匿名さん
[更新日時] 2017-01-26 04:33:15
東京ワンダフルプロジェクトってどうですか?part63
・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46%を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER&GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER&GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER&GARDEN、BAYZ TOWER&GARDENは共用施設を相互利用可
【主な共用施設】
天体観測ドーム(地上約150m)
屋上スカイラウンジ(800㎡/東京を見晴らす)
ラウンジ&バー(230㎡)
ビューラウンジ「サンセット」(レインボーブリッジ・富士山方面)
ビューラウンジ「サンライズ」(東京ゲートブリッジ方面)
ライブラリー(世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間)
パーティースペース(モダンなファニチャーと目を惹くアート)
屋上スカイデッキ
キッズガーデン(270㎡/大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚)
プール&ジャグジー(キャナルビュー)
ベイサイドラウンジ(キャナルビュー)
ガーデンラウンジ(2層吹き抜けの空間美)
コモンラウンジ(アジアのリゾートホテルのような)
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート(北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める)
オリエンタルスイート(南国のリゾートをイメージ)
ジャパニーズスイート(檜風呂と畳の部屋もある)
ミランスイート(照明演出の魅力)
トップスイート(露天ジャグジー/南に海、西に銀座の街並み)
プレミアムスイート(モダンアート)
※BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン550戸)は2015年2月27日に完売(検討板part29時点)
※SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン1,110戸)は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主:東京建物
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設
管理会社:東京建物
[スレ作成日時]2016-07-09 07:00:10
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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1801
匿名 2016/11/04 10:21:19
>>1799 匿名さん
政治的なポイント稼ぎに使われてしまった、というのが実態に近いかなと思う。
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1802
匿名さん 2016/11/04 14:34:17
でも土壌汚染があったのは、豊洲市場もこの敷地内も完全な事実ですよね。特にこの敷地内は埋め戻しなのでいつか染み出してきたりする可能性もゼロとは言い切れ無い。
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1803
匿名さん 2016/11/05 13:55:18
埋め戻ししてないの⁉︎
流石にしてないと市場のことなんて言ってられないということはないでしょうか?
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1804
匿名 2016/11/05 22:31:45
>>1803 匿名さん
ちょっと違います。2013年9月頃の契約板、検討板を見れば詳しい経緯が分かりますよ。
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1805
居住者 2016/11/06 03:12:42
土壌のこととか、周辺施設のこととかいろいろ調べて書き込みご苦労様です。
みなさんに心配いただいて恐縮です。
中古で安く買いたいのかな。
ここに書き込むことで中古相場を動かせると思っているのかな。
そんなに調べるのが好きなら自分の住んでいる土地の地歴や土壌、周辺施設をしっかり調べた方が有意義ですよ。
ちなみに居住者の感想としては
豊洲駅から遠いので雨の日はきついです。
晴れた日は豊洲駅までの道のりは気持ちよいです。
買い物は不便です。
ららぽーとからはタクシーで帰ります(ワンメーター)。
住んで1か月ちょっとですが、車や自転車を多用する方は住み心地悪くないと思います。
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1806
匿名 2016/11/06 09:42:20
>>1805 居住者さん
購入検討者は湾岸エリアのマンションを幅広く比較検討するため、各マンションの情報集めをするのは当然であり、権利かと思います。それを揶揄したり、過去の事実を隠したりすることは本サイトの趣旨に反するかと思います。現在の汚染問題のなか、ベイズを中古で買いたく、ここにデメリットの書き込みをするような人はあまりいないかと思います。
しかし、実際に居住した方から、駅から遠く、スーパーも遠く不便だという感想はとても貴重な情報です。ありがとうございます。
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1807
匿名さん 2016/11/06 09:53:26
なんだかんだ言って、みんな妬んでるだけだからね(笑)
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1808
通りがかりさん 2016/11/06 10:41:36
こちらでよく出るワード妬むですが、なぜ妬んでると思うのかが分かりません。残念ながら市場問題が無くても、元々、まったく妬まれるようなクラスでは無いと思いますが。都心と比べて割安ですよね。
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1809
匿名さん 2016/11/06 10:47:32
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1810
匿名さん 2016/11/06 11:11:37
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1813
匿名さん 2016/11/06 11:47:47
人の買った物に難癖つけたらそれは不愉快で腹も立つ。本気で購入検討してるなら人に聞かず自分で正確な情報を収集しろよ。
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1817
匿名さん 2016/11/06 14:11:51
ここのスレが閉鎖されずに残っているのは、中古売買件数が多いからですか?
