東京23区の新築分譲マンション掲示板「BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)ってどうですか?part35」についてご紹介しています。
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  8. BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)ってどうですか?part35
匿名さん [更新日時] 2017-01-26 04:33:15

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか?part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46%を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER&GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER&GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER&GARDEN、BAYZ TOWER&GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム(地上約150m)
屋上スカイラウンジ(800㎡/東京を見晴らす)
ラウンジ&バー(230㎡)
ビューラウンジ「サンセット」(レインボーブリッジ・富士山方面)
ビューラウンジ「サンライズ」(東京ゲートブリッジ方面)
ライブラリー(世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間)
パーティースペース(モダンなファニチャーと目を惹くアート)
屋上スカイデッキ
キッズガーデン(270㎡/大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚)
プール&ジャグジー(キャナルビュー)
ベイサイドラウンジ(キャナルビュー)
ガーデンラウンジ(2層吹き抜けの空間美)
コモンラウンジ(アジアのリゾートホテルのような)
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート(北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める)
オリエンタルスイート(南国のリゾートをイメージ)
ジャパニーズスイート(檜風呂と畳の部屋もある)
ミランスイート(照明演出の魅力)
トップスイート(露天ジャグジー/南に海、西に銀座の街並み)
プレミアムスイート(モダンアート)

※BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン550戸)は2015年2月27日に完売(検討板part29時点)
※SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン1,110戸)は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主:東京建物 
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設
管理会社:東京建物

[スレ作成日時]2016-07-09 07:00:10

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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 1751 匿名 2016/10/23 10:41:29

    本当にみっともない。恥ずかしいと思う神経も、家族もいないんでしょうね。

  2. 1752 匿名 2016/10/23 13:47:56

    暴落さんの書込の様な流れになってきていると思う。
    意味の無い個人攻撃は、事実を書かれて反論出来ないからかな。

  3. 1753 匿名さん 2016/10/23 13:56:17

    良くない投稿はスルーして削除依頼すればいいだけ

    相手にしない

  4. 1754 匿名さん 2016/10/23 14:42:48

    >>1753 匿名さん

    >>1753 匿名さん
    はいはいそうなんだけど、ちょっと今は状態悪いと思うよ。
    今は部が悪いから何をかいても黒い方に行ってしまいます。

  5. 1755 匿名さん 2016/10/23 14:48:50

    不動産は人気の出てる地域を買ってはいけない。高値掴みになるから。
    イメージが悪く、暴落した地域が買いだよ。

  6. 1756 匿名さん 2016/10/23 15:37:25

    >>1755 匿名さん

    まさにちょっと前までの豊洲
    高値掴みになりそうですね。

  7. 1757 匿名さん 2016/10/23 16:00:21

    別に家は自慢する為に買うんじゃないんだから、豊洲でもどこでも買えばいいよ。

  8. 1758 匿名さん 2016/10/24 01:16:31

    >>1747 暴落さん
    毎日レインズ見て喜んでるの。
    所有物件の値下がりがそんなに気になるの。笑。

  9. 1759 匿名さん 2016/10/24 01:21:47

    >1755
    >不動産は人気の出てる地域を買ってはいけない。高値掴みになるから。イメージが悪く、暴落した地域が買いだよ。

    どれだけ暴落しても土壌汚染が深刻なの豊洲のマンションは買われないし、売れない。

  10. 1760 匿名さん 2016/10/24 02:56:04

    ハイハイ。

  11. 1761 匿名さん 2016/10/24 03:38:53

    将来は安く賃貸に出されて、東南アジアや中国からの移民が住むんだろうね。

  12. 1762 マンション検討中さん 2016/10/25 12:46:45

    いきなり中古多数出てるね
    つーか、今、この物件買う奴いないのに売らないといけない状態なんだな

  13. 1763 匿名さん 2016/10/25 13:17:00

    汚染マンションのイメージが浸透したら本当に暴落するので
    なんとか売り抜けたいのでしょうね。
    永住すれば問題ない。

  14. 1764 匿名さん 2016/10/25 23:54:31

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  15. 1765 匿名さん 2016/10/26 00:54:54

    >>1764
    きっいですね。他の場所のマンション買ってれば、何も心配なかったのに、

  16. 1766 匿名さん 2016/10/26 02:08:55

    >>1765 匿名さん
    直近コメントは自作自演にも
    程がある!

