東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】シティタワー国分寺 ザ・ツイン」についてご紹介しています。
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契約済み [更新日時] 2024-08-27 21:08:34

売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店 東京本店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

[スレ作成日時]2016-07-08 23:22:14

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シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判

  1. 301 住民板ユーザーさん7

    すみません…
    最新のものを見ずに投稿してしまい、299さんと同じ内容の投稿になってしまいました…

    私のところには連絡は来ていません。

  2. 302 匿名

    私のところにも、連絡は一切
    ありません。

  3. 303 入居前さん

    既に契約している私たちは予定通りの入居月では?
    この世帯数だと、一気に引っ越しができないので
    これから契約の人の入居予定月ではないでしょうか?
    住友は初期契約者を裏切ることはないと思います。

  4. 304 名無しさん

    >>303 入居前さん

    このまま連絡なければ、そういうことなんでしょうね。

  5. 305 匿名

    >>304 名無しさん
    野村のタワーでも、そういうことが
    ありました。慌てなくてよさそうですね。

  6. 306 匿名

    先程、担当営業の方に偶然あったので聞いたら
    契約済みの方は今のところ入居予定通りだそうです

  7. 307 匿名

    >>306 匿名さん

    ですよね。
    検討スレをみて、一瞬焦りましたが
    やはり、スミフを信頼します。

  8. 308 契約済みさん

    ウェストの足場の解体が始まって、商業施設部分の外観が見えてきました。

    1. ウェストの足場の解体が始まって、商業施設...
  9. 309 匿名

    >>308 契約済みさん
    ウエストの北西部からみたアングルでしょうか?伊勢丹が入る部分ですね!
    ますます楽しみになってきます!

  10. 310 入居待ち遠しい

    契約してから入居まで2年と思っていましたが、半分が過ぎたということですね。
    あと一年弱で入居できるのかと、気持ちも昂まってきますね。

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  12. 311 住民板ユーザーさん8

    下の伊勢丹部分のデザインもカッコイイですね~
    入居が待ち遠しい~

  13. 312 契約済みさん

    >>309 匿名さん
    北西から撮影しました。
    近くで見ると想像よりも巨大で迫力があります。

  14. 313 住民板ユーザーさん8

    立川のタワーでエレベーターのボタンの
    反応が遅いとかでカキコミがありました。
    こちらのエレベーターも気になります。

  15. 314 名無しさん

    エレベーターについては、エレベーターを階によって分けたり、反応を早くしたりという設定をしてくれると良いんですが、営業さんに聞くと、する予定はないとのことでした。

    国分寺は雨がすごかったようですが、マンションは大丈夫でしょうか、気になります。

  16. 315 契約済みさん

    ウェスト西側の壁の模様が格好良いです。

    1. ウェスト西側の壁の模様が格好良いです。
  17. 316 住民板ユーザーさん8

    羽田空港をよく利用しますが
    今後、空港バスのバス停は北口に
    移動するのでしょうか?

  18. 317 名無しさん

    >>316 住民板ユーザーさん8さん

    北口が交通広場になるので、移動すると思いますよ。

  19. 318 住民板ユーザーさん4

    昨日は夕陽に照らされたツインタワーがとても美しく感じました。

    1. 昨日は夕陽に照らされたツインタワーがとて...
  20. 319 名無しさん

    >>318 住民板ユーザーさん4さん

    良いですね。

    駅前もどんどん綺麗になりそうで楽しみです。武蔵境や武蔵小金井のように、北口もきれいに整備して欲しいですね。

  21. 320 名無しさん

    >>319 名無しさん

    数年前の北口しか知らない人が見たら、びっくりするんでしょーね。

  22. 321 名無しさん

    >>318 住民板ユーザーさん4さん

    再開発恐るべし、あの国分寺が…

  23. 322 匿名さん

    >>320
    駅前に行くと、以前とは風景が違いすぎて道がわからないと話している人をよく見かけますよ。実際に何度か道を尋ねられたのですが、中には元国分寺市民だった方もいました。

  24. 323 契約者

    >>321 名無しさん

    契約者?

  25. 324 入居待ち遠しい

    府中の再開発も今日オープンですね。
    上階部のマンションは9月予定だったと記憶しています。
    国分寺もショッピングセンターが先にオープンするのでしょうね。
    入居時に下層部が整備されているのは嬉しいですね。

  26. 325 契約者

    >>318 住民板ユーザーさん4さん
    この画像みながら想像しました。
    バルコニーで夕日をみながら赤ワインのむと
    くつろぎのひと時です。

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  28. 326 入居待ち遠しい

    国分寺市も北口再開発事業の説明会資料によれば、
    今年の10月か11月からはウエストの通り抜け通路(立体通路が正式名称のようです)が
    利用可能になるそうです。
    すでに市民の方はご存知だったかもしれませんが。

  29. 327 住民板ユーザーさん4

    >>325 契約者さん

    うちは南側なので招待して下さい(^◇^;)