スカイズの主婦の方が同僚ですが、住み心地はいいけど自転車が手放せないそうです。
彼女は雨の日でもカッパ着て電動自転車で15分漕いで職場にやって来ます。それでも電車乗り継いで来るよりよっぽどいいそうです。みんなから大変なんだねと同情されてます。ご参考まで。
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1818
匿名さん 2016/11/06 16:32:03
>>1817 匿名さん
自転車だと5分で豊洲駅だから駅関係ないですよ。
変な立地の職場か倉庫なんですか?
私はスカイズに住んでいますが、うちの妻は雨の日には傘をさして子供を習い事に連れて行きます。
買い物も徒歩か自転車のようです。
車も有りますが、「これぐらいの距離じゃ車なんか使わないよ」と本気で言ってます。
尊敬出来るいい嫁です。
私はしょっちゅう飲んでタクシーで帰る駄目な夫です。
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1819
匿名さん 2016/11/06 22:37:13
>>1817 匿名さん
職場が変な立地か倉庫
おそらくそうでしょうね。
わらけるわ。
参考までに。あなたがするべきは
マンションではなくてそっちを同情してあげたら?
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1821
匿名さん 2016/11/06 23:20:38
[No.1808から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1822
匿名さん 2016/11/07 01:03:48
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1823
匿名さん 2016/11/07 01:26:05
1818、1822です。
彼女自身は快適に暮らしていますよ。
カッパ着て自転車乗るのも慣れてるみたいで。
彼女が主張するには、ゆりかもめの駅まで行くのに7分かかるし、帰りの買い物とかあるから自転車じゃなきゃ困るそうです。
彼女がユニークなのは、駐車場代を稼ぐためにパートしているらしいです。
そのためにカッパ着て自転車なの〜とみんなの笑いを取っていました(^ ^)
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1824
匿名さん 2016/11/07 03:14:23
>>1823 匿名さん
駅近かどうか関係なく、自転車で15分なら自転車で通うでしょうねぇ
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1825
匿名さん 2016/11/07 05:46:29
>>1823の奥さんとは別件ですが、
スカイズ横のコミュニティサイクルの見苦しいこと。
芝もメチャメチャです。
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1826
匿名さん 2016/11/08 03:43:05
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1827
匿名さん 2016/11/08 04:32:33
>>1802 匿名さん
汚染土がむき出しになってるわけでもないし、ちゃんと盛り土してくれているんだから、私はなんにも心配していません。おそらく他のほとんどの住人もそうだと思います。
駅からの立地にしても、ここはみんな、自転車か車移動を想定して購入してるんだから、駅やスーパーから遠いことを他人が心配してくれなくても結構です。
ただ、ひとつ想定外だったのは、入居前は、雨の日はタクシーを呼べばいいやと思っていたのが、雨の日はなかなかタクシーがここまで来てくれない&タクシー会社に電話もつながらない!
だから、結局、カッパで自転車通勤になってしまいがちなところくらいでしょうか・・・
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1828
匿名 2016/11/08 06:09:53
>>1827 匿名さん
誰も住民の心配をしているのではなく、ここを検討候補としている人にとって汚染土と埋め戻し問題がリスク要因として気になっているだけかと思います。住民は心配しなくてもいいような説明をデベから受けたと思うので、それを事実として開示したらいいのでは?
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1829
匿名さん 2016/11/09 12:43:04
汚染が心配なら湾岸の物件を検討に入れないのが当たり前。気にならない人が湾岸物件を買う。
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1830
匿名 2016/11/10 00:54:10
>>1829 匿名さん
湾岸エリア購入者の一番の関心は資産価値かと思います。土壌汚染問題は資産価値に大きく影響するから気になっているのです。土壌汚染問題は新豊洲に限定されそうなので、豊洲駅周辺、晴海、有明・東雲は問題ないかと思います。
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1831
匿名さん 2016/11/10 03:20:22
>>1829 匿名さん
ドシロウト。
土壌汚染と湾岸はなんの因果関係もありません。新豊洲など、工場跡地特有の問題です。
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1832
マンション検討中さん 2016/11/10 03:47:04
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1833
匿名さん 2016/11/10 03:48:25
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1834
匿名さん 2016/11/10 12:11:51
>>1831
あと造船所跡地の豊洲2丁目もね。
しかし、タクシーって普通マンションの前に、客待ちで何台か停まってるもんじゃないの?
