がると思う。
    そもそも、東京の不動産は海外と比べたら激安なんだよ。

  27. 1882 匿名さん 2016/12/17 00:18:55

    都心の一等地タワマンの最上階だと、坪2000位です。

    平均価格で見ると、だいたい、都心高級住宅街の二分の一から三分の一位で豊洲は推移しますね。

  28. 1883 匿名さん 2016/12/17 00:27:52

    それくらいまでは上がる可能性ありますね。

  29. 1884 匿名さん 2016/12/17 00:43:25

    とうとう坪単価500万円で成約するまでになりましたね。
    パークシティ豊洲の最高値超えましたかね?

  30. 1885 匿名さん 2016/12/17 01:22:10

    日本の弱体化した経済力をまったく無視した発言ですね。
    買い煽りになるこじつけをなんでもいいからしたいんですね。

  31. 1886 匿名さん 2016/12/17 09:36:22

    昨日の小池都知事の会見で未だ転居すら決まらない新市場に隣接する、ワンダフルと有明地区ではキャナルを挟んでいるだけなのに大きな差が開いてしまいましたね。残念です。でもスーパーは出来る様でそれはそれで朗報ですね。でも6年先はちと長いですが、、、

  32. 1887 匿名さん 2016/12/18 00:43:15

    立地は好き好きなので、どこでも良いと思いますが、部屋の広さは、子持ちなら、これくらい欲しいですよね。

    http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FBITTB35&tr...

    湾岸エリアの弱点は、狭い部屋のマンションが多すぎることだと思います。住人が入れ替わっても、結局、狭い部屋しか住めないレベルの人になってしまう。これではいつまでたっても、住人レベルは上がらず、『中の上』の受け皿としての立ち位置を抜け出せない。

  33. 1888 匿名さん 2016/12/18 13:03:12

    6年後にスーパーができる(かもしれない)のが朗報って、どれだけ気長なんですか。どこの田舎?
    東京オリンピックもとうに終わって、湾岸地域暴落してるかもしれないのに悠長過ぎるでしょ

  34. 1889 匿名さん 2016/12/18 13:04:33

    へえ。スーパー決まったんですか。
    おめでとうございます。

  35. 1890 匿名さん 2016/12/19 02:12:52

    湾岸屈指の商業施設【万葉の湯】の着工はもう始まりましたでしょうか。

  36. 1891 匿名 2016/12/19 18:57:32

    スーパーららぽーとにあるやん
    てか、みんなネットスーパーじゃないの

  37. 1892 匿名さん 2016/12/21 05:30:13

    >>1888 匿名さん
    近くに確かガソリンスタンドがオープンしましたよ。
    良かったですね。

  38. 1893 匿名さん 2016/12/21 09:05:47

    それ、地味に嬉しいわ。

  39. 1894 匿名さん 2016/12/21 09:06:50

    ららぽーとより駅前にもスーパーありますよ。

  40. 1895 匿名 2016/12/22 16:16:33

    え、スタンドどこにあんの??

  41. 1896 匿名さん 2016/12/26 07:00:22

    散々ワンダフルの値上げを煽ってた自称「北京から東京へ」が、榊のブログに、スカイズが下がった事の当て付けで榊に恨み、つらみの返信メールをしてたよ。そこ迄する事ないのにさ。
    でもあの人北京のこうよう広場のマンション所有者だったんだね。チャイナだと思ってたけど、、、、

  42. 1897 北京から東京へ 2016/12/27 20:14:57

    あのねボクはね、うらみつらみをネチネチ言う小さな人間とは大違いなのよ・・
    SKYZに関してのことや、中国人の行動パターンのことや、
    東京はアジアの都市から比べれば、まだまだ安いってことを、
    楽しくやり取りしてるということ。

    そんな訳で、榊さんには気に入られてしまい、
    今度事務所に遊びに来てください、とまで言われてます。

    ああ、そうそう、北京はこうよう広場でなくて陽光広場です。
    3年前に売った時は384万元だったんですが、今は500万元になってるとか・・
    恐るべし北京の不動産価格・・まだまだ上がって行ってるようです。