  17. 1767 匿名さん 2016/10/26 03:19:24

    >>1766
    しかも、よそのスレにも同じこと書いてる。
    最初は面白がって見てたけど、なんだかネガが気持ち悪くなってきた。
    犯罪起こす一歩手前の精神状態だよ。

  18. 1768 匿名さん 2016/10/26 03:34:42

    >>1766 匿名さん

    >>1766 匿名さん
    誤解しないでください。1765と1766別人のスレですけど、
    管理人さんが自作自演だったら削除するでしょう。
    もうここの人普通の感想書かれても悪い方に感じてしまう方々の様ですね。ちなみに私は1766です。

  19. 1769 匿名さん 2016/10/26 03:41:02

    間違えました。1764と1765の話しでした。あと番号も1765の者です。
    番号間違え申し訳ありますんでした。

  20. 1770 匿名さん 2016/10/27 00:20:39

    スカイズ買わなくて良かった。自分はやっぱり賢い

  21. 1771 匿名さん 2016/10/27 01:17:45

    >>1770 匿名さん
    【都会の秘境駅、ゆりかもめ市場前駅】
    だってさ。

  22. 1772 匿名さん 2016/10/27 09:31:28

    最近では、地震時の液状化問題も懸念され始めてるよね。
    やっぱり新豊洲は液状化する可能性拭えないんじゃない?

    http://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye2896836.htm

  23. 1773 匿名さん 2016/10/27 23:07:09

    そりゃ、埋立地なんだから液状化の可能性はあるよ。
    人間が作ったインチキ陸地はみんな液状化しますよ。

  24. 1774 匿名さん 2016/10/28 01:07:22

    ネガの舞台はブリリア有明スカイタワー饅頭へ。
    プリーズ。

  25. 1775 口コミ知りたいさん 2016/10/28 01:11:38

    買えないものの妬みでしかない

  26. 1776 管理担当 2016/10/28 05:23:10

    いつもご利用ありがとうございます。管理人です。

    当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
    実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。

    直接、物件についての情報ではなく、
    ・エリアや地域相場、周辺物件の話題のみ先行するレス
    ・物件を貶めることだけ、持ち上げることだけを目的としたレス
    ・「ポジ」「ネガ」「ステマ」を指摘するレス
    などにより、実際に当物件を検討されている利用者さまのコミュニケーションの
    阻害となるケースもございます。

    当スレッドは、実際に購入検討されている利用者様に提供いたしております。
    つきましては、今後、非検討者の皆様は、以下のスレッドをご利用頂きますよう
    お願いいたします。
    ▼湾岸タワーマンション総合スレ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593427/

  27. 1777 通りがかりさん 2016/11/02 00:51:11

    ベイズの引渡し時に合わせて有明トリプルタワーの概要、資料請求が始まりましたね。転売屋さんは新市場問題、アリーナ横浜移転可能性。万葉の湯未着工。土壌汚染。液状化の可能性とネガテイブ要素満載。もういくら豪華共用施設を唄っても、釣られて中古を購入する人、激減するんじゃないか。
    自分も3年待ちつつ、トリプルタワーに方向変換です。

  28. 1778 匿名さん 2016/11/02 11:18:30

    >>1777 通りがかりさん
    通りすがらなくていいよ

    どうぞトリプルへ
    誰も止めませんので

  29. 1779 匿名さん 2016/11/02 12:54:42

    >>1777 通りがかりさん

    普通は入居開始に合わせて売出しを開始するので、転売期待の人には最悪なタイミングでしたね。

  30. 1780 匿名さん 2016/11/03 01:58:49

    トリプルタワーの方こそ不確定要素満載ですよ。精々釣られてください(笑)。

  31. 1781 匿名さん 2016/11/03 02:03:28

    >>1780 匿名さん
    確かに、直接隣接するココを始め、豊洲は土壌汚染エリアという評価は確立されたのでそれより悪い不確定要素は無いですよね(笑

  32. 1782 匿名さん 2016/11/03 03:11:07

    土壌汚染は豊洲6丁目だけの話なんで、近隣への風評被害だけは避けられるように行政には対応してもらいたいです。実際に環境基準を超える有害物質が見つかっているのは、豊洲市場と住宅展示場、SKYZ/BAYZだけですよね。

  33. 1783 匿名さん 2016/11/03 03:15:13

    スカイズベイズは全く検出されていないし、工場跡ではないので非常にクリーン。市場の数値も客観的に見れば、都内じゃどこでも出るだろう数値だけどね。

  34. 1784 匿名さん 2016/11/03 03:18:59

    >>1783
    まさに同意。

  35. 1785 匿名さん 2016/11/03 03:43:12

    >>1783 匿名さん
    あれ?重要事項説明書読んで無いですか?

  36. 1786 匿名 2016/11/03 04:03:18

    三井不動産からも説明会、ありましたよね。

    砒素とか見つかって、汚染土は敷地内に埋め戻されたんですよね。公報にも出てることだし、嘘は止めた方がいいですよ。

    ここは東京ガスより怖そうな東京電力の発電所跡地で、いまでも地下に超高圧の変電所がありますからね。

  37. 1787 匿名さん 2016/11/03 05:44:36

    変電所のうえに普通にオフィスあるんだけど。

  38. 1788 匿名さん 2016/11/03 05:48:07

    ↑買えないとこうなるよ(笑)

  39. 1789 匿名さん 2016/11/03 05:48:46

    変電所気にするなら、携帯電話、耳に近づけない方が良いのでは?