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1835
匿名さん 2016/11/10 12:54:21
>1822
スカイズから有楽町って自転車で15分で着くの?
意外に近いんだね。
これからの時代食住近接だから、徒歩通勤、自転車通勤って流行ると思う。
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1836
匿名さん 2016/11/10 12:55:57
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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1837
マンション住民さん 2016/11/10 15:30:04
SKYZはガス工場の跡地じゃないし、埋め戻した土から検出されたのは、
自然由来のヒ素とかの成分ですよ。
湾岸ならどこでもあるレベルです。
知らないのにデマまかないでね。
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1838
匿名さん 2016/11/10 15:55:29
>>1827 匿名さん
カッパ着て自転車に乗っている人を見たことないけど、かなり早い時間に通勤しているのかな?
それから自転車で15分で月島駅まで行けないと思うよ。
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1839
匿名さん 2016/11/10 18:32:33
スカイズ、ベイズは、変に隠したり嘘ついたりせずに、半年に一回とか、第三者機関による汚染検査を定期的に行って、結果を公表する方が良いのでは?
自分達も安心できるし。
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1840
匿名さん 2016/11/10 20:18:10
>>1839
隠すなんてありますかね?私の認識も>>1837さんと同じですが。。
湾岸はどこも同様なので、定期検査とかも他のタワマンと歩調を合わせればいいんじゃないですかね。
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1841
匿名さん 2016/11/10 23:42:39
>>1835 匿名さん
会社に自転車置き場のある企業ってあるの?
ベンチャーみたいな小さいところは知らないけど。
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1842
匿名さん 2016/11/11 01:14:52
>>1841 匿名さん
都内の一部上場企業は、安全上の観点から原則、自転車通勤を禁止にしているところが多いようです。
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1843
匿名さん 2016/11/11 02:35:11
情報開示という観点では、
まずは、購入時の重要事項説明書のアップからからな。
次に、例の事件についてデベから交付された文章のアップ。
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1844
匿名 2016/11/11 03:06:40
湾岸はどこも同じって…巻き込まないで下さい。現時点で土壌汚染が確認されてるのは新豊洲エリアであって他はない。自分で買ったマンションだし、責任は持とうね。
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1845
匿名さん 2016/11/11 03:12:16
-
1846
匿名さん 2016/11/11 03:43:58
>>1845 匿名さん
スカイズ・ベイズ以外の湾岸の他のどのマンションで砒素が検出されているのですか?
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1847
匿名さん 2016/11/11 04:37:13
土壌処理してるマンションありますよ。詳しくはご自分でどうぞ。
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1848
名無しさん 2016/11/11 09:40:14
>>1847 匿名さん
いやないよ。あるならソースだしてね。
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1849
匿名 2016/11/11 12:20:44
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1850
匿名さん 2016/11/11 15:45:37
>>1841 匿名さん
職場は千代田区ですが、自転車置き場、バイク置き場、駐車場があります。
全て無料です。
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1851
匿名さん 2016/11/11 15:48:18
>>1846 匿名さん
自然由来の砒素なんてどこでもあるぞ。
ちょっと農学部の学生にでも聞いてみな。
-
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1852
匿名さん 2016/11/11 19:13:37
>>1851 匿名さん
いや、だからもう一度ヒ素を埋め戻している湾岸マンションは他にあるんですか?たぶんないと思いますが・・・
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1853
匿名さん 2016/11/11 20:28:20
>>1847 匿名さん
詳しくはご自分でどうぞ?(笑)
土壌処理をしているマンションがあるというソースが無いだけだろ(笑)
>>1848の言う通り(笑)
>>1849はソースが無いから逆ギレしてる(笑)
言い出しっぺで、しかも、土壌汚染が有名な豊洲のマンション買い煽ってるくせしてソースがなくて逆ギレってどんだけアホなんだよ(笑)
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1854
匿名さん 2016/11/12 00:06:34
いずれにしても程度問題。すべてのマンションは処理不要か処理済み。以上。
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1855
匿名さん 2016/11/12 00:53:23
↑ソース出せないアホが偉そうに(笑)
何が以上だよ(笑)
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1856
マンション住民さん 2016/11/12 01:08:43
ここに引っ越す前のマンションの重説にもヒ素の話はありました。
