BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

豊洲4丁目は旧豊洲とかにするの？

逆に分かり難く無い？（笑）

アドレスは6丁目。駅名は新豊洲。駅徒歩4分。
が正しいのでは？

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新豊洲だと駅近物件になるけど、それでネガさんは納得してるの？

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じゃあ新豊洲駅近物件てことで！ポジさんも納得だね

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＞内覧会中、竣工あとわずかの今はっきりしたこと
＞ネガが羨ましがるマンションってこと。
＞買えなかったら、妬む、嫉む、嫌がらせ
＞悲しい人生だな。

大量にネガが釣れてますよ。

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ネガ＝必死な検討者

だから、
ネガが必死になればなるほど
面白がって揶揄われるよ

マンコミュネガ初心者はこの基本を知っておいたほうがいい。

ネガ＝その物件が欲しくて欲しくてたまらない検討者＝揶揄われて、被害妄想が甚だしくなっていく＝ますます見下されていく。

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首都圏人気マンションランキングには、
ネガが必死に頑張った結果が出てるよ！

スカイズ　１２位 （新豊洲）
ザ・ツイン　３０位 （豊洲）
パークシティ豊洲　３３位（豊洲）
豊洲タワー　４７位（豊洲）
ザ・シンボル　５４位 （豊洲）

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マンコミュで毎日一生懸命ネガった結果、結局その物件の需要の多さを証明。

他の物件に大きく差をつけてスカイズは首都圏人気12位に。

「ネガの多さが人気の証」というマンコミュの定説通りだね。

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スカイズ、相変わらず人気だね。
この部屋とか坪単価３６４万円。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPT5A10/

眺望は抜群なんだよなあ。
東京スカイツリーも見られるし。

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まだまだ序盤戦。
オリンピックまで値上がりは続くよ。

坪単価400万はあっさり超えます。

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>>148 匿名さん
豊洲は大規模開発続々だからね。
購入は早ければ早いほどいいんだろうね。

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豊洲そのものも昨年５位から今年は人気１位になったしね。
で、そのタイミングで人口制限政策。豊洲は当分、中古がマーケットを独占することになる。豊洲に住みたい人はたくさんいるんだから物件がどんどん値上がりしていく。

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新豊洲ってすごい人気なんですね〜

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まあまあ（笑）
なんだかんだ言って、値上がりした事を喜びましょうよ。

でも、まだまだ序盤戦。坪単価400万はすぐそこですよね。

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>>151 匿名さん
確かに新豊洲ってすごい人気だよね。

新豊洲のスカイズは首都圏人気12位だけど、
豊洲の最上位は首都圏人気30位。

これからこの情報が拡散してゆくから、ますます新豊洲の注目度は上がっていっちゃうだろうね。

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単純に「パークホームズ豊洲を買えばいいのに」でここの全ネガ、オワコンでしょう。

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パークホームズ豊洲の
全戸平均坪単価327.3万円は
今となっては激安だよね。

良心的で素晴らしいマンションだ。

しかも免震！環境抜群！

豊洲は大規模な駅前開発もあるし、
豊住線も。

豊洲の新築に住みたいなら
パークホームズ豊洲に決まりでしょう！

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今となっては安いけど、発売当時は高いと言われてたんだよ。

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激安マンション買えてうらやましぃ〜
今売れば数百万儲けられる。

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免震タワマンって未だ意外と少ない。
THE TOYOSU TOWERは免震かな。
他に豊洲に免震ってあるっけ？
これからは免震は最低基準になるから、PHTなら安心だよ。
目の前には最新設備の病院もあるし、小学校のプールも開放されているからプールが付いてるようなものでしょう。

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日本最高の坪単価１２,８９２万円の銀座に地下鉄５分でこの価格？ってのも純粋に豊洲が人気の理由でしょう。

坪単価１２,８９２万円が、
地下鉄５分で
坪単価３２７,３万円。

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新豊洲はその豊洲から徒歩15分弱。スカイズベイズはその割に安くて豪華なマンションだから、人気があるんだね〜

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異様な維持費の高さは物件価格でカバーできるしね。

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金利負担も契約時より安くすみそうだし
いいことずくめじゃない？Bayzは

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ゆりかもめ新豊洲駅からは駅近だしね。

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中古はまたスカイズの時みたいに山ほど出るかな？選び放題だね。

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ベイズの西側ってすごい破格だったけど、いざできてみたら低層はデータセンターの壁見て暮らす感じだし、データセンター抜けてもスカイズとお見合いっぷりがひどいですね。
安さだけて西側買った人はリセール苦労しそうですよね…

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「本当に嫌ならネガらない」
が、
マンコミュの読み方の
基本中の基本。


西向きを売り出している人に
プレッシャーを与えて
中古価格を安くさせようと
しているのがミエミエの
ネガに出し抜かれないように
気をつけよう


本当に良くない物件なら
口先で「良くない」なんて
必死に流布されなくても
それぞれ自身で判断できる

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168さんは北側の低層階購入者とみた！！北側は眺めいいですよね。

検討の参考にならない、
ネガ目的なのが明確な投稿が
多数削除されたね。

最低限、検討中というスタンスは守った上で、
いいところもわるいところも語り合いましょう。

公衆便所の落書きみたいな投稿はもちろん問題外。

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>>170 匿名さん
中古の売り出しもない北側の住民が
他の向きの住戸の人が嫌な思いをするような
投稿をするとは思えないなあ

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BAYZの北側はかなり安かったからね
特に角は倍率も高かったし
超お買い得だったよ

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>>173 匿名さん
じゃあ売り出しも少ないかもね

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>>172 匿名さん
皆、自分の選択は間違っていなかったと思いたいんですよ。同じマンション内での部屋の選択なんて際の際ですから、かなり迷ったと思いますよ。ご自身に置き換えれば分かるでしょう?

ネガの張り切り方がまるで新築スレ並み。
みんなが待ってた大人気物件なことが、ネガの頑張りから伝わってくるよ。

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湾岸関連スレに書き込むメンバーはポジネガ問わず大体決まってて伸びてるスレに移動しながらレスするからこういうことになるんだよね。

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>>173 匿名さん
タワマンでは通常北側が一番人気なのに、
北側が安かったの？
だから中古も一戸も出てないんだね。
共用施設が充実しているタワマンでは、自室の眺望にそこまでこだわらないって感じかな。

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最新のスムログでモモレジさんがBAYZのサッシ高を絶賛したことも影響してるでしょう。

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のらえもん氏はBAYZ関連のブログで「眺望的にはよくないのだが、投資向き北・西の60平米前後低層」とも書いている。

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たった一戸のハイサッシ＆ダイレクトウィンドウ映像が出ただけで凄い盛り上がり方だね。
http://www.actcube.com/quick-pano/property-panorama/12/EC3S7003/pa_pla...

投資用と考えたらそれほどのお見合いでもないのでは？

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ここ投資で買って誰に売るの？チャイニーズ？(笑)

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チャイニーズに限らなくても、金持ちに売るよ。
コンビニバイトのチャイニーズには買えませんので悪しからず（笑）

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欲しいよ欲しいよお。

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