  40. 1792 匿名さん 2016/11/03 09:31:27

    [NO.1790から本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  41. 1793 マンション検討中さん 2016/11/03 09:41:54

    スカイズ、ベイズの売りが止まらない。今だったらまだ傷口が浅いから買った値段で売れるかもよ

  42. 1794 匿名さん 2016/11/03 11:59:50

    何か、スカイズ、ベイズの敷地内からヒ素が出た件のカキコミ
    三井の説明会や重説があった事実なのに消されてます、なぜでしょう?
    中古検討者には重要かつ有益な情報なのに。

  43. 1795 匿名さん 2016/11/03 12:08:09

    スカイズは坪単価安かったし、2年近く回収期間があったから損することはないでしょうけど、ベイズは今から考えるとまさに不動産価格の天井で買ってしまって、回収これからというタイミングで土壌汚染問題なので、かなり深刻だと思います。

  44. 1796 匿名 2016/11/03 13:07:12

    >>1794 匿名さん
    説明してるんなら処置済みってことじゃん。

  45. 1797 匿名 2016/11/04 01:24:37

    >>1796 匿名さん

    法的な処置は豊洲市場もここも当然されてます。豊洲市場は法的な対策義務以上に巨額な対策をとったにも関わらず、現在の叩かれよう。ここは法的に最小限の対策しかしておらず、汚染土も受け入れ先がなく、敷地内に埋め戻さざるを得なかったのは事実ですから、その情報を聞いてどう判断するかは購入検討者次第かと思います。

  46. 1798 匿名さん 2016/11/04 02:03:47

    万葉の湯まだ出来ませんか〜。アリーナはいつ出来ますか。
    オリンピックには、会場じゃあチケット高いので、自慢の高層階のベランダでワイン片手に有明アリーナを見下ろしながら、優越感に浸る予定なのに、、、
    汚染されたキャナルと白鷺とエイ、ジェリーフィッシュを眺めつつじゃあ 、優越感に浸れないんですけど、、、

  47. 1799 匿名さん 2016/11/04 02:06:27

    豊洲市場は、その過剰な対策の説明がうまくできなくて、本来不要な疑いをかけられてしまった、というのが実態でしょうね。

  48. 1800 匿名さん 2016/11/04 02:09:48

    理系の役人らしい、バカまじめって感じ?

  49. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2020-07-19 19:40:47
    男性・入居済み・40歳-49歳
    アンケート回答日:2020/07/15
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ベイズタワー&ガーデン(新築・3LDK・6000万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603110/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/600112/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    間取りについて、洋室3部屋がバルコニーに面していて明るい。
    
    バルコニーが30平米を超えていて一定の広さを感じる。
    
    管理も各階ごみ捨て場がほどよいタイミングで清掃されている。
    
    期待はずれの点は無し。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    最上階のラウンジがカフェ、レストランになっていて便利。
    
    また最近クックパッドが入って食材を調達できるようになり選択肢が増えた。
    
    残念な点はゲストルームの抽選が高倍率で使いたい時に使えないこと。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    スーパーは選択肢がいくつかあるが最も近くて徒歩10分くらい。
    
    飲食は徒歩5分以内に1件と少ない。
    
    保育園は徒歩1~2分に2件あるので入れると便利。
    
    小学校は徒歩8分程度かかるが信号や車道がないので安全である。
    
    残念な点はスーパーが遠い点。
    
    2年後に改善予定。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ゆりかもめは5分程度だが、有楽町線豊洲駅まで約10分と距離がある。
    
    よい点は豊洲駅まで行くとバスが充実していること。
    
    悪い点は駅距離があること。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    小学校の登下校について、信号と車道が無く安全面での満足度が高い。
    
    また、見晴らしが良いので不審者が潜む場所は無い。
    
    残念な点は僅かだが自転車の交通量が多い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    24時間管理と巡回、コンシェルジュもあり、安全面では満足度が高い。
    
    また清掃も行き届いているのと、ごみ捨て場の回収頻度が多いこと。
    
    残念な点は管理費が高いところ。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    3方水辺、公園に囲まれ、植栽も凝っていて散歩していても飽きがこないところ。
    
    東京から約5キロ圏内でこれがけの自然に囲まれるエリアは希少である。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    徒歩10分以内の飲食店が少ないところ。
    
    徒歩約10分のららぽーとまで行けば豊富たが、雨天時などでも行ける3分以内の飲食店が多ければ文句無しだった。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    勝どきザタワー
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/
    
    ティアロレジデンス
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575415/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525697/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    豊洲周辺の魅力
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    https://e-ma.co/q2FKk
    

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