その時に、ヒ素は浚渫土に含まれるから、埋立地ではどこからでも出るという話でした。
ちなみに、そこも、2mぐらい盛土して、対策完了でした。
埋め戻すというか、そもそも、そこまで掘らないで、普通は盛土しておしまいですよ。
ここは既設埋設物があって、杭打ちにじゃまだったから掘り出すために掘っただけです。
そして、盛土よりも下の部分に関しては、そのまま埋め戻したという経緯です。
そもそも、汚染除去のために掘り起こしたわけではないです。
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1859
匿名さん 2016/11/12 02:22:52
説明会をデベが開くレベルの土壌汚染って相当で、ここ以外はあまり無いけどね。
重説の特記事項は、とにかくリスク回避の為にちょっとした事も全て入れるからね。例えば500メートル先に幹線道路があり、騒音排気ガスの匂い等がある場合があります、とかレベルのものでさえ。環境基準値の1000分の1とかのヒ素でも取り敢えず記載はするってだけ。
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1860
マンション住民さん 2016/11/12 03:29:15
ここも説明会なんて開いてないってば。
重説の記載から変更があったから手紙で訂正が入っただけ。
元々の計画通りなら、重説でおしまい。
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1863
匿名 2016/11/12 07:19:15
1853とか1855とかよむと、やっぱりただのネガの粘着だったことがよく分かるね。中古検討者のための情報提供とか聞いたふうなことを言ってたけど、あっさりシッポをあらわしちゃったね。
もうこれ以上相手する必要なし。スルーでいいでしょう。
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1865
匿名さん 2016/11/12 11:10:35
[No.1857~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・スレッドの趣旨に反する投稿のため 管理担当]
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1866
匿名さん 2016/11/13 07:11:19
-
-
1867
匿名さん 2016/11/13 07:36:30
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1868
匿名 2016/11/13 07:44:26
>>1867 匿名さん
豊洲に来たこともない全国の男女にアンケートとか、調査自体が意味なさすぎ。笑
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1869
匿名さん 2016/11/13 09:29:42
風評ってこわいね。
全然売れる気しなくなってきた。
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1870
匿名さん 2016/11/13 09:32:52
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1871
匿名 2016/11/16 10:05:18
>>1860 マンション住民さん
当時の状況は、過去のSKYZのスレッドを読めば分かるから、購入を検討するなら読んでおくべき。豊洲市場問題と似た感じだったことが分かるかと思います。人体への影響有無より、進め方や説明の仕方が不信を煽り、炎上しました。
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1872
マンション住民さん 2016/11/20 04:26:07
>> 1871
よく読めば分かるけど、騒いでたのは当時買えなかった
(本人曰く、買わなかった)ネガだけだけどね、、、
買わなかったマンションの掲示板なんぞ見に来なければいいのにね。
精神衛生上もよくなさそうですし。
ところで、あなたは居住者の方ですか?
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1873
匿名さん 2016/12/11 09:58:19
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1874
匿名さん 2016/12/14 15:34:59
今月の成約事例
SKYZ TOWER&GARDEN 44階、130㎡台、3LDK
19,800万円 (@500.0万円/坪)
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1875
匿名さん 2016/12/15 01:45:05
-
1876
ゴマピー 2016/12/15 04:55:04
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1877
匿名 2016/12/15 05:06:41
他のやつは坪300くらいの成約でしょ。
それにしても高くなったもんだ
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1878
匿名さん 2016/12/15 05:37:14
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1879
匿名さん 2016/12/15 11:16:27
まだまだ高くなるんだろうなあ。
空き地はまだあるし。
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1880
匿名さん 2016/12/16 14:51:05
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1881
匿名さん 2016/12/16 14:56:16
坪単価600万くらいまでは、結構早く上がると思う。
そもそも、東京の不動産は海外と比べたら激安なんだよ。
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1882
匿名さん 2016/12/17 00:18:55
都心の一等地タワマンの最上階だと、坪2000位です。
平均価格で見ると、だいたい、都心高級住宅街の二分の一から三分の一位で豊洲は推移しますね。
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1883
匿名さん 2016/12/17 00:27:52
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1884
匿名さん 2016/12/17 00:43:25
とうとう坪単価500万円で成約するまでになりましたね。
パークシティ豊洲の最高値超えましたかね?