  30. 328 住民板ユーザーさん4

    >>326 入居待ち遠しいさん

    意外と早いんですね、楽しみです。

  31. 329 契約者

    >>327 住民板ユーザーさん4さん

    南側も調布や府中の夜景が見えるんでしょうね。
    逆に招待してもらいたいです。

  32. 330 入居待ち遠しい

    シティタワー国分寺ザ・ツイン イースト
    販売期
    第1期13次
    販売概要

    販売スケジュール
    平成29年7月17日先着順受付開始 
    モデル情報
    モデルルームオープン
    販売戸数
    1戸34階 
    販売価格
    7,998万円 
    間取り
    3LD・K  
    専有面積 
    71.12m2  
    バルコニー面積
    17.37m2  
    管理費(月額)
    28,105円 
    修繕積立金(月額)
    6,970円 
    管理準備金
    28,105円 
    修繕積立基金
    189,100円 

  33. 331 入居待ち遠しい

    上の物件は南向きです。安いですね。

  34. 332 名無しさん

    >>331 入居待ち遠しいさん

    何階までいったんだかわかりませんが、30
    階より下は同一価格でいってますね。

  35. 333 住民板ユーザーさん1

    >>330
    31階より上は高くなると聞いてたのに、なんですかこの値段は!

  36. 334 住民板ユーザーさん8

    ウエストは高すぎましたね。。。
    うる時もプレミアムな価値がつけば良いのですが。。。

  37. 335 匿名

    >>330 入居待ち遠しいさん

    一つだけ窓がない部屋がある間取りでしたよね?だから安いのでは?でも、それにしても安過ぎる…

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  39. 336 住民板ユーザーさん3

    ありえない安さですね。普通スミフは先着の方が良い条件のはずなのに!
    販売担当者にどういうことな問い合わせしましょうかね。
    窓がないって、ベランダも無いのでしょうか??それとも窓が一つだけ少ないだけでこのお値段!?

  40. 337 匿名

    >>336 住民板ユーザーさん3さん

    1部屋だけ廊下側にあり、その部屋のみ窓がなかったと思います。しかし、それ以外の部屋は南側を向いており、もちろん窓ありでしたよ。34階なんで、たしか早くに売れてたと記憶してます。キャンセルでたんでしょーね。当初8800くらいしてたよーに記憶してますが……勘違いだったらごめんなさい。

  41. 338 名無しさん

    >>337 匿名 さん
    キャンセルした方から払われた手付金約800万分discountしたとしたなら計算が合いますね。そうだとしたら、キャンセル住戸が狙い目ということ?

  42. 339 名無しさん

    >>333 住民板ユーザーさん1さん

    この部屋以外は500万以上高くなってるらしいですよ。

  43. 340 住民板ユーザーさん8

    キャンセル狙い。。。。って。。。。

    イーストの南側は線路のポイントむき出し部分でガード騒音も多少あるかも。

  44. 341 住民板ユーザーさん2

    >>340
    さすがに34階で気になる音ではないと思いますよ。
    しっかし、こんなこともあるんですね。

  45. 342 匿名

    ウエスト北側の部屋ですが
    立川の花火大会は見えるのでしょうか?
    バルコニーから身を乗りださずに
    見れたらいいのになぁ〜と思いますが。

  46. 343 住民板ユーザーさん4

    実際のところ、住友不動産建物サービスの管理体制は良いのてしょうか?イマイチなのでしょうか?

  47. 344 契約済みさん

    マンション管理の質は、どのような人材が担当につくかの影響が大きいと思います。良い担当をつけてもらうには、管理会社のやることに細かくチェックを入れてプレッシャーをかけるのが手っ取り早いでしょう。

  48. 345 匿名さん

    >>340
    高層階は電車の音よりも入間基地に向かう自衛隊機の轟音の方がよく聞こえると思いますよ。タワーの真上が航路なので。

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  50. 346 通りがかり

    そんなの緑邸もプラウドでも
    どこでもいっしょだろが!

  51. 347 名無しさん

    >>345 匿名さん

    まったく知りませんでした…

    調べたら土日や夜間はほとんど飛ばないようなので、大丈夫かと思いましたが…

    重要事項説明でもそんな話は一度も出ませんでした。これは重要事項じゃないってことですかね?

    ここは住民板ですが、345さんは飛行機の音はあまり気にならないと考えて購入されたのですか?

  52. 348 匿名さん

    >>346
    入間基地に着陸前なので高度が低めです。日の丸もはっきりわかりますよ。そのため駅の近くでも上空の通過数にはっきり差が出てきます。過去10年ぐらい見てきた限りでは、緑邸のあたりはヘリ多め、ツインタワーの上は戦闘機と輸送機多め、だと思います。

    >>347
    うちは元々近隣住民で慣れていたので…

    災害時は物資輸送の拠点として入間基地が大活躍するのでじゃんじゃん飛びますが、最近は数がすごく減って落ち着いてます。音が大きい機種の出番が減り生活に支障が出るレベルではなくなって、色々な飛行機を見て子供達が指差して喜んでる程度です。

    震災以降次第に夜間飛行訓練も見かけなくなり、21時過ぎの大きめな機体の通過もめったに無くなりました。元々週末は飛ばないのでとっても静かですよ。

  53. 349 名無しさん

    >>348 匿名さん

    なるほど。
    震災時は仕方がないですね。

    詳しい情報をありがとうございます。
    安心しました。

  54. 350 通りがかり

    >>345 匿名さん

    この辺りは入間基地を始め、横田、立川、調布、本田エアポート等があり、航空機は低い高度で、この一帯を飛んでますよ。ただし、戦闘機みたいに騒音の大きい航空機は厚木基地くらいで、この辺りは静かな方だと思います。入間基地はプロペラ機とジェット練習機、輸送機、ヘリコプターだけです。

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