  43. 1898 匿名さん 2016/12/28 00:49:18

    >>1897 北京から東京へさん
    ワンダフルの相場も数倍に高騰すると煽ってるじゃないですか。
    ちみの過激な煽りに乗せられた結果、大損した人や買い替えがほぼ不可能となった人が大勢いるのが現実でしょ。北京と新豊洲は違うんだよ。たまたまちみが儲かったからと言って人をSNSを道具として先導するのは良くないよ。言動には責任を持ちなさい。
    事実、万葉倶楽部は先が見通せないと無期限園となりましたよ。

  44. 1899 匿名さん 2016/12/28 01:02:41

    >>1897 北京から東京へさん
    言い忘れ。
    ちみの唯一のご自慢の、ラウンドマークタワーの地位も6年後に東急のタワーに奪われますね。
    ちみのデタラメな煽りと妄想はことごとく外れてますね。
    まして、「榊さんに気に入られた」と、いつからファンに鞍替えしたんですか。笑い。

  45. 1900 北京から東京へ 2016/12/28 02:35:31

    あのね、匿名ででしか、私に物言いのできない、あなた・・

    私は自分の夢をここに披露しただけなのよ。
    それを妄想ととらえる人もいるんでしょうが、
    それを煽りと見てしまうとは・・
    いやぁ、どういんだかね・・あなたは・・困った人だ!!

    榊さんは、結構面白いことを書いています。
    まあ、SKYZとか湾岸エリアに対する見方は大きく違いますが。

    とにかく、もうよしましょう。
    まだやりたいなら、直接私に連絡を・・

    あなたは、もう知ってるんでしょう、私の連絡先を・・
    だって、こんなに私にしつこく付きまとってんですから。

  46. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2020-07-19 19:40:47
    男性・入居済み・40歳-49歳
    アンケート回答日:2020/07/15
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ベイズタワー&ガーデン(新築・3LDK・6000万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603110/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/600112/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    間取りについて、洋室3部屋がバルコニーに面していて明るい。
    
    バルコニーが30平米を超えていて一定の広さを感じる。
    
    管理も各階ごみ捨て場がほどよいタイミングで清掃されている。
    
    期待はずれの点は無し。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    最上階のラウンジがカフェ、レストランになっていて便利。
    
    また最近クックパッドが入って食材を調達できるようになり選択肢が増えた。
    
    残念な点はゲストルームの抽選が高倍率で使いたい時に使えないこと。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    スーパーは選択肢がいくつかあるが最も近くて徒歩10分くらい。
    
    飲食は徒歩5分以内に1件と少ない。
    
    保育園は徒歩1~2分に2件あるので入れると便利。
    
    小学校は徒歩8分程度かかるが信号や車道がないので安全である。
    
    残念な点はスーパーが遠い点。
    
    2年後に改善予定。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ゆりかもめは5分程度だが、有楽町線豊洲駅まで約10分と距離がある。
    
    よい点は豊洲駅まで行くとバスが充実していること。
    
    悪い点は駅距離があること。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    小学校の登下校について、信号と車道が無く安全面での満足度が高い。
    
    また、見晴らしが良いので不審者が潜む場所は無い。
    
    残念な点は僅かだが自転車の交通量が多い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    24時間管理と巡回、コンシェルジュもあり、安全面では満足度が高い。
    
    また清掃も行き届いているのと、ごみ捨て場の回収頻度が多いこと。
    
    残念な点は管理費が高いところ。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    3方水辺、公園に囲まれ、植栽も凝っていて散歩していても飽きがこないところ。
    
    東京から約5キロ圏内でこれがけの自然に囲まれるエリアは希少である。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    徒歩10分以内の飲食店が少ないところ。
    
    徒歩約10分のららぽーとまで行けば豊富たが、雨天時などでも行ける3分以内の飲食店が多ければ文句無しだった。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    勝どきザタワー
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/
    
    ティアロレジデンス
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575415/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525697/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    豊洲周辺の魅力
    
    
    (※管理担当より)
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ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