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1885
匿名さん 2016/12/17 01:22:10
日本の弱体化した経済力をまったく無視した発言ですね。
買い煽りになるこじつけをなんでもいいからしたいんですね。
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1886
匿名さん 2016/12/17 09:36:22
昨日の小池都知事の会見で未だ転居すら決まらない新市場に隣接する、ワンダフルと有明地区ではキャナルを挟んでいるだけなのに大きな差が開いてしまいましたね。残念です。でもスーパーは出来る様でそれはそれで朗報ですね。でも6年先はちと長いですが、、、
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1887
匿名さん 2016/12/18 00:43:15
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1888
匿名さん 2016/12/18 13:03:12
6年後にスーパーができる(かもしれない)のが朗報って、どれだけ気長なんですか。どこの田舎?
東京オリンピックもとうに終わって、湾岸地域暴落してるかもしれないのに悠長過ぎるでしょ
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1889
匿名さん 2016/12/18 13:04:33
へえ。スーパー決まったんですか。
おめでとうございます。
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1890
匿名さん 2016/12/19 02:12:52
湾岸屈指の商業施設【万葉の湯】の着工はもう始まりましたでしょうか。
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1891
匿名 2016/12/19 18:57:32
スーパーららぽーとにあるやん
てか、みんなネットスーパーじゃないの
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1892
匿名さん 2016/12/21 05:30:13
>>1888 匿名さん
近くに確かガソリンスタンドがオープンしましたよ。
良かったですね。
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1893
匿名さん 2016/12/21 09:05:47
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1894
匿名さん 2016/12/21 09:06:50
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1895
匿名 2016/12/22 16:16:33
-
1896
匿名さん 2016/12/26 07:00:22
散々ワンダフルの値上げを煽ってた自称「北京から東京へ」が、榊のブログに、スカイズが下がった事の当て付けで榊に恨み、つらみの返信メールをしてたよ。そこ迄する事ないのにさ。
でもあの人北京のこうよう広場のマンション所有者だったんだね。チャイナだと思ってたけど、、、、
-
1897
北京から東京へ 2016/12/27 20:14:57
あのねボクはね、うらみつらみをネチネチ言う小さな人間とは大違いなのよ・・
SKYZに関してのことや、中国人の行動パターンのことや、
東京はアジアの都市から比べれば、まだまだ安いってことを、
楽しくやり取りしてるということ。
そんな訳で、榊さんには気に入られてしまい、
今度事務所に遊びに来てください、とまで言われてます。
ああ、そうそう、北京はこうよう広場でなくて陽光広場です。
3年前に売った時は384万元だったんですが、今は500万元になってるとか・・
恐るべし北京の不動産価格・・まだまだ上がって行ってるようです。
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1898
匿名さん 2016/12/28 00:49:18
>>1897 北京から東京へさん
ワンダフルの相場も数倍に高騰すると煽ってるじゃないですか。
ちみの過激な煽りに乗せられた結果、大損した人や買い替えがほぼ不可能となった人が大勢いるのが現実でしょ。北京と新豊洲は違うんだよ。たまたまちみが儲かったからと言って人をSNSを道具として先導するのは良くないよ。言動には責任を持ちなさい。
事実、万葉倶楽部は先が見通せないと無期限園となりましたよ。
-
1899
匿名さん 2016/12/28 01:02:41
>>1897 北京から東京へさん
言い忘れ。
ちみの唯一のご自慢の、ラウンドマークタワーの地位も6年後に東急のタワーに奪われますね。
ちみのデタラメな煽りと妄想はことごとく外れてますね。
まして、「榊さんに気に入られた」と、いつからファンに鞍替えしたんですか。笑い。
-
1900
北京から東京へ 2016/12/28 02:35:31
あのね、匿名ででしか、私に物言いのできない、あなた・・
私は自分の夢をここに披露しただけなのよ。
それを妄想ととらえる人もいるんでしょうが、
それを煽りと見てしまうとは・・
いやぁ、どういんだかね・・あなたは・・困った人だ!!
榊さんは、結構面白いことを書いています。
まあ、SKYZとか湾岸エリアに対する見方は大きく違いますが。
とにかく、もうよしましょう。
まだやりたいなら、直接私に連絡を・・
あなたは、もう知ってるんでしょう、私の連絡先を・・
だって、こんなに私にしつこく付きまとってんですから。